不动产法

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出版者:中国人民大学出版社
作者:贝哈安特
出品人:
页数:503 页
译者:
出版时间:2001-1
价格:39.0
装帧:平装
isbn号码:9787300036977
丛书系列:
图书标签:
  • 不动产
  • 房地产
  • 法律
  • 法学
  • 产权
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具体描述

美国贝哈安特教授所著的《不动产法》是美国西方出版公司出版的系列法学教材之一,该书自1975刊年第一次出版发行以来,先后于1981年和1993年两次再版。中国人民大学出版社首次在国内以影印注释本的形式出版发行,对于我国法律学者、法学院学生及律师学习、研究美国不动产法大有裨益。

《全球经济变局下的金融市场重塑与投资策略前沿》 书籍简介: 本书深度剖析了自二十一世纪初以来,全球经济格局所经历的剧烈变动,特别是金融危机后的监管重塑、技术革新驱动的金融科技(FinTech)崛起,以及当前地缘政治冲突与通胀压力对资本市场带来的深远影响。我们着重探讨的不是传统意义上的固定资产所有权与使用权规范,而是围绕流动性、风险定价、资产配置和跨国资本流动的动态机制展开。 全书分为五大部分,力求为专业投资者、金融从业人员、宏观经济分析师以及政策制定者提供一个理解当前复杂金融生态系统的全面框架。 --- 第一部分:后危机时代的金融监管与市场结构演变 本部分首先回顾了2008年全球金融危机暴露出的系统性风险,并详细梳理了《多德-弗兰克法案》、《巴塞尔协议III》等核心监管框架的实施及其对银行业资本充足率、流动性覆盖率(LCR)和净稳定资金比率(NSFR)的具体要求。我们分析了这些监管措施如何重塑了商业银行的资产负债表结构,并探讨了其对中小银行和影子银行部门的影响。 重点议题包括: 1. 去风险化(De-risking)浪潮与信贷供给的结构性变化: 监管压力如何促使大型机构收缩高风险资产敞口,以及这如何影响了新兴市场和中小企业的融资渠道。 2. 金融基础设施的韧性测试: 对中央清算对手方(CCPs)、支付系统和衍生品市场的压力测试机制进行深入分析,评估其在极端市场条件下的表现。 3. 影子银行的再定义与监管套利: 探讨货币市场基金、特殊目的载体(SPVs)以及保险公司等非银行金融机构(NBFI)在当前体系中的角色演变,以及它们如何成为新的系统性风险来源。 第二部分:技术革命对资本市场的颠覆性影响 技术进步是重塑现代金融市场的核心驱动力。本部分将详尽阐述人工智能(AI)、机器学习(ML)、区块链和大数据分析如何从根本上改变资产的定价、交易执行和风险管理模式。 量化投资与高频交易(HFT)的进化: 探讨算法交易的复杂性增加如何导致市场微观结构的变化,包括订单簿深度、价格发现效率以及闪电崩盘(Flash Crash)的风险。我们还分析了AI在因子投资(Factor Investing)模型构建中的应用,以及如何识别“因子稀释”和模型过拟合的挑战。 区块链与分布式账本技术(DLT)的应用前景: 聚焦于代币化(Tokenization)对传统资产(如证券、信贷)流动性的潜在释放,以及智能合约在跨境支付和供应链金融中的去中介化潜力。我们区分了公有链、联盟链在机构间结算中的实际可行性。 金融科技(FinTech)的生态位竞争: 深入分析支付网络、P2P借贷(在经历早期泡沫后)以及数字财富管理(Robo-Advisory)服务如何重塑客户获取渠道和成本结构。 第三部分:全球宏观经济环境与资产定价模型的重校准 在长期低利率环境结束后,通货膨胀的回归和全球央行货币政策的转向,对资产的内在价值和贴现率产生了巨大冲击。本部分专注于宏观经济变量如何驱动大类资产的相对价值。 1. “永不通胀”时代的终结与利率风险: 分析了长期结构性因素(如供应链重组、绿色转型资本需求)如何共同作用于通胀预期。重点讨论了久期(Duration)管理在债券市场中的重要性,以及实际利率波动对固定收益资产组合的压力测试。 2. 全球资本流动的地缘政治化: 探讨了贸易战、技术封锁和制裁措施如何干扰了传统的资本流动模型。分析了“友岸外包”(Friend-shoring)和供应链多元化对特定国家和行业股票估值的影响。 3. 新兴市场(EM)的债务困境与美元周期: 评估了主要发达经济体加息周期下,新兴市场国家的主权债务风险和货币贬值压力。研究了如何利用“软着陆”和“硬着陆”情景分析来调整对EM固定收益和外汇的敞口。 第四部分:复杂金融工具的风险管理与衍生品市场 本部分聚焦于现代投资组合理论(MPT)的局限性,以及在高度波动的市场中对冲和风险再分配的复杂性。 信用风险与违约互换(CDS)市场: 考察了信用违约互换的结构性变化,特别是CDS价差(Spread)如何作为市场对特定主体或行业信用质量的实时情绪指标。分析了CDS在构建定制化信用风险暴露中的作用。 波动率交易与期权市场: 深入解析VIX指数的含义及其作为市场恐慌指标的可靠性。探讨了跨市场波动率套利策略,以及如何利用期权平价理论(Put-Call Parity)来发现被低估或高估的风险溢价。 流动性风险的量化管理: 区分了市场流动性和融资流动性的区别,并介绍了如何使用有效前沿分析(Efficient Frontier Analysis)来优化具有不同流动性特征的资产组合。 第五部分:可持续投资(ESG)的资本化与长期价值创造 可持续性不再是外溢效应,而是核心的投资驱动力。本部分分析了环境、社会和治理(ESG)因素如何被纳入估值模型,并影响长期资本的配置决策。 1. ESG评级的标准化挑战与数据质量: 批评性地审视了现有ESG评级体系的不一致性,并探讨了机构投资者如何利用另类数据源(如卫星图像、公司公告文本挖掘)来验证报告数据。 2. 转型风险与机遇: 分析了全球向净零排放过渡对高碳密集型行业(如能源、交通运输)的“搁浅资产”(Stranded Assets)风险,以及绿色技术和可再生能源基础设施投资的结构性增长机会。 3. 主动所有权(Stewardship)与治理改革: 探讨了大型资产管理者如何通过积极投票和股东参与,影响公司治理结构,从而影响长期股东回报。 --- 本书结构严谨,逻辑清晰,旨在为读者提供一个全面的视角,理解驱动当前全球金融市场运行的核心力量及其相互作用,帮助决策者在不确定性中制定出更具前瞻性和适应性的投资与风险管理策略。全书注重实证分析和模型应用,避免空泛的理论阐述。

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读后感

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用户评价

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这本书的价值,远超出了纯粹的法律教科书范畴,它更像是一部关于“社会秩序构建”的哲学论著。最让我眼前一亮的,是作者对“公权力介入私人领域”的界限探讨。在当今社会,个人权利和公共利益的冲突日益尖锐,这本书提供了一个极其成熟和富有远见的分析框架。它没有盲目崇拜自由放任的市场经济理论,也没有过度神化国家干预的力量,而是站在一个更高的维度,权衡效率与公平、个体与集体的关系。我记得有一段关于政府征收程序的论述,作者没有停留在程序是否合规的表面,而是深入挖掘了背后的“正当程序”哲学基础——即如何确保在剥夺个人既得利益时,程序本身就蕴含着对个体的尊重。这种对深层伦理基础的追问,使得全书的立意拔高了好几个层次。阅读过程中,我不得不经常停下来,合上书本,沉思良久。它迫使我跳出自己狭隘的立场,以一种更宏大、更具历史纵深的视角去看待我们生活的社会结构。这本书的学术深度毋庸置疑,但更重要的是,它塑造了一种审慎、批判性的思维习惯。

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说实话,我本来对这类专业书籍是抱着“完成任务”的心态来对待的,没想到这本书竟在不知不觉中,彻底改变了我对“界限”这个概念的看法。它并非只是简单地罗列规则,而是深入探讨了不同权利主体之间如何相互制约、和平共存的艺术。我至今对其中关于“相邻关系”的处理印象深刻。作者并没有将邻里间的矛盾简单归咎于谁对谁错,而是细致地剖析了权利行使的“必要性”与“合理性”之间的微妙平衡点。读到关于采光权和通风权的那几章,我仿佛都能看到书中描绘的那些旧城区里,两栋楼之间仅有的那几尺阳光是如何引发无休止的争论。作者的论述极具画面感,他引用了大量的判例,每一个判例背后都有鲜活的人间烟火气。我甚至开始反思自己生活中遇到的一些小摩擦,原来很多时候,冲突的根源不在于规则本身,而在于我们对自身权利边界的认知过于绝对化了。这本书的语言风格也十分独特,它时而严谨得像手术刀一样精确,时而又像一位经验老到的长者,用充满智慧的口吻跟你娓娓道来人世间的复杂纠葛。这种张弛有度的叙事节奏,让漫长的阅读过程变成了一种享受,而不是煎熬。

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这本书在结构上的匠心独运,是其成功的关键之一。它没有将所有内容平均分配,而是对某些核心议题进行了“重点聚焦”式的深入挖掘,这在我以往阅读的同类书籍中是比较少见的。例如,关于“用益物权”的阐述,作者用了接近全书三分之一的篇幅进行细致的解构和比较分析,特别是对不同司法管辖区在该领域实践的差异进行了详尽的对比。这种对比分析,极大地拓展了我的视野。它让我意识到,法律的概念虽然具有一定的普适性,但其具体形态和效力,是深深植根于特定社会经济土壤之上的。作者在对比时,会极其自然地引入当时当地的经济发展水平、文化习惯等背景信息,使得那些抽象的法律条文变得鲜活可感。我感觉自己不是在背诵条文,而是在进行一场跨越时空的法律田野调查。行文风格上,作者的笔力极其稳健,像一位经验丰富的建筑师在描绘蓝图,每一个承重结构都考虑得无比周全,没有丝毫松懈或冗余。读完这些章节,我甚至能想象出不同国家在处理相似问题时的复杂博弈,这本书提供了理解这种博弈的底层逻辑工具。

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这本厚重的书,刚翻开的时候,着实让我有些手足无措。它不像我读过的那些情节跌宕起伏的小说,上来就能抓住人。相反,它更像是一张精密的地图,需要你耐心地去辨认每一个标记,才能最终找到你想去的“宝藏之地”。我记得我花了整整一个下午,才理清了书里关于“物权变动”这一部分的逻辑框架。作者在阐述那些复杂的法律条文时,并没有使用那种枯燥的教科书腔调,而是巧妙地穿插了一些历史案例,这让原本冰冷的法律条文立刻有了“人情味”。比如,书中对某一特定时期土地所有权演变的分析,简直就像在讲述一部浓缩的社会变迁史。我尤其欣赏作者在处理那些模棱两可的灰色地带时所展现出的细腻和审慎。他没有急于给出绝对的是非判断,而是引导读者去思考法律背后的社会价值取向,让人在阅读的过程中,不断地自我提问和修正认知。这种引导式的阅读体验,远比直接灌输知识来得深刻。读完这部分,我感觉自己对“拥有”这个概念有了更深层次的理解,它不再仅仅是物理上的占有,更包含了一系列的社会契约和历史沉淀。全书的编排布局也十分人性化,章节之间的过渡自然流畅,即便是初次接触这个领域的人,也能循着作者铺设的逻辑阶梯,稳步向上攀登。

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坦白说,这本书的阅读体验,更像是一次对思维进行“系统升级”的过程,而非知识的简单输入。让我印象最为深刻的,是作者在论述权属变更中涉及的“公示”原则时所采取的视角。他将“公示”从一个纯粹的形式主义要求,提升到了维护社会信任的基石层面。作者用非常形象的比喻,阐述了如果缺乏有效的公示机制,社会交往的成本将如何几何级数增长,最终导致交易停滞和效率低下。他不仅仅是在解释“为什么需要登记”,更是在论证“一个现代社会的运转基础是什么”。这种由点及面的论证方式,极大地增强了说服力。此外,书中对不同登记体系的优缺点分析也做到了极其公正和客观,没有预设立场地去褒贬某一种制度,而是从其历史成因和现实适用性出发,进行多维度的评估。这本书的叙事是内敛而有力的,它不追求华丽的辞藻,而是用逻辑的力量来构建其论证的大厦,读完后,会有一种“豁然开朗”的感觉,仿佛头脑中原本杂乱的线索被强力地梳理和归档了。它教会我的,是如何用一种结构化的眼光去看待和解构复杂的社会现象。

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