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出版者:北京大学出版社

作者:张礼洪

出品人:

页数:211

译者:

出版时间:2007-8

价格:20.00元

装帧:

isbn号码:9787301095096

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民法典物权编精要：理论与实务的深度融合 本书籍，旨在为法学专业学生、法律实务工作者以及对财产权制度有浓厚兴趣的社会人士，提供一部全面、深入且兼具实践指导意义的物权法学习参考书。本书摒弃了传统教材的宏大叙事和繁复的条文堆砌，力求以更清晰的逻辑框架、更精炼的语言表达，勾勒出中国特色社会主义法律体系下，物权制度的核心脉络与前沿动态。 第一部分：物权总论——奠定理解的基石 本部分首先从私法理论的宏大背景出发，深入剖析了物权在民事法律关系中的基础地位与功能定位。我们详细考察了“物权”这一核心概念的演进历史，特别是其与债权、用益物权、担保物权之间的内在联系与区别。 所有权制度的精细化解读： 围绕物权的核心——所有权，本书进行了极为详尽的拆解。我们不仅涵盖了《民法典》中关于所有权取得、行使、限制的经典规定，更着重分析了法定所有权的特殊形态，例如不动产物权设立的公示原则与特殊例外。在共有制度方面，对按份共有与共同共有进行了深入的对比分析，特别聚焦于现代社会中，夫妻共同财产、家庭共有财产以及投资合作中产生的共有纠纷的裁判思路。 占有的法律地位与保护： 占有制度常被视为物权法的“前哨站”。本书突破了传统仅将其视为事实状态的观点，深入探讨了占有的法律价值，包括其推定功能、占有保护的独立性以及与所有权竞合时的优先适用规则。我们通过引入大量司法判例，阐明了“善意取得”在动产领域中的构成要件和适用边界，以及不动产善意取得的审慎态度。 物权法定原则的时代解读： 在物权法定这一基础原则上，本书进行了深入的思辨。我们分析了该原则在我国具体实践中如何平衡私权自治与社会公共利益，探讨了“用益物权法定”与“担保物权法定”的内在张力。重点解析了物权法定原则在面对新型财产形态（如知识产权中的财产权、网络虚拟财产）时的适应性挑战与学理前沿的应对策略。 第二部分：用益物权与担保物权——财产效能的实现 本部分聚焦于如何通过具体的用益权和担保权制度，实现财产价值的最大化和风险的有效控制。 用益物权的体系化梳理： 我们对《民法典》确立的各项用益物权进行了系统梳理。在土地使用权方面，本书深入分析了城市土地使用权与农村土地承包经营权之间的区别与联系，强调了其公法属性在私法适用中的影响。对于居住权这一新增的用益物权，本书提供了详尽的设立方式、存续期间限制以及与继承法、婚姻法交叉领域的实务操作指引。地役权制度的讲解，侧重于其不以特定物为标的（非特定地役权）的特殊性，以及在城乡建设规划背景下的可行性分析。 担保物权领域的深度拓展： 担保物权是维护交易安全的“压舱石”。本书对抵押权、质权和留置权进行了全方位的解析。 抵押权： 详细阐述了不动产抵押、动产抵押（特别是应收账款抵押和在建工程抵押）的设立与公示要求。重点剖析了最高额抵押的特殊性，包括对债权确定时间点的严格界定，以及在破产程序中的优先受偿顺位。 质权： 区分了动产质权与权利质权的设立要件，强调了“转移占有”这一核心要求在现代金融交易中的变通与挑战。 留置权： 聚焦于留置权设立的合法占有要件，并结合合同法原理，论述了其与先履行抗辩权、不安抗辩权之间的冲突与协调。 第三部分：特殊物权形态与前沿问题 本部分着眼于社会生活复杂化带来的新型物权问题，以及司法实践中的热点和难点。 特殊动产物权的确立与公示： 针对航空器、船舶等特殊动产，本书详细分析了其特殊的物权登记制度与法律适用，探讨了其与普通动产物权在转让、抵押上的差异。 区分所有权与业主的权利： 在物业管理和不动产投资领域，本书深入分析了区分所有权制度的构建基础，阐明了业主对其专有部分和共有部分的权利界限。重点讨论了建筑物区分所有权中，业主大会决议的效力边界以及对违反“禁止特别约定时”的法律后果。 财产的交叉与融合： 鉴于信息技术的发展，本书专题探讨了知识产权的财产性地位及其在担保、转让中的特殊处理方式。同时，对《民法典》背景下，人身依附性财产（如墓地使用权、居住权）的物权化倾向进行了审慎的分析和批判性考察。 裁判思路与风险防范： 贯穿全书，本书穿插了大量经过精心筛选的最高人民法院的指导性案例与裁判要旨。这些案例并非简单罗列，而是被整合进相关的法律条文解释之中，用以指导读者如何理解和适用法律条文，从而在实际的财产争议解决中，构建出严谨、有力的法律论证体系，有效识别和规避潜在的物权风险。 本书的特点在于其对“法律精神”的把握与对“技术细节”的精准叙述的完美平衡。它不是一本纯粹的理论教科书，更不是一本僵硬的案例汇编，而是旨在培养读者运用物权法思维解决复杂财产问题的能力，确保读者对我国物权制度的理解既深且实，能够游刃有余地应对瞬息万变的经济与社会生活中的财产权利挑战。

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这本书的装帧设计实在是令人眼前一亮，那种沉稳的墨绿色配上烫金的书名，拿在手里就有一种庄重感，让人感觉这不是一本枯燥的教科书，而是一部值得细细品味的学术经典。我刚翻开目录的时候，就被它清晰的逻辑结构给吸引住了。作者似乎非常懂得初学者的困惑，对基本概念的阐述总是循序渐进，从最基础的“物”的定义开始，层层深入到用益物权、担保物权这些复杂领域。特别是关于“占有”的章节，我以前总是理解得模模糊糊，但这里通过几个生动的案例分析，将理论与实践结合得天衣无缝，让人茅塞顿开。我记得有一个案例是关于邻里间土地使用权的纠纷，作者的分析不仅严谨地引用了最新的司法解释，更重要的是，他加入了对私法精神的深层解读，让我体会到物权法背后所蕴含的对个人财产安全和尊严的保障。这本书的行文风格非常典雅，又不失学者的批判性思维，很多地方的注释都扩展了阅读的深度，推荐给所有想系统学习民法基础的读者。

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我是一个对法律条文的逻辑结构有“强迫症”的读者，我希望找到一本能把复杂法律关系梳理得像瑞士钟表一样精确的书。这本书在结构上的严谨性，完全满足了我的期待。作者对“物权”这一核心概念的界定，采取了非常稳健的“三段论”式推导，先定性，再分析权能，最后探讨保护机制，结构异常清晰。书中对于担保物权的讲解，特别是抵押权和质押权的设立、效力与顺位问题，处理得极其精妙。他使用大量的图表和流程图来可视化复杂的法律关系，这一点对于理工科背景的读者来说简直是福音——那些原本可能需要反复阅读好几遍才能理清的权属转移和优先受偿顺序，通过图示瞬间变得一目了然。书中的语言风格简洁、精确，几乎没有一句废话，每一个句子似乎都经过了精心的打磨，直击法律问题的核心要害。对于追求效率和结构完整性的读者来说，这本书无疑是案头必备的工具书，能有效减少摸索时间，直达知识的内核。

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我购买这本书主要是为了准备一个重要的专业考试，说实话，市面上关于该领域的参考书汗牛充栋，但真正能做到深入浅出、兼顾理论深度和应试技巧的少之又少。这本书在这方面做得非常出色，它不仅仅停留在对法律条文的机械性解释上，而是着力于培养读者的“法感”。作者在每一个关键知识点后面，都会设置一个“比较分析”的栏目，将相邻的物权类型进行对比——比如区分区分他物权和用益物权的差异，或者担保物权的竞合问题。这种对比式的学习方法，极大地帮助我梳理了知识体系的脉络，避免了知识点的混淆。尤其值得称赞的是，全书对物权变动的原因和方式的论述非常细致，尤其对基于法律行为的变动（如转让、担保设立）和基于法律事实的变动（如先占、添附）的法律效果分析得入木三分，让人清晰地掌握了产权转移的关键节点。对于备考的同行来说，这本书绝对是值得信赖的“武功秘籍”。

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坦率地说，我最初是抱着一种“硬着头皮啃大部头”的心态来阅读这本书的，毕竟“教程”二字往往意味着冗长和晦涩。然而，这本书的作者显然是一位教学艺术的大师。他的叙述方式极其口语化，仿佛一位经验丰富的教授在课堂上娓娓道来，而非冷冰冰的文字堆砌。比如在讲解“所有权的权能”时，他没有直接抛出“占有、使用、收益、处分”的抽象定义，而是设计了一系列假设情景——“如果这栋房子是你的，你可以做什么，不可以做什么？”这种互动式的引导，极大地降低了阅读的门槛。我特别欣赏作者在处理“物权法定原则”时的那种坚定立场，他不仅解释了为什么必须坚持法定，还深入剖析了在市场经济环境下，过度僵化的法定原则可能带来的司法困境，并提出了一些建设性的完善意见。这本书的排版也很舒服，字号适中，段落间距合理，长时间阅读也不会感到眼睛疲劳，这对于一本需要反复研读的专业书籍来说，无疑是一个巨大的加分项。

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这本书的学术视野非常开阔，这点从它引用的文献和案例就可以看出来。它绝非闭门造车地只讨论国内的法律实践，而是巧妙地引入了大陆法系以及英美法系中处理类似物权争议的经典理论和判例，使得整个论述格局大大提升。例如，在探讨不动产登记的公示效力时，作者不仅详述了我国的登记制度，还引用了德国物权法中“信赖登记”的严格原则，并就我国“登记对抗主义”和“登记生效主义”的微妙平衡进行了深刻的探讨。这种跨法系的比较研究，让读者在理解国内制度的同时，也具备了更高层次的比较法学思维。我个人对书中关于“相邻关系”的讨论印象尤其深刻，作者没有将之简单视为一种限制所有权的义务，而是将其置于社会公共利益与个体私权协调的宏大叙事中，并结合了最新的环境法理念进行阐释，这使得原本平淡的邻里纠纷充满了人文关怀和法理张力。这本书非常适合那些不满足于“知其然而知其所以然”的深度学习者。

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看不懂啊！

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我的leehom！！！！

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这本书的错别字比盗版还多，老傅强调的物权行为两张纸就没了，难怪老傅金可可不用你啊。

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张礼洪上的选修课我就记住了他吹逼自己会拉丁语和他是江平的学生……江平老师有你这么个学生真挺丢人的……和龙卫球一比不羞愧吗

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张礼洪上的选修课我就记住了他吹逼自己会拉丁语和他是江平的学生……江平老师有你这么个学生真挺丢人的……和龙卫球一比不羞愧吗