最新房地产企业税收疑难问题案例精解

最新房地产企业税收疑难问题案例精解 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:中国市场出版社
作者:易坤山 编著
出品人:
页数:376
译者:
出版时间:2010-6
价格:48.00元
装帧:平装
isbn号码:9787509206522
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产税收
  • 企业税收
  • 税收案例
  • 税务疑难
  • 税务筹划
  • 房地产开发
  • 税务实务
  • 最新税收政策
  • 税务风险
  • 税务问题
想要找书就要到 图书目录大全
立刻按 ctrl+D收藏本页
你会得到大惊喜!!

具体描述

《最新房地产企业税收疑难问题案例精解》内容简介:笔者长期从事房地产企业税务顾问、税务培训等工作,在实践中发现,一方面,房地产企业通过各种手段偷税的问题确实存在;另一方面,很多房地产企业是因对政策的理解有误或根本不了解政策,从而导致无意识地少缴税、稀里糊涂地多缴税。与此同时,由于税务人员同企业方面对税收理解存在歧义,也造成税企间摩擦冲突不断。对这些问题,笔者在为众多房地产企业提供税务自查特别是稽查辅导时深有体会。

城市脉动与空间叙事:当代建筑中的地域性、可持续性与技术融合 本书简介 本书深入探讨了当代建筑领域中三个核心且相互关联的维度:建筑的地域性表达、可持续设计的实践路径,以及前沿技术在建筑全生命周期中的深度融合。不同于传统的技术手册或纯粹的理论探讨,本书旨在构建一个多维度的分析框架,通过解析全球范围内具有代表性的建筑案例与新兴设计理念,揭示如何在快速城市化和全球化背景下,塑造既尊重本土文化和环境,又面向未来挑战的建筑空间。 第一部分:重塑语境——地域性与场所精神的当代回归 在全球化建筑风格趋同的浪潮下,建筑如何才能真正“属于”它所处的地域?本书的开篇部分聚焦于“地域性”(Regionalism)的再定义。我们考察了从批判地域主义(Critical Regionalism)到当代“新地域主义”的发展脉络,分析了气候、材料、工艺和文化叙事如何共同构筑起建筑的场所精神(Genius Loci)。 1. 气候适应性设计与本土智慧的激活: 详细剖析了不同气候带(如干旱、湿热、高寒地区)的传统建筑策略,并探讨了如何将这些历经验证的被动式设计方法,结合现代建筑技术,应用到高能效建筑的设计中。例如,对中东地区的风塔技术在现代通风系统中的转译,以及在东南亚地区利用本土植被和水系进行微气候调节的案例分析。 2. 材料的在地性与产业链重构: 本部分强调了在地材料(Local Materials)的选择不仅是美学决策,更是环境责任和经济效率的体现。我们研究了如何通过创新的工艺手段,重新发掘和应用本土的土、石、木材等资源,减少运输碳足迹。书中包含了对竹结构、夯土建筑(Rammed Earth)在现代高层应用中的技术挑战与解决方案的深度讨论。 3. 文化符号的抽象与转译: 建筑不仅仅是庇护所,更是文化身份的载体。本书探讨了如何避免对传统符号的简单复制或挪用,而是通过对传统空间序列、比例关系和光影哲学的深刻理解,将其抽象化、精炼化,最终转化为具有当代美学特征的建筑语言。我们选取了亚洲、拉丁美洲和北欧地区,在公共建筑和文化设施中实现文化转译的成功范例。 第二部分:绿色契约——可持续性设计的多层次实践 可持续性已不再是附加选项,而是建筑设计的核心驱动力。本书的第二部分超越了简单的绿色认证标准,探讨了实现真正循环、低碳和有韧性的建筑生态系统的复杂路径。 1. 循环经济与建筑的“未来化”: 深入分析了“从摇篮到摇篮”(Cradle-to-Cradle)的设计理念在建筑领域的具体应用。这包括模块化设计(Design for Disassembly, DfD)、材料的成分溯源与标签化,以及预制化和装配式建造(Pre-fabricated and Modular Construction)如何促进资源的再利用。书中详述了首批“零废弃”商业综合体的设计与运营数据分析。 2. 能源负荷的深度削减与再生: 重点关注了从建筑围护结构到能源系统的全链条优化。我们对比分析了集成光伏(BIPV)、地热交换系统、智能遮阳系统等多种技术在不同城市形态下的能效表现。此外,本书还提出了“建筑作为能源生产者”的概念,探讨了城市尺度下能源微电网与建筑群的协同工作模式。 3. 生物多样性与人居健康: 将目光投向建筑与生态系统的互动。内容涵盖了绿色屋顶、垂直绿化(Living Walls)在调节城市热岛效应、管理雨水径流方面的作用。同时,对室内环境质量(IEQ)的关注也得到加强,分析了自然采光、通风质量以及低挥发性有机化合物(VOC)材料选择对居住者生理与心理健康的影响。 第三部分:数字孪生与现场重构——技术驱动的建筑未来 技术革新正在根本性地改变建筑从概念到运营的全过程。本书的第三部分集中展示了信息技术、计算设计与先进制造技术如何提升效率、精度和设计的可能性。 1. BIM、参数化设计与性能模拟: 详细阐述了建筑信息模型(BIM)在跨专业协作中的核心地位,并延伸至LOD(Level of Development)的精细化管理。重点介绍了参数化和生成式设计(Generative Design)工具如何帮助设计师在数千种设计方案中,快速筛选出满足多重约束条件(如日照、风荷载、材料用量)的最优解。书中包含对复杂曲面结构、异形构件的参数化建模与优化流程解析。 2. 现场智能制造与机器人建造: 探讨了建筑工地向“数字化工厂”转型的趋势。内容涉及3D打印技术(针对混凝土、金属、复合材料)在结构和非结构构件制造中的应用案例,以及协作机器人(Cobots)在复杂装配任务中的部署策略。本书强调了数字精度如何缩小“设计意图”与“最终建造”之间的差距。 3. 智能建筑与运维数据反馈: 关注建筑运营阶段的数据化管理。分析了物联网(IoT)传感器网络在实时监测结构健康、能耗模式和空间使用效率方面的能力。本书揭示了如何利用这些实时数据(Digital Twin的输入端)来指导预测性维护,并反过来为下一代建筑的设计提供有价值的反馈闭环。 结语:面向韧性社会的集成化设计思维 本书最终强调,当代建筑师面临的挑战是集成性的。地域的限制、气候的紧迫性、技术的飞速发展,要求设计思维必须从单一学科的优化转向系统的、跨尺度的集成化思考。本书为专业人士提供了一套审视和应对这些复杂挑战的思维工具和案例参照,旨在推动建筑实践向更加负责任、更具创新性和更富场所精神的方向迈进。

作者简介

易坤山,广州中韬华益财税咨询有限公司、武汉市金瑞君安税务师事务有限责任公司总经理,资深房地产行业税务专家,担任数十家大型房地产公司总经理税务顾问,编著有《新企业所得税法及实施条例适用指南》、《会计准则与涉税处理运用指南》、《土地增值税清算实务》等专业书籍。主要研究领域:企业涉税风险管理、房地产行业的纳税筹划、资本运作中的税务筹划、税收尽职调查与税务稽查的应对策略等。

目录信息

综合类 案例一 房地产企业如何进行税务风险控制? 案例二 人防工程如何进行税务处理? 案例三 房地产开发企业的合法票据有哪些? 案例四 拆迁公司拆迁收入如何纳税? 案例五 向准业主收取的诚意金是否需要预缴企业所得税、营业税和土地增值税? 案例六 如何区分开发间接费用与开发费用? 案例七 一人独资有限责任房地产开发企业应缴纳企业所得税还是个人所得税? 案例八 以土地投资成立公司后转让股权要缴哪些税? 案例九 房地产代理销售商的纳税地点如何确认? 案例十 工程监理应税劳务的营业税纳税地点是项目所在地还是机构所在地? 案例十一 法院判决书等可否作为购进环节转让方或受让方完税凭证? 案例十二 2009年度稽查2007年度税务事项法律如何适用? 案例十三 土地使用费与土地使用税有何区别? 案例十四 以商品房抵顶建筑工程款如何开具发票? 案例十五 财务费用中没有体现向企业及个人借款,利息支出如何处理? 案例十六 将土地和自建房产出售如何缴纳营业税和土地增值税? 案例十七 房地产分公司变更为子公司涉及哪些税? 案例十八 房地产企业处置废旧物资如何缴税? 案例十九 存在借贷关系是否也能构成关联企业? 案例二十 跨期收取房租如何纳税? 案例二十一 房屋租赁违约金如何开具发票? 案例二十二 房屋出租如何缴税? 案例二十三 合作开发业务中成本与费用在没有土地使用权证的一方如何处理?企业所得税类营业税类个人所得税类土地增值税类其他类附件 房地产企业适用的重要税收法规
· · · · · · (收起)

读后感

评分

评分

评分

评分

评分

用户评价

评分

评分

评分

评分

评分

本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息,本站不存储任何数据与内容,任何内容与数据均与本站无关,如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度google,bing,sogou

© 2026 book.wenda123.org All Rights Reserved. 图书目录大全 版权所有