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出版者:法律出版社

作者:法律出版社法规中心 编

出品人:

页数:218

译者:

出版时间:2010-5-1

价格:16.00元

装帧:平装

isbn号码:9787511806345

丛书系列:

图书标签:

• 民法通则
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• 法律法规
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• 政策文件
• 社会法律

法律实务与理论研究丛书：民法典物权编精解 本书特色与定位： 本书聚焦于中国民事法律体系的核心支柱——《中华人民共和国民法典》物权编，旨在为法律实务工作者、法学研究人员及相关领域专业人士提供一套深度、系统且极具操作性的解读与研究工具。我们深知，物权法作为调整财产关系的基础性、实践性极强的法律部门，其复杂性与动态性对从业者提出了更高的要求。因此，本书摒弃传统的、过于宽泛的法律条文罗列，转而采取“理论溯源—条文精析—司法实践—前沿展望”的立体研究路径。 第一部分：物权编总则：基础理论与体系构建的深入剖析 本部分首先从宏观层面把握物权法的基本精神与功能定位。我们将详细阐述物权法定原则的内在逻辑、公示公信原则在不同不动产和动产领域中的具体适用标准与例外情况。 物权法定原则的再审视： 探讨“法定”的内涵，分析我国物权法如何在坚持法定性的同时，兼顾交易安全与经济效率的平衡。重点分析司法实践中对“约定”的容许边界，特别是《民法典》实施后，对设立新型用益物权和担保物权所持有的态度演变。 公示制度的效力探究： 详细梳理不动产登记的公信力范围（积极效力与消极效力），并深入分析动产交付的各种特殊形式（如占有改定、指示交付）在特定交易场景下的法律后果。对登记错误、遗漏所引发的善意取得与不动产权利恢复等复杂问题进行案例剖析。 所有权的核心权能与限制： 全面梳理所有权的三项权能（占有、使用、收益、处分）在当代社会经济结构下的具体体现。重点剖析《民法典》对居住权、宅基地使用权等特定物权人权利的保护力度，以及相邻关系制度在保障社会公平与权利行使之间的调和艺术。 第二部分：具体物权制度的精细化解读与前沿争议 本部分深入具体物权类型，力求对每一个制度的设立目的、构成要件、运行机制进行“穿透式”分析。 所有权的特殊形态与发展： 共有制度的更新： 细致区分共同共有与按份共有，着重分析《民法典》对共同共有人处分共有物的限制性规定，特别是夫妻共同财产的处分规则与相邻共有财产处置的衔接问题。 建筑物区分所有权（高层建筑业主权利）： 对“专有部分”与“共有部分”的界限认定、业主大会的效力、物业服务合同的物权基础等实务难点进行详尽的法律分析，并结合城市更新背景下的新挑战。 用益物权的理论与实践： 土地承包经营权与宅基地使用权： 结合《民法典》物权编与相关土地管理法规，明确区分二者的权利内容、流转限制与继承问题。重点研究宅基地使用权抵押的最新司法解释和政策导向。 居住权的设立与消灭： 鉴于居住权是《民法典》新增的典型用益物权，本书投入大量篇幅，分析其设立的非典型要式性要求、与租赁权的区别、以及在继承、离婚等场景下的适用路径。 担保物权的核心变革与风险控制： 抵押权的新规定： 详尽解析最高额抵押的变动与封闭性，探讨浮动抵押在企业破产程序中的处理逻辑。尤其关注“活合同”抵押中抵押物范围的动态确定。 质权与留置权的实践操作： 针对动产质押的“流质禁止”原则的现代解读，以及留置权行使中对占有持续性的严格要求，提供操作层面的风险规避建议。特别关注非金融机构在提供担保时，如何有效设立动产担保登记以对抗善意第三人。 第三部分：物权变动、保护与司法裁判指引 本部分是本书实践价值的集中体现，重点梳理物权变动的法定程序、权利受损后的救济途径，并汇集近年来的典型裁判规则。 物权变动要件的区分： 严格区分基于法律行为（如买卖、赠与）的物权变动（须登记或交付）与基于法律事件（如继承、征收）的物权变动（直接发生效力）的制度差异。着重分析“债权行为效力”与“物权行为效力”的内在关联与分离在司法实践中的具体表现。 物权保护的法定路径： 全面梳理《民法典》规定的物权保护请求权（返还原物请求权、排除妨碍请求权、消除危险请求权）的构成要件、诉讼时效的起算点以及与占有保护请求权的区别。 裁判规则精选与疑难问题破解： 精选了近年来最高人民法院在物权领域具有指导意义的典型案例，涵盖以下热点与难点： 未办理物权登记的房屋买卖合同效力及其物权保护的进阶路径。 建设工程用地使用权抵押与在建工程抵押的竞合与优先顺序。 善意取得制度在网络交易（如虚拟财产）中的类推适用争议。 动产返还原物请求权在司法查封与执行程序中的冲突解决。 总结： 本书力求成为新时代物权法领域的一部兼具学术深度和实务指导价值的工具书，帮助读者全面、精准地理解和运用《民法典》物权编的各项规定，有效应对日益复杂的财产关系法律挑战。全书逻辑严密，注释详实，充分体现了当代中国物权法学的最新研究成果与司法实践的最新动态。

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