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第三篇 建筑装饰工程质量监控
（续）
第四章 高级建筑装饰工程质量检验评定标准
第一节 基底工程
一、一般规定
二、吊顶基底工程
三、墙面基底工程
四、地面基底工程
第二节 吊顶工程
一、金属板吊顶
二、纸面石膏板、木质胶合板吊顶
三、纤维类块材饰面板吊顶
四、花栅吊顶
五、玻璃吊顶
第三节 墙面工程
一、轻钢龙骨隔断墙面
二、高级抹灰墙面
三、块材饰面
四、金属饰面
五、裱糊饰面
六、软包饰面
七、玻璃幕墙
八、隐框玻璃幕墙
九、木制护墙
十、石材干挂墙面
第四节 门窗工程
一、金属门窗
二、木门窗
三、钢门窗
四、彩板组角钢门窗
五、自动门
六、旋转门
第五节 地面工程
一、木地板
二、塑胶类地面
三、地毯地面
四、密缝石块材地面
五、整体地面
六、楼梯踏步饰面
第六节 细木工程
一、一般规定
二、细木制品
三、木栏杆、扶手
四、木隔断
五、木花饰
六、高档固定家具
第七节 涂饰工程
一、工程涂饰
二、彩色喷涂
三、细木制品涂饰
第八节 玻璃工程
一、保证项目
二、基本项目
第九节 采光顶工程
一、保证项目
二、基本项目
第十节 金属制品工程
一、保证项目
二、基本项目
三、允许偏差项目
第十一节 厕浴间工程
一、楼板孔洞细石混凝土浇筑
二、涂膜防水水泥砂浆找平层与保护层
三、聚氨酯涂膜防水
四、五金配件、细木制品安装
第十二节 仿古建工程
一、砌筑工程
二、石作工程
三、室内木装修的制作与安装
四、油饰彩画、地仗工程
五、油饰工程
六、室内彩画装饰工程
第十三节 高级建筑装饰工程质量检验评定标准应用及举例
一、概述
二、高级建筑装饰工程质量检验评定的划分
三、高级建筑装饰工程质量检验评定的等级
四、高级建筑装饰工程质量检验评定程序及组织
五、评定表格使用说明及举例
六、三星级以上客房质量的一般要求举例
第五章 建筑装饰工程技术资料汇编
第一节 概 述
一、编制施工技术资料的作用和意义
二、建筑、装饰工程施工技术资料的组成
三、建筑、装饰工程施工技术资料的编排顺序、装档程序、排列方式
四、施工技术资料的编制要求及责任分工
第二节 施工管理资料
一、施工管理资料的作用和组成
二、施工管理资料填写指南
三、常用施工管理资料表样
第三节 质量保证资料
一、质量保证资料的作用
二、常用质量保证资料表样
第四篇 建筑装饰
工程质量通病及其防治
第一章 地面工程质量通病及防治
第一节 水泥地面
一、地面起砂
二、地面空鼓
三、预制楼板地面顺板缝方向裂缝
四、预制楼板地面顺楼板搁置方向裂缝
五、地面面层不规则裂缝
六、带地漏的地面倒泛水
第二节 现制水磨石地面
一、分格条显露不清
二、分格条压弯（指铜条、铝条）或压碎（玻璃条）
三、分格条两边或分格条十字交叉处石子显露不清或不匀
四、面层有明显的水泥斑痕
五、地面裂缝
六、表面光亮度差，细洞眼多
七、彩色水磨石地面颜色深浅不一，彩色石子分布不匀
八、不同颜色的水泥石子浆色彩污染
九、面层褪色
第三节 预制水磨石、大理石地面
一、地面空鼓
二、接缝不平，缝子不匀
第四节 塑料板面层
一、面层空鼓
二、塑料板颜色、软硬不一
三、塑料板铺贴后表面呈波浪形
四、拼缝焊接未焊透
五、焊缝发黄、烧焦，有黑色斑点
六、焊缝凹凸不平，宽窄不一
第五节 菱苦土地面
一、强度增长慢，强度低
二、菱苦土地面起鼓、翘边
三、菱苦土地面表面不光滑，施工缝不平整
四、地面打蜡缺陷
五、地面泛潮
六、预制菱苦土块铺贴层疵病
第六节 楼梯、台阶、踢脚板
第七节 木地板
一、踩踏时有响声
二、地板缝不严
三、表面不平整
四、拼花不规矩
五、地板颜色不一致
六、地板表面戗槎
七、地板起鼓
八、木踢脚板安装缺陷
第八节 陶瓷锦砖地面
一、地面标高超高
二、缝格不均匀
三、缝隙不顺直、纵横错缝
四、有地漏的房间地面积水
五、空鼓、脱落
第九节 劈离砖、地砖地面
一、铺贴房间面层出现大小头
二、砖面污染
第十节 水泥地面砖
一、地面空鼓
二、接缝不平，缝子不匀
第十一节 硬质纤维板地面
一、空鼓
二、表面不平
第十二节 胶水泥、色浆涂抹地面
第十三节 地毯铺设
一、卷边、翻边
二、表面不平、打皱、鼓包
三、显拼缝、收口不顺直
四、发霉
五、拼缝处露底衬、露缝线
第二章 抹灰工程质量通病及防治
第一节 内墙抹灰
一、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落
二、墙面抹灰层空鼓、裂缝
三、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝
四、墙面抹灰层析白
五、墙面起泡、开花或有抹纹
第二节 外墙抹灰
一、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝
二、外墙抹灰后向内渗水
三、外墙抹灰接槎明显，色泽不匀，显抹纹
四、外墙抹灰分格缝不直不平，缺棱错缝
五、阳台、雨篷、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致
六、雨水污染墙面
第三节 顶棚抹灰
一、混凝土板顶棚空鼓、裂缝
二、板条顶棚抹灰空鼓、开裂脱落
三、钢板网顶棚抹灰开裂
第四节 装饰抹灰
一、墙面水磨石表面色泽不一致或成“花脸”
二、表面不平整
三、表面石子显露不均匀
四、水刷石的石子不匀、颜色不一，或成“大花脸”
五、水刷石墙面空鼓
六、水刷石阴阳角不垂直，有黑边
七、干粘石饰面空鼓
八、干粘石墙面面层滑坠
九、粘石接槎明显
十、粘石棱角黑边
十一、棱角不通顺、表面不平整
十二、抹痕
十三、粘石饰面浑浊不洁
十四、斩假石面层颜色不匀
十五、斩假石饰面剁纹不匀
十六、斩假石抹灰层空鼓
十七、假面砖颜色不匀
十八、假面砖积灰受污染
十九、人造大理石花纹模糊，色彩不鲜艳
二十、拉毛灰花纹不匀
二十一、拉毛灰颜色不均
二十二、表面不平整
二十三、甩毛灰颜色不均匀，云朵杂乱无章
二十四、搓毛灰颜色不均
二十五、搓毛灰花纹不匀
二十六、扫毛灰墙面空鼓裂缝
二十七、扫毛灰墙面分格缝不平、不直、缺棱、错缝
二十八、拉条抹灰裂缝，起壳
二十九、拉条灰面灰条不顺直，粗细不一致
三十、装饰灰线裂纹、空鼓
三十一、装饰灰线不直，呈竹节状
三十二、装饰灰线蜂窝麻面
三十三、滚涂颜色不匀
三十四、滚涂饰面花纹不匀
三十五、滚涂饰面明显褪色
三十六、滚涂饰面易积灰，易污染
三十七、抹灰滚纹大小不一致，局部有起砂现象，有接槎
三十八、外墙滚涂抹灰颜色不匀
三十九、外墙滚涂抹灰粉化、剥落
四十、外墙滚涂抹灰明显褪色
四十一、弹涂操作时色浆拉丝
四十二、弹涂色点出现细长、扁平等异形色点
四十三、弹涂饰面出现弹点过大或过小等不均匀现象
四十四、弹涂色点分布不均；色点未盖住底层砂浆
四十五、弹涂抹灰弹出的色点不能定位成点状，
并沿墙面向下流坠，其长度不一
四十六、弹涂抹灰出现长条形色点或尖形点
四十七、弹涂抹灰层上形成粗细不等的细丝
四十八、弹出的色点碎小或过大而扁平，相互不协调
四十九、弹涂抹灰色点颜色不均匀
五十、弹涂抹灰两天后色点强度低，甚至起粉、掉色
五十一、弹涂抹灰色点经罩面后，表面局部片状发黑
五十二、弹涂抹灰饰面不平，接槎不顺
五十三、弹涂抹灰分格线不直，相邻墙面颜色相混或污染门窗
五十四、聚合物水泥浆刷涂后颜色不匀
五十五、聚合物水泥浆刷涂后粉化、剥落
五十六、刷涂饰面颜色不均匀
五十七、刷涂饰面起粉掉色
五十八、喷涂抹灰颜色不均匀，局部有明显析白现象
五十九、喷涂抹灰花纹不匀，局部出浆、流淌，有明显接槎
六十、喷涂抹灰颜色明显变浅
六十一、喷涂抹灰外墙面窗台下大面积挂灰积尘、严重污染
六十二、仿石饰面空鼓、裂缝
六十三、仿石饰面分格缝不平直，缺棱错缝
第三章 饰面工程质量通病及防治
第一节 陶瓷材料饰面
一、外墙面砖饰面
二、釉面砖（又称瓷砖、瓷片及釉面陶土砖）饰面
三、陶瓷锦砖饰面
第二节 石质材料饰面
一、大理石墙、柱面饰面
二、天然花岗石饰面
三、人造大理石饰面
第三节 其他材料饰面
一、玻璃幕墙
二、金属饰面板
三、装饰外墙板
第四章 门窗工程质量通病及防治
第一节 门窗制作的质量通病及防治
一、木门窗制作的质量通病及防治
二、铝合金门窗制作质量通病及防治
三、涂色镀锌钢板门窗制作质量通病及防治
四、钢门窗制作质量通病及防治
五、塑料门窗制作质量通病及防治
第二节 门窗安装质量通病及防治措施
一、一般门窗
第七章 法律责任
第八章 附 则
加强建筑幕墙工程管理的暂行规定
建建［1997］167号
第一章 总 则
第二章 设计管理
第三章 招投标管理
第四章 原材料及产品管理
第五章 施工安装管理
第六章 检验及竣工管理
第七章 其 它
建筑装饰工程施工合同
（甲种本）
第一部分 合同条件
第二部分 协议条款
建筑装饰工程施工合同
（乙种本）
《建筑装饰工程施工合同》
（甲种本）
示范文本使用说明
· · · · · · (收起)
读后感
评分
评分
评分
评分
用户评价
说实话，现在市面上讲质量的书不少，但真正能深入到“材料特性与工艺优化”这个层面的，凤毛麟角。我这个做室内设计出身的，对美观和功能性要求极高，所以对那些容易影响最终观感的细节特别敏感，比如不同材料交界处的收口处理、细微的色差控制，以及那些极其考验工人手艺的基层找平工作。我希望这套书能在“装饰材料的性能解析”部分多下功夫，详细阐述不同类型乳胶漆、不同等级的木饰面，它们在不同环境（比如高湿区、采光差异区）下的耐久性和易发病点。更重要的是，如果它能提供一些经过时间检验的、有效的“工序衔接优化方案”，那真是太棒了。很多质量问题源于上道工序对下道工序的损害，比如泥瓦工收场后，油漆工进场对墙面的二次污染和破坏。这本书如果能提供跨工种协作的最佳实践，那就超越了一般的质量控制范畴，简直是施工组织管理的升级版指南。
评分读完这本书的目录初览，我最大的感受是其体系结构的严谨性与广博性。它似乎不仅仅停留在“出了问题怎么修补”的层面，而是试图构建一个从设计源头到竣工验收的闭环管理系统。我尤其关注那些关于“项目前期策划与质量风险预控”的章节。在如今工期紧、压力大的环境下，很多质量问题其实是在设计交底和施工方案评审阶段就已经埋下了祸根。如果这本书能提供一套标准化的质量风险评估表格和预警机制，那对于项目经理和技术负责人来说，无疑是巨大的福音。我们经常抱怨，规范条文晦涩难懂，实际应用中难以落地。我期待这本书能把那些冷冰冰的规范条文，转化成一份份可执行、可量化的施工检查清单和监理旁站要点。我希望它不是一本纯粹的理论说教集，而是一本真正能够指导我们如何“把事做对”的实战宝典，让人一看就知道下一步该做什么，该检查什么点位，该关注哪个材料的特定指标。
评分对于项目管理层来说，质量管理最终要落脚于“效率”和“成本”的平衡。一本好的质量控制书籍，不应该让人感觉处处是束缚、处处是添麻烦。我希望能看到书中关于“精益化质量管理在装饰工程中的应用”的章节。比如，如何通过信息化手段（如BIM结合质量检查点）实现远程监控和数据追溯？如何构建一个既能保证质量达标，又能最大限度减少返工和停工期的“敏捷质控流程”？最关键的是，书中是否提供了详细的成本效益分析，说明在哪些环节投入更多的质量管理精力是“高回报”的，而在哪些环节过度控制反而会造成资源浪费。我需要的是一套能帮助我既赢得质量奖项，又能实现项目利润最大化的“双赢”策略，而不是一套只顾理论完美的空谈。这本上下册的体量，如果能覆盖到这个深度，那它绝对是行业内的里程碑式的著作。
评分这本《建筑装饰工程质量监控及通病防治全书（上下）》的介绍简直是为我这种常年奔波在施工现场，跟质量问题斗智斗勇的工程师量身定制的。我最近接手了一个老旧小区的翻新项目，那里的装饰工程简直是一场灾难，空鼓、开裂、色差、空鼓……简直是通病大集合。我一直在寻找一本既能系统讲解质量控制的理论框架，又能深入剖析具体病症的成因和解决策略的实操手册。听说这本书的内容非常详实，不仅覆盖了材料进场检验、隐蔽工程验收这些基础环节，更侧重于如何建立一套行之有效的全过程质量监控体系。我特别期待书中关于“通病防治”的部分，特别是那些针对常见装饰材料（比如瓷砖铺贴、涂料涂刷、石材安装）的疑难杂症，有没有提供一些独到的、现场可操作的“绝招”。如果它真的能像宣传的那样，把复杂的质量控制流程梳理得井井有条，并且把那些让人头疼的通病防治经验总结得像菜谱一样清晰，那它绝对是工具箱里不可或缺的“定海神针”。我希望它能像一个经验丰富的老监理在我耳边指导，让我少走弯路，把每一个细节都做到位。
评分我是一名奋战在监理一线的资深人员，我们最头疼的就是“灰色地带”的质量争议。规范写得模糊，或者不同规范之间存在交叉矛盾时，我们很容易陷入被动。因此，我非常期待这本《全书》能在“质量争议处理与法律风险规避”方面提供一些独到的见解和案例分析。例如，对于成品保护不到位导致的损坏，责任划分的标准是什么？对于因材料厂家提供的技术参数不符导致的质量偏差，我们应如何有效取证和索赔？如果书中能结合近些年的典型质量事故案例，进行详尽的案情剖析，并反向推导出我们在日常监理和施工管理中应如何规避这些“法律陷阱”，那它的价值就不仅仅停留在技术层面，更是对项目管理者风险意识的全面提升。这才是真正成熟的行业经验的体现，是教科书学不到的“江湖智慧”。
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