资产评估

资产评估 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:中国物资出版社
作者:王胜利
出品人:
页数:475
译者:
出版时间:2005-1
价格:28.00元
装帧:平装(无盘)
isbn号码:9787504722669
丛书系列:
图书标签:
  • 资产评估
  • 评估方法
  • 财务会计
  • 投资分析
  • 公司财务
  • 估值模型
  • 经济学
  • 管理学
  • 会计学
  • 投资
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具体描述

近年来,我国资产评估业,无论是在资产评估理论方面还是在资产评估实践方面都取得了显著的成果。为满足资产评估机构、行业协会、行政管理机关及高等院校师生的研究需要,特编写了这本《资产评估》。

本书是作者参阅大量国内外资产评估研究成果,结合资产评估业务实践,潜心研究的成果。写作过程中作者本着理论联系实际的原则,尽可能贴近我国资产评估实践,通过对一些案例的分析讲解,让读者更好地理解、掌握资产评估理论与方法。为方便学生及注册评估师备考人员阅读,本书在每章节之间都设内容提要,每章节之后附有综合测试及答案,这也可谓本书的特色,希望能对读者有所帮助。

城市规划与空间治理:面向可持续发展的多维策略 图书简介: 本书深入探讨了当代城市规划与空间治理的核心议题,聚焦于如何在快速城市化和全球化背景下,构建更具韧性、包容性与可持续性的城市环境。它超越了传统的技术性制图与分区规范,转向对城市复杂系统、社会公平、生态平衡以及技术赋能的综合性思考。 第一部分:城市演化的新范式与理论基础 本部分旨在为读者建立一个理解现代城市挑战的理论框架。我们首先回顾了城市规划思想的历史演变,从早期的功能分区理想主义,到批判性的空间理论,如后现代主义对均质空间的解构,以及生态中心主义对自然与建成环境关系的重新定义。 1.1 城市学的哲学根基与空间本体论: 探讨了城市作为一种复杂适应性系统(CAS)的本质。重点分析了德勒兹的“块茎”(Rhizome)理论在理解城市网络化和非线性发展中的应用,以及亨利·列斐伏尔(Henri Lefebvre)的“被生产的空间”理论如何揭示权力结构在塑造城市景观中的作用。我们着重讨论了“地方感”(Sense of Place)的丧失与重塑,以及在数字化进程中,物理空间与虚拟空间如何相互渗透,形成新的“混合现实”城市体验。 1.2 可持续性的多维诠释: 传统的可持续发展概念常被简化为“环境友好”。本书将其扩展至更广阔的范畴,包括社会可持续性(关注公平性、可达性与社区赋权)、经济可持续性(强调循环经济模型与本地化生产网络的韧性),以及文化可持续性(保护非物质遗产与地方知识)。通过对“生态足迹”、“承载力”等核心指标的批判性审视,本书提出了构建更加精细化的城市健康评估体系。 1.3 全球化与地方性的张力: 分析了全球资本流动、跨国公司的扩张如何塑造了特定城市的形态(如“全球城市”的崛起)。同时,深入研究了地方社区如何通过“自下而上”的抵抗运动和“地方特色”的重申,来应对全球化带来的同质化压力。重点案例分析了“城市更新”项目中,原住居民与全球投资方在空间主导权上的冲突与和解路径。 第二部分:空间治理的转型与创新实践 本部分将理论视野转向实际的政策制定与空间干预手段,重点关注如何建立更具响应性、适应性和包容性的治理模式。 2.1 参与式规划与民主空间重构: 探讨了从传统的“公众咨询”向真正的“共创”模式转变的必要性。本书详细介绍了多种先进的参与式工具,包括“基于场景的规划”(Scenario Planning)、数字众包平台(Crowdsourcing Platforms)在决策过程中的应用,以及“协商式民主”(Deliberative Democracy)在处理复杂城市冲突中的潜力。关键在于如何确保边缘群体的声音能够有效进入决策核心,实现“空间正义”。 2.2 韧性规划与风险管理: 面对气候变化、流行病等非传统安全威胁,城市必须具备快速吸收冲击并恢复的能力。本部分系统阐述了韧性规划的五大支柱:冗余性(Redundancy)、多样性(Diversity)、响应性(Responsiveness)、连接性(Modularity)和适应性(Adaptability)。书中提供了具体的韧性基础设施设计案例,如海绵城市系统(Sponge City)在水资源管理中的集成应用,以及分布式能源网络对关键服务的保障作用。 2.3 智能技术与数据伦理: 深入剖析了物联网(IoT)、大数据和人工智能如何重塑城市管理。我们并非盲目推崇技术乌托邦,而是着重探讨了“智能治理”的潜在陷阱,特别是数据隐私、算法偏见(Algorithmic Bias)对弱势群体的歧视性影响。提出建立城市数据治理的伦理框架,确保技术进步服务于公共利益,而非仅仅是效率最大化。 2.4 土地利用政策的创新: 土地是城市规划中最稀缺且最具争议的资源。本部分考察了如土地信托(Community Land Trust, CLT)、容积率转移(Transfer of Development Rights, TDR)等非市场化或半市场化的工具,如何用于控制土地投机、保障经济适用住房的供应,并实现公共利益的捕获。重点分析了“增值分享”(Value Capture)机制在基础设施建设资金筹措中的有效性。 第三部分:面向未来的城市形态与设计原则 本书的最后部分将目光投向具体的城市形态与设计实践,强调规划应回归到对人类尺度和生活质量的关注。 3.1 紧凑度、混合性与步行友好型城市: 辩证地审视了高密度开发的必要性与潜在弊端。强调了功能混合(Mixed-Use)和高质量公共空间的重要性,它们是促进社会互动和减少通勤依赖的关键。详细介绍了新都市主义(New Urbanism)的原则,并将其与TOD(Transit-Oriented Development)模式进行整合,以期在有限的土地上实现最大的社会效益。 3.2 蓝绿基础设施的生态修复: 城市规划不再将自然视为需要被征服的障碍,而是视为关键的生态基础设施。本章详细论述了河流廊道、城市森林、屋顶绿化等“蓝绿网络”的规划与设计标准,它们在净化空气、调节微气候、提供生物多样性走廊方面的不可替代作用。 3.3 逆向规划与未完成空间的使用: 探讨了规划的局限性——许多城市空间并非由宏大蓝图决定,而是由闲置地块、未完成的建筑、临时性的占领活动自然形成的。本书倡导“逆向规划”的思维,即通过识别和支持这些“未完成空间”中的自发实践,将其纳入更正式的治理和设计流程中,以增加城市的活力与适应性。 结论:迈向“共生城市”的路径 总结全书观点,本书主张城市规划必须从单一维度的“控制”转向多维度的“培育”和“协调”。未来的城市治理要求规划师、政策制定者和社会公众共同致力于创造一个共生城市——在这个城市中,人类活动、生态系统与技术进步能够相互依存,共同演进,实现真正的代际公平与空间繁荣。本书旨在为专业人士提供批判性的工具箱,并为关注城市命运的普通读者提供深刻的洞察。

作者简介

目录信息

第一章 资产评估概述
本章学习提要
第一节 资产内涵及其分类
一、资产的涵义
二、资产的分类
第二节 资产价值理论
一、价值与价格
二、市场价值与非市场价值
第三节 资产评估要素
一、资产评估主体
二、资产评估客体
三、资产评估目的
四、资产
· · · · · · (收起)

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