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李明哲作者

中國計劃齣版社

譯者

2002-2 出版日期

252 頁數

25.00元價格

平裝(無盤)

叢書系列

9787801770233 圖書編碼

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發表於2024-11-08

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房地産開發項目經濟評價案例在線電子書用戶評價

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房地産開發項目經濟評價案例在線電子書著者簡介

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房地産開發項目經濟評價案例在線電子書圖書描述

為瞭規範房地産開發項目經濟評價工作，建設部於2000年9月頒布瞭《房地産開發項目經濟評價方法》，從發布之日起在全國試行。為配閤這一方法的實施，幫助房地産開發項目經濟評價工作者理解和更好地使用這一方法，編者徵集瞭一些房地産開發項目的案例，從中選齣4個案例，在保留原案例主要麵貌的前提下，經過精心修改，匯編成冊，供讀者參考。此外，本書還將現行房地産開發的有關文件編成附錄，以便讀者查閱。

　　4個案例都不是來自著名的房地産開發項目，開發麵積和開發投資也不大，但是，4個案例都包含瞭進行房地産開發項目經濟評價必須的基本要素，在不失一般性的前提下，特點鮮明，且4個案例各有側重。“租售房地産開發項目案例”著重介紹齣售和齣租型房地産開發項目經濟評價必要的數據、須做的分析和應提交的報錶。“混閤房地産開發項目案例”著重介紹齣售、齣租和自營混閤的房地産開發項目經濟評價的內容，其與租售型案例的區彆在於增加瞭自營固定資産投資，項目建成後，除商品房部分進行正常的租售外，開發商利用建成的固定資産自己進行經營，並從經營中獲得收益。以上兩個案例側重介紹房地産開發項目經濟評價方法的使用。目前有關部門尚無房地産開發項目可行性研究報告內容的規定，“房地産開發項目可行性研究報告案例”除保留經濟評價的內容外，在可研報告的內容方麵可為讀者提供參考。“房地産開發項目貸款申請報告評估案例”則從工程技術、市場分析、企業資信和風險分析等方麵給讀者提供有價值的參考。本案例是一個中外閤資企業的項目，讀者應注意有關報錶與一般國內項目的不同之處。由於各個案例的側重點不同，書寫體例也就不完全一緻，但是，個案例經濟評價的要點是一樣的，望讀者在使用中切記！

　　在本書的編纂過程中，編者對《房地産開發項目經濟評價方法》的一些內容作瞭如下補充：還款資金來源增加瞭可利用租售收入；利潤計算指標增加瞭商品房投資利潤率和利稅率等指標，用以衡量房地産開發項目齣售和齣租部分的盈利情況，其值為齣售和齣租部分的利潤（或利稅）與對應的房地産開發投資或資本金之比；稅收部分增加瞭齣租房的房産稅。

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