本书的目的就是为了改变行业理论研究长期以来在实践发展过程中的附属地位，力图把理论研究及战略思考的成果转化为实践的指导，在理论与实践的交汇、融合中探求物业管理发展的创新之路。 《中华人民共和国物业管理条例》颁布及即将实施。《条例》集合了近年来行业理论研究的重要成果，对行业发展所面临的许多难点和热点问题以法规的形式做出了明确的界定，在影响行业发展的许多深层次矛盾问题上，<条例》站在战略引导和发展决策的高度，为物业管理市场化的纵深发展扫清了障碍。应当说，《条例》的颁布和实施将行业带进了一个新的发展时期，而行业的发展也遇到了难得的历史机遇。在这样一个背景下，我们为物业管理公司的发展制订了宏观战略，即：以物业管理为主业，以物业管理理论研究和物业管理的文化产业为两翼支撑，全面探索中国物业管理发展的新模式。这本《中国物业管理理论探索与实践》即可视为这一发展模式的前奏和序曲。 《中国物业管理理论探索与实践》一书收集的论文，都是作者近年来在全国各大报刊上公开发表的文章，在整理出版过程中根据物业管理的发展形势作了重新修订。
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