具体描述
《辽宁省物业管理从业人员培训教材•物业管理基本制度》为贯彻《辽宁省物业管理条例》，作为辽宁省物业管理从业人员培训系列教材之一，对《物业管理条例》，在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，确立的物业管理七项基本制度，作了系统的阐述。本教材结合各地物业行政管理的经验对完善物业管理行政管理体制进行了探索。教材本着“理论教学应体现以应用为目的，以必需、够用为度，实践教学内容应与理论教学相配套，形成完整体系”的原则，把《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》以及相关的物业管理的基本制度进行了有机整合，旨在培养一批熟悉物业管理基本制度的中层以上管理人才。
现代城市规划与可持续发展：理论、实践与未来展望 图书简介 本书深入探讨了现代城市规划的核心理念、发展脉络及其在应对全球性挑战中的关键作用。全书立足于全球化背景下城市化进程的复杂性与紧迫性，旨在为规划师、政策制定者、研究人员以及关注城市未来的公众提供一个全面、前沿且具有实践指导意义的知识框架。 第一部分：城市规划的理论基石与历史演变 本部分首先梳理了城市规划思想的历史源流，从早期的理想主义城市模型（如田园城市、光辉城市）到功能主义、新城市主义的兴起与反思。我们详细分析了不同历史阶段的规划哲学如何塑造了当代城市的空间形态与社会结构。重点阐述了从以功能分区为核心的传统规划向以人为本、注重公平与效率的综合性规划转型的内在驱动力。 核心理论部分深入剖析了生态城市理论、韧性城市理论和智慧城市理论的内涵。探讨了这些理论如何指导我们理解和管理城市系统的复杂性，强调了生态承载力、社会公平与技术赋能对城市可持续性的决定性影响。通过对不同规划流派的批判性比较，读者可以建立起宏观的理论视野，理解当前规划实践背后的学术支撑。 第二部分：可持续发展目标与城市规划的实践路径 本部分聚焦于城市规划在实现联合国可持续发展目标（SDGs），特别是SDG 11（可持续城市和社区）中的核心作用。 2.1 土地利用与空间管制： 详细介绍了集约化开发、混合功能开发（Mixed-Use Development）的策略，以及如何通过精细化的土地利用分区和容积率控制来优化城市密度，减少城市蔓延（Urban Sprawl）。本章涵盖了从宏观的区域规划到微观的街区设计中的空间效率优化方法。 2.2 绿色基础设施与生态系统服务： 探讨了将自然系统融入城市规划的必要性。内容包括雨洪管理（Sponge City理念）、城市蓝绿网络的设计、生物多样性的保护策略，以及如何通过自然解决方案（NbS）提升城市对气候变化的适应能力。分析了如何量化生态系统服务价值，并将其纳入决策过程。 2.3 交通系统与流动性规划： 区别于传统的以机动车为中心的交通规划，本部分重点阐述了“以人为本的流动性”概念。内容涵盖了步行友好型街道设计、自行车基础设施的整合、公共交通导向型开发（TOD）的实施细节，以及利用智能交通系统（ITS）优化交通流、减少拥堵和污染的技术路径。 2.4 住房公平与社会包容： 城市规划必须解决住房可负担性危机。本章探讨了社会住房的策略布局、混合收入社区的营造，以及如何利用规划工具（如社区共建、土地信托）来对抗绅士化（Gentrification）过程，确保城市发展的成果惠及所有居民。 第三部分：韧性、适应性与智慧城市：面向未来的规划范式 面对气候变化、流行病和经济波动带来的不确定性，城市规划亟需构建更强的韧性。 3.1 气候适应性规划与灾害风险管理： 详细介绍了气候风险评估方法（如情景分析），并探讨了在基础设施、公共空间和服务系统中植入韧性元素的具体措施。内容包括沿海城市洪水防御策略、极端高温应对措施（如城市降温走廊设计）以及关键基础设施的冗余备份设计。 3.2 智慧城市技术与数据驱动决策： 探讨了物联网（IoT）、大数据分析和人工智能（AI）在城市规划中的应用潜力。这不仅包括交通优化和能源管理，更重要的是如何利用实时数据来提升规划过程的透明度、响应速度和预测准确性。本章强调了数据治理、隐私保护与技术公平性在智慧城市建设中的伦理考量。 3.3 城市更新与存量时代的规划挑战： 随着许多成熟城市进入增量放缓甚至负增长阶段，城市更新成为核心议题。本部分分析了有机更新、棕地再开发（Brownfield Redevelopment）和历史遗产保护与现代功能植入的平衡策略。重点讨论了如何避免“大拆大建”模式，转向更具社会资本的渐进式改造。 第四部分：治理、参与和跨界协作 成功的城市规划离不开有效的治理结构和广泛的社会参与。 4.1 规划的制度框架与法律基础： 分析了不同层级政府在规划决策中的权责划分，以及规划法规、控制性详细规划等工具的制定与执行机制。 4.2 协商式规划与利益相关者管理： 详细介绍了从传统听证会到参与式设计工作坊、数字平台共创等多元化的公众参与方法。强调了如何在高风险或高冲突的项目中，建立信任、有效管理多元化的利益诉求，实现共赢的规划方案。 4.3 区域协同与跨界治理： 探讨了在都市区层面，如何超越行政边界进行交通、环境和产业规划的协同，应对大都市圈的溢出效应和共同挑战。 本书以严谨的学术基础结合鲜活的国际案例研究（包括欧洲的紧凑型城市、亚洲的新兴城市群以及北美的韧性重建项目），旨在提供一套系统化的、面向未来的城市规划工具箱，以指导读者在新时代的复杂城市环境中进行科学、公正和可持续的决策与实践。它不仅是规划专业人员的案头参考，也是所有关注城市命运者的重要读物。
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