具体描述
《物业设施设备管理》系统地介绍了物业设施设备管理基础、给水排水系统、小区水景工程及热水饮水供应、建筑消防系统、采暖与燃气供应系统、建筑通风与防排烟系统、建筑供配电系统、空气调节系统、电梯、电气照明、安全用电与建筑防雷、智能化系统等物业设施设备及其管理，将物业设备、设施的基本知识与其维护及管理的技能紧密结合，并在书中各章配有实训项目及思考题，侧重于应用，具有较强的实用性。
《物业设施设备管理》可作为高职高专院校、成人高校及继续教育和民办高校的物业管理（含物业智能化管理）、房地产经营和管理与社区管理等专业教材，也可以作为建筑工程专业、监理及相关专业的学生、建筑单位工程管理人员和技术人员以及物业管理公司职员的参考用书。
《城市生命线：现代物业服务与智慧运维》 在现代都市的脉搏中，物业服务扮演着至关重要的角色，它不仅仅是简单的维护和清洁，更是城市功能得以顺畅运行的基石。本书《城市生命线：现代物业服务与智慧运维》将带领读者深入探索物业服务行业日新月异的发展，聚焦于如何通过先进的技术手段和精细化的管理模式，打造更安全、更舒适、更智能的居住和工作环境。 本书内容涵盖了现代物业服务体系的方方面面，从基础的服务理念到前沿的科技应用，层层剖析。我们将首先回顾物业服务行业的发展历程，理解其社会价值的演变，以及从传统的“看管”模式向“服务”模式的深刻转变。随后，本书将重点阐述物业管理服务体系的构建与优化。这包括物业企业在组织架构、人力资源配置、服务流程标准化、客户关系管理等方面的深入探讨。我们不仅仅关注表面的服务行为，更深入挖掘其背后高效运作的机制。 在服务内容方面，本书将详尽介绍物业服务的多维度展开。这涵盖了从基础的楼宇共用部位和共用设施设备的日常维护、清洁、绿化、安保等传统服务，到更具专业性和附加值的专项服务，例如家政服务、会所经营、商业招商、社区文化活动组织等。读者将了解到，优质的物业服务能够极大地提升居民的幸福感和满意度，同时也能为物业企业创造更多的商业价值。 本书的一大亮点在于对智慧运维与科技赋能的深度挖掘。在信息技术飞速发展的今天，物业服务行业正经历着一场深刻的变革。本书将重点介绍物联网（IoT）、大数据、人工智能（AI）、云计算等前沿技术如何被应用于物业管理。例如，通过智能传感器实现设备运行状态的实时监测和预测性维护，从而降低故障率和运维成本；利用大数据分析优化资源配置，提升服务效率；通过智能安防系统提高社区安全性，提供24小时全天候守护；以及利用移动互联网技术搭建便捷的业主服务平台，实现信息公开、在线报修、费用缴纳等功能。这些技术的融合，不仅提升了物业服务的智能化水平，也为物业企业提供了更精细化的管理工具和更广阔的发展空间。 此外，《城市生命线：现代物业服务与智慧运维》还将关注物业管理中的风险控制与法律法规。物业服务涉及诸多法律问题，包括合同管理、物业纠纷处理、消防安全、环境保护等。本书将对相关法律法规进行梳理和解读，并提供实用的风险防范和应对策略，帮助物业从业者规避法律风险，保障企业和业主的合法权益。 最后，本书将展望物业服务行业的可持续发展趋势。在绿色建筑、节能减排、社区养老、智慧社区建设等宏观政策导向下，物业服务行业面临着新的机遇和挑战。本书将探讨物业企业如何适应这些变化，将绿色理念和可持续发展战略融入企业运营，探索新的服务模式和商业机会，从而在激烈的市场竞争中保持领先地位，为构建和谐美好的城市社区贡献力量。 本书适合物业管理从业人员、房地产开发商、城市管理者、对智慧城市建设和现代服务业感兴趣的读者阅读。通过阅读本书，您将对现代物业服务有更全面、更深入的理解，掌握前沿的智慧运维理念和技术应用，提升您的专业能力和行业竞争力。
作者简介
目录信息
第一章 物业设施设备管理基础 学习目标 第一节 物业设施设备管理的基本理论 一、物业设施设备的基本概念 二、设施设备的LCC理论 三、设施设备的可靠性理论 四、设施设备的故障理论 五、物业设施设备管理的目标 第二节 物业设施设备管理的内容 一、物业设备基础资料管理 二、物业设备运行管理 三、物业设备维护管理 四、更新改造管理 五、备品配件管理 六、固定资产管理 七、工程资料管理 第三节 物业设施设备管理机构和岗位职责 一、物业设施设备管理机构设置 二、物业设施设备管理人员岗位职责 第四节 物业设施设备管理制度 一、生产技术规程制度 二、管理工作制度 三、责任制度 第五节 物业设施设备管理的一般标准 一、物业设备管理体制 二、设备技术与经济管理 三、设备现代化管理 本章小结 关键概念 课堂讨论 复习思考题 实践与训练 案例分析第二章 室内给水排水系统 学习目标 第一节 室内给水系统 一、室内给水系统的分类 二、室内给水系统的组成 三、室内常用给水方式 四、给水管材、管件、附件和水表 五、给水加压与调节设备 第二节 室内给水系统管道的布置与敷设 一、室内给水管道的布置 二、室内给水管道的敷设 三、给水管道系统的验收 第三节 室内排水系统 一、室内排水系统的分类与组成 二、排水管材及卫生器具 三、排水管道的布置与敷设 第四节 屋面雨水排水系统 一、屋面雨水排水系统的分类及组成 二、屋面雨水排水系统的布置与敷设 第五节 建筑给水排水系统的管理与维护 一、给水系统的管理与维护 二、排水系统的管理与维护 三、屋面雨水排水系统的管理与维护 本章小结 关键概念 复习思考题 实践与训练 案例分析第三章 小区给水排水及热水、饮水供应 学习目标 第一节 小区给水系统 一、小区给水系统的组成 二、小区给水方式及选择 三、小区给水加压站 四、小区给水管道的布置与敷设 第二节 小区排水系统 一、小区排水系统的分类 二、小区排水体制 三、小区排水提升设备和污水处理 四、建筑中水系统 五、小区排水管道的布置与敷设 第三节 小区水景工程和游泳池 一、小区水景工程 二、小区游泳池 第四节 小区给水排水系统的管理与维护 一、小区给水系统的管理与维护 二、小区排水系统的管理与维护 第五节 热水和饮水供应系统 一、热水供应系统 二、饮水供应系统 本章小结 关键概念 课堂讨论 复习思考题 实践与训练 案例分析第四章 采暖与燃气供应 学习目标 第一节 采暖系统的分类与组成 一、采暖系统的分类 二、采暖系统的组成 第二节 低温热水采暖系统 一、低温热水采暖系统的组成 二、低温热水采暖系统的形式 三、管材与管道敷设 第三节 蒸汽采暖系统与热风采暖系统 一、蒸汽采暖系统 二、热风采暖系统 第四节 常用采暖设备 一、散热器 二、辅助设备 第五节 分户计量及地板辐射热水采暖系统 一、分户计量热水采暖系统 二、地板辐射热水采暖系统 第六节 小区热力站 一、小区热力站的分类 二、小区热力站的构成 第七节 小区供热管道的布置与敷设 一、小区供热管道的布置原则 二、小区供热管道的敷设 第八节 采暖系统的维护管理与运行 一、采暖系统的维护与管理 二、采暖系统的运行管理 三、采暖系统的常见故障与处理 第九节 燃气供应 一、燃气的种类 二、城镇燃气供应方式 三、室内燃气管道 四、常用燃气用具 五、燃气供应系统的管理与维护 本章小结 关键概念 课堂讨论 复习思考题 实践与训练 案例分析第五章 建筑消防系统 学习目标 ……第六章 建筑通风与防排烟第七章 空调系统第八章 建筑供配电系统第九章 电气照明第十章 电梯第十一章 安全用电与建筑防雷第十二章 建筑弱电系统第十三章 建筑智能化简介参考文献
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读后感
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