农村土地承包法配套规定

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出版者:中国法制
作者:本社 编
出品人:
页数:159
译者:
出版时间:2005-2
价格:10.00元
装帧:
isbn号码:9787801823960
丛书系列:
图书标签:
  • 农村土地承包法
  • 土地承包
  • 农村法律
  • 农业法律
  • 土地制度
  • 法律法规
  • 政策解读
  • 三农问题
  • 合同管理
  • 权益保障
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具体描述

我社自2001年5月率先推出的“法律及其配套规定”丛书,深受广大读者的喜爱,业界人士称该丛书的出版在法律图书中掀起了“蓝色风暴”。丛书自出版至今已达到了150种左右。这在满足读者各取所需的同时,也给读者的快速查找带来了一定的难度。本着“以人为本,热忱为读者服务”的宗旨,我们在保持原有丛书不变的同时,从中精选出发行册数达到20万册的常用法律,推出“常用法律配套规定便携本”丛书。

本套丛书除了秉承“法律及其配套规定”丛书内容全面、使用方便、价格便宜、修订及时、书脊上书名、统一编号等特点和做法之外,还在以下方面做了努力:

1.采用便携本的形式;

2.缩小字号,补充内容,增加含量;

3.每本书都分为“主体法”和“配套规定”两部分,各主体法加注条文主旨;

4.主体法的条旨均上目录;

5.定价统一为10元。

《农村土地承包经营权流转实务指南》 本书并非《农村土地承包法配套规定》的补充或阐释,而是聚焦于农村土地承包经营权流转这一具体而关键的实践环节,为广大农村基层干部、承包经营户、集体经济组织成员以及从事土地流转业务的相关人员提供一套详实、可操作的实务指导。 内容梗概: 农村土地承包经营权流转是深化农村改革、激活农村生产要素、促进农业规模化、集约化经营的重要途径。本书从实践操作层面出发,深入剖析了农村土地承包经营权流转的各个环节,旨在帮助读者全面理解和掌握相关的政策法规、操作流程、风险防范与争议解决。 第一部分:农村土地承包经营权流转的基础理论与政策解读 农村土地承包经营权的市场化配置: 探讨土地承包经营权流转的市场化意义、基本原则以及其在促进农业现代化中的作用。 《农村土地承包法》及相关法律法规梳理: 重点解读与土地流转密切相关的法律条文,包括但不限于承包方的权利、义务,发包方的权利、义务,流转的合法性要求,以及国家在土地流转方面的基本政策导向。 农村土地承包经营权流转的主要形式: 详细介绍转包、出租、互换、转让、入股等不同流转方式的特征、适用条件、合同签订要点及法律效力。 土地流转的政策支持与限制: 阐述国家和地方在促进土地流转方面的优惠政策,如财政补贴、金融支持、税收优惠等,同时也明确禁止的流转行为和需要注意的特殊规定。 第二部分:农村土地承包经营权流转的实操流程详解 流转前的准备工作: 如何进行承包地现状调查、权属确认、承包合同审查;如何评估土地的经营价值和流转意向。 意向方洽谈与协商: 双方如何进行有效的沟通,明确流转的期限、价格、用途、补偿标准等关键条款。 签订规范的流转合同: 提供各类流转合同范本,并对合同条款进行详细解读,指导如何规避法律风险,保障双方权益。重点讲解合同中的核心要素,如: 当事人信息: 承包方、受让方(承转户)的身份、主体资格证明。 流转标的: 明确承包地块的名称、面积、四至、承包期限、承包合同编号等。 流转方式与期限: 约定具体的流转形式(转包、出租等)和流转的起始、终止时间。 流转价款及支付方式: 明确流转费用的计算标准(如按亩、按年、一次性支付、分期支付等),以及支付的时间和方式。 双方的权利与义务: 详细规定承包方和受让方在流转期间的责任,如土地使用、收益、经营、缴纳税费、维护土地等。 土地承包经营权人的身份和村集体经济组织的意见: 强调在某些流转形式下,需要承包方保留承包权,并可能需要获得村集体经济组织的同意。 收益分配: 对于入股等形式,明确收益的分配机制。 解除合同的情形: 约定合同解除的条件和相应的法律后果。 违约责任: 明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。 争议解决方式: 约定协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。 村集体经济组织鉴证与备案: 办理土地流转合同鉴证的意义、流程及注意事项。 权属变更登记(如适用): 哪些情况需要进行权属变更登记,如何办理相关手续。 监督与管理: 土地流转后的监督机制,如何处理承包地用途变化、复耕保障等问题。 第三部分:农村土地承包经营权流转的风险防范与争议解决 承包方可能面临的风险: 如流转费用被拖欠、土地被非法占用、承包权被侵犯、合同履行出现纠纷等。 受让方可能面临的风险: 如承包方虚报面积、隐瞒承包合同瑕疵、承包地被发包方收回、土地流转价格不合理、流转期限不确定等。 村集体经济组织可能面临的风险: 如流转合同不规范导致纠纷、集体经济组织成员的权益受损、土地用途被非法改变等。 常见流转纠纷的成因分析: 结合典型案例,分析导致土地流转纠纷的原因,如合同约定不清、权属不明、政策理解偏差、利益驱动等。 争议解决途径: 协商与调解: 强调优先通过协商和人民调解委员会等方式解决纠纷。 行政复议与行政诉讼: 在特定情况下,可向有关部门申请复议或提起行政诉讼。 民事诉讼: 讲解如何通过法律途径维护自身权益,包括起诉、证据收集、诉讼策略等。 如何有效防范风险: 提供具体的风险防范措施,如加强合同审查、了解政策、选择可靠的流转对象、及时备案登记等。 第四部分:相关附录与实用工具 农村土地承包经营权流转相关法律法规条文节选。 农村土地承包经营权流转合同示范文本(转包、出租、入股等)。 农村土地承包经营权流转申请表、鉴证表等常用文书样本。 各地在土地流转方面的有益探索与经验借鉴。 本书旨在成为一本实用的工具书,帮助读者在复杂的农村土地流转实践中,准确把握政策,规范操作,有效规避风险,促进农村经济的健康发展。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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这本书对于我这样的基层农村工作者来说,简直是如获至宝。我们经常会接触到农民关于土地承包的各种咨询和疑问,而过去我们很多时候也是根据零散的政策文件和口口相传的经验来解答,难免会有疏漏和不准确之处。这本书的出现,极大地弥补了这一空白,它将国家最新的农村土地承包法律法规,以及相关的配套规定,进行了系统、全面的梳理和解读。 书中对于土地承包经营权的确权、登记、管理等环节,都有着非常详尽的阐述,并且针对性地分析了在实际操作过程中可能遇到的各种问题,以及相应的解决方案。我特别看重书中关于“承包期届满后承包方享有的权利”的章节,这为我们解答农民关于土地续期的问题提供了最权威、最可靠的依据。另外,书中对于土地承包经营权的流转,如转包、出租、转让、入股等,都进行了非常细致的分析,并且对各种流转方式下的法律风险、合同要点以及程序进行了详细的说明。这使得我们能够更专业、更准确地指导农民进行土地流转,从而促进农村土地资源的优化配置,实现农业的规模化、集约化经营。

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这本书的内容,对于我这样在农村一线工作的干部来说,具有非常重要的指导意义。我们经常需要向农民解释和传达国家的农业政策和法律法规,而过去往往因为政策文件本身的专业性和复杂性,让很多农民难以理解。这本书的出现,就像是为我们提供了一份“标准答案”和“操作指南”。它将农村土地承包相关的法律条文,以及相关的配套规定,进行了系统、全面的梳理和解读,并且用一种非常通俗易懂的语言呈现出来。 我特别看重书中对于“土地承包经营权确权登记”和“承包期届满后的续期”的详细阐述。这些都是农民们最关心的问题,而书中不仅解释了法律上的规定,还结合实际操作,提供了具体的指导。例如,在确权登记方面,它详细说明了需要准备哪些材料,需要经过哪些程序,以及在办理过程中可能遇到的问题和解决方案。在续期问题上,它明确了承包方享有的权利,以及如何与发包方进行协商。此外,书中对于土地承包经营权的流转,如转包、出租、转让、入股等,也进行了非常细致的分析,并且对各种流转方式下的法律风险、合同要点以及程序进行了详细的说明,这使得我们能够更专业、更准确地指导农民进行土地流转,从而促进农村土地资源的优化配置。

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我一直觉得,在现代农业发展的大背景下,农民对土地承包法律法规的理解和运用能力,直接关系到他们的切身利益和农业发展的可持续性。过去,由于信息不对称和专业知识的缺乏,很多农民在土地承包方面存在着一些误解和盲区。而这本书的出现,恰恰有效地解决了这一问题。它用一种非常接地气的方式,将那些复杂、专业的法律条文,翻译成了我们普通农民能够理解和掌握的语言。 书中对于土地承包经营权流转的各种形式,如转包、出租、转让、入股等,都进行了非常深入的解析。我尤其欣赏书中关于“如何签订一份合法有效的土地承包经营权流转合同”的章节,它详细列举了合同中必须包含的关键条款,以及需要注意的法律风险,并且还提供了一些实用的合同范本。这对于我们这些想要将土地流转出去,或者承接别人土地进行规模化经营的农户来说,无疑是极大的帮助。此外,书中对于土地承包期满后的续期问题,以及在承包期内土地承包经营权如何得到保障等方面,也进行了详细的解读,让我们对自己的土地权益有了更清晰的认知,也更有信心去面对未来的变化。

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这本书的内容,对于我这样基层农村的普法宣传工作者来说,可以说是必备的工具书。我们经常需要将国家的各项法律法规,特别是与农村土地承包相关的法律,传达给广大的农民朋友。而过去,我们往往依赖于一些零散的政策文件和口头解释,效果并不理想。这本书的出现,将那些复杂的法律条文,进行了系统、全面的梳理和解读,并且用一种更加贴近农民的方式进行呈现。 我特别看重书中对于“承包期”和“承包经营权流转”的详细解读。对于承包期,书中不仅明确了法律规定的期限,还对续期、调整等问题进行了深入的分析,让我们清楚地了解自己的土地权益如何得到保障。而对于承包经营权的流转,书中则详细阐述了转包、出租、转让、入股等多种形式,并对每种形式下的合同要素、法律风险以及注意事项进行了详细的说明。这对于我们向农民解释和指导土地流转工作,具有极高的价值。总而言之,这本书极大地提升了我们工作的效率和质量,也让我们能够更有效地为农民提供法律咨询和帮助。

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这本书的内容,对于我理解和执行农村土地承包的各项法律法规,提供了非常有价值的参考。我一直深信,只有充分了解自己的权利和义务,才能在实际操作中做到游刃有余,规避不必要的风险。而农村土地承包,作为我们农民最根本的生产资料,其相关的法律规定更是我们必须掌握的知识。这本书正是做到了这一点,它将那些看似枯燥、复杂的法律条文,通过详实的内容和贴近实践的案例,生动地展现在我们面前。 我尤其欣赏书中对于“承包期”和“承包经营权流转”的详细解读。对于承包期,书中不仅明确了法律规定的期限,还对续期、调整等问题进行了深入的分析,让我们清楚地了解自己的土地权益如何得到保障。而对于承包经营权的流转,书中则详细阐述了转包、出租、转让、入股等多种形式,并对每种形式下的合同要素、法律风险以及注意事项进行了详细的说明。这对于我们想要通过流转来优化土地资源配置,或者通过流转来获得额外收益的农户来说,具有极高的指导意义。这本书就像一本“万能钥匙”,为我们打开了理解和运用农村土地承包法律法规的大门。

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坦白说,在此之前,我对农村土地承包的很多规定都停留在模糊的认知阶段,很多时候是“大概知道,但具体不清楚”。特别是关于承包期满后的续期问题,以及土地承包经营权的流转,这些都是我们农户非常关心的问题,但相关的法律规定又比较复杂,很多时候感到无从下手。这本书的出现,可以说真正解决了我的困惑。它不仅仅是罗列法律条文,而是将这些条文结合实际操作,进行深入浅出的讲解。 我印象最深的是书中关于“承包期届满后承包方享有的权利”的章节。它详细解释了在什么情况下,承包方有权要求续期,续期的期限如何确定,以及如果承包方不要求续期,又有哪些其他的选择。这对于我们这些承包期即将到期的农户来说,无疑是一剂定心丸。另外,关于土地承包经营权的流转,书中也进行了非常细致的阐述,包括转包、出租、转让、入股等多种形式,并对每种形式的操作流程、法律风险以及合同的签订要点都进行了详细的说明。我之前对土地流转一直有些顾虑,担心合同签不好会惹麻烦,但看了这本书之后,我对如何规范地进行土地流转有了更清晰的认识,也更有信心去尝试了。

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这本书的出现,对于我理解和运用农村土地承包相关的法律法规,无疑起到了至关重要的作用。我一直觉得,虽然我们是农民,但我们同样拥有合法合规的权利,也需要懂得如何保护自己的权益。然而,法律条文往往冰冷而晦涩,对于我们这些非专业人士来说,想要理解透彻,并非易事。这本书恰恰扮演了一个“翻译官”的角色,它用通俗易懂的语言,将那些复杂的法律条文,以及相关的配套规定,生动地呈现在我们面前。 书中对于土地承包经营权确权登记、承包合同的订立、履行、变更、解除以及承包期届满后的续期等关键环节,都进行了详细的解读,并且提供了大量的实践指导。我尤其欣赏书中关于“承包期届满后承包方享有的权利”的详细阐释,这对于我们这些承包期接近尾声的农户来说,提供了极大的信心和方向。此外,书中关于承包经营权流转的各种形式,如转包、出租、转让、入股等,也进行了深入的分析,并且对不同形式下的法律风险、合同要素以及操作程序进行了详尽的说明。这些内容,对于我们如何在合法合规的前提下,最大化地利用土地资源,实现农业增效、农民增收,提供了极其宝贵的参考。

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这本书的价值,不仅仅在于它对法律条文的解释,更在于它所展现出的那种高度的实用性和指导性。我一直认为,法律的生命力在于实践,而对于农村土地承包而言,这本书就如同一个详尽的“操作手册”,为我们提供了解决实际问题的钥匙。书中对于土地承包经营权流转的各种形式,比如转包、出租、转让、入股等,都进行了深入的剖析,并且详细列举了不同流转方式下的法律风险、合同要点以及需要注意的程序。这对于我们村里那些想要扩大经营规模,或者希望将土地流转出去获得稳定收益的农户来说,简直是雪中送炭。 我记得我们村前两年,有几户人家因为土地流转合同签得不规范,后来出现了不少纠纷,不仅影响了生产,还伤了邻里之间的和气。如果当时他们能够有这样一本参考书,相信很多不必要的麻烦都可以避免。书中不仅讲解了如何签订一份合法的、能有效保障双方权益的流转合同,还提供了一些范本,并对范本中的关键条款进行了逐一解读,让我们知道每一句话、每一个字背后可能蕴含的法律意义。此外,书中对于土地承包经营权抵押的解读也让我大开眼界,我之前从未想过,我们农民的土地承包经营权竟然也可以作为一种资产去抵押贷款,这为我们发展农业产业提供了新的融资渠道,让我看到了更多的可能性。

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这本书的出现,无疑是给广袤农村土地承包领域注入了一股新鲜的空气,也为像我这样身处其中的普通农民提供了极其宝贵的指引。我一直觉得,虽然国家出台了《农村土地承包法》,为我们这些农民的权益提供了基本保障,但法律条文往往显得有些抽象和宏大,许多具体的操作细节,以及在实际耕作过程中可能遇到的各种复杂情况,在法律条文中却很难找到详尽的解答。而这本书,恰恰弥补了这一重要的空白。它不像那些法律教科书一样,充斥着晦涩难懂的术语和理论,而是用一种更加贴近我们农民的语言,将复杂的法律规定层层剖析,并且结合了大量的实际案例,让我们这些基层实践者能够清晰地理解法律的精神和具体应用。 我尤其欣赏书中对于“承包期”、“承包经营权流转”、“抵押”、“互换”等关键概念的阐释。这些不仅仅是法律条文上的名词,更是我们赖以生存的土地关系的基石。过去,对于这些概念的理解,很大程度上依赖于口口相传或者村里少数懂法的人的解释,难免会有偏差。这本书则从法律的源头,细致地梳理了这些概念的由来、内涵以及在不同情境下的具体应用,并且通过大量的篇幅,详细解读了与这些概念相关的配套规定,比如承包期届满后的续期问题,如何合法有效地进行土地承包经营权的流转,以及在什么条件下可以对承包经营权进行抵押等等。这些详细的解读,让我对自己的土地权益有了更深刻、更清晰的认知,也让我对接下来的农村土地承包工作更有信心,不再像以前那样,对于一些政策性的变动感到茫然和不安。

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我一直认为,对于我们这些扎根农村的农民来说,最实用的知识就是那些能够直接指导我们生产生活,保障我们合法权益的知识。而这本书,恰恰做到了这一点。它深入浅出地解读了农村土地承包的各项法律法规,以及相关的配套规定,将那些原本晦涩难懂的法律条文,转化为了我们能够理解、能够运用的“生活指南”。 书中对于土地承包经营权流转的讲解,令我印象深刻。过去,对于土地流转,我总是有一些担心,害怕在合同上吃亏,或者在流转过程中出现问题。但这本书详细地介绍了转包、出租、转让、入股等多种流转形式,并且对每种形式的合同要点、法律风险以及操作程序都进行了清晰的说明。它告诉我,如何签订一份既能保障我的权益,又能让土地得到更好利用的合同。此外,书中关于土地承包期满后的续期问题,也给了我很大的信心。它明确了我们承包方在承包期届满后享有的权利,以及如何与村集体进行协商,让我不再对未来的土地问题感到迷茫。

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