房地产市场营销 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:中国建筑工业出版社

作者:潘蜀健

出品人:

页数:397

译者:

出版时间:2003-5

价格:35.00元

装帧:简裝本

isbn号码:9787112054701

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 市场营销
• 营销策略
• 房地产销售
• 房产推广
• 购房指南
• 投资
• 行业分析
• 营销策划
• 新媒体营销

《无垠之境：城市规划的过去、现在与未来》 内容概要： 《无垠之境：城市规划的过去、现在与未来》是一部关于人类如何塑造居住空间的宏大叙事，它深入探讨了城市规划这一古老而又不断演变的学科，追溯其起源，审视其当下挑战，并大胆展望其未来的无限可能。本书并非仅仅罗列规划理论或政策，而是以人文关怀为出发点，结合历史、社会、经济、环境、技术等多元视角，勾勒出城市从粗放到精细、从混沌到有序、从单一到多元的发展脉络，以及在其中个体与集体、自然与人造、当下与未来之间错综复杂的关系。 详细内容： 第一部分：历史的回声——文明的胚胎与规划的萌芽 本书的开篇，我们将穿越时空的迷雾，回到人类文明的黎明。从早期定居点朴素的自发性聚集，到古代文明中轴对称的城市布局（如巴比伦的空中花园、古罗马的 grid system），再到中国古代都城的严谨规划（如唐长安城的里坊制），我们看到了人类早期对秩序、功能和象征意义的追求。这一时期，规划更多地源于生存的需要、宗教的信仰和统治者的意志，但其潜藏的对空间组织和资源配置的思考，已为后来的城市规划奠定了基础。 我们将考察中世纪欧洲城市在特定历史条件下的演变——封闭的城墙、狭窄的街道、宗教建筑的中心地位，以及随后的文艺复兴时期对古典主义美学的回归，对广场、轴线和对称性的重新强调，如意大利的理想城市模型。这些历史片段，不仅仅是地理空间的变化，更是社会结构、经济活动和文化观念在物质空间上的映射。 第二部分：工业的洪流与现代的诞生——秩序的重塑与理想的失落 工业革命的到来，以前所未有的速度和规模改变了城市的面貌。工厂林立，人口激增，随之而来的是拥挤、污染、疾病和贫困。《无垠之境》将详细描绘这段时期的城市困境，从伦敦的“雾都”到纽约的“贫民窟”，真实展现了无序扩张的代价。 正是在这样的背景下，现代城市规划应运而生。我们深入探讨了19世纪末20世纪初的“社会改革家”们，如霍华德的“田园城市”理念，其试图将工业的效率与乡村的宁静结合；埃比尼泽·霍华德的“新和谐村”构想；以及莱特式的“广亩城市”理论，它们都代表了对当时城市弊病的深刻反思和对理想居住环境的积极探索。 本书还将剖析“现代主义城市规划”的兴起，以勒·柯布西耶为代表的“光辉城市”理念，其对高层建筑、机动车交通和功能分区的强调，在战后全球范围内产生了深远影响。我们既要肯定其在解决城市拥挤、提升居住密度方面的成就，也要批判其对人文尺度、公共空间和社会互动的忽视，以及其单一、刻板的模式给许多城市带来的同质化和疏离感。 第三部分：时代的呼唤与挑战的应对——可持续、包容与韧性的新篇章 进入20世纪下半叶，随着环境意识的觉醒、社会公平的呼吁和科技的飞速发展，城市规划面临着前所未有的挑战和转型。《无垠之境》将聚焦于当下和未来的关键议题。 可持续发展的实践： 我们将探讨如何将可持续发展理念融入城市规划的各个层面。这包括绿色建筑、可再生能源的应用、公共交通优先、自行车道网络建设、步行化街道、海绵城市建设、生态廊道保护、以及城市更新中的节能减排措施。我们将审视那些在实践中取得显著成效的案例，分析其成功要素。 韧性城市的构建： 面对气候变化、自然灾害、流行病等不可预测的冲击，城市如何变得更具韧性？本书将分析如何通过多层次的风险评估、弹性基础设施设计、社区自救能力提升、应急预案的制定与演练，以及跨部门的协调合作，来增强城市的抵御和恢复能力。 包容性与公平的追求： 城市是多元文化的交汇点，也是社会不平等的放大器。《无垠之境》将深入探讨如何通过规划来促进社会包容和空间公平。这包括保障低收入群体的住房可及性、消除交通出行障碍、创造无障碍的公共空间、鼓励社区参与决策、以及关注弱势群体的需求。我们将审视“普适性设计”、“社区主导规划”等概念的实践意义。 数字技术与智慧城市： 新兴技术如大数据、人工智能、物联网、5G等正在重塑城市的运作方式。本书将探讨“智慧城市”的愿景，分析其在交通管理、能源优化、公共服务、安全监控等方面的潜力，同时也要审慎评估其可能带来的隐私、数据安全和数字鸿沟等问题。我们强调，技术应服务于人，而非主导城市的发展。 以人为本的尺度： 在高密度、高科技的城市环境中，如何重新找回属于人的尺度和社区的温情？本书将关注“步行城市”、“15分钟生活圈”、“社区花园”、“公共艺术”等概念，探讨如何通过精细化的设计，创造更宜人、更有活力的街道和公共空间，促进人与人之间的互动和归属感。 第四部分：未来的展望——开放的边界与无限的可能 《无垠之境》的最后，我们将目光投向遥远的未来。城市是什么？它们将如何演变？本书将鼓励读者跳出既有框架，思考未来城市可能呈现的多种形态： 零碳与负碳城市： 城市能否实现碳中和，甚至成为碳汇？我们将探讨如何通过能源转型、循环经济、绿色创新等手段，打造能够自我调节、与自然和谐共生的城市。 虚实交融的城市： 虚拟现实、增强现实等技术是否会模糊物理空间的界限？城市的功能是否会发生根本性变化？我们将在科学幻想与现实可能之间，探索城市作为生活载体的演变趋势。 去中心化与分布式城市： 随着远程工作和灵活办公的普及，传统的城市中心是否还会是唯一的焦点？分布式、网络化的城市形态是否会成为新的趋势？ 宇宙探索与地外城市： 当人类的目光投向星辰大海，是否也会在遥远的星球上，开始新的城市规划实践？这一超前但并非不可能的设想，将激发读者对城市本质的终极思考。 结语： 《无垠之境：城市规划的过去、现在与未来》是一次跨越千年的城市探索之旅。它旨在揭示城市规划并非仅仅是绘制蓝图或制定规则，而是一门关乎人类生存、发展和福祉的综合性艺术和科学。本书希望唤醒读者对居住环境的深刻认知，激发对城市未来的积极想象，并鼓励每个人都成为塑造更美好城市的一份子。它强调，城市是动态的、演变的，它的边界是开放的，它的未来掌握在每一个参与者手中，正如无垠之境，充满无限的可能。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

说实话，我拿到这本书的时候，内心是充满怀疑的。市面上关于“如何卖房”的书籍汗牛充栋，大多都是些老生常谈的销售话术和套路。然而，这本书却以一种近乎“反营销”的姿态出现，它没有急着教你如何用夸张的辞藻去说服客户，反而花了大量的篇幅去解构客户的“购买心理防线”。我尤其欣赏作者对于“信任资本”的论述。他认为，在信息爆炸的今天，客户最稀缺的资源是“信任”，而房地产营销的终极目标就是获取和维护这份信任。书中有一段关于危机公关的论述，极其深刻，它举例说明了在面对负面舆论时，一个开发商如何通过透明化信息和真诚沟通，将潜在的危机转化为提升品牌美誉度的机会。这种对商业伦理和长期战略的坚持，让我对作者产生了极大的敬佩。整本书的结构非常严谨，逻辑链条清晰，从宏观经济环境到微观的客户画像分析，层层递进，让人读起来酣畅淋漓，完全没有拖沓感。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是一剂猛药，把我从传统的、线性的营销思维中彻底“电击”了出来。我本来以为营销就是广告投放和渠道铺设，但这本书的核心观点是“产品即营销”。作者详细阐述了如何将建筑设计、物业服务甚至合同条款本身，都设计成具有市场竞争力的卖点。书中对“体验式营销”的探讨非常前沿，它不再关注传统的样板间展示，而是转向了如何构建一个沉浸式的、可预期的未来生活场景。例如，书中提到一个高端项目，如何通过与顶尖科技公司的合作，将智能家居系统集成到房屋销售流程中，让潜在买家在体验样板房时，就能提前“试用”未来生活。这种将技术、服务和实体空间深度融合的思路，让我耳目一新。这本书的语言风格非常犀利直接，不玩虚的，直接切入痛点，很多观点尖锐到让你忍不住拍案叫绝，深感“不破不立”的道理。

评分☆☆☆☆☆

我是一个对数字敏感的人，所以在阅读任何商业书籍时，最看重数据的支撑力度和分析的深度。这本书在这方面做得极其出色，它不是空谈理论，而是建立在一个庞大的数据库和多年实战经验之上的。特别是关于“精准客群画像与媒介投放效率”那一章，作者引入了一个非常复杂的算法模型，来预测不同收入群体对特定类型房产（例如学区房、养老地产、度假物业）的敏感度和反应时间。他甚至详细拆解了社交媒体平台上的“内容共振效应”，解释了为什么某些看似不起眼的短视频，在特定时间点能引发爆炸性的关注。这本书的实用性强到让我几乎想立刻将其作为我公司内部培训的教材。它没有过多涉及那些大家都知道的SEO、SEM基础知识，而是深入到如何利用大数据进行“非对称营销”，即在竞争对手尚未察觉的细微之处发力，实现成本效益的最大化。

评分☆☆☆☆☆

哇，这本书真是让人大开眼界！我本来以为这会是一本枯燥的教科书，结果完全出乎意料。作者的文笔流畅又充满激情，仿佛带着我们亲身走进了那些火热的房地产交易现场。最让我印象深刻的是，它对市场趋势的洞察力简直神了。书中详尽地分析了过去十年不同城市区域的房价波动，那些数据图表做得清晰明了，不是那种冷冰冰的数字堆砌，而是充满了故事感。我特别喜欢其中关于“社区营造”的那一章节，它强调了营销不仅仅是卖房子，更是卖一种生活方式和归属感。作者用了很多生动的案例，比如某个郊区楼盘如何通过引入特色学校和文化活动，成功吸引了年轻家庭，将一个原本乏人问津的地方打造成了热门宜居区。这本书的深度和广度都远超我的预期，它不仅讲了如何定价、如何宣传，更深层次地探讨了人与空间的关系，读完之后感觉自己对整个房地产行业的理解都提升了一个维度。如果你想了解如何在一个竞争激烈的市场中脱颖而出，这本书绝对是你的不二之选，它提供的是一种思维模式的转变，而不是简单的技巧罗列。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的整体感受是“哲学思辨”与“实操指南”的完美结合体。它没有停留在“如何卖出更多套”的初级阶段，而是引人深思房地产市场在城市化进程中的角色和责任。作者在探讨利润最大化的同时，从未回避社会公平与可持续发展的问题。书中对“存量房市场激活策略”的分析尤其精彩，它探讨了如何通过创新的金融工具和社区运营模式，盘活那些长期闲置或低效使用的老旧物业，这不仅是商业机会，更是一种社会责任的体现。这种格局和视野，让这本书的价值超越了单纯的商业指导书，更像是一部关于城市未来和居住伦理的深度思考录。我喜欢它那种沉稳、内敛但又充满力量的叙事方式，它不靠华丽的辞藻吸引眼球，而是凭借内容的厚重感和思想的穿透力，让你一旦翻开就难以放下，并且会反复咀嚼其中的精髓。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆