Spon's Practical Guide to Alterations and Extensions pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:Williams, Andrew R.

出品人:

页数:272

译者:

出版时间:2008-5

价格:$ 60.96

装帧:

isbn号码:9780415434263

丛书系列:

图书标签:

• 建筑改造
• 房屋扩建
• 建筑工程
• 施工指南
• Spon's
• 建筑设计
• 装修工程
• DIY
• 建筑规范
• 工程实践

建筑改造与扩建实用指南 本书深入探讨了现有建筑的结构性改造、功能性升级与空间扩展的复杂过程，为建筑师、工程师、承包商以及房产所有者提供一套全面且实用的操作手册。 --- 第一部分：项目前期规划与可行性研究 第一章：识别改造潜力与限制 对现有建筑进行改造和扩建，其首要步骤是彻底理解建筑的现状及其潜在限制。本章详细阐述了如何对不同年代、不同建筑材料和不同用途的现有结构进行系统的评估。 1.1 结构健康评估与历史调查： 深入剖析如何进行无损检测（NDT）以评估承重构件的当前状态，包括混凝土强度测试、钢筋锈蚀检测以及木材腐朽分析。同时，强调了追溯建筑历史文件、规划许可记录和早期施工图纸的重要性，这些信息是判断原设计意图和现有结构冗余度的关键。 1.2 场地分析与法规遵从性： 详细解读了场地约束条件对设计的影响，包括场地边界、现有管线（水、电、燃气）的走向、地质条件（如地下水位、土壤承载力）以及日照和通风条件。重点分析了不同司法管辖区内关于容积率、退界距离、高度限制以及历史保护建筑的相关法规，确保所有扩建提议在合法框架内进行。 1.3 成本效益分析与风险评估： 在概念设计阶段，必须建立初步的成本模型。本章提供了一套评估现有结构拆除、保留、加固成本与新建成本的对比方法。引入了风险矩阵分析，识别潜在的施工延误因素（如意外发现的石棉、铅基涂料或未记录的结构缺陷）及其对预算和工期的影响。 第二章：设计策略与空间重构 成功的改造项目往往在于平衡“保留的价值”与“新增的需求”。本章聚焦于创新的设计思维，如何在不牺牲原有建筑特色或结构完整性的前提下，实现空间功能的最大化。 2.1 最小干预与最大效益： 探讨了在不进行大规模结构改动的情况下，通过优化内部布局、改进围护结构和更新设备系统来提升建筑性能的技术。例如，利用轻质材料进行内部空间划分，或通过增加采光井来改善深层空间的自然照明。 2.2 扩建的类型学与连接设计： 系统分类了不同类型的扩建方式——侧向扩展、垂直加建、地下延伸以及嫁接式新增体块。关键在于新旧结构的“对话”。本章详述了如何处理新旧材料的连接细节，包括如何设计合理的温度和沉降缝，以避免应力集中和水密性失效。特别是对于历史建筑的连接，强调采用“可逆性”和“清晰边界”的设计原则。 2.3 现有服务系统的升级与整合： 建筑的生命力往往体现在其内部系统上。本章深入探讨了如何评估和升级老旧的暖通空调（HVAC）、电气和管道系统。讲解了如何在不破坏现有装饰或结构的前提下，布设新的管道和风道，特别是关于垂直管井的优化布局策略。 --- 第二部分：结构改造与加固技术 本部分是本书的核心，详细介绍了处理现有结构弱点、适应新增荷载以及实施结构连接的具体工程技术。 第三章：现有承重结构的评估与承载力提升 3.1 混凝土结构的处理： 针对素混凝土、钢筋混凝土结构的常见问题（如保护层碳化、锈胀、裂缝），提供了详细的修补和补强方案。介绍了碳纤维增强聚合物（CFRP）在梁、柱表面粘贴的应用技术，以及在不大幅增加截面尺寸的情况下，通过外包钢板或增加支撑来提高抗剪和抗弯能力的具体工法。 3.2 砖石结构的安全强化： 砖石结构是改造中最具挑战性的部分。本章阐述了如何通过灌浆技术（如水泥基或化学浆液）来恢复墙体的整体性和密实度。详细描述了“钢筋网加固”和“锚栓连接”在开洞或增建时的应用，确保墙体在荷载转移时不发生局部倒塌。 3.3 钢结构与木结构的改造： 针对钢结构的连接疲劳、焊缝劣化，提供了无损评估和现场焊接修复指南。对于木结构，重点讲解了如何识别虫蛀和湿腐，以及使用新型连接件（如胶合木或高性能螺栓）来替换或增强受损的节点。 第四章：开洞、截断与荷载转移 在改造过程中，对现有结构进行开窗、开门或拆除墙体是常见的需求，这要求精确计算荷载转移路径。 4.1 临时支撑系统： 详细介绍了在结构截断前，临时支撑系统的设计、安装和监测要求。包括液压千斤顶、钢支撑架、横梁支撑的选型计算，以及在整个支撑阶段的荷载监控流程，确保施工安全。 4.2 新增梁与柱的嵌入： 讲解了如何在现有结构中“嫁接”新的承重构件。特别是当新增梁需要跨越现有墙体时，如何通过精确计算和分步施工，安全地将原上部荷载转移到新结构上。对于底层扩建，如何设置桩基或扩大基础的步骤进行了说明。 4.3 楼板的改动与加固： 讨论了对现有楼板进行开洞或局部改变跨度的技术。包括在原有楼板上铺设钢筋网和高强度砂浆进行整体性加固，或在特定点位增设剪力墙，以抵抗侧向力。 --- 第三部分：围护结构与性能提升 本部分关注如何通过优化外墙、屋顶和门窗，来提升改造建筑的能源效率、耐久性和居住舒适度。 第五章：外墙系统的优化与防水策略 5.1 保温隔热的集成技术： 系统对比了外部保温复合系统（EIFS）、内部保温以及在结构空腔内注填保温材料的优劣。重点分析了在既有立面上应用外保温时，如何处理突出的结构构件（如阳台、女儿墙）的“热桥效应”。 5.2 复杂节点的防水处理： 渗漏是改造项目中最常导致纠纷的问题之一。本章详述了在屋顶改建、女儿墙收口、新旧墙体交接处的防水构造。详细介绍了改性沥青卷材、液体防水涂料以及金属泛水的正确搭接和密封技术。 第六章：门窗更换与气密性控制 现代建筑性能的提升很大程度上依赖于高性能门窗系统。 6.1 窗洞的尺寸调整与结构衔接： 在对小窗洞进行放大以适应新式高性能窗户时，如何安全地进行结构切割、植筋锚固以及窗台的防水处理。 6.2 气密性与水密性测试： 介绍了在改造项目中实施的 Blower Door Test（鼓风机门测试）和水压测试的基本流程，确保新增的围护结构能达到预期的能耗标准。 --- 第四部分：竣工验收与交付 第七章：竣工文件与维护 7.1 “竣工图”的重要性： 强调在改造工程结束后，必须绘制精确的“竣工图”（As-Built Drawings），详细记录所有非可见的结构改动、隐蔽工程和新安装的设备管线布局。这是未来维护和二次改造的基础。 7.2 竣工移交与长期维护指南： 为业主提供一套关于新旧结构连接点的定期检查清单，以及不同材料（如CFRP、新涂层）的维护周期和方法，确保建筑的改造成果能够持久发挥效用。 --- 本书的特点： 结合了严谨的结构力学原理与丰富的现场施工经验，提供了大量关键节点的剖面图和施工流程图，旨在成为指导实际操作的权威参考书。它不是关于新建的指南，而是关于“如何聪明地改造和修复”的实用工具箱。

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