例解装饰装修工程工程量清单计价 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:程磊 编

出品人:

页数:223

译者:

出版时间:2010-6

价格:25.00元

装帧:

isbn号码:9787560960579

丛书系列:

图书标签:

• 装饰装修工程
• 工程量清单
• 计价
• 工程造价
• 施工图
• 装修设计
• 建筑工程
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• 教材
• 例解

装饰装修工程工程量清单计价：理论与实践的深度解析 图书名称：例解装饰装修工程工程量清单计价 图书简介 本书旨在为装饰装修行业的从业者提供一套全面、深入且极具实操性的工程量清单计价指南。本书内容聚焦于当前行业普遍采用的工程量清单计价模式，从基础理论的梳理到复杂工程的实例分析，力求构建一个完整的知识体系，帮助读者快速掌握并灵活运用清单计价方法，提升工程造价的精准性和项目管理的效率。 第一部分：工程量清单计价基础理论与规范体系 本部分系统地阐述了工程量清单计价的基本概念、发展历程及其在我国建筑市场中的法律地位和重要性。我们将详细解读现行的国家及行业相关计价规范、标准和定额体系，特别是与装饰装修工程密切相关的《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50857）等核心文件的最新修订要点。 清单计价的本质与优势： 剖析清单计价与传统定额计价在模式、风险分担、市场导向等方面的根本区别，阐明其在促进公平竞争、提高透明度方面的作用。 计价要素的构成： 深入解析工程量清单的组成结构，包括项目编码、项目名称、计量单位、工程量、计价（费率）等核心要素的内涵与外延。重点讲解“暂列金额”、“暂估价”、“专业工程暂估价”和“不明确项”在实际操作中的应用边界与控制要点。 计价依据与取费标准： 详细介绍人工、材料、施工机械台班的综合单价构成。对人工费的计算（工日消耗与社会保障）、材料费的取定（市场询价、参考价、暂定价格）以及机械使用费的计算方法进行详尽的阐述。此外，还将梳理直接费、间接费、利润、税金及规费的最新取费标准和调整原则，特别是针对装饰装修工程特点的差异化处理。 第二部分：装饰装修工程量计算规则精讲 工程量计算的准确性是清单计价的生命线。本部分将完全脱离对常规土建工程量计算的赘述，聚焦于装饰装修工程特有的、复杂的工程量计算规则，并结合大量图示进行对比分析。 墙面工程量计算： 详细解析不同饰面材料（如涂料、壁纸、装饰木饰面、石材幕墙、金属板材等）的工程量计算规则。重点区分“墙面展开面积”、“实贴面积”与“计算面积”的差异，并阐明门窗洞口、管道井、垛角等部位的“扣除”与“并入”原则。对异形墙面、弧形墙面的处理方法给出明确指引。 地面工程量计算： 区分不同地面做法（如地砖、木地板、地毯、人造石等）的计算方法。详述踢脚线、收口条、过门石的工程量计算与损耗率的确定。对于复杂拼花图案的地面，解析如何准确计算材料消耗量和施工工作量。 天棚工程量计算： 针对不同的天棚类型（如轻钢龙骨石膏板、矿棉板、铝扣板、木格栅等），详细讲解其主、次龙骨的布置计算、板材消耗量计算，以及高差、灯槽、通风口等复杂构造的工程量取值方法。 装饰构件及异形工程量： 专门针对线脚、柱面、垛面、罗马柱、雕塑造型等需要单独列项的装饰构件，讲解其体积、面积或长度的精确计算方法，以及如何正确归类至清单项目族中。 工程量计算的“清单化”思维： 强调如何将规范的计算规则转化为清单项目描述语言，确保清单工程量与施工图纸和现场实际情况的高度匹配。 第三部分：装饰装修工程量清单编制与组价实务 本部分是本书的核心实操环节，通过对常见装饰装修子分部分项工程的拆分与组价，构建完整的工程量清单示例库。 子目划分与清单结构设计： 依据最新的清单分类标准，指导读者如何将一个完整的装饰装修工程（如写字楼精装修、星级酒店客房装修、商业空间展陈工程）科学地拆分为可独立计价的清单子目。重点分析“不同材料、不同工艺、不同高度”对子目划分的影响。 综合单价的编制与风险控制： 材料部分： 结合市场调研，演示如何编制具有竞争力的材料参考价，并对运输、装卸、保管损耗进行合理的费用预估。 人工部分： 依据装饰装修工程的劳动强度特点，运用工效分析法确定不同工种（泥工、木工、油漆工、安装工）的标准用工量，并结合社会平均工资水平确定人工单价。 机械使用费： 针对装饰装修中常用的电动工具、小型机械（如搅拌机、小型升降平台）的台班消耗进行测算与取费。 措施项目费用： 详细解析脚手架（特别是室内盘扣式或型钢脚手架）、垂直运输、临时设施、文明施工等措施项目的计算方式和清单化表达。 特殊工程与新技术计价： 针对BIM应用下的工程量自动提取、绿色建材的激励政策、智能家居系统集成等前沿技术的计价处理，提供指导意见。 第四部分：招投标与合同价款的调整与结算 本书的最后部分将目光投向工程造价管理的后续环节，确保读者不仅能编制清单，更能有效执行和控制合同价款。 投标报价策略： 分析影响投标报价的非成本因素（如企业信誉、项目经理资历），指导如何在满足成本控制的前提下，制定有竞争力的投标报价策略，特别是对措施费和管理费的取费弹性运用。 合同履行过程中的价款调整： 深度解析在合同履行过程中可能遇到的工程量核对、设计变更、材料价格波动、不可抗力等情况下的清单价款调整机制。重点讲解“工程量增减的计算规则”与“单价调整的触发条件”。 竣工结算与审计要点： 提供装饰装修工程竣工结算的自检清单，明确结算资料的构成要素。预判工程造价审计部门对装饰装修工程量计算和综合单价取费的常见质疑点，并提供详实的证据链构建方法，确保结算工作的顺利通过。 本书内容结构严谨，逻辑清晰，理论联系实际，配备大量工程实例数据和图表解析，是装饰装修企业、造价工程师、项目经理及相关院校师生的案头必备工具书。

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