房地产投资风险与防范

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出版者:经济科学出版社
作者:
出品人:
页数:0
译者:
出版时间:1998-08
价格:15.80
装帧:平装
isbn号码:9787505813632
丛书系列:
图书标签:
  • 随笔
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  • 风险防范
  • 房地产市场
  • 投资策略
  • 资产配置
  • 法律法规
  • 案例分析
  • 实战指南
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具体描述

揭秘数据驱动的商业决策:从洞察到执行的实践指南 图书名称:数据驱动的商业决策:洞察、策略与实战 图书简介 在这个信息爆炸的时代,数据已不再仅仅是记录过去的工具,而是驱动未来商业增长的核心引擎。然而,拥有数据和有效利用数据之间存在着巨大的鸿沟。本书《数据驱动的商业决策:洞察、策略与实战》旨在填补这一空白,为中高层管理者、业务分析师以及有志于精进决策能力的专业人士,提供一套系统化、可操作的框架,帮助他们将原始数据转化为精准的商业洞察,并最终实现可衡量的业务成果。 本书摒弃了晦涩难懂的理论说教,聚焦于“如何做”和“为什么这样做”。全书结构清晰,逻辑严密,从数据思维的建立入手,逐步深入到高级分析模型的应用,最终落脚于决策落地与组织文化建设。 第一部分:重塑思维——数据时代的领导力基石 本部分致力于打破传统的经验主义决策模式,建立起坚实的数据驱动思维。我们首先探讨了“数据素养”的内涵,强调决策者必须具备理解数据、质疑数据和利用数据的基本能力。这不仅仅是技术人员的工作,而是所有商业领导者的核心竞争力。 我们将深入分析决策过程中的认知偏差(如确认偏误、锚定效应),并提供一套结构化的方法论来识别和规避这些陷阱。例如,书中详细阐述了“假设驱动的研究”方法,指导读者如何将模糊的业务问题转化为可量化的、可检验的假设,从而引导数据分析的方向,避免“为了分析而分析”的低效循环。 此外,我们详细阐述了“价值链中的数据点”概念。成功的企业懂得在价值链的每一个环节——从客户获取、产品设计到供应链优化——嵌入数据采集和反馈机制。本书将指导读者绘制出自己的“数据地图”,明确哪些数据对哪些关键绩效指标(KPI)具有决定性影响。 第二部分:构建洞察——从数据到可执行信息的转化艺术 本部分是全书的技术核心与实践指南。我们不只是介绍工具,更强调对工具的战略性应用。内容涵盖了从描述性分析到预测性、规范性分析的完整光谱。 描述性分析的深度挖掘: 重点讲解了如何利用可视化技术(而非简单的图表堆砌)讲述数据故事,突出异常值和潜在模式。书中提供了多个案例,演示如何通过深入的细分(Segmentation)和漏斗分析(Funnel Analysis),揭示用户行为或流程瓶颈的深层原因,而非仅仅报告现象。 预测性建模的商业化应用: 针对非数据科学背景的读者,本书用清晰的语言解释了回归分析、时间序列预测等基础模型的商业含义。我们强调“模型的可解释性”远比其数学精度更重要——一个可以被业务团队理解和信任的模型,才能真正指导行动。案例集中展示了如何运用预测模型进行库存优化、客户流失预警和动态定价策略的制定。 因果推断的严谨性: 在商业世界中,“相关性不等于因果性”是最大的陷阱之一。本部分投入了大量篇幅介绍如何设计和解读A/B测试(随机对照试验),以及在无法进行完美试验时,如何运用倾向得分匹配(Propensity Score Matching)等准实验方法,来评估特定干预措施(如营销活动、新功能上线)的真实效果。 第三部分:策略落地——将洞察转化为商业行动 最完美的分析若不能转化为行动,则毫无价值。本部分聚焦于决策的“最后一英里”——如何将数据洞察有效地嵌入到日常运营和战略规划中。 指标体系的科学设计: 书中详细解析了“北极星指标”(North Star Metric)的选取标准,以及如何构建一个既能反映业务健康状况,又能在不同层级间保持一致性的指标平衡系统(如OKR体系与数据指标的融合)。我们探讨了指标的健康度评估,警惕“虚荣指标”的误导。 决策流程的优化与自动化: 介绍了如何利用数据仪表板(Dashboards)实现决策的实时化和自动化预警。案例包括构建“预警机制”而非“事后报告”的仪表板设计哲学,以及如何利用自动化脚本将分析结果直接推送给相关负责人,缩短“洞察-决策-执行”的周期。 数据治理与信任的建立: 决策的有效性直接依赖于数据的质量和可信度。本部分阐述了建立跨部门数据治理框架的重要性,包括数据所有权、质量标准和元数据管理。我们强调,提高组织对数据的信任度,是推动数据驱动文化成功的关键。 第四部分:组织赋能——培育持续的数据驱动文化 决策的变革是组织文化的变革。本部分指导管理者如何从组织层面推动变革。 跨职能协作的桥梁搭建: 数据分析师、工程师和业务人员之间的有效沟通是瓶颈所在。书中提供了实用的沟通模板和会议结构建议,确保技术语言能够转化为业务语言,业务需求能够被准确地翻译成分析任务。 持续学习与迭代: 数据分析和商业环境是不断变化的。本书强调建立“实验文化”——将每一次决策视为一个需要被验证和学习的实验。如何有效地复盘、记录经验教训,并将成功的模式标准化,是实现长期增长的保障。 总结 《数据驱动的商业决策:洞察、策略与实战》不仅仅是一本关于数据分析技术的书籍,它是一部关于如何利用数据工具和严谨思维,在复杂多变的市场环境中做出更优、更快、更自信决策的实战手册。阅读本书,你将学会如何提炼数据的价值,将其转化为组织的核心竞争力,确保每一个战略选择都有坚实的数据基石作为支撑。它将帮助你的企业实现从“凭感觉”到“有依据”的根本性飞跃。

作者简介

目录信息

目 录
第一章 房地产投贸综述
第一节 概述
第二节 房地产综述
第三节 投资概述
第四节 房地产投资综述
第二章 风险管理基础
第一节 概述
第二节 投资风险概述
第三节 投资风险管理
第四节 房地产投资风险识别与测量
第三章 房地产投资与风险
第一节 概述
第二节 房地产投资风险及其种类
第三节 房地产投资的有形风险和无形风险
第四节 房地产投资运作程序
第四章 房地产投资风险分析的数学基础
第一节 概述
第二节 时间价值
第三节 年金的现值和终值
第五章 投资财务分析
―― 房地产投资风险防范之一
第一节 概述
第二节 企业基本报表
第三节 清偿能力分析
第四节 盈利能力分析
第五节 不确定性分析
第六节 投资可行性研究
第六章 中国房地产市场分析与市场研究
――房地产投资风险防范之二
第一节 概述
第二节 中国房地产市场发展
第三节 我国房地产市场的性质与构成
第四节 市场研究
第七章 房地产投资的法律风险及预防
――房地产投资风险防范之三
第一节 概述
第二节 房地产开发土地过程中的有关法律问题
第三节 房屋拆迁过程中的法律问题
第四节 资金筹措的法律风险
第五节 房地产开发过程中的法律问题
第六节 房地产交易过程中的法律纠纷
第八章 应用投资组合理论规避房地产投资风险
――房地产投资风险防范之四
第一节 投资组合理论的产生和发展
第二节 构造房地产投资组合的含义
第三节 投资组合收益率和风险的计量
第四节 效用最大化时最优资产组合的确定
第五节 资本资产订价模型(CAPM)
第六节 资本市场套利定价理论
第九章 房地产投资价值评估
――房地产投资风险防范之五
第一节 概述
第二节 房地产评估总述
第三节 收益还原法
第四节 市场比较法
第五节 成本估价法
第六节 假设开发法
第七节 基准地价系数修正法
第十章 房地产营销与CIS战略
――房地产投资风险防范之六
第一节 房地产业呼唤CIS
第二节 塑造房地产业新形象
第三节 房地产企业之魂
――房地产企业的理念识别
第四节 房产营销中的广告与公关
第五节 房地产企业“美容术”
――房地产企业视觉识别
第十一章 物业管理
――房地产投资风险防范之七
第一节 物业管理与物业管理公司
第二节 住宅物业管理
第三节 写字楼宇物业管理
第四节 商业楼宇物业管理
第五节 工业楼宇物业管理
第十二章 房地产企业并购降低风险
房地产投资风险防范之八
第一节 房地产业资本扩张的主要策略
第二节 房地产企业资本运营
第三节 房地产业并购降低风险的动因
第四节 房地产企业资本运营思路
第十三章 经验与教训
――房地产投资风险防范之九
第一节 成功者的辉煌
第二节 惨痛的教训
第三节 审时度势,转败为胜
第十四章 房地产投资模拟分析
房地产投资风险防范之十
第一节 模拟的方法和理论
――蒙特卡罗模拟方法
第二节 房地产投资模拟分析
第三节 结论
第四节 实证分析
附录:
附录一:《中华人民共和国城镇国有土地使
用权出让和转让暂行条例》
附录二:《国家土地管理局划拨土地使用权
管理暂行办法》
附录三:《中华人民共和国城市房地产管理
法》
参考书目
后记
· · · · · · (收起)

读后感

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用户评价

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我最近拜读的这本关于中世纪欧洲建筑艺术史的著作,简直是一场视觉与知识的盛宴。作者的叙事节奏把握得极佳,从早期罗马式建筑的厚重与封闭,到哥特式大教堂的向上精神和光影魔法,过渡得如同乐章的层层递进。这本书的价值不仅在于它对建筑技术的革新,如飞扶壁、肋拱的结构力学解析,更在于它成功地将建筑空间与当时的宗教神学、社会权力结构紧密地联系起来。书中对光线在哥特式玫瑰窗中的运用,被解读为“神圣临在的具象化”,这种跨学科的阐释方式,让我对那些冰冷的石头结构产生了情感上的共鸣。每一章都配有大量高清的建筑局部图解和手绘草图,辅助读者理解复杂的结构逻辑,这种细致入微的编辑处理,极大地提升了阅读的沉浸感。阅读此书的过程,就像是随着作者的脚步,重新走过那些欧洲古老的城镇,亲手触摸那些经历了数百年风霜的石柱,感受着那个时代人们对永恒与超越的集体渴望。它远超出了艺术史的范畴,成为了一部关于人类精神史的侧写。

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我最近沉迷于这本探讨全球化背景下文化冲突与认同建构的社会学专著,其视角之独特,令人耳目一新。作者摒弃了宏大叙事的窠臼,将焦点聚集在边缘群体的“微观抵抗”行为上,这种扎根于田野调查的叙事方式,极大地增强了文本的说服力。我尤其对其中关于数字游民(Digital Nomads)的社会结构分析感到震撼,书中描绘了他们在虚拟空间中构建“无根社群”的过程,以及这种新形态流动性对传统国家认同的微妙侵蚀。不同于以往的文化研究,本书大量运用了后结构主义的解构手法,挑战了“文化本质主义”的固有观念,指出文化身份的流变性与情境依赖性。阅读过程中,我仿佛化身为人类学家,穿梭于不同文化接触的前沿地带,观察那些身份标签是如何在日常的互动、语言的选择、乃至食物的消费中被不断地重塑和协商。这本书不仅提供了严谨的理论框架,更重要的是,它提供了一套观察世界的全新方法论,让我对“我们是谁”这个问题有了更复杂、更谦逊的回应。它迫使读者跳出舒适区,去正视文化认同的脆弱与韧性并存的复杂现实。

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手边这本关于生物信息学与基因组测序技术的最新进展汇编,对于我这个IT背景的跨界学习者来说,无疑是一座宝库,但其内容之专业和前沿,也着实对我提出了不小的挑战。这本书没有花哨的引言,而是直接深入到算法层面,例如对BWA和SAMtools等核心比对工具的最新优化算法进行了详尽的数学推导和伪代码展示。我特别关注了其中关于单细胞测序数据降噪和聚类分析的章节,书中详细对比了t-SNE与UMAP在高维数据可视化方面的效率差异和潜在偏差来源,这部分内容需要极高的专注力才能理解其背后的统计学原理。它体现了当前生命科学研究中,计算能力已经成为瓶颈的关键点。这本书的贡献在于,它清晰地勾勒出未来精准医疗的计算基础设施蓝图,让我看到了数据科学与生命科学融合的最前沿。虽然阅读过程不时需要查阅高等代数和概率论的知识点来辅助理解,但一旦突破那些技术难点,那种掌握前沿科研工具的成就感是无与伦比的。这本书是纯粹的技术手册与未来展望的结合体,完全面向那些希望站在科学前沿,亲自参与数据解析的实践者。

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不得不提我正在研读的这本关于古典哲学的比较研究,它专注于探讨斯多葛学派与早期道家思想在“超越性”构建上的异同。这本书的写作风格极为典雅,仿佛是在聆听一场跨越千年的智者对话。作者的文字功底深厚,无论是对《论语》的精准引述,还是对爱比克泰德《手册》的细致解读,都展现了扎实的文献学基础。我最欣赏的是,作者没有陷入简单的文化嫁接,而是通过细致的文本比较,精确地指出了两种哲学体系在“知足常乐”这一核心概念上的内在差异:道家的“自然无为”与斯多葛的“理性接受”之间的微妙张力。书中对于“德性”(Virtue)在两种体系中作为终极目标的实现路径的论述,尤其发人深省。它帮助我厘清了,在面对外部世界的无常时,东方智慧侧重于“顺应天道,保持内在的和谐”,而西方古典智慧则更强调“运用理性,磨砺坚韧的意志”。这本书的阅读体验是极其沉静和内省的,它不像一本教科书,更像一本伴侣,在你迷茫时,为你提供跨越时空的智慧指引,让你对如何安顿自己的精神世界有了更清晰的蓝图。

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这本关于市场经济学原理的书籍,简直是为我这种对宏观调控和微观决策纠结不已的初学者量身定做的。作者以一种极其生动活泼的方式,将那些原本枯燥晦涩的供需曲线、边际效用递减法则,描绘得如同侦探小说般引人入胜。我尤其欣赏它对不同经济学派的批判性梳理,没有简单地将新古典主义和凯恩斯主义视为对立面,而是巧妙地揭示了它们在特定历史背景下的合理性与局限性。书中关于“看不见的手”在信息不对称市场中的失灵分析,让我对纯粹自由放任的市场机制产生了更深刻的、更具批判性的认识。举个例子,书中对“囚徒困境”在商业竞争中的应用解析,不仅仅停留在理论层面,还辅以了大量贴近现实的案例,比如寡头垄断市场中企业定价策略的博弈过程。这种理论与实践的无缝衔接,使得阅读过程既充满了知识获取的满足感,又让人忍不住思考我们日常生活中所接触到的商业行为背后的经济逻辑。整体来看,这本书的学术深度足够支撑专业人士的参考,同时其清晰的叙事结构和丰富的图表解释,也确保了非专业人士能够轻松入门,是一本难得的经济学入门与进阶兼顾的佳作。

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