Liability of the Negligent Surveyor pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:Maltz, Ben/ Vegoda, Victor H. (EDT)

出品人:

页数:173

译者:

出版时间:

价格:51.95

装帧:

isbn号码:9781898383659

丛书系列:

图书标签:

• Surveying
• Negligence
• Professional Liability
• Land Law
• Property Law
• Construction Law
• Risk Management
• Legal Practice
• Civil Law
• Tort Law

建筑与工程责任研究：从合同到侵权的全面审视 本书导言： 在现代社会中，建筑与工程活动是经济发展与城市进步的基石。然而，伴随复杂工程项目的实施，其中涉及的各种专业服务——从规划设计到现场监理——其质量与合规性成为公众安全和经济利益的关注焦点。本书并非聚焦于单一的测量失误责任，而是旨在提供一个宏大且深入的法律与实践框架，剖析在建筑生命周期中，所有关键专业人士所应承担的责任维度。我们将跨越传统的界限，探讨从最初的合同义务履行，到可能出现的专业疏忽引发的侵权责任，乃至更广阔的风险管理视角。 第一部分：合同基础与预见性义务 本书的开篇将详细构建专业服务合同的法律基石。建筑与工程领域的专业服务，无论是结构工程师、项目经理还是材料供应商，其核心义务均源于双方达成的契约。 第一章：专业服务合同的构成要件与效力 本章将深入剖析建筑咨询服务合同的典型条款。重点分析“勤勉尽责标准”（Standard of Care）在合同语境下的具体界定。我们将研究不同司法管辖区对“合理审慎的专业人士”（Reasonably Prudent Professional）行为的定义及其演变。特别关注合同中关于服务范围（Scope of Work）的明确性要求，因为界限模糊往往是未来纠纷的根源。此外，我们将考察合同的终止条款、违约救济措施，以及如何通过合同约定来管理和分配项目初期阶段的风险。 第二章：超越合同：初步接触与信赖利益保护 在正式合同签订之前，许多专业意见和初步报告的提供已对委托方产生了实质性影响。本章将研究“先期接触”阶段的法律责任。我们将探讨基于衡平法原则（Equitable Principles）的信赖利益保护，即委托方在合理信赖专业人士提供的初步信息而投入成本后，如果信息存在重大缺陷，应如何寻求补偿。重点分析在未形成完全合同关系时，专业人士所承担的“预合同义务”（Pre-contractual Duties），包括信息披露义务和保密义务的边界。 第二部分：侵权责任的深度剖析 当合同义务履行不力或存在重大过失时，专业人士的责任将从契约领域扩展至侵权领域。本部分将提供一个关于专业疏忽（Professional Negligence）的全面诊断工具。 第三章：专业疏忽的构成要素与证据链构建 本章是责任认定的核心。我们将逐一拆解构成专业疏忽的四大要素：义务（Duty）、违反（Breach）、因果关系（Causation）和损害（Damage）。在“违反”的分析中，我们将引入权威的行业标准、规范和最佳实践作为判断依据。在“因果关系”的论证上，将特别关注“但书标准”（But-for Test）的应用，以及在复杂、多层级工程中如何排除其他介入因素（Intervening Acts）的干扰。 第四章：损害的类型与可赔偿性界限 专业服务失误导致的损害远不止物理损坏。本章将细致区分不同类型的可赔偿损失： 1. 直接物理损害： 因结构缺陷导致的建筑物自身损坏。 2. 经济损失（Pure Economic Loss）： 这是专业责任案件中最具争议的部分。我们将深入探讨不同法域对“可预见性”和“与人身安全的关联度”在认定纯粹经济损失可赔偿性时的不同立场。例如，重新测试、返工或项目延期的成本是否可被追偿。 3. 延迟与机会成本： 分析因专业失误导致项目延期所产生的额外融资成本、租金损失以及市场机会的丧失。 第五章：多方主体间的责任交叉与分配 现代建筑项目通常涉及业主、总承包商、分包商、设计师、结构工程师、设备供应商等多个主体。本章的重点在于分析复杂的责任分配机制。 连带责任与按份责任： 探讨在何种情况下，多个专业人士需共同承担全部责任（连带责任），以及法院如何根据各自的过错比例（Contributory Negligence）来分配最终的赔偿负担。 主从关系（Vicarious Liability）： 分析雇主对雇员的法律责任，以及在顾问关系中，如何界定“独立承包商”与“雇佣关系”的区别，从而影响责任的追溯路径。 代位求偿（Subrogation）： 当保险公司先行赔付给业主后，其向有过错的专业人士追偿的法律程序和依据。 第三部分：风险管理、保险与争议解决 法律责任的最终目标在于控制风险和提供有效的补救手段。本部分将从实践操作层面进行探讨。 第六章：专业责任保险的运作机制与局限性 专业责任保险（Professional Indemnity Insurance, PII）是专业人士风险管理的核心工具。本章将详细解析PII保单的关键条款： “诉讼发生时”条款与“索赔发生时”条款的区别： 这对确定保险覆盖的范围至关重要。 免责条款与除外责任： 重点分析故意行为、欺诈、以及特定类型工程（如海洋工程、高风险环境工程）的排除条款。 赔付上限与自付额（Deductibles）： 探讨这些因素如何影响专业人士在面对巨额索赔时的实际财务压力。 第七章：替代性争议解决（ADR）在专业责任中的应用 诉讼往往耗时长久且破坏性强，尤其是在专业领域。本章着重探讨调解（Mediation）和仲裁（Arbitration）在处理建筑工程责任纠纷中的优势。分析强制性仲裁条款的有效性，以及在仲裁庭中，如何引入技术性专家证人（Expert Witnesses）来评估复杂的工程失误，确保裁决的专业性和公正性。 结语：面向未来的专业责任展望 本书最后将对快速发展的技术（如BIM、人工智能辅助设计）对传统责任框架可能带来的冲击进行前瞻性思考。面对数字化转型，我们必须重新审视“勤勉尽责标准”的未来形态，确保法律框架能够适应新型工程实践带来的新风险。 本书特点： 本书的特色在于其高度的综合性和实践指导性。它不仅梳理了核心的法律原则，更结合了大量的判例分析和行业最佳实践案例，力求为执业工程师、律师、项目管理者以及业主方提供一个全面、深入且可操作的专业责任工具箱。全书语言严谨，逻辑清晰，旨在提升从业人员对潜在责任的预判能力和风险控制水平。

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