具体描述
一定要看！簽約後，一切都來不及了！！
Sway以前有說過：賺錢不容易，買房子一定要龜毛！
Sway現在還要說：房仲、建商一般黑，買屋不求人，挑房子要靠自己的超人「五感」！
交流道附近的黑心房仲如何專宰外地客？
耍盡心機逼你就範，房仲最愛「配餐法」絕招？
密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？
公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程，
解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱，
就算看預售屋也不怕買到爛房子，
從此練就挑好房子的好眼力！
如果你已經看完《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》，你會得到我一半的真傳，你會有辨別黑心屋的基本能力，但是，看完屋之後呢，可以出價了嗎？
還不行，你功課只做了一半。這本書，要把完整的看屋流程、跟房仲打交道的招數，以及如何議價的重點，完整的告訴你！
●戳破房仲神話的17堂課－－房仲店頭比7-11還密集，這個「台灣奇蹟」是怎麼被創造出來的？黑心房仲和黑心建商、投資客三兄弟怎麼結合，又是聯賣又是代銷，連袂展開吸金大法？
●撥開話術和新聞的迷霧－－多數買屋者已知道仲介說話只說一半，那另一半呢？真相在哪裡？「購屋壓力創新高，不吃不喝二十年才買得起台北屋」－－這種報導究竟是為小市民訴苦，還是在恐嚇你？請記得眼見不一定為真！
●魔鬼藏在細節裡，格局圖會說話：你知道品字型和井字型的社區大廈要挑哪一戶嗎？大門開在電視旁是大忌、看似方正的大房間要注意哪些陷阱？開窗的位子是致命關鍵，社區公設空間的格局也會影響你家的運勢！
●屋況說明書和合約書隱藏的玄機：能掌握「過六關」守則，就立於不敗之地，壁癌等不等於滲水？房仲履約保證要另外加錢？
●挑屋時打算盤，裝潢費用怎麼估：不要被寬限期利誘，照財務能力理性評估，並加上裝潢成本，才是真正的買屋錢。抓家具和裝潢預算有經濟艙和商務艙的分別，買房前怎麼估最實際？
作者简介
Sway
謝謝你一路幫我的忙，讓我出了這一系列的黑心房地產之後，還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋，放火燒了我家，你知道，擋人財路都是這種下場。
大學畢業於房地產相關科系，隨即進入不動產行業至今，有張不動產經紀人執照，待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司，學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時，與友人合組「智邦不動產」討論社群網站，曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至某周刊，以踢爆房地產及財經界假面具為己任。
超過15年的業界磨練，讓我直接窺探了房地產的黑心世界，你所閱讀到我寫的文字、照片，都是血淋淋的真實案件，不斷每天在我身邊上演。
所以，被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪；被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門；出了黑心地產書之後，自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者，關於房地產的真實資訊。
*相關文章網路發表：Sway房市觀測站、智邦不動產、財子學堂。
*著有：《黑心建商的告白》 （2010年7月）、《黑心投資客炒房告白》（2011年1月），以上由推守文化出版。
目录信息
1 奢侈稅後：群魔繼續亂舞
2 99.9％都是假設：販賣夢想之房仲店頭接待術
3 人人有屋賣，個個都是投資客
4 房仲與建商：合縱連橫賺翻天
5 區域聯「炒」之房仲好兄弟
6 我是你的眼：房仲的新聞蜘蛛網
7 奢侈稅時代的借力使力推銷術
8 第一次當黑心房仲就上手（一）：你的心血，我的薪水
9 第一次當黑心房仲就上手（二）：不計手段開發客戶，四海之內皆可賣
10 第一次當黑心房仲就上手（三）：帶看時間定生死
11 月薪三萬也能買豪宅：新婚族不必愁，黑心房貸助您成家
12 全能住宅改造王：比投資客更厲害的超省錢包裝術
13 房仲密傳的快速成交葵花寶典（一）：強迫中獎的配餐法
14 房仲密傳的快速成交葵花寶典（二）：你殺你的，我賺我的
15 房仲密傳的快速成交葵花寶典（三）：見面談的真相
16房仲密傳的快速成交葵花寶典（四）：天書般的合約書
17 番外篇：男女通吃、老少咸宜的事業線攻擊
Part II 不再上當，從此學會買屋的4大關鍵
關鍵 1 和房仲過招的9大ＳＯＰ標準流程
關鍵 2 解開屋況說明書的秘密：務必謹守六大關！
關鍵 3 魔鬼藏在細節裡：看格局圖揀好厝
關鍵 4 經濟艙還是商務艙？裝潢成本學問大
· · · · · · (收起)
读后感
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用户评价
读完《黑心房仲的告白》，我脑海里一直回荡着书名。它给我的第一感觉是，这不像一本正统的励志书，也不像一本简单的都市言情。它更像是一种带着审视意味的剖析，将某个特定行业的某些方面，赤裸裸地展现在读者面前。我最感兴趣的是“黑心”这个词所代表的含义。究竟是怎样的行为，会让一个人被打上这样的标签？是欺骗？是利用？还是其他更复杂的手段？而“告白”则似乎暗示着一种忏悔，或者是一种自我救赎的开始。我期待这本书能够通过主人公的故事，为我们揭示出一些我们平时可能看不到的行业内幕，以及在这些幕后，人性的善与恶是如何交织在一起的。我希望这本书能够让我思考，在现实生活中，我们应该如何去辨别真伪，如何在利益和道德之间找到平衡点。我喜欢这种能够引发思考，并且带有一定社会洞察力的作品。
评分这《黑心房仲的告白》，我才刚看到开头，就已经被深深吸引了。它不是那种一上来就讲大道理或者戏剧性冲突的书。作者的笔触很细腻，仿佛真的在一点点地剥开一层层事物的外壳，让我们看到隐藏在里面的真实。我特别关注书中的人物塑造，特别是那位“黑心房仲”本人。我很好奇，是什么样的经历，让他走上了这样一条道路？是环境所迫，还是内心本就如此？我希望这本书能提供一些关于他内心世界的描写，让我们能够理解，甚至在某种程度上能够同情他。因为在我看来，很多时候，所谓的“黑心”并不是天生的，而是后天环境和经历塑造的结果。这本书名中的“告白”二字，更是让我觉得，这会是一段充满坦诚的叙述，或许会有一些令人唏嘘，但也会有值得我们去思考的地方。我期待着，在字里行间，能够看到一个有血有肉，有爱有恨，有挣扎有妥协的真实人物。
评分老实说，我是在一个偶然的机会下看到这本《黑心房仲的告白》的。当时我并没有对它抱有太大的期望，只是觉得书名很特别，想随便翻翻。但没想到，越翻越觉得有意思。它不像我之前读过的那些轻松愉快的都市小说，也没有那种跌宕起伏、惊心动魄的情节。这本书更像是一种娓娓道来的讲述，用一种近乎白描的手法，勾勒出主人公在房地产中介这个行业里的生活。我开始好奇，什么样的人会被称为“黑心房仲”？他们又是如何在这个行业里生存下来的？这本书给我了一种窥探到冰山一角的感觉，让我看到了一些平时我们接触不到的，或者说是被刻意回避的行业生态。我喜欢它那种真实的质感，没有过多的渲染和夸张，仿佛就是身边发生的故事，但又带着一点点令人不适的真实。我总觉得，越是这样平淡的叙述，越能触动人心，因为我们知道，这样的事情，可能真的就在发生。
评分我对《黑心房仲的告白》这本书的期待，很大程度上来自于它名字所带来的悬念。一个“黑心”的房仲，一个“告白”，这之间存在着巨大的信息差。我脑海中已经勾勒出无数种可能性：也许他曾因为贪婪而犯下错误，如今想要弥补；也许他发现了行业的潜规则，想要揭露真相；又或者，他只是一个被生活推着走，不得不做出一些违背良心的事情的普通人。这本书最吸引我的地方在于，它似乎提供了一个窥视社会角落的窗口，让我们能够看到那些隐藏在光鲜亮丽交易背后的复杂人性。我希望作者能够通过细腻的笔触，将主人公的内心世界展现在读者面前，让我们看到他的纠结、他的挣扎，以及他最终选择“告白”的原因。我并不期待这本书会有一个完美的结局，我更希望它能够引发我的思考，让我们反思在追求物质利益的过程中，我们是否会迷失自我，甚至触碰道德的底线。
评分这本《黑心房仲的告白》，光是书名就足以勾起人的好奇心，它像是一扇紧闭的门，门后藏着怎样的秘密，是让人心生警惕，还是带着一丝窥探的欲望？我一直对那种揭露行业内幕，甚至带点灰色地带的故事颇感兴趣，总觉得生活远比表面上呈现的要复杂得多，而房仲这个职业，更是与金钱、利益、情感交织在一起，充满了戏剧性的张力。所以，当这本书出现在我的视野里时，我几乎是迫不及待地想要去翻阅，想要看看这位“黑心房仲”到底会有怎样一段不为人知的经历。我预设了这本书可能会涉及一些关于交易中的技巧，甚至是一些不那么光明正大的手段，以及主人公在利益与良知之间的挣扎。当然，我也会期待其中能有一些引人深思的桥段，让我们反思现代社会中人性的复杂，以及我们在追求物质的过程中可能付出的代价。这本书的名字本身就有一种矛盾感，既有“黑心”的负面，又有“告白”的坦诚，这种反差感让我觉得，故事的主人公或许并非全然的坏人，而是有着自己的苦衷和无奈，这正是让我觉得有深度的地方。
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