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出版者:

作者:Morgan, Harriet

出品人:

页数:256

译者:

出版时间:2013-10

价格:$ 169.50

装帧:

isbn号码:9781904905585

丛书系列:

图书标签:

• 房地产投资
• 投资基金
• 投资策略
• 资产配置
• 财务分析
• 房地产市场
• 投资组合
• 风险管理
• 收益率
• 房地产金融

触碰梦想的基石：开启你的财务自由之路 还在为未来奔波，却找不到清晰的方向？梦想拥有一个安稳的未来，却被高昂的房价和不确定的市场压得喘不过气？《触碰梦想的基石》将为你点亮前行的道路，提供一套切实可行、颠覆传统的财务规划蓝图，让你摆脱被动储蓄的困境，主动掌握财富增值的主动权。 这本书并非告诉你如何去购买房产，也并非深入探讨复杂的金融工具。相反，它聚焦于一个更根本、更具普适性的问题：如何在一个瞬息万变的世界中，建立起坚实的个人财务基础，并为实现长远人生目标（包括但不限于购房、退休、子女教育等）奠定不可动摇的基石。 你将在这本书中发现： 颠覆性的财富观： 告别“开源节流”的单一思维，学习如何构建一个主动为你工作的财富系统。我们将深入剖析传统观念的局限性，引导你认识到真正驱动财富增长的关键因素，以及如何利用这些因素为自己创造源源不断的被动收入。 清晰的财务目标设定： “我想变得富有”是一个模糊的愿望，而“我想在十年内实现财务独立，拥有每年50万的被动收入”则是一个可执行的目标。本书将指导你如何将模糊的梦想转化为具体、可衡量、可达成、相关且有时限（SMART）的财务目标，让你的每一步都掷地有声。 构建个人财务“防火墙”： 在追求增长之前，稳固的基础至关重要。我们将教你如何识别并有效规避潜在的财务风险，建立起能够抵御生活突发事件和市场波动的坚固“防火墙”，让你在任何情况下都能保持财务的从容与稳定。 “被动收入”的真实策略： 许多人向往被动收入，但对其实现路径存在误解。本书将剥去“被动收入”的神秘面纱，为你揭示多种切实可行、可持续的被动收入策略，并深入分析每种策略的优劣势、所需资源及潜在回报，帮助你找到最适合自己的道路。这不限于任何特定的投资方式，而是侧重于其背后的原理和方法论。 个人价值最大化的实践： 你的时间和精力是最宝贵的资产。本书将引导你思考如何最大化个人在职业和生活中的价值，将你的技能、经验和资源转化为更强的盈利能力和更高效的财富积累速度。 心理层面的财富赋能： 财富的增长不仅关乎数字，更关乎心态。我们将探讨限制性信念如何阻碍你的财务进步，并提供行之有效的心理调适方法，帮助你培养积极、自信、长远的财富心态，让你在财富之路上无畏前行。 长期规划的智慧： 财务自由不是一蹴而就的魔法，而是一场精心策划的马拉松。本书将引导你跳出短期利益的诱惑，从长远视角审视你的财务决策，学习如何制定一份能够支撑你一生梦想的财务蓝图。 《触碰梦想的基石》适合谁？ 渴望改变现状的年轻人： 正在规划职业生涯，希望在年轻时就为未来的财务安全打下坚实基础。 面临生活压力的中年人群： 希望在繁忙的工作和家庭责任之外，找到一条更有效率的财富增长之路。 对未来感到迷茫的任何人： 无论你的年龄、职业或收入水平，只要你对实现财务自由和人生梦想充满渴望，这本书都将为你提供宝贵的启示。 本书的独特之处在于，它并非提供一套“速成”秘籍，而是着力于培养你的“财务智慧”和“决策能力”。你不需要成为金融专家，也不需要掌握高深的投资技巧。通过阅读本书，你将获得一套通用且强大的财务思维框架，让你能够根据自身情况，灵活运用书中理念，构建属于自己的、独一无二的财富增长之路。 停止焦虑，开始行动。让《触碰梦想的基石》成为你财务自由之旅的第一步，开启一个充满可能性的未来！

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这本书的叙事节奏非常缓慢，简直就像是慢跑而非冲刺。每一章节的过渡都异常平稳，缺乏必要的张力来抓住读者的注意力。我常常发现自己读完一个段落后，需要花时间回想上一段说了什么，因为作者倾向于用非常复杂的长句来阐述相对简单的概念。例如，关于资本结构优化的章节，作者用了近三页的篇幅来解释“杠杆比例”的意义，反复从不同的角度进行定义和解释，让人感觉像是在绕圈子。这种“慢热”的写作风格，虽然保证了信息的全面性，却极大地考验了读者的耐心和毅力。我尝试在通勤时间和睡前阅读，但效果都不太理想，因为它需要一个非常专注的环境才能勉强跟上作者的思路。如果它能更精炼地提炼核心观点，用更具冲击力的语言来阐述，哪怕只删减掉三分之一的重复性论述，这本书的阅读体验都会大大提升。目前给我的感觉是，作者似乎害怕遗漏任何一个微小的细节，结果却导致了信息密度的稀释。

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我对作者引用文献的广泛性表示敬佩，书中引用的学术期刊和监管文件数量惊人，看得出作者下了苦功。然而，这种对“学术权威”的过度依赖，反而削弱了这本书的实用性。它仿佛在不断地提醒读者：“看，我引用的这些专家都这么说。”但现实中的地产投资市场，尤其是近些年快速迭代的私募股权基金领域，很多前沿的创新和策略都是在主流学术界尚未认可之前就已经悄然兴起并取得巨大成功的。这本书似乎有些滞后于市场的最新动态，比如对于绿色地产基金、城市更新专项基金这类新兴投资工具的探讨，仅仅停留在概念介绍层面，缺乏深入的结构解析和未来趋势预测。我期待的是对当前热点主题的深度剖析，比如如何评估一个“最后一英里”物流地产基金的真实价值，或者如何应对通胀环境下对固定收益型基金的冲击。这本书提供的知识库更像是一座巍峨的图书馆，内容丰富，但很多资料可能已经不是最新的借阅版本了，对于追求时效性的投资者来说，这是一个硬伤。

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这本《Property Investment Funds》的封面设计得相当大气，米白色的底色配上深海蓝的标题字体，散发着一种沉稳可靠的感觉。我是在一个朋友的强烈推荐下购入的，他声称这本书彻底改变了他对房地产投资的看法，让我充满了期待。然而，当我翻开第一章时，我不得不承认，这本书似乎更侧重于理论构建而非实操指导。它花了很多篇幅去剖析宏观经济环境如何影响房地产市场的周期性波动，引用了大量的金融学模型和历史数据，试图建立一个完美的投资框架。对于一个期待能快速掌握如何挑选优质基金的读者来说，这种过于学术化的铺陈显得有些枯燥和冗长。书中对不同类型基金的风险评级和流动性分析，虽然在概念上是清晰的，但缺乏具体的案例支撑，仿佛只是教科书上的标准论述，缺乏投资界的“烟火气”。我甚至有些怀疑，作者是否真正参与过一线基金的运作，或者他更像是一位坐在象牙塔里的经济学家，热衷于构建精妙的理论迷宫。读完前三分之一，我感觉自己更像是上了一堂高深的宏观经济学选修课，而不是在学习如何进行有效的地产基金投资。那种渴望立刻就能上手操作的冲动，被无休止的图表和脚注浇灭了不少，实在是有些令人沮丧。

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从排版和装帧的角度来看，这本书是制作精良的，纸张厚实，印刷清晰，很有收藏价值。然而，内容结构上的缺陷，使得这种物理上的精美感没有完全转化为阅读体验上的享受。书中几乎没有提供任何便于快速查阅的工具，比如关键术语的索引、核心公式的快速参考卡片，或者一个总结性的执行概要。当我需要回顾某个特定概念时，我不得不翻遍整个章节，查找分散在不同段落中的定义。这对于一本旨在成为工具书的投资指南来说，是非常不友好的设计。而且，书中所有的图表和数据可视化都过于简化，缺乏现代金融书籍中常见的那种互动性和深度分析的可视化展示。我本期望能看到一些动态模型或者至少是更清晰的对比矩阵，但看到的却是大量静态、略显陈旧的柱状图和折线图，这些信息我可能在互联网上花五分钟就能找到更实时、更直观的版本。总而言之，这本书更像是一份扎实的学术报告的合集，而不是一本能够指导实际投资决策的实战手册。

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这本书的行文风格极其严谨，几乎可以称得上是“滴水不漏”，但正因如此，它在处理实际操作中的灰色地带时显得力不从心。比如，书中详细阐述了尽职调查（Due Diligence）的流程清单，从法律结构到资产评估标准，列得面面俱到，条理清晰得像一份完美的供应商审核表。但真正的问题在于，它没有告诉我，当面对一个数据看似完美但直觉告诉你存在隐患的项目时，一个成功的基金经理是如何权衡和做出最终决定的。这种“人”的因素，那种基于经验的敏锐直觉，在这本书中是完全缺失的。它更像是提供了一份标准化的SOP（标准作业程序），似乎只要严格遵守，就能保证成功。这让我联想到早期的一些技术手册，它们告诉你每一个螺丝应该拧多紧，却没告诉你机器在极端温度下可能会如何反应。对于我这样希望了解行业“潜规则”和“非理性”决策逻辑的投资者而言，这本书提供的价值非常有限，它更像是给那些已经坐在董事会里的人准备的，而不是给我们这些还在沙盘推演的初级参与者。

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