建设工程合同-合同法理论与审判述要丛书 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:人民法院出版社

作者:孙镇平

出品人:

页数:602 页

译者:

出版时间:2000-05

价格:28.00

装帧:平装

isbn号码:9787800569876

丛书系列:

图书标签:

• 建设工程合同
• 合同法
• 工程建设
• 审判实务
• 法律
• 诉讼
• 工程管理
• 合同纠纷
• 案例分析
• 法学

建设工程合同法律实务前沿：风险控制与争议解决精要 丛书代号： 建设法治前瞻系列（此为虚构代号，旨在区分目标图书） 本书定位： 本书聚焦于当前中国建设工程领域合同法律实践中最为复杂、高频、且对项目盈亏具有决定性影响的关键环节。它不是对基础合同法的简单梳理，而是面向经验丰富的法律人士、项目高管、以及寻求系统性风险规避策略的工程技术人员，提供的一套基于最新司法实践和行业标准的实战指导手册。 核心内容概述： 本书分为四大核心板块，全面覆盖了工程合同生命周期中的关键挑战： --- 第一部分：合同订立与履行基础的深层解析 (The Foundations Re-examined) 本部分旨在打破对合同订立阶段的“形式主义”认知，深入挖掘合同条款背后的法律意图与潜在风险。 1. 招投标阶段的“有效承诺”与“围标串标”的法律后果辨析： 虚假授权与主体资格的穿透审查： 重点分析在联合体投标、委托代理投标中，如何界定合同相对人（即最终承担责任的主体），以及法院在认定合同效力时对授权文件真实性的审查标准。 最高人民法院关于招投标纠纷裁判规则的最新动向： 详细梳理近五年涉及“中标无效”、“废标”的典型案例，尤其是对“明显不合理低价中标”的量化认定标准进行拆解。 竞争性谈判与邀请招标的界限： 在非公开招标项目中，如何确保程序合规性，避免被认定为变相的无效招投标行为。 2. 施工合同类型的再定性与风险识别： 总承包（EPC/DB）合同的“一体化”风险： 深入剖析EPC项目设计、采购、施工的责任交叉点。探讨在设计缺陷导致工期延误或质量问题时，业主如何向总承包方主张权利，以及总承包方对分包方的追偿路径。 工程总承包与专业分包的界限模糊地带： 针对“专业工程包”与“劳务分包”在司法实践中的认定差异，阐述不同合同类型对发包人（业主）法定优先受偿权的影响。 固定总价合同的风险陷阱与溢价机制设计： 重点分析在材料价格剧烈波动（如钢材、水泥）的市场环境下，固定总价合同中应如何预设物价调整条款的触发条件，以确保合同的经济平衡性。 --- 第二部分：工程价款的计量、支付与法定优先受偿权（The Economics of Construction Claims） 本部分是本书的实务核心，关注工程款的实际流转与权利保障，大量引用了最新的司法解释对“工程款优先受偿权”的限制性规定。 3. 工程计量与价款确认的精细化管理： 签证（变更）的有效性与“默示认可”的抗辩： 论述现场签证流程的标准化要求，明确“分包单位未及时申报”或“监理未及时签认”情况下，承包人能否通过其他证据（如工作记录、照片、工程进度款支付凭证）来支持其计量主张。 隐蔽工程验收的法定瑕疵救济： 针对发包人拒绝隐蔽工程验收导致价款支付受阻的情形，提供了法院支持承包人主张价款的证据链构建方法。 暂估价与暂定金的司法处理： 如何区分“暂估价”在合同履行中的约束力与“暂定金”在最终结算中的调整空间。 4. 工程款优先受偿权的动态适用与防御： 受偿权的行使边界与时间限制： 全面解读最高法关于行使优先受偿权的“六个月除斥期间”的起算点认定，以及对该期间内已办理抵押登记的第三人权益的保护规则。 针对“垫资施工”的风险对冲： 结合“禁止建设工程垫资施工”的政策导向，分析法院在认定垫资款项时，如何区分合同有效约定与司法对价保护的边界。 如何有效设立和对抗工程款优先受偿权： 为业主和金融机构提供设立第三方担保、工程款专款专用账户的法律框架搭建建议。 --- 第三部分：工期与变更的争议焦点及索赔策略（Time, Change, and Compensation） 本部分聚焦于工程延误与范围变更两大引发高额索赔的领域。 5. 工期延误的归责与索赔的精算： “总工期不顺延”条款的有效性与例外： 深入分析该“霸王条款”在特定情形下（如政府指令、不可抗力）被法院适度干预的可能性。 工期索赔的“因果关系”证明： 提供了多工期延误原因并存（并行、交叉、交织）时，如何运用专业的工期分析方法（如关键线路法或时间区间分析法）来精确量化自身应得的顺延天数。 不可抗力事件下的工期顺延与费用补偿分离： 论述不可抗力导致工期延误时，承包人仅享有顺延权，不必然享有费用补偿的法律基础与例外情况。 6. 工程变更的授权、指令与补偿机制： 变更指令的“形式要件”与“实际效果”： 探讨虽无正式书面指令，但经发包人或其代表默许，且施工方已实际履行的变更，其价款补偿如何得到法院支持。 “设计变更”与“设计优化”的区分： 针对设计优化带来的成本节约，分析承包人是否有权主张补偿，或是否应归属于业主。 赶工索赔的抗辩与举证责任： 针对发包人要求赶工以弥补自身延误的指令，承包人如何提供证据链证明超工期的额外机械台班、加班费用的实际发生。 --- 第四部分：工程质量与竣工验收的法律效力（Quality, Acceptance, and Defect Liability） 本部分深入探究质量保证期的法律责任及验收环节的法律风险。 7. 竣工验收的法律效力与“实质性完工”的认定： 竣工验收的“法定条件”与“约定条件”冲突： 阐述在未取得全部政府批文时，承包人如何依据工程实际状态主张“实质性完工”，从而启动结算和工期止算程序。 “最终验收报告”的法律地位： 分析验收程序瑕疵对工程款最终支付的滞后影响。 8. 质量保修责任的划分与“潜在缺陷”的追责： 缺陷责任期与保修期的法律适用： 明确区分《建筑法》、《合同法》及部门规章中关于不同工程部位（如地基、主体结构、防水工程）的法定保修期限。 分包单位质量缺陷的直接责任与连带责任： 业主和总包单位在面对分包单位造成的质量缺陷时，法律责任的承担顺序与追偿程序。 本书特点： “案例驱动”分析： 全书引用了超过两百个最高人民法院和省级高级人民法院的典型案例，将抽象的法律条文落地为具体的裁判规则。 “条款重构”建议： 针对实践中常见的、易引发争议的合同条款（如违约金上限、工期顺延限制），提供了符合最新司法精神的重构范本。 风险预警地图： 每章节末附有“风险点自查清单”，帮助读者快速定位自身项目合同中潜在的法律漏洞。 适用人群： 建设工程领域的执业律师、项目法务经理、工程总承包企业的风险控制部门、业主方合同管理人员。

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这本书的语言风格呈现出一种高度的专业性和克制感，很少有情绪化的表达，这符合其作为“述要丛书”应有的严谨气质。但即便如此，在分析一些涉及公平正义的议题时，依然能感受到作者对维护合同稳定性和平衡各方利益的深切关怀。特别是关于承包商的抗辩权和发包人的撤销权行使边界的讨论，作者的论述兼顾了效率和公平，没有偏袒任何一方，而是基于严格的法律逻辑推导出了一个相对中立且可执行的结论。我个人对书中对“工程质量担保责任”中，如何区分“设计缺陷”与“施工缺陷”的论述印象深刻。它不仅指出了鉴定中的常见难点，还引用了数个涉及第三方鉴定的案例，分析了鉴定机构的取证范围和司法采信的限制。总而言之，这本书不是在教你如何“赢”官司，而是在教你如何理解合同法在复杂工程背景下所扮演的“秩序维护者”角色，它的深刻性在于其对法律秩序的忠诚度。

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这本书的案例选取角度非常刁钻且贴近现实的工程实践困境，这一点我必须点赞。很多法律书籍的案例都是教科书式的完美案例，缺乏争议性和复杂性，读起来总觉得少了点“火药味”。然而，这套书里收录的那些疑难杂症，比如工期延误责任的交叉认定、隐蔽工程价款的结算模糊地带，甚至是发包人不合理指令下的签证处理，都处理得极其细致入微。作者并没有简单地给出“是”或“否”的结论，而是深入剖析了背后的合同条款约定、相关司法解释的变迁，以及不同法院体系下的裁判倾向。我特别是对比了其中关于“不可抗力”在建设工程中认定标准的那一章节，它的分析跨度从《民法典》的基本原则一直延伸到住建部的相关规定，最后落脚到具体的证据要求上，这种全景式的扫描，让我对以往处理类似问题时遗漏的风险点有了清晰的认识。对我个人而言，它提供的不是“答案”，而是一套完整的“思考工具箱”，让我能够更自信地去构建自己的抗辩逻辑链条。

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这部书的装帧设计简直是低调中的奢华，那种厚重感和纸张的质感，初次上手就能感觉到作者对内容的重视。我尤其欣赏它在排版上的用心，字体选择典雅又不失现代感，行距和字距的把握恰到好处，即便我是一个长时间对着屏幕的人，捧着它阅读时也觉得眼睛负担很小。当然，内容才是王道。我原本以为这种理论性极强的丛书会枯燥乏味，但它在梳理复杂法律条文和司法解释时，展现出了一种令人惊叹的逻辑梳理能力。作者似乎有一种魔力，能将那些晦涩难懂的法条，通过清晰的脉络图和案例分析，变得层层递进，引人入胜。读完第一部分，我就有一种豁然开朗的感觉，原本在实务中经常碰到的合同争议焦点，在这里得到了系统且深入的剖析，远超出了普通实务手册的深度。对于想从根本上理解合同法律关系的构建逻辑，而非仅仅停留在应对技巧上的同行来说，这绝对是一本值得反复研读的案头必备良书。它更像是一套严谨的学术论著，而非一般的实务指南，这种深度和广度在同类出版物中是极为罕见的。

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坦白说，这本书的阅读体验是需要投入精力的，它不是那种可以“翻翻看看”的速食读物。它的结构设计非常严谨，每一个章节都建立在前一章节的理论基础之上，如果你跳着读，很可能会在关键的逻辑节点上感到困惑。但正是这种“高门槛”带来的沉浸式阅读体验，才成就了它的价值。我发现，它对于那些处于争议焦点的法律概念，比如“工程款优先受偿权”的实现条件和限制，进行了极为细致的图表化梳理。作者并没有简单地罗列法院判例，而是根据判例中事实要素的差异，构建了一个决策树，引导读者判断特定情况下的胜诉概率和关键证据点。这种高度的结构化，使得原本混乱的司法实践信息得到了极大的提纯。对于项目管理层或者资深法务来说，它提供了一种前瞻性的风险评估视角，让你在合同起草阶段就能预见到未来可能出现的法律风险点，并提前嵌入应对机制。

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从历史脉络和理论基础的角度去看待这部作品，它的贡献是不可低估的。它不仅仅是对现行法律条文的解读，更像是对合同法核心价值理念的一次重塑和梳理。我注意到作者在阐述一些基本原则，比如意思自治和诚实信用原则在工程合同中的具体适用边界时，会回溯到合同法初创时期的立法精神，这使得我们不至于在面对快速迭代的工程技术和商业模式时，陷入法条的僵化理解中。书中对“情势变更”原则在工程变更和价格调整中的应用分析，尤其值得深入研究。它清晰地界定了何为“不合理的增加负担”，并结合实际工程中常见的材料价格飞涨、政策调整等因素，给出了一个非常具有操作性的判断框架。这本书的价值在于其“穿透性”，它让我们看到法律条文背后支撑的社会契约精神，这种深厚的法理功底，对于希望提升自身法律素养的专业人士来说，是极大的助益。它迫使读者走出文字的表面，去探究法律背后的“为什么”。

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