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出版者:

作者:梁红宁

出品人:

页数:385

译者:

出版时间:2002-8

价格:39.50元

装帧:

isbn号码:9787562318507

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 成本控制
• 工程造价
• 预算编制
• 工程管理
• 施工预算
• 项目管理
• 建筑经济
• 造价管理

建筑工程预算：一本透视工程经济与管理的权威指南 本书聚焦于工程项目的经济脉络与成本控制，深入剖析建筑工程预算的理论基础、实务操作及其在项目全生命周期中的核心作用。它不是一本技术规范的堆砌，而是一部引导读者建立系统化成本思维，掌握精细化预算技能的工具书与思想指南。 --- 第一部分：预算的基石——理论框架与法规环境的构建 本书首先为读者奠定了坚实的理论基础，确保读者理解预算工作的深刻内涵，而非仅仅停留在“算数量、套单价”的表面。 第一章：工程经济学原理与建筑工程预算的定位 本章深入探讨了工程经济学的基本原理，如价值工程、机会成本、风险评估在建筑领域中的应用。我们将详尽论述建筑工程预算在项目决策（可行性研究、初步设计、施工图设计）和实施阶段（招投标、合同管理、竣工结算）中的关键地位。重点分析预算如何成为连接技术设计与经济目标的桥梁，并阐述成本目标设定、成本控制和成本分析的理论模型。 第二章：现行工程造价管理体系与法律法规解析 详细梳理我国现行的工程造价管理体制，包括政府、市场与中介机构的角色划分。本书将逐条解析《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价构成及费用标准》等核心现行规范，结合最新的财政、税务政策（如增值税改革对工程造价的影响），确保读者掌握当前合规操作的法律边界。特别关注法律法规对工程量计算规则、取费标准制定的约束性要求。 第三章：工程量清单的核心构成与编制逻辑 深入剖析工程量清单（Bill of Quantities, BOQ）的结构化思维。不同于传统的定额编制法，本书强调清单编制的逻辑性、准确性和可比性。详细讲解清单子目划分的原则、计量规则的统一性，以及如何依据施工方案和图纸信息进行工程量的精准、无遗漏计算。同时，探讨清单项编码的标准化意义及其对信息化的支持作用。 --- 第二部分：预算的实践——量、价、费的精细化处理 本书的实践部分是本书价值的核心体现，它摒弃了对简单计算公式的罗列，转而聚焦于“如何应对复杂情景，实现科学量价”。 第四章：工程量的精准计量与土建工程量清单实操 本章采用大量的工程实例图纸作为案例，系统讲解土石方、基础、主体结构（梁、板、墙、柱）的工程量计算技巧。重点剖析“搭接”、“转角”、“轮廓线”等易产生偏差的部位的计量规则应用。探讨BIM技术在工程量提取中的潜力与局限性，强调传统人工复核的必要性，确保数量的准确性达到“零误差”的目标。 第五章：专业工程量清单的特殊处理与疑难解析 涵盖建筑工程中涉及专业性强的分部分项，如装饰装修工程的涂料、饰面工程的损耗率计算、安装工程中管线综合排布的工程量修正、特殊结构（如空间网架、异形曲面）的计算方法。指导预算人员如何根据施工工艺和材料特性，合理确定清单工程量的计算基准和计量点。 第六章：人工、材料、机械费用的构成与动态调整策略 系统拆解工程造价中的三大直接成本要素。 人工费： 不仅关注工日标准，更深入探讨技术工种的结构比例、工种切换对综合工日单价的影响，以及加班费、安全防护费用的合规计取。 材料费： 重点讲解材料的市场询价策略、采购渠道分析、运输损耗的合理摊销，以及“暂定价格”和“暂估价”在不同合同条件下的应用与风险控制。 机械费： 详细解析机械台班的确定依据、台班消耗量的计算模型，以及如何根据现场实际工况（如场地限制、运输距离）修正标准机械化施工费。 第七章：间接费、利润与税金的科学构成与取费逻辑 本章深度剖析企业管理费、利润、税金等间接成本的构成。阐述不同企业规模、不同地区、不同工程性质对取费率的影响因素。重点分析政府指导价与市场化竞争对利润空间挤压的规律，指导预算人员在合规前提下，优化间接费用的结构性分配，确保企业合理回报。 --- 第三部分：预算的控制与应用——从编制到结算的全过程管理 本书将预算工作置于项目管理的宏观视角下，强调预算的动态控制职能，而非仅仅是项目启动时的静态文件。 第八章：招投标阶段的预算应用与风险规避 详细论述如何基于成本预算编制具有竞争力的投标文件。分析“风险单价”、“低价入围”等招投标策略背后的预算逻辑。指导读者识别招标文件中的潜在陷阱（如苛刻的工期要求、不合理的付款条件、模糊的工程量范围），并在投标报价中通过合理的费用预留进行风险对冲。 第九章：施工过程中的成本控制与预算的动态修正 介绍成本控制的三大手段：事前控制（计划）、事中控制（检查与纠偏）、事后控制（分析）。重点讲解工程变更（Change Order）的处理流程，如何运用“预算控制点”对变更进行经济评估和快速审批。指导如何根据施工进度和现场实际情况，进行定期的预算滚动预测和资源优化配置。 第十章：竣工结算与最终成本分析 本书将竣工结算视为对项目预算执行情况的最终检验。详细阐述结算的依据（合同、变更、现场签证、竣工图），计量规则在结算阶段的重新确认。指导如何编制清晰的竣工结算报告，并提供系统的工程成本分析方法，包括偏差分析（Budget Variance Analysis）、盈亏平衡点分析，为企业未来投标和成本管理提供可复盘的经验数据。 --- 本书特色： 实战导向： 引用大量的真实工程案例和图纸片段，将抽象的规范转化为可操作的计算步骤。 思维训练： 不仅教授“如何算”，更侧重于“为何这样算”，培养读者基于项目特征进行成本策略思考的能力。 前瞻视野： 探讨了数字化转型对预算工作的影响，以及全过程工程咨询背景下预算人员角色的转变与提升路径。 本书适合对象： 建筑工程、工程管理专业学生、初中级工程造价工程师、项目经理、业主方成本控制人员，以及所有致力于提升工程经济管理水平的行业从业者。阅读本书，您将掌握从概念到交付，控制每一分钱价值的专业技能。

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阅读这本书的过程，与其说是学习，不如说是一次对行业最新趋势的深度对话。它对BIM技术在造价领域的应用进行了前瞻性的探讨，这一点是很多老旧教材完全没有涉及到的。作者清晰地阐述了从三维模型中直接提取工程量的好处和现有技术瓶颈，并且探讨了这种变革将如何重塑传统预算员的角色定位。这种与时俱进的内容，让这本书在时效性上占据了绝对优势。此外，书中还穿插了一些关于绿色建筑和装配式建筑造价特点的分析，特别是对新型材料和施工工艺的定额调整提出了独到的见解。这些内容不仅学术价值高，更具有极强的指导意义，它提醒着我们，在这个技术迭代飞快的时代，如果不持续学习，很快就会被时代淘汰。整本书的风格严谨又不失活泼，总能在关键的技术点上提供一些“行家才知道”的窍门，读起来让人有种醍醐灌顶的感觉。

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这本书的装帧设计实在让人眼前一亮，那种沉稳的深蓝色调，配上烫金的字体，放在书架上立马提升了整体的格调。拿到手里就能感受到纸张的厚重和质感，这对于一本专业书籍来说非常重要，毕竟需要反复翻阅和做笔记。内容上，我原本以为会是一本枯燥的规范汇编，但没想到作者在引言部分就用一种近乎散文的笔触，描绘了工程造价在整个建筑生命周期中的核心地位，一下子就把我的兴趣勾了起来。它没有直接跳入复杂的公式和定额，而是花了大量的篇幅来阐述“价值的量化”这一理念，让我这个初入行的小白，对预算工作从一开始就建立了一种宏观且充满敬意的视角。尤其欣赏它在初期对历史沿革的梳理，那种娓娓道来的叙事方式，让那些原本冰冷的数字和条款，仿佛有了血肉和故事。这本书的排版也极为考究，大量的图表和注释被巧妙地穿插在文字中，既保证了阅读的连贯性，又在关键节点提供了视觉上的缓冲和强调，让人在学习过程中不容易感到疲惫，这无疑是一次愉悦的阅读体验的开端。

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这本书的深度和广度，绝对不是市面上那些浅尝辄止的教材所能比拟的。对于我们这些已经有些项目经验的从业者来说，它更像是一本“内功心法”。书中深入探讨了招投标阶段的风险控制和合同条款对最终结算的影响，这部分内容简直是实战宝典。它没有停留在单纯的“算量、计价”层面，而是将预算工作上升到了项目风险管理和法律合规的高度。我印象最深的是关于“变更洽商”的章节，作者用几个真实的案例，剖析了由于前期预算模糊不清而导致的后期索赔纠纷，并提供了详尽的证据链和谈判策略建议，这不仅仅是预算技能的提升，更是职业素养的锤炼。读完这部分，我立刻审视了我们手头上正在进行的项目，发现了很多可以提前规避的潜在陷阱。这本书的理论深度使得它能够指导我们预见未来可能出现的财务波动，变被动的应付为主动的规划，这一点，对于提升项目整体的盈利能力至关重要。

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初学者面对建筑行业的各种技术标准和计价体系，常常感到无从下手，如同迷雾中摸索。然而，这本书的章节逻辑安排得极其巧妙，仿佛为我量身定制了一张详尽的地图。它并没有一开始就抛出那些令人望而生畏的计算规则，而是循序渐进地从最基础的工程量计算方法讲起，用大量的实例图纸来辅助说明，几乎是手把手地教你如何从一张结构图纸上准确提取数据。我特别喜欢它在阐述不同构件（比如梁、板、墙体）的计算规则时，会穿插对比不同地区、不同年代的规范差异，这种对比分析，极大地拓宽了我的视野，让我明白“标准”并非一成不变的铁律，而是在不断演进和适应具体环境的。更难能可贵的是，书中对“取费”这一环节的处理，详尽到了令人发指的地步，从直接费到间接费的构成，再到税费的计算基准，每一个环节的逻辑推导都清晰可见，完全没有那种“照着做就行”的敷衍态度，真正做到了知其然更知其所以然。

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这本书的价值远超一本单纯的工具书，它更像是一份结构化思维的训练手册。作者在构建整个知识体系时，展现了极高的逻辑组织能力。我尤其欣赏它对“定额与清单”两种计价体系的辩证分析，没有偏袒任何一方，而是清晰地指出了它们各自的适用场景和内在的哲学差异。书中最后一部分关于信息化工具和造价软件应用的心得分享，也极其实用，它不是简单地介绍某个软件的操作界面，而是探讨了如何利用软件实现数据的集成和管理的优化，从而提高整个团队的工作效率。对于我这样需要带领团队进行预算工作的管理者而言，这本书提供了一套系统性的方法论，指导我如何建立一套科学、透明、可追溯的内部管理流程。它教会我的，是如何在纷繁复杂的工程信息中，提炼出核心的成本要素，并用最简洁、最有力的方式呈现出来，这对于提升沟通效率和决策的准确性，起到了不可估量的作用。

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