内容提要
本书结合我国房地产业改革与发展的实际,从理论和实践上
对房地产经营管理活动作了详细论述。主要内容包括:房地产经营
的性质、任务和经营决策,房地产产业管理,房地产综合开发经营,
房地产市场经营,房地产物业管理,城市土地经营,房地产财务管
理与经济核算等。
本书论述清晰、阐述简练,可作为房地产行政与企事业单位的
领导干部、技术人员与经济管理人员的业务指导用书,亦可供大专
院校有关专业师生参考。
作者简介
潘其源,1937年9月 生于河
北省,毕业于天津市建筑工程
学院,高级工程师,现任建设部
房地产业司副司长,国务院住房
制度改革领导小组办公室常务
副主任,中国房地产业协会秘书
长,建设部干部管理学院兼职副
教授,全国城市住宅设计网理事
长。
主要工作成果与著作有:主
持制定了《城市私有房屋管理
条例》、《城市房屋拆迁条例》
等法规:主持并参与编著了《房
地产管理》、《房地产经营》、
《住房改革与建设》、《中外住
宅合作社》、《中华人民共和国
房地产法规选编》等书:发表过
《房地产业的发展与改革》等
论文60多篇。
国中河,1951年10月生于河
北省・毕业于中国人民大学函
授学院,工程师。现任建设部房
地产业司副处长。
主要工作成果与著作有:参
与起草、制定了《全国房地产经
营、维修、管理行业经济技术指
标》、《全国房地产经营、维修、
管理企业升级实施办法》等;参
与编著了《房地产管理》、《房
地产经营》、《住房改革与建
设》、《中华人民共和国房地产
法规选编》等书;发表过有关房
地产业、住房建设和住房制度改
革方面的论文40余篇。
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哇,这本书的封面设计真是太吸引人了!那种沉稳又不失现代感的色调,让我一眼就被抓住了。我是在书店里随便翻阅时偶然发现它的,当时也没太在意书名,只是觉得这排版和字体选得特别有品味。拿到手里掂了掂,分量十足,一看目录,内容似乎涵盖了非常广泛的领域,但那种行文的流畅感和逻辑性,让人忍不住想深入了解。我印象特别深的是其中一个章节的引言,它用一种非常诗意却又直击人心的语言描述了“空间”与“生活”的关系,一下子把我带入了一种沉思的状态。我本来以为这会是一本枯燥的理论书籍,但读了几页后发现,作者的叙事方式非常灵活,时而像一位经验丰富的导师在谆谆教导,时而又像一个老朋友在分享他多年摸爬滚打的心得体会。特别是关于市场细分的那部分,作者并没有直接给出僵硬的公式,而是通过一系列精彩的案例分析,将复杂的经济学原理渗透到日常的商业决策中,读完后感觉像是被打通了任督二脉,对商业世界的运作有了更深层次的体悟。这本书的装帧也很考究,纸张的质感摸起来非常舒适,即便是长时间阅读也不会感到眼睛疲劳,看得出出版方在制作上是下了大功夫的。总而言之,从外在的视觉吸引力到内在的知识深度,这本书都给我留下了极其深刻的第一印象,让人迫不及待地想一口气读完。
评分我很少对一本书的“叙事节奏”发表看法,但这本书在这方面做得实在太出色了!它完全颠覆了我对专业书籍的刻板印象。通常这类书籍会给人一种平铺直叙、按部就班的感觉,但这本书却像一部精心编排的电影。它懂得什么时候需要紧张的冲突来抓住读者的注意力,什么时候又需要舒缓的过渡来让读者消化信息。比如,在描述市场竞争的白热化阶段时,作者的笔触变得极其简洁有力,短句频出,充满了张力,仿佛能听到硝烟的味道。而当他转到探讨企业文化建设时,语言又变得温和而富有哲理,娓娓道来,让人感到平静和信赖。这种节奏的张弛有度,使得即便是像我这样容易分心的人,也能长时间保持高度的阅读兴趣。我甚至发现自己会不自觉地期待下一页会抛出什么样的惊喜。更妙的是,作者在引用名人名言或历史事件时,从不生硬堆砌,而是恰到好处地融入到论证之中,起到画龙点睛的作用,让原本可能略显沉闷的理论瞬间变得生动起来,充满了历史的厚重感和人性的光辉。
评分这本书最让我印象深刻的是它对“未来趋势”的洞察力,简直是神乎其神!我不是说它能准确预测彩票号码,而是它对社会结构变化和技术迭代如何重塑商业格局的分析,具有极强的先见之明。书中有一个部分专门讨论了“去中心化”浪潮对传统商业模式的颠覆性影响,作者的论证逻辑非常严密,它没有停留在表面现象,而是深入到技术原理和社会心理层面去剖析为何这种变革不可逆转。读完那几章,我立刻对未来五年行业的走向有了一种清晰的预判,这对我个人的职业规划都产生了实际的指导意义。更难能可贵的是,作者在展望未来时,保持了一种审慎的乐观,既指出了机遇所在,也毫不避讳地指出了潜藏的陷阱和伦理困境。这种既仰望星空又脚踏实地的态度,使得整本书的基调非常健康、可靠。这本书读完后,我不是感觉自己“学会了什么招式”,而是感觉自己的“思维框架”得到了极大的升级和重塑,它提供了一种看待世界的全新高维视角,这一点是其他许多同类书籍都无法比拟的。
评分我不得不说,这本书的视角真是太独特了!我过去读过不少关于商业运作的书籍,但很少有能像这本书一样,将宏观的经济趋势与微观的个体情感体验结合得如此天衣无缝。作者在论述“价值创造”这个核心概念时,不仅仅停留在财务报表和投资回报率上,而是深入挖掘了产品或服务如何真正地改善了人们的生活质量,甚至塑造了特定的社区文化。举个例子,书中详细剖析了一个老旧厂区改造为创意园区的案例,它描写的不仅仅是建筑风格的翻新和租金的上涨,更是对原有居民生活习惯、社交网络甚至是城市记忆的重塑过程,那种细腻的观察和人文关怀,读来让人心头一热。我尤其欣赏作者在处理争议性话题时的那种平衡和克制,没有采取极端的立场,而是像一个公正的裁判,将各方利益和困境都呈现给读者,留给读者自己去判断和思考。这种处理方式,极大地提升了本书的深度和说服力。而且,这本书的排版设计也很有意思,它巧妙地运用了留白和图表,使得即便是一些比较晦涩的理论也能被轻松消化吸收,完全没有那种让人望而生畏的学术气息。这本书就像是一面镜子,照出了我们这个时代经济活动背后那些复杂而微妙的人性。
评分说实话,我是一个非常注重实用性的读者,如果一本书光有理论深度而缺乏落地指导,我会觉得它打了折扣。但这本让我彻底改观了!这本书的结构安排简直是教科书级别的典范。它不是那种东拉西扯的散文集,而是一套完整、连贯的知识体系。我最喜欢的是它在讨论“风险管理”那一章的写法,作者没有直接给出“不要做什么”的禁令,而是构建了一个“预见性决策模型”。这个模型非常直观,它让你在做任何一个重大决定之前,都必须站在未来某个时间点回望现在,审视你的选择可能产生的多米诺骨牌效应。我尝试着用书中的方法去分析我最近遇到的一桩商业合作,结果发现自己之前忽略了几个非常关键的潜在变量。这种即时反馈和应用价值,让我觉得这本书的购买成本简直是物超所值。此外,书中还穿插了大量的“快速行动清单”和“自测问卷”,非常适合那些希望立即将所学知识付诸实践的读者。这本书的语言风格也很有感染力,它总是充满了一种积极向上的力量,让你觉得即便是面对最棘手的商业难题,也总有解决之道,充满了探索的乐趣。
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