2005最新全国注册房地产经纪人执业资格考试模拟试题与测试 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国经济出版社

作者:郑威

出品人:

页数:451

译者:

出版时间:2005-4

价格:48.00元

装帧:平装(无盘)

isbn号码:9787501768813

丛书系列:

图书标签:

• 房地产经纪人
• 执业资格考试
• 模拟试题
• 考试辅导
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《2005年最新全国注册房地产经纪人执业资格考试精炼要点与全真模拟》 内容提要： 本书紧密围绕2005年度全国注册房地产经纪人执业资格考试的最新考试大纲和命题趋势，旨在为广大考生提供一套结构清晰、内容精准、实战性强的复习与演练资料。全书精选历年真题的考点精髓，结合最新的房地产市场法规、政策导向以及行业实务操作规范，构建起一个高效的学习体系。本书严格按照考试的四大核心科目——《房地产基础知识》、《房地产开发与经营》、《房地产法律法规》和《房地产估价与经纪实务》进行系统编排，确保考生能够全面覆盖考试知识点，做到有的放矢。 本书特色与结构解析： 一、 紧跟时政，紧扣大纲： 本书的编写团队深入研究了2005年国家住房和城乡建设部（原建设部）及相关职能部门发布的最新政策文件，特别是针对房地产市场调控、住房保障体系改革、土地使用制度更新等方面进行了重点梳理和解析。考试大纲是复习的基石，本书的每一章节内容都经过严格对照，确保与当年考试要求完全同步，杜绝了陈旧或超纲内容的冗余。我们特别关注了《城市房地产管理法》、《房地产开发经营暂行条例》等核心法规的最新修订版本，并对新增或变动的法律条文进行了详细的对比分析。 二、 知识模块化精讲与梳理： 全书内容被拆解为逻辑清晰的知识模块，帮助考生建立起宏观与微观相结合的认知框架： 基础模块（房地产基础知识）： 重点强化对房地产经济学基本原理、不动产物权制度、房地产市场供求分析模型的理解。详细阐述了影响房地产价值的关键要素，包括区位、自然条件、社会经济环境等，并对房地产的形成、流通和消费过程进行了详尽的图表解析。 开发经营模块： 深入剖析了房地产项目的前期调研、可行性研究、融资渠道（包括银行信贷、信托融资及私募基金等新兴方式）的运用，以及项目实施中的招投标、工程管理与风险控制。特别强调了土地使用权获取的多种模式（招拍挂制度的细则）和商品房预售许可的流程。 法律法规模块： 这是考试的难点与重点。本书系统梳理了与房地产经纪活动直接相关的行政法、民法、合同法、税法等交叉学科内容。详细列举了房地产经纪人执业的法律责任、禁止行为清单、以及客户信息保密义务。针对2005年的法律环境，对城市规划管理和房产抵押登记的法律程序进行了细致的梳理。 估价与实务模块： 侧重于实操技能的训练。在估价部分，详细讲解了成本法、市场比较法和收益法三大基本估价方法的适用条件、数据选择与计算步骤，并提供了大量的案例数据用于练习。在经纪实务中，重点涵盖了房源信息的采集与发布、客户需求分析、看房接待、合同谈判与签约的全过程模拟，着重培养考生的职业道德和风险规避意识。 三、 模拟测试与真题解析： 本书的核心竞争力在于其高质量的模拟试题集。我们严格按照2005年考试的题型比例（包括选择题、判断题、案例分析题、综合论述题）设计了数套全真模拟试卷。 模拟试卷设计： 试卷的难度分布、知识点覆盖率和题型结构均参照了历年考试的“守正出奇”的命题思路，确保考生在练习过程中能够接触到接近真实考试的压力与挑战。 详尽解析： 每一道测试题后都附有“标准答案”和“深度解析”。深度解析不仅解释了正确选项的理论依据，更重要的是分析了错误选项为何错误，以及该知识点在法律法规或实务操作中的具体应用背景。对于案例分析题，解析部分提供了标准的解题逻辑框架和得分要点，指导考生如何组织语言、体现专业性。 四、 高效学习工具： 为提升复习效率，本书在关键章节后设置了“知识点速查表”和“易错点辨析”栏目。 速查表： 以表格或流程图的形式，将复杂的法律条文、计算公式、专业术语进行高度概括，方便考生在冲刺阶段进行快速回顾和记忆巩固。 易错点辨析： 针对往年考生普遍存在的模糊点、易混淆概念（如“产权转移登记”与“他项权利设定登记”的区别，不同估价方法的取费标准等），进行针对性的对比分析和澄清说明，帮助考生避免低级失分。 适用对象： 本书是2005年度全国注册房地产经纪人执业资格考试的理想备考用书，尤其适合： 1. 初次参加考试，需要系统学习全套知识体系的考生。 2. 希望通过大量实战演练，查漏补缺，提升应试技巧的在职专业人士。 3. 需要快速掌握当年最新政策导向和考试热点的二战或三战考生。 通过本书的系统学习和反复演练，考生将能够构建坚实的专业知识基础，掌握高效的解题方法，从而在2005年的执业资格考试中取得优异成绩，顺利获得注册房地产经纪人资格。

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坦白讲，我过去用过几本不同机构出版的资料，很多都有一个通病：题型老旧，或者说，答案解析部分敷衍了事，经常出现“参考答案为X，请自行对照教材理解”这种让人抓狂的表述。然而，这本模拟试题集完全没有这种敷衍的痕迹。它的测试部分设计得非常有层次感，从基础知识点巩固的小测验，到跨章节综合性的模拟单元测试，再到最后几套完全模拟真实考试环境的完整试卷，过渡得非常自然。特别是最后几套全真模拟卷，时间控制、试卷结构，甚至是卷面布局，都做得极其逼真。我专门选了一个周末，严格按照考试要求来做，做完后对照答案，发现那种紧张感和压力感几乎与真正的考试如出一辙。这种高拟真度的训练，对于调整考前心态、熟悉答题节奏至关重要，它不光是知识的检验，更是对考生心理素质的实战演练。

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我得说，对于我们这种需要平衡工作和学习的在职人士来说，时间管理是最大的挑战。市面上很多复习资料往往需要配合厚重的教材反复查阅，效率低下。而这本模拟试题集在内容组织上，体现出对“效率至上”原则的充分理解。它的知识点提炼非常精准，每道题目后附带的知识点链接和精炼总结，本身就构成了一个高效的复习框架。我发现，通过反复刷这套题，很多我原本感觉模糊的知识点，竟然在不知不觉中被巩固和内化了。特别是那些计算题，它没有直接给出复杂的公式推导，而是用最简洁明了的步骤展示了如何快速得出答案，非常适合考前冲刺阶段进行快速回顾和强化记忆。总而言之，这是一套将专业度、系统性、以及实战指导完美融合在一起的备考利器，它的价值在于提供了一个高效率、高质量的知识闭环，让备考过程不再是漫无目的的挣扎。

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这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面那种稳重又不失现代感的蓝色调，立刻就给人一种专业、权威的感觉。内页的纸张选择也挺讲究，摸上去不刺手，印刷的清晰度更是没得挑，即便是长时间盯着那些密密麻麻的法律条文和计算公式，眼睛也不会感到特别疲劳。我尤其欣赏他们在这个细节上下的功夫，要知道，备考过程本来就够煎熬了，一个舒适的阅读体验能极大地提升学习效率。翻开目录，结构划分得非常清晰，各个章节之间的逻辑衔接也处理得相当流畅，让人能一目了然地掌握整个知识体系的脉络。尤其值得称道的是，那些关键概念和法律术语的排版，都用了醒目的字体或特殊的边框标注出来，这对于快速记忆和考前回顾简直是福音。可以说，从拿到手的第一个瞬间，就能感受到出版方在提升读者体验上所付出的细致考量，这远非一些市面上粗制滥造的复习资料可比拟，光是这份对细节的尊重，就值回票价了。

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在专业性之外，这本书最让我感到惊喜的是它对“应试技巧”的渗透。房地产经纪人考试不仅考查知识的掌握程度，对答题的策略和时间分配也有很高的要求。我发现这本书的试题设计中，巧妙地融入了一些“陷阱”或者说“易混淆点”的设置。比如，有些题目会故意混淆“代理”和“居间”的法律责任边界，或者将新旧的税率政策进行交叉设问。而配套的解析部分，则会非常明确地指出这些常见的误区在哪里，并提供一套清晰的排除法。这种“授人以渔”式的指导，比死记硬背规则要有效得多。它教会你如何在考场上快速识别题干中的关键限定词，如何在时间紧迫的情况下，迅速聚焦到最核心的法律条款上，这已经超越了一本单纯的题库范畴，更像是一位经验丰富的老考官在手把手地传授应试的“内功心法”。

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这份资料的深度和广度，完全超出了我对一本“模拟试题”的预期。它不仅仅是简单地堆砌了题目，而是构建了一个非常完整的、贴合实战的考查体系。我注意到，出题的风格非常贴近近年来的实际考纲变化，特别是对于那些新增的、或者解释比较模糊的法规条款，他们都进行了精准的捕捉和设计。很多题目都不是那种死记硬背就能应付的类型，而是设置了大量的案例分析情境，要求你必须综合运用房地产法律、经济学原理乃至合同实务知识来进行判断。这迫使我不得不跳出题海战术的思维定式，真正去理解知识点背后的逻辑和应用场景。有些题目给出的解析部分，详尽得简直可以当作一本小型的辅导教材来看待，它不仅告诉你“为什么选A”，更会深入剖析B、C、D选项为什么是错的，以及相关的法律依据在哪里，这种层次感的解析，极大地弥补了课堂学习中可能存在的疏漏和模糊点。

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