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出版者:

作者:International Code Council

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页数:0

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出版时间:

价格:35.5

装帧:

isbn号码:9781580014878

丛书系列:

图书标签:

International Property Maintenance Code
2006
IPC
Property Maintenance
Building Codes
Construction
Safety
Regulations
Housing
Maintenance

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具体描述

《国际物业维护规章 2006》是一份全面的建筑维护和安全标准，旨在确保现有建筑物的结构完整性、居住安全以及公共健康。本书详细阐述了在物业管理、翻新和改造过程中必须遵守的各项规定，涵盖了从基本的建筑材料要求到复杂的系统安全检查等广泛内容。本书的核心目标是保护业主、租户以及公众免受因维护不当而可能产生的各种风险。它明确了建筑物在不同使用情况下，如住宅、商业、工业和公共场所等，应达到的最低维护标准。这包括但不限于对墙体、屋顶、地板、窗户、门以及基础结构的要求，确保它们能够抵御正常使用和预期环境影响。在结构完整性方面，《国际物业维护规章 2006》对现有建筑物的结构构件进行了详细的规定。它要求对承重墙、梁、柱、楼板和屋顶系统进行定期检查和必要的加固，以防止因老化、损坏或不当改造而导致的结构失效。规章中还包含了关于如何处理腐蚀、虫害、水损害等常见结构性问题的指导，以及在进行结构性维修时应遵循的材料选择和施工技术。居住安全是本书的另一大重点。它对消防安全、紧急出口、通风系统、采光、隔音以及卫生设施等方面都提出了具体要求。例如，它规定了每个居住单元应具备的最低卧室面积、窗户的尺寸和开启方式（用于逃生）、以及洗手间和厨房应有的通风和卫生设施标准。此外，规章还涵盖了对电气系统、燃气管道和供水系统的安全检查和维护规定，以预防火灾、触电、煤气泄漏等意外事故。公共健康的保障也体现在规章的各项条款中。本书强调了对环境污染、病媒防治以及废物处理的要求。它规定了建筑物周围环境的清洁度，对可能滋生蚊虫鼠蚁的区域进行了限制，并对垃圾收集和处理的卫生措施提出了指导。对于可能存在的石棉、铅基涂料等有害物质，规章也提供了相应的检测、移除和处理的程序，以保护居住者的健康。《国际物业维护规章 2006》特别关注系统维护。它对建筑物内部的各种系统，如供暖、通风和空调（HVAC）系统、给排水系统、电气系统、消防系统（包括火警探测器、喷淋系统和灭火器）以及电梯和自动扶梯等提出了详细的检查、测试和维护计划。这些规定旨在确保这些系统能够正常运行，并在紧急情况下发挥应有的作用，从而保障居住者的生命财产安全。在翻新和改造方面，本书提供了重要的指导原则。任何对现有建筑进行的翻新或改造工程，都必须符合本规章的最新要求，以确保改进不会削弱原有的安全标准，甚至能够提升建筑物的整体安全性和功能性。规章中包含了关于如何获得许可、进行工程设计、选择合格承包商以及最终验收的流程。本书还详细阐述了能源效率的相关要求。随着人们对可持续发展的日益关注，规章中也包含了对建筑保温、门窗密封性、以及节能型设备应用等方面的鼓励和规定，旨在减少建筑物的能源消耗，降低运营成本，并为环境保护做出贡献。《国际物业维护规章 2006》还为违规处理提供了明确的指导。当建筑物不符合规定时，规章明确了通知、纠正和处罚的程序，旨在促使物业所有者和管理者及时采取行动，确保建筑物的合规性。总而言之，《国际物业维护规章 2006》是一本不可或缺的参考手册，它为物业所有者、管理者、建筑师、工程师、承包商以及监管机构提供了一个清晰、统一的框架，以确保所有现有建筑物的持续安全、健康和功能性，从而提升居住质量，保护社区环境。