《物业设备设施管理》主要内容包括:物业设备管理基础、建筑室内给水、建筑室内排水、小区给排水及热水、饮水供应、建筑消防系统、供暖与燃气供应、建筑通风与防排烟、空气调节、建筑供配电系统、电梯、电气照明、安全用电与建筑防雷、建筑弱电系统、建筑智能化简介等。
《物业设备设施管理》可作为高等职业院校物业管理专业的教材,也可供工民建专业、监理专业、房地产经营管理及相关专业学生和有关专业人员参考。
书名:《古建筑木结构修复技术与实践》 简介 本书深入探讨了中国传统古建筑木结构体系的独特魅力、演变历史、材料特性及其面临的现代挑战。内容涵盖了从选材、测绘、病害诊断到具体修复工艺的完整流程,旨在为文物保护工作者、古建匠人、建筑史研究人员及相关专业学生提供一本兼具理论深度与实践指导性的权威参考书。 --- 第一部分:中国古建筑木结构体系的理论基石 第一章:木结构的历史沿革与文化意蕴 本章追溯了中国木结构建筑自新石器时代萌芽至明清鼎盛时期的演变脉络。重点分析了不同历史时期(如汉代的雄浑、唐宋的简约、元代的融合、明清的精细)在梁架结构、斗栱用制、模数标准上的差异,阐释了“天人合一”的哲学思想如何在建筑的模数、比例和空间布局中得以体现。探讨了不同地域(如徽派、苏派、闽派)在气候、地域材料限制下形成的地域性结构风格。 第二章:传统木材的特性、选材与预处理 详尽解析了中国传统建筑中常用的核心木材,如松木(如油松、落叶松)、杉木、楠木、樟木等的物理力学性质、耐久性等级及防腐防虫机理。阐述了古人选材的“望、闻、问、切”标准,包括木材的年轮走向、含水率控制、取材季节等经验智慧。同时,介绍了传统防腐工艺,如桐油浸泡、石灰防蛀、火烧等方法的科学原理与操作规范。 第三章:榫卯结构的高级力学分析 榫卯,作为木结构的核心连接技术,是本书的重点理论章节。本章超越传统描述,引入现代结构力学视角,分析了“卯眼”的受力状态、应力集中点及其对整体稳定性的贡献。详细剖析了十余种核心榫卯类型(如燕尾榫、十字榫、格肩榫、抱头榫)在抗剪切、抗弯曲、抗扭转方面的性能差异,并结合古代工匠手稿和现代有限元分析(FEA)模型,揭示其在地震荷载和长期荷载下的动态表现。 --- 第二部分:病害诊断与评估体系 第四章:木结构常见病害的识别与分类 系统梳理了导致古建筑木结构退化的主要因素:自然环境因素(风化、日晒、水渍)、生物侵蚀(白蚁、蛀虫、真菌霉变)及人为因素(不当修缮、私自改动)。本章配有大量实地高清照片和显微镜图像,指导读者精确识别不同阶段的病害迹象,例如木材的腐朽程度分级(软腐、硬腐、蛀空)、白蚁活动痕迹的判别、以及木构件因地基沉降导致的开裂模式。 第五章:无损检测技术在古建保护中的应用 本章聚焦于现代科学技术如何服务于文物保护。详细介绍并比较了超声波探伤法(评估内部密度和空洞)、电阻层析成像法(ERT,探测湿气分布)、钻芯取样法(用于年轮测定和含水率分析)以及红外热成像技术(用于定位内部空鼓和湿害区域)。关键在于探讨如何将这些技术的结果转化为符合文物保护规范的修复依据,避免过度干预。 第六章:结构安全性评估与残损评估标准 建立了一套科学的结构安全性评估流程,包括荷载计算修正(考虑现代环境荷载变化)、构件承载力折减模型的建立。引入了国际公认的“残损等级划分标准”(如欧洲的EN标准与国内的文保标准对比),指导评估人员量化构件的功能丧失程度,从而确定修复的优先级和必要性,区分“修缮”、“加固”与“更换”。 --- 第三部分:修复技术、工艺与案例实践 第七章:传统修复工艺的恢复与创新 本章是实践核心。详细复原了古代木构件的传统修复技术: “望、截、换”法: 针对局部腐朽的精准切除与替换工艺,强调新旧木材的结合方式。 “抽梁换柱”与“穿带”加固: 介绍在不破坏原有结构体系前提下,通过设置隐藏的承重连接件来分散荷载的技艺。 木材“嵌补”与“腻子填补”: 传统美学修复中的微小空洞处理技术,使用糯米浆、石灰、桐油等复合材料的配比与涂抹技巧。 第八章:现代材料在不干预原则下的应用 讨论了在保证文物“可逆性”和“最小干预”原则下,现代高分子材料(如环氧树脂、聚氨酯)如何用于木材的固化和渗透加固。重点讲解了“灌注固化法”的细节,包括压力控制、注射点位选择,以及如何精确控制材料的渗透深度,以达到既能恢复强度又不改变原有外观和质感的要求。 第九章:斗栱与屋顶结构的专项修复挑战 斗栱作为木结构体系的精髓,需要单独的详细论述。本章分析了斗栱不同类型(如出跳、令栱、瓜栱)的受力变化,以及如何应对其在长期风化和虫蛀后出现的节点松动问题。屋顶修复部分则侧重于瓦作、望砖与木望山之间的防水节点处理,以及戗脊、鸱吻的固定与防风抗震设计。 第十章:典型工程案例的解构与反思 收录了近二十年来国内数个标志性的古建筑修复工程(如某某皇家寺庙、某某传统民居群)的详细过程记录。通过对这些案例的解构,分析了修复过程中遇到的技术难题(如发现隐藏的宋代结构层、地基不稳的突发情况),以及团队如何依据文保法规和现场情况,最终做出科学决策的全过程反思。这部分内容强调了理论指导与现场应变的结合。 --- 附录 A. 古建筑常用木工工具图谱及现代工具替代方案对比 B. 传统木材含水率与抗压强度速查表 C. 文物保护工程的招投标与验收标准指南 D. 常用木材病害防治的化学药剂安全性评估报告