具体描述
《高等职业教育物业管理专业系列教材•物业管理法规(第2版)》是《高等职业教育物业管理专业系列教材》之一，《高等职业教育物业管理专业系列教材•物业管理法规(第2版)》以《物业管理条例》为线索，全面系统地介绍物业管理法律法规体系，准确阐明物业管理法理，分析典型案例。全书共10章，第1章物业管理法规概述，主要介绍法律基础知识和我国物业管理法律法规概况；第2章物业管理法律关系，在第1章的基础上，介绍物业管理法律关系的概念、特征及其种类；第3章物业管理中的合同、规约，主要介绍形成物业管理民事法律关系的各种法律文件；第4章到第9章，主要按照物业管理的工作程序，分别介绍早期介入及前期物业管理、物业装饰装修、物业使用和维护、物业服务、服务收费、物业纠纷处理等方面的法律规定；第10章介绍物业管理相关的法律法规。《高等职业教育物业管理专业系列教材•物业管理法规(第2版)》强调知识的适用性、法律的准确性、案例的代表性，每章均有本章提示、案例分析、本章小结及课后习题，以适应高等职业教育的特点，不仅可以作为高等职业教育的教材，也可以为广大物业管理从业人员、市民、行政管理人员学习借鉴。
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用户评价
我一直认为，一个好的社区，离不开完善的物业管理，而完善的物业管理，又离不开健全的法律法规作为支撑。这本书，正是填补了我在这方面的知识空白。《物业管理法规》，不仅仅是一本法律书籍，更像是一部关于如何构建和谐社区的“行动指南”。作者在叙述法律条文的同时，也融入了大量的社区治理的理念和实践经验。我尤其欣赏书中关于“业主权利保障”的章节，里面详细阐述了业主在居住、使用、收益以及处分物业等方面的各项权利，并提供了切实可行的法律途径来保障这些权利。比如，当业主遇到噪音干扰、安全隐患等问题时，书中都给出了相应的法律指引，让我们知道如何通过物业公司、业主委员会，甚至通过法律诉讼来解决这些问题。同时，书中也强调了业主的义务，比如按时缴纳物业费、遵守小区规约等，这有助于培养业主们的责任意识。我特别喜欢作者在描述“业主大会”的运作时，运用了很多生动的场景描写，仿佛把读者带入了真实的业主大会现场，让我身临其境地感受到了业主自治的复杂性与重要性。书中还探讨了物业服务合同中的一些“霸王条款”如何被法律所挑战，以及业主如何通过法律手段来维护自己的合法权益，这一点对于普通业主来说，具有极大的指导意义。
评分这本书的语言风格，可以说是既严谨又不失亲和力。作者在讲解《物业管理法规》时，并没有使用过于生僻的法律术语，而是尽量用平实的语言来阐述。我特别喜欢书中关于“业主大会的议事规则”的讲解，它详细阐述了会议的召开、议程、表决方式等内容，并列举了各种可能遇到的特殊情况，以及相应的法律处理办法。这让我们在参与业主大会时，能够更加从容和自信。书中关于“物业服务费的减免”的规定也让我学到了很多。原来，在某些特殊情况下，比如房屋长期空置，或者因为物业原因导致房屋无法正常使用时，业主是可以申请物业费减免的。了解这些规定，能够帮助我们业主更好地维护自己的经济利益。我个人认为，书中关于“物业管理区域内禁止行为”的规定，是非常重要的。它列举了很多在小区内可能发生的、影响他人正常生活的行为，并给出了相应的法律约束，这有助于我们共同营造一个和谐、有序的社区环境。
评分作为一名物业管理从业者，我深知掌握相关的法律法规对于日常工作的指导意义有多么重要。《物业管理法规》这本书，对我来说，简直是一本“及时雨”。在日常工作中，我们经常会遇到各种复杂的情况，比如业主之间的纠纷、物业服务合同的履行、以及小区公共区域的管理等等，如果没有坚实的法律基础，很容易陷入被动。这本书为我提供了一个非常系统化的理论框架，帮助我理清了工作中遇到的各种问题的症结所在。我尤其看重书中关于《物业服务企业资质管理办法》和《物业服务合同》的详细解读。作者通过对这些法规的层层剖析，帮助我更清晰地理解了物业服务企业应具备的资质要求，以及在签订和履行物业服务合同时需要注意的法律风险。比如，在讲解合同履行阶段，书中列举了很多常见的违约情形，以及相应的法律救济措施，这让我能更好地预判风险，并提前做好应对准备。而且，书中还涉及了一些关于物业企业退出机制和法律责任的规定，这对于我们规范经营，规避不必要的法律风险起到了非常重要的作用。我还会定期回顾书中的相关章节，来印证和指导我在工作中遇到的具体问题。书中的案例分析也十分接地气，让我能够将理论知识与实际工作相结合，提高解决问题的效率和质量。
评分从书的装帧来看，它确实是一本工具书的模样，但内容却远不止于此。作者在讲解《物业管理法规》时，并没有选择枯燥的法律条文堆砌，而是巧妙地将其融入到更广阔的社会背景和实际应用中。我印象最深刻的是，书中对于“物业服务标准”的解读，作者结合了国家相关的行业标准，以及一些地方性的规定，并详细解释了这些标准是如何具体到我们日常生活中所能感受到的物业服务质量上的，比如绿化养护、保洁卫生、安保巡逻等。这让我对“好”的物业服务有了更清晰的认识，也更有底气去要求物业公司提供符合标准的 Remarkable 服务。此外，书中关于“物业档案管理”的章节也让我眼前一亮。许多业主可能并不关心物业公司的档案管理，但这本书却揭示了这些看似琐碎的档案，是如何在解决纠纷、明确责任时起到至关重要的作用的。作者通过列举一些实际案例，说明了清晰的物业档案对于保障业主和物业公司双方的权益都至关重要。我尤其欣赏书中关于“物业管理区域的划分与界定”的详细论述，这不仅仅是地理上的划分，更是法律权利和义务的划分，这有助于我们理解不同区域的管理权和责任主体。
评分这本书的封面设计相当朴实，没有过多花哨的图饰，反而给人一种沉稳、专业的视觉感受，这倒是挺符合《物业管理法规》这个书名的调性。打开第一页，纸张的质感也相当不错，摸上去略带一丝磨砂感，不是那种光滑得容易留指纹的类型，阅读起来眼睛也不会觉得疲劳。刚翻阅的时候，我有点担心这本书会过于枯燥，毕竟“法规”两个字听起来就让人头疼，但实际阅读后，发现作者在语言的组织上还是颇具匠心。他并没有一味地堆砌生硬的法律条文，而是尽可能地将复杂的法律术语解释得通俗易懂，甚至还会穿插一些现实生活中的案例来佐证，比如在讲解《物业服务合同》的相关规定时，就引用了一个因为业主拒缴物业费而引发的纠纷案例，分析得非常透彻，让我们这些非法律专业人士也能明白其中的逻辑和关键点。我尤其喜欢作者在章节开头引入的一些小故事或者场景描述，这瞬间拉近了与读者的距离，也更容易让我们理解接下来要阐述的法律条文的实际意义。比如在讲到业主大会的召集与表决时，他描述了一个小区因为停车位问题引发的业主大会，生动地展现了在实际操作中可能遇到的各种复杂情况，以及相关的法律程序是如何保障各方权益的。这种“润物细无声”的教学方式，比直接背诵条文要有效得多，也让我在不知不觉中掌握了不少重要的知识点。而且，这本书的排版也很清晰，重点内容会用粗体或者下划线标注出来，方便我们快速抓住核心信息。书中的插图虽然不多，但选取的都恰到好处，比如在解释小区共有部分使用规定时，配上了一张描绘小区绿化带、活动场所的示意图，直观地展示了法律条文所涉及的物理空间。
评分作为一名经常参与小区公共事务的业主，我一直希望能够找到一本能够系统性地帮助我理解物业管理相关法律的书。《物业管理法规》这本书，无疑满足了我的这个需求。作者在讲解法律条文的同时，也融入了大量的社区治理的理念和实践经验。我非常欣赏书中关于“业主大会的职责与权限”的详细阐述，它清晰地界定了业主大会在小区管理中的核心地位，以及业主大会在决定小区重大事务上的权力。这让我更加理解了，我们作为业主，在小区管理中并非无足轻重，而是拥有重要的决策权。书中关于“物业服务合同的履行监督”的部分，也让我受益匪浅。它详细介绍了业主如何对物业公司的服务进行监督，以及在发现服务不到位时，可以采取哪些法律措施来维护自己的合法权益。我个人认为，书中对于“物业管理区域的界定”的阐述，是相当细致的，它不仅涉及到法律上的界定，也涉及到实际操作中的一些难点，这有助于我们理解小区管理的边界和责任。
评分我一直对房地产行业的发展颇感兴趣，尤其是作为一个业主，对物业管理方面的法律法规总是充满了好奇，希望能更清楚地了解自己的权利和义务。《物业管理法规》这本书，在我看来，确实提供了一个非常系统和全面的视角。它不仅仅是罗列法律条文，更像是对整个物业管理体系的一次深度剖析。我最欣赏的是作者在讲解过程中，始终能够站在读者的角度思考问题。比如，在解释《业主大会议事规则》时，他详细阐述了各种议事程序，并列举了不同情况下表决权的计算方式，这一点对于小区的业主委员会成员来说，简直是福音。很多时候，业主们对于如何合法有效地召开业主大会，如何进行投票表决都感到困惑，这本书就像一本操作手册，指引我们一步步去规范地行事。此外，关于物业费的收取、使用以及审计，书中也有非常详细的论述，这对于解决小区长期存在的物业费纠纷问题，提供了重要的法律依据。作者甚至还探讨了物业服务企业在提供服务过程中可能承担的法律责任，以及业主在遇到服务不到位时如何依法维权。这种双向的讲解，既让业主明白自己的权利，也让物业公司了解自己的义务，有助于构建更和谐的社区关系。我对书中关于“物业承接查验”的部分印象深刻，作者通过生动的语言，将一个新小区从开发商 handover 给物业公司的过程，以及在这个过程中可能出现的各种权责不清的问题，描绘得淋漓尽致，并给出了相应的法律指导。这对于一些刚拿到新房的业主来说，是非常实用的信息。
评分我原本以为，《物业管理法规》这本书会是一本枯燥无味的教科书，但实际阅读后，我发现它远比我想象的要生动和实用。作者在讲解法律条文时，总是能紧密结合现实生活中的案例，让这些法律条文不再是冰冷的文字，而是有了鲜活的生命力。我印象最深刻的是，书中关于“物业服务合同的解除”的章节。作者详细分析了哪些情况可以构成合同解除的法定理由，以及在解除合同时需要遵循的法律程序。这对于我们业主来说，如果遇到了非常糟糕的物业服务，能够依法解除合同，也是一种重要的保障。书中还探讨了“物业服务企业对公共设施设备的维护责任”，这对于我们业主来说，了解公共区域的设施设备是否得到妥善维护，以及如何通过法律途径来要求物业公司履行其维护义务，具有重要的指导意义。我尤其喜欢作者在讲解“业主委员会的成立与运作”时，用了一种循序渐进的方式，从最初的筹备阶段，到召开首次业主大会，再到选举产生业主委员会，每一个环节都讲解得非常清楚，就像在现场指导我们如何一步步完成这个过程。
评分这本书的标题《物业管理法规》听起来虽然有些严肃，但实际阅读下来，发现内容并不像我一开始想象的那么晦涩难懂。作者在法律条文的解释上，运用了大量的比喻和举例，将一些抽象的法律概念具象化。比如，在解释“共有部分”的概念时，作者就将其比作一个大家庭中的公共区域，比如客厅、厨房，而每位家庭成员（业主）都有权使用，也都有维护的责任，这种通俗易懂的比喻，让我一下子就理解了什么是共有部分，以及业主在共有部分上的权利和义务。书中对于“物业服务费”的解释也相当到位，详细阐述了物业服务费的构成、计费方式、以及业主应当履行的缴纳义务。特别是针对一些业主可能存在的关于物业费“多退少补”的疑问，书中也给出了明确的法律解释和操作依据，这有助于化解不少业主与物业之间的矛盾。我特别喜欢的是书中关于“业主自治”的章节，详细介绍了业主大会的成立条件、职责范围，以及业主委员会的选举和运作方式。作者用一种非常条理化的方式，一步步引导读者理解业主自治的法律框架，这对于那些希望积极参与小区事务的业主来说，是非常宝贵的资源。书中的一些关于“物业管理区域”的界定和划分的内容，也让我受益匪浅，这涉及到很多小区规划和管理上的细节，之前我一直不太清楚。
评分作为一名对社区建设充满热情的普通市民，我购买《物业管理法规》这本书，是希望能够更深入地理解我们所居住的社区是如何运作的，以及在法律层面我们应该如何参与其中。这本书的价值在于，它将一些看似遥不可及的法律条文，转化为了我们可以理解和应用的知识。我非常喜欢书中关于“业主装修管理”的规定，这涉及到我们每个家庭的切身利益。作者详细阐述了业主在装修过程中的注意事项，比如需要办理哪些手续、需要遵守哪些规定，以及如果违反规定可能承担的法律责任。这就像一本“装修宝典”，让我们在装修前就能做到心中有数，避免日后不必要的麻烦。书中关于“物业服务收费争议”的解决机制也让我受益匪浅。很多时候，业主与物业之间的矛盾就源于对收费标准的理解不同，或者对服务质量的争议。这本书通过讲解相关的法律依据和解决途径，为我们提供了一个清晰的思路，让我们知道如何在法律框架内解决这些问题。我个人认为，这本书在讲解“业主大会的召集与表决”时，是相当细致的，它不仅解释了法律程序，还提供了一些实操性的建议，比如如何撰写会议通知，如何进行投票统计等，这些细节对于提高业主大会的效率非常重要。
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