宅基地价值化

宅基地价值化 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

出版者:
作者:阮梅洪
出品人:
页数:197
译者:
出版时间:1970-1
价格:38.00元
装帧:
isbn号码:9787560840635
丛书系列:
图书标签:
  • 宅基地 
  • 城市规划 
  • 城市 
  • 城规 
  • 历史 
  • 2010 
  •  
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《宅基地价值化:一个义乌样本的观察与思考》内容简介:长期以来,城中村改造既是政府的难题,又是学界争论的焦点。围绕城中村改造的征地、拆迁、安置,围绕城中村与城市的关系、城中村居民的命运、城中村改造看得见的巨大利益,不同的利益体、不同的利益诉求展开了艰难博弈,矛盾甚至冲突层出不穷。

城中村的拆迁、安置、改造,直接涉及数以千万计城中村村民的利益,同时涉及居住在城中村的外来务工者的利益;城中村的改造,又直接影响城市的生态环境、资源的集约与节约利用,影响城市的整体形象和运行效率,城中村居民的市民化,则是城市化是否成功的决定性标准。城中村问题早已不是拆迁安置的概念所能概括,更不是单靠技术手段所能解决,牵一发而动全身。

《宅基地价值化:一个义乌样本的观察与思考》从城中村改造过程中各方矛盾、争论的现象,深入到矛盾与争论的焦点——宅基地,综合运用产权理论、地租理论、区位理论和报酬资本化理论,对宅基地产权权能的释放、城中村住房收益来源、城中村住房与城市规划的关系、城中村住房收益与房地产价值的关系进行了分析,探究原处于农村空间的农居宅基地,在进入城市后,为什么会升值,在什么因素作用下实现了升值?在分清各方对宅基地升值的贡献后,宅基地升值这块“蛋糕”到底该怎么切的难题,自然迎刃而解了。宅基地作为土地,当然不能切块分割,但是,将其价值化以后,各方利益的分割就会变得非常方便。

城中村宅基地的问题,是城乡二元体制留给我们的一个改革课题,在市场经济条件下,应该探索用市场化手段寻找解决的途径。《宅基地价值化:一个义乌样本的观察与思考》通过大量事实与计算证实,城中村宅基地价值化,不仅对城市有利,同时也会造福城中村居民。通过宅基地价值化,我们可以期望的,是社会、城市与城中村居民三者利益的最大化。

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基于长期的在地规划实践作出的总结,在城中村研究领域已是领先。

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