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出版者:东北大学出版社

作者:杨华

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2005-01-01

价格:30.0

装帧:

isbn号码:9787811021202

丛书系列:

图书标签:

• 市政学
• 城市治理
• 公共政策
• 地方政府
• 城市规划
• 公共管理
• 政治学
• 社会科学
• 政府与社会
• 区域发展

建筑工程项目管理：从理论到实践的系统指南 本书聚焦于建筑工程项目的全生命周期管理，旨在为工程技术人员、项目经理、业主代表及相关从业者提供一套全面、深入且具有高度实践指导意义的管理框架与操作指南。 建筑工程，作为国民经济的基础性产业之一，其复杂性、高投入和长周期特性决定了对精细化管理的需求达到了极致。本书摒弃了空泛的理论阐述，而是紧密围绕“项目成功交付”这一核心目标，系统地剖析了从项目立项到最终竣工验收、乃至后续维护阶段所涉及的各个关键管理领域。 第一部分：项目启动与规划的基石 第一章：工程项目的特性与管理基础 本章首先界定了现代建筑工程项目的独特属性，如多方主体参与、高度依赖外部环境、技术迭代快速等。重点阐述了项目管理的五大过程组（启动、规划、执行、监控、收尾）在建筑业中的具体应用场景。我们深入探讨了项目经理的角色演变，从传统的工头思维转变为现代的战略管理者和风险协调者。强调了工程项目的“三重约束”（范围、时间、成本）与质量、安全、环境（QSSE）之间的动态平衡关系。 第二章：需求获取与范围定义 成功的项目始于清晰的需求。本章详述了如何有效地与业主、政府监管部门、设计方进行沟通，识别并记录真实的项目目标与期望。范围定义是控制“范围蔓延”（Scope Creep）的关键。书中提供了详细的WBS（工作分解结构）编制方法论，并结合实际案例展示如何将宏观的项目目标分解为可衡量、可执行的工作包。特别强调了在设计阶段，通过三维建模（BIM）技术辅助范围可视化和冲突检测的重要性。 第三章：进度管理的精细化控制 建筑进度的延迟不仅意味着成本超支，更可能导致合同违约和市场信誉受损。本章系统介绍了关键路径法（CPM）、计划评审技术（PERT）在复杂工序中的应用。我们超越了传统的甘特图，重点阐述了“提前量”与“滞后量”在搭接工序中的精确计算，以及如何利用资源平衡技术（如人力、设备、材料的平滑化）来优化施工计划。此外，针对超大型基础设施项目，探讨了“滚动式规划”和“快速跟进”策略的适用性。 第四章：成本预算与控制体系构建 成本控制是项目管理的生命线。本章从初步估算、详细设计估算到最终投标报价的完整流程进行梳理。详细讲解了成本构成的层级划分，包括直接成本、间接成本、以及不可预见费用的合理提取。核心内容聚焦于挣值管理（EVM）在施工现场的应用，如何通过PV（计划价值）、EV（挣值）、AC（实际成本）的实时数据对比，准确预测成本偏差（CV）和进度偏差（SV），实现早期预警。 第二部分：执行、采购与资源优化 第五章：施工过程的质量保证与控制（QA/QC） 质量是建筑物的生命。本章区分了质量保证（事前预防）和质量控制（事中检验）。系统介绍了行业内广泛使用的质量标准、规范的解读方法。详述了原材料进场检验、过程检验（如混凝土浇筑、钢结构焊接的无损检测）和竣工最终验收的检验流程。特别关注了“一次性通过率”的提升策略，以及缺陷管理（Defect Management）的闭环流程。 第六章：合同管理与招采流程优化 建筑工程的复杂性导致合同关系错综复杂。本章深入分析了EPC、DBB、PMC等主流合同模式的优劣及其风险分配机制。重点阐述了分包合同的拟定、授予和管理，包括索赔管理的基础知识。如何通过科学的招投标流程，选择最具竞争力和履约能力的分包商，是风险降低的重要一环。 第七章：施工现场的资源与供应链管理 建筑资源管理涉及到动态的平衡。本章详细阐述了大型施工机械的租赁与调度策略，避免“窝工”和“闲置”。在供应链方面，本书强调了“准时制”（JIT）在建筑材料供应中的应用挑战与对策，特别是应对材料短缺和价格波动时，如何构建柔性的供应网络。 第三部分：风险、安全与收尾管理 第八章：健康、安全与环境（HSE）的系统管理 安全是建筑行业的最高优先级。本章不再停留于口号，而是聚焦于如何建立“主动式”的安全管理体系。系统介绍了安全风险评估（如JSA/JHA）、高危作业许可证制度、以及应急预案的编制与演练。结合法规要求，探讨了绿色施工与环境保护措施，如扬尘控制、废水处理、建筑垃圾的分类回收与资源化利用。 第九章：项目集成变更与风险应对 在执行阶段，变更和风险是必然发生的。本章提供了结构化的变更控制流程（CCB），确保所有范围、进度和成本的调整都经过严格的论证和审批。风险管理方面，本书侧重于识别潜在的工程技术风险（如地质异常、设计错误）和非技术风险（如政策变动、劳工纠纷），并为每类风险制定主动的规避、转移、减轻或接受的应对策略。 第十章：竣工验收、移交与项目后评价 项目的成功标志着最终交付。本章详述了竣工验收的法律程序、移交清单的编制（包括竣工图、操作手册的完整性）。特别强调了“运维交接”的重要性，确保将建设过程中的关键信息传递给物业或运营团队。最后，通过构建绩效指标体系，对项目目标达成情况进行回顾性评价，为未来的项目积累经验教训。 --- 本书的特色： 深度结合BIM与数字化技术： 探讨如何在项目管理流程中有效整合建筑信息模型，实现信息流的集成与协同。 案例驱动： 包含大量源自国内大型基础设施和高层建筑项目的真实案例分析，解析成功与失败的关键节点。 法规与标准对照： 紧密结合国家现行的建设工程管理法律法规和行业标准，确保指导意见的前沿性和合规性。 本书适合： 致力于提升项目管理能力的工程师、项目经理、工程技术院校高年级学生及所有建筑行业管理者。阅读本书，您将获得一套可以直接应用于实际工地的、可落地的管理工具箱。

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这本《市政学》真是让我大开眼界，虽然我平时对城市管理并不是特别关注，但这本书通过生动有趣的案例分析，把那些枯燥的理论讲得活灵活现。尤其令我印象深刻的是关于“城市更新”的那一部分，作者并没有仅仅停留在宏观的政策层面，而是深入到具体项目的操作细节，比如如何平衡拆迁户的利益诉求，如何引入社会资本进行老旧街区的改造，甚至是那些不起眼的小细节，比如街道照明的升级如何影响社区居民的夜间出行安全感。读到这里，我才意识到，我们身边那些看似理所当然的城市设施，背后往往凝结着无数的思考和实践。作者的叙述方式很巧妙，总能在恰当的时候穿插一些历史的回顾，让我理解了某些城市规划理念的演变，也让我看到了不同城市在发展过程中面临的独特挑战。这本书没有给我一种高高在上的说教感，反而更像是一位经验丰富的城市规划师在和我分享他的心得体会，让我觉得学到了很多实用的知识，也对我们所生活的城市有了更深的认识和敬意。

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作为一名对公共服务体系一直抱有浓厚兴趣的读者，我在《市政学》这本书中找到了许多意想不到的答案。特别是在讨论“城市治理”的章节，作者并没有回避现实中的种种难题，比如如何平衡不同利益群体之间的诉求，如何提高政府决策的效率和透明度，以及如何运用科技手段来提升公共服务的质量。书中对“智慧城市”的设想，以及它在交通管理、环境保护、公共安全等方面的应用，让我看到了科技赋能城市治理的巨大潜力。作者的分析角度非常独特，他不仅仅关注政策的制定，更关注政策的落地和执行效果，通过大量的实证研究，揭示了许多成功的治理经验和失败的教训。读到这里，我开始反思，我们作为城市的一份子，又该如何积极参与到城市治理中来，贡献自己的力量。这本书让我对“城市”这个概念有了更深刻的理解，不再仅仅是一个地理空间，而是一个复杂的、有生命的有机体。

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我一直对城市中人与人之间的互动，以及城市文化如何塑造居民的生活方式很感兴趣，而《市政学》这本书恰好在这些方面给予了我很多启发。书中对“城市社会学”的解读，让我看到了城市不仅仅是钢筋水泥的集合，更是无数个体和群体交织而成的复杂网络。作者通过对不同社区的研究，揭示了城市空间如何影响人们的社交模式，以及不同文化背景的人们如何在城市环境中相互适应和融合。他对“城市认同感”的探讨也十分引人入胜，为什么一些城市能够形成强大的凝聚力，而另一些城市则显得疏离而冷漠？书中分析了文化地标、公共空间、社区活动等因素在构建城市认同感中的作用。读到这里，我开始更加关注我们身处的城市，那些隐藏在街头巷尾的故事，那些邻里之间的交往，它们共同构成了这座城市的灵魂。这本书让我从一个更加人文的视角去理解“城市”，也让我对生活在其中的我们，有了更深的思考。

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我一直对城市发展背后的动力机制很好奇，而《市政学》这本书恰好满足了我的求知欲。书中对“城市经济学”的探讨，简直是一场思想盛宴。它不仅仅是枯燥的经济模型和数据分析，而是将理论与现实紧密结合，比如关于“产业集聚效应”的论述，作者列举了硅谷、伦敦金融城等多个典型案例，详细剖析了它们是如何凭借独特的区位优势、人才吸引力以及政策支持，形成强大的产业生态圈，并最终成为全球经济的领头羊。更让我惊喜的是，书中还探讨了“城市竞争”的维度，不仅仅是经济实力的较量，还包括文化吸引力、宜居环境、创新能力等多个方面。这让我意识到，现代城市之间的竞争已经不再是单打独斗，而是全方位的较量。读完这部分，我仿佛拥有了一副透视镜，能够更清晰地看到城市发展的脉络和未来的趋势，也让我对那些蓬勃发展的城市充满了好奇和向往。

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坦白说，《市政学》这本书的某些章节，比如关于“城市规划理论”的探讨，起初让我觉得有些抽象，但随着阅读的深入，我发现作者非常有耐心，他循序渐进地引导读者理解那些看似深奥的理论。他通过历史的视角，梳理了从早期城市规划理念到现代城市设计流派的演变，比如巴洛克风格的城市广场如何影响了后来的城市空间布局，以及功能主义城市规划是如何深刻地改变了现代城市的形态。作者的叙述语言十分精准，同时又不失生动性，他常常会引用一些建筑大师的语录，或者描述一些 iconic 的城市景观，让我仿佛置身于那些历史悠久的城市之中。最让我印象深刻的是，书中对“可持续城市发展”的强调，这不仅仅是一种环保理念，更是对城市未来生存和发展的根本性思考。读完这部分，我开始重新审视自己每天走过的街道、看到的建筑，它们背后都蕴含着怎样的设计思想和对未来的期许。

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