商品房白皮书

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☆☆☆☆☆
出版者:作家出版社
作者:叶永烈
出品人:
页数:536
译者:
出版时间:2003-1-1
价格:28.00
装帧:精装(无盘)
isbn号码:9787506325028
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产
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  • 购房指南
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  • 政策解读
  • 行业分析
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具体描述

这部被业内人士誉为“老百姓购房装修宝典,房地产专业人士必备参考书”的作品是叶永烈从政治题材改写经济题材的一次成功尝试。作者从房地产的大环境写到个人购房的ABC,包括如何更有效地选房、看房、买房、卖房、租房,以及房价的理性分析与预测、国内外房地产市场的横向对比等等。全方位、多角度、深层次地探讨了商品房热门话题,专业性、实用性极强。

历史的尘埃与文明的轨迹:一部关于古代战争与社会变迁的史诗 书名:《烽火与城邦:古代地中海文明的兴衰沉浮》 导言:文明的摇篮与冲突的序曲 本书并非探讨现代房地产市场或商品交易的法律框架,而是将读者的目光投向遥远的古代,聚焦于地中海文明圈内,那些塑造了西方世界基本形态的军事冲突、政治结构及其社会生态的演变。我们试图构建一幅宏大而细腻的画卷,描绘从青铜时代晚期到罗马帝国衰落的漫长历史中,城邦、帝国与部落之间错综复杂的互动关系。核心议题围绕权力、战争、法律的起源及其对人类社会组织的深远影响。 第一部分:起源的冲突——迈锡尼、腓尼基与希腊的黎明(约1500字内容侧重) 本部分深入剖析了地中海东岸文明的早期形态,特别关注地理环境如何塑造了早期的生存策略和商业模式,以及这些模式如何不可避免地导向军事对抗。 一、青铜时代的终结与“海上民族”的冲击: 我们将详细考察公元前12世纪“青铜时代崩溃”的诸多假说,重点分析亚述、赫梯、迈锡尼文明在内外交困下的瓦解过程。特别关注那些被简略记载为“海上民族”(Sea Peoples)的群体,他们并非单一民族,而是一系列寻求生存空间的迁徙浪潮。本书通过考古学证据和少量楔形文字记录的交叉比对,重构了这些冲突对区域贸易路线和权力真空的重塑。我们讨论了铁器时代的早期应用,以及技术进步如何改变了冲突的规模和速度。 二、城邦的诞生与“荷马的时代”: 希腊城邦(Polis)的形成是人类政治史上的一次重大飞跃。本书摒弃了将早期希腊视为纯粹军事民主体的观点,而是将其置于一个复杂的经济地理背景下考察。我们分析了雅典、斯巴达以及科林斯等不同城邦的制度差异,这些差异根植于其独特的农业资源和商业环境。斯巴达的重装步兵方阵(Hoplite Phalanx)的诞生,不仅仅是军事上的创新,更是其社会结构——如对希洛人(Helots)的绝对控制——的必然产物。本书细致梳理了重装步兵的装备成本、训练周期及其对公民权力的影响,指出军事义务如何反向构建了城邦的政治契约。 三、商业的开拓与殖民的扩张: 腓尼基人,作为地中海贸易的真正先驱,他们的贡献不仅在于字母文字的传播,更在于他们构建了跨越海洋的商业网络。我们追溯了他们从黎巴嫩沿岸向西,建立迦太基等殖民地的过程。这些殖民活动初期并非以征服为目的,而是以资源获取和贸易中转站的建立为核心。然而,随着殖民地的繁荣,与本土势力,特别是希腊和后来的罗马的冲突成为必然。本书探讨了早期航海技术(如独桅船、风帆的应用)如何成为军事投射力量的关键要素。 第二部分:轴心时代的碰撞——波斯战争与伯罗奔尼撒战争的教训 此部分集中探讨了古典希腊文明的鼎盛时期,以及两次决定性的大规模战争如何定义了古代政治哲学的方向。 一、东方巨兽的阴影:萨拉米斯与普拉提亚的胜利: 波斯帝国——一个中央集权、依赖庞大步兵征服的帝国,与希腊城邦——松散的军事联盟,之间的冲突,是古代两种不同组织模式的终极较量。本书详细分析了希腊联军(包括雅典的海军优势和斯巴达的地面力量)的协同作战机制。我们着重研究了马拉松战役中步兵战术的创新,以及萨拉米斯海战中,地米斯托克利如何利用地理优势和对波斯海军指挥体系弱点的洞察力,取得了决定性的胜利。这场胜利不仅保全了希腊的独立性,更为雅典民主的黄金时代奠定了物质基础。 二、城邦的自我毁灭:伯罗奔尼撒战争的深度解析: 伯罗奔尼撒战争(公元前431-404年)被视为古代城邦政治的悲剧性终结。本书超越了修昔底德的叙事,从经济学和战略学的角度进行审视。雅典的海洋帝国模式(依赖贡赋和贸易垄断)与斯巴达的陆权农业模式之间的结构性矛盾,使得冲突不可避免。我们细致分析了瘟疫对雅典政治决策的影响,以及西西里远征的战略性失败如何成为战争的转折点。本书探讨了战争如何腐蚀了城邦的公民美德(Arete),使政治精英屈服于短期的民粹主义和残酷的现实政治(Realpolitik),最终导致了城邦体系的整体衰弱。 第三部分:帝国的兴起与法治的构建——从马其顿的铁锤到罗马的秩序 古典希腊的衰落为新兴的、更具整合性的力量腾出了空间——马其顿的崛起和随后罗马的扩张。 一、亚历山大的遗产与希腊化的扩散: 腓力二世和亚历山大大帝的军事革命(如萨里沙长矛、复杂骑兵战术的应用)标志着战争艺术的又一次飞跃。本书探讨了马其顿军队的组织结构——一个专业化、集成的军事机器,如何碾压了传统城邦的防御体系。亚历山大的征服不仅是领土的扩张,更是文化和经济体系的强制融合。我们考察了“希腊化时代”的城市规划、商业网络的重构,以及这种大规模融合如何催生了新的哲学思潮和宗教探索。 二、罗马共和国的军事机器与法律的扩张: 罗马的成功并非源于单次的天才发明,而是其卓越的适应性、坚韧的组织能力以及将征服转化为制度的能力。本书详细分析了罗马军团(Legion)的结构——从早期的三线制到后来的马略式改革——如何确保了其在连续不断的战役中保持高效的战斗力。更重要的是,我们探讨了罗马法(Ius Civile到Ius Gentium)是如何伴随其军事扩张而逐步建立并推广的。罗马通过授予拉丁权、公民权乃至盟邦地位,将战败者纳入其权力体系,从而创造了一个前所未有的、具有内在稳定性的政治实体。这种对法律和行政的强调,与单纯的军事占领形成了鲜明对比。 三、蛮族边缘的压力与帝国体系的张力: 随着帝国疆域的扩大,与日耳曼部落、帕提亚(后来的萨珊波斯)的边境冲突日益频繁。本书考察了罗马如何应对这种长期、高强度的边境防御战,以及这种军事压力如何反过来影响了帝国内部的政治结构,例如地方军事首领权力上升、财政负担加重以及对奴隶制劳动力依赖的结构性转变。 结语:永恒的回响 《烽火与城邦》旨在揭示古代冲突背后的深层社会动力学。它阐释了技术、地理、经济结构以及政治思想如何共同作用,塑造了人类历史上最伟大的文明的兴衰。理解这些早期的战争与法律构建,对于理解当代国际关系、政治哲学和组织结构中的基本张力,依然具有不可替代的价值。本书拒绝提供简单的答案,而是邀请读者深入历史的迷雾,亲眼见证文明在冲突与创造的永恒循环中,如何前行。 (注:本书内容聚焦于古代军事史、政治哲学、古典考古学与社会经济史的交叉研究,与现代商品房市场、法律文书或白皮书的制作流程完全无关。)

作者简介

目录信息

小引:这本书的由来
1 商品房姓“商”
2 我进行“化装”采访
一、我眼中的房地产热
1 房地产成了热门话题
2 我的住房变成“公私合营”
3 我曾“质疑”过商品房
4 目击海南岛的房地产热
5 持指挥棒的房地产巨商
6 我坐失庐山“炒楼”良机
7 作家刘绍棠买三合院引出的对比
8 我住多层楼房的感觉
9 我也加入购房的队伍
10 新居高楼景观
11 书房三变
二、商品房是改革的产儿
1 我采访了建设部部长
2 “小康不小康,关键看住房”
3 “以权谋房”孳生腐败
4 商品房其实是“老生事物”
……
三、中国房地产热的兴起
四、“居不易”是世界共同难题
五、走近商品房
六、房价,牵动千家万户的神经
七、激活之策
八、“商品房热”中的冷风
九、高房价带动高房租
十、装修咏叹调
十一、是是非非商品房
尾声:关于房子幻想
· · · · · · (收起)

读后感

评分☆☆☆☆☆

如果早5年读过这书,应该会对房市楼市更加感兴趣,对房产市场更加得敏感。可惜晚了,呵呵 作者是温州的,这并不代表着炒房,而是一种更加前卫的眼光。 这书不是交我们如何炒房,但是我们从商品房历史经历可以对现在商品房看得更加透彻,透彻得可以分析

评分☆☆☆☆☆

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书绝对是那种让人读完后会陷入沉思,甚至想要立刻拿起笔做些什么的类型。我是在一个偶然的机会下接触到它的,当时正对当前房地产市场的某些现象感到困惑,希望能找到一些更深入、更本质的解释。这本书没有给我那些空洞的口号或者陈词滥调的分析,而是像一把锋利的手术刀,精准地剖开了现象背后的肌理。它引人入胜地探讨了过去几十年间,居住理念是如何被市场逻辑重塑的,从最初的“安居乐业”逐渐异化为“资产配置”的主旋律。作者似乎拥有近乎社会学家的洞察力,将宏观的经济政策与微观的家庭决策紧密地编织在一起,让我清晰地看到了,我们是如何一步步走到今天这个“高周转、高杠杆”的怪圈里的。尤其让我印象深刻的是它对“稀缺性”概念的解构,它指出在许多大都市,真正稀缺的已不再是物理空间,而是安全感和可持续的社区生活,这种反思角度非常新鲜且具有启发性。读这本书的过程,就像是重新学习如何看待自己脚下的土地和头顶的屋檐,它强迫你跳出日常的喧嚣,从一个更具历史纵深感的角度去审视“拥有”的真正含义。

评分☆☆☆☆☆

这本书读下来,给我的感觉更像是参与了一场关于“未来城市形态”的辩论会,而不是简单地阅读一份行业报告。它不是在告诉你“该买哪里的房子”,而是在探讨“我们为什么要买房”以及“房子在未来社会中应该扮演什么角色”。作者的笔触非常冷静且具有前瞻性,对于技术变革,尤其是远程工作和智能家居的普及,对传统居住模式的颠覆性影响,进行了深入的剖析。书中描绘了一些极具画面感的未来场景,例如“去中心化的社区单元”和“弹性空间定义”,这些构想既大胆又基于对现有资源分配不均的深刻洞察。我特别欣赏它在论述中展现出的文化包容性,它没有一味地批判现有体系,而是试图在继承既有居住文化的基础上,寻找更具韧性和适应性的解决方案。读完之后,我感觉自己对“家”这个概念的理解被极大地拓宽了,不再仅仅是钢筋水泥的组合,而是一个流动的、与个人生活节奏相匹配的动态系统。这本书为那些对城市规划和居住未来感兴趣的人,提供了一个极具价值的参照系。

评分☆☆☆☆☆

这本书的阅读体验,就像是拆解一部精密的机械装置,作者耐心地向你展示每一个齿轮、每一个弹簧是如何咬合,共同驱动出我们今天所见的市场表象。它在结构上非常注重逻辑的连贯性,每深入一个章节,都像是揭开了一层新的保护膜,让你看到更深层的运作机制。我特别欣赏作者在论述过程中展现出的那种克制与客观,它避免了煽动性的语言,而是依赖于翔实的数据和清晰的推理链条来构建论点。书中对几种不同社会阶层在住房问题上的“体验差异”的对比分析,极其到位,真实地反映了资源分配不均在个体生命轨迹上的投射。我尤其喜欢它对“居住权”与“财产权”之间紧张关系的探讨,作者似乎暗示,在特定的市场环境下,这两者之间的平衡正在被打破,而这种失衡将带来深远的社会影响。这本书更像是一份深刻的社会诊断书,它没有给出速效药方,但它精确地指出了病灶所在,对于任何关心社会公平和城市可持续发展的读者来说,都是一本值得细细品味的力作。

评分☆☆☆☆☆

坦白说,这本书的叙事方式充满了挑战性,它不是那种让你捧着就能轻松度过一个下午的读物,更像是一场需要全神贯注参与的智力对话。它的行文逻辑极其严密,观点之间的推进层层递进,仿佛一座精心搭建的逻辑迷宫,一旦错过一个环节,后面的推导就会显得晦涩难懂。我花了很长时间才适应作者那种近乎学术论文的精确用词和长句结构,但一旦适应下来,那种智力上的满足感是无与伦比的。它没有过多地去渲染情绪或者描绘具体楼盘的奢华,而是专注于构建一个关于“价值起源”的理论框架。书中大量引用了古典经济学理论与当代行为金融学的观察,试图建立一套能够解释当前市场非理性繁荣的底层模型。我特别喜欢其中关于“预期自我实现”的部分,它精妙地解释了市场信心是如何脱离实体基本面而自我强化的。对于那些习惯于快餐式信息的人来说,这本书可能会显得有些枯燥和晦涩,但对于真正渴望探究事物本质,愿意投入时间进行深度思考的读者而言,它无疑是一份宝贵的思想矿藏。

评分☆☆☆☆☆

说实话,这本书的阅读体验是充满“刺痛感”的。它没有给我们提供任何安慰剂,反而直视了许多人不愿意面对的现实:我们所珍视的许多关于“家”的传统观念,在资本和效率面前是多么不堪一击。作者的文字风格直白到近乎残酷,毫不留情地揭示了信息不对称在住房交易中的巨大作用,以及普通消费者在面对复杂金融工具和法律条文时的无力感。我感觉自己像是在看一部关于现代社会权力结构的纪录片,只是载体是文字。书中对某些特定时期地方政策与金融杠杆相互作用的描述,细节丰富得令人心惊,似乎每一个数据点背后都隐藏着无数家庭的命运转折。这本书的价值不在于提供了一个完美的解决方案,而在于它提供了一种清醒的视角,让你知道自己正站在哪一片土地上,以及这片土地是如何被构建和定价的。它不是一本教你如何致富的书,而是一本让你明白财富是如何被重新分配的书,读完后,你可能会对身边的一些“理所当然”的事情产生深深的怀疑。

评分☆☆☆☆☆

介绍了中国房地产的发展,从福利分房到货币分房到大家都觉得房价很高。

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