具体描述
《既有建筑综合改造工程实例集2》是《既有建筑综合改造工程实例集(2)》，是继《既有建筑综合改造工程实例集(1)》之后的再续补充。内容包括25项既有建筑综合改造的示范工程实例，由公共建筑、居住建筑、历史风貌建筑三个部分组成；每一项工程项目分别按照工程概况、改造目标、改造技术、改造效果分析、改造经济性分析、改造的推广应用价值、思考与启示进行编制。
《既有建筑综合改造工程实例集2》可供建设、设计、施工、管理、科研和大专院校等人员参考。
《都市更新与历史建筑活化：未来城市设计新范式》 书籍简介 随着全球城市化进程的加速，我们正站在一个关键的十字路口：如何平衡快速发展的都市需求与保护城市历史文脉、提升现有建筑品质的紧迫性？《都市更新与历史建筑活化：未来城市设计新范式》正是一部深刻洞察这一时代课题的专业著作。本书并非聚焦于特定工程的案例汇编，而是从宏观的城市规划、政策法规、可持续性设计理念以及社会文化责任的综合视角，系统探讨当代都市在面对存量建筑的更新与历史遗存的再利用时所应采取的战略方向与实践路径。 本书旨在为城市规划师、建筑设计师、工程管理者、政策制定者以及关注城市可持续发展的学者和公众，提供一个全面、深入且富有启发性的理论框架和方法论参考。我们认为，未来的城市发展不再是推倒重来，而在于“再生”——通过审慎而创新的干预，赋予老旧街区和功能衰退的建筑新的生命力，使其重新融入现代生活的脉络，并实现长期的经济、社会和环境效益。 第一部分：全球视野下的都市更新挑战与理论基石 本部分首先对当前全球主要城市在存量时代所面临的共同挑战进行了深入剖析。我们探讨了人口结构变化、气候变化适应、能源效率提升以及文化遗产保护等核心议题。不同于聚焦具体施工技术的书籍，本书着重于“为何更新”和“如何规划更新”的上位思考。 后工业时代的城市转型： 分析了从大规模新区开发向内涵式增长转变的时代背景，探讨了土地稀缺性、基础设施老化以及社区粘性减弱等问题。 历史性街区的复杂性管理： 深入研究了历史保护与现代功能需求的冲突与调和。我们讨论了“可接受的干预”的界限，以及如何通过敏感的设计语言实现新旧元素的对话，而非简单的风格模仿或割裂。 可持续性作为核心驱动力： 阐述了“绿色改造”的内涵，超越了单纯的节能指标，延伸至材料的生命周期评估、废弃物最小化以及提升建筑的韧性，使其能够适应未来的环境变化。 第二部分：政策、法规与利益相关者的博弈 成功的都市更新项目，往往是政策引导、法律保障和社会共识的产物。本部分侧重于制度层面的构建，这是任何技术实施的先决条件。 多层次的规划法规体系： 比较了不同国家和地区在容积率调整、历史风貌控制、产权界定等方面采取的有效措施。重点分析了如何通过弹性规划机制，为复杂的改造项目预留创新空间。 经济激励与风险分担机制： 详细考察了如何通过税收优惠、容积率转移（TDR）等金融工具，激励私营部门投入到回报周期较长或社会效益优先的更新项目中。同时，探讨了如何建立透明的风险评估和分担机制，以平衡开发商、业主和政府的利益。 公众参与和协商的设计流程： 强调了自下而上（Bottom-up）参与在塑造城市公共空间和保障居民权益中的关键作用。本书提供了一套系统的协商模型，用于处理社区反对意见、平衡不同群体（如原住民、新进居民、商业机构）的需求。 第三部分：设计策略与技术创新的整合 在宏观战略确定后，本部分转向具体的设计原则和技术整合，关注如何以最小的干预实现最大的价值提升，尤其是在复杂结构和功能置换的场景中。 结构诊断与适应性再利用： 强调了在未充分记录的老旧建筑中，结构评估的重要性。探讨了非破坏性检测技术（NDT）的应用，以及如何通过增建、局部替换或加固等手段，满足现代荷载要求和抗震标准，同时保留原有结构美学。 性能提升与系统升级： 聚焦于建筑围护结构、机电系统和能源管理系统的现代化。讨论了如何将现代化的HVAC系统、智能楼宇管理系统（BMS）巧妙地集成到历史建筑的肌理之中，实现高效能运行，同时不破坏其原有的空间序列和立面完整性。 模块化与预制化在改造中的应用： 探索了如何利用先进的制造技术，减少现场施工对周边环境的干扰（如噪音、交通阻塞），提高改造效率和质量，这对于城市核心区的“微创手术式”改造尤为关键。 第四部分：案例的深度反思——超越技术指标的价值 本书并不提供“如何建”的步骤手册，而是通过对全球标志性都市复兴项目的深度剖析，提炼出其背后的设计哲学和运营模式。这些案例的选取标准是它们在解决复杂社会、文化或经济挑战方面所展现出的前瞻性。 文化地标的激活与场所精神的重塑： 分析了废弃工业遗址、旧仓库、老市场如何被转化为具备强大吸引力的文化和创意中心。重点在于挖掘和强化场所的原有记忆，并引入新的公共功能，使其成为城市新的社交节点。 住宅社区的更新与社会公平： 考察了为解决社会阶层分化和住房短缺问题而进行的公共住房改造项目。关注点在于如何通过设计干预（如增加共享空间、改善无障碍设施、引入混合用途功能），促进社区融合，而非引发“士绅化”的负面效应。 功能置换的艺术： 深入研究了不同类型建筑（如老发电厂变博物馆、旧学校变创业孵化器）在功能转换过程中，设计者如何平衡新旧功能的内在逻辑与外部形态的兼容性。 结论：迈向韧性与人本的未来城市 本书的最终目标是构建一个清晰的认知：都市更新与历史活化是一项持续性的、跨学科的、面向未来的事业。它要求我们具备历史的敬畏心、技术的娴熟度，以及对城市社会生态的深刻理解。我们期望本书能激发读者超越单一技术问题的局限，以一种更具战略性和人文关怀的视角，参与到塑造我们共同的城市未来之中。 本书内容涵盖了从城市宏观策略、政策法规制定、复杂的利益协调，到前沿的设计理念和技术集成的广阔领域，旨在提供一个理解和实施未来城市再生项目的全面智力支撑体系。
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