动态现金流量与企业价值评估/大连理工大学学术研究丛书 (平装)

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出版者:大连理工大学出版社
作者:李延喜
出品人:
页数:0
译者:
出版时间:1900-01-01
价格:28.0
装帧:平装
isbn号码:9787561125366
丛书系列:
图书标签:
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具体描述

《城市化进程中的土地资源配置与可持续发展研究》 作者: 王志强,李明华 出版社: 华东师范大学出版社 出版时间: 2022年10月 ISBN: 978-7-5675-8912-3 图书简介 本书深入探讨了中国快速城市化背景下,土地资源如何在空间上进行有效配置,并探讨这种配置模式对区域经济增长、社会公平以及生态环境可持续性的深远影响。面对城镇化率持续攀升带来的巨大土地需求压力,如何平衡发展与保护、效率与公平,是当前中国土地管理和城市规划领域面临的核心挑战。《城市化进程中的土地资源配置与可持续发展研究》力图构建一个多维度的分析框架,将经济学理论、地理信息科学(GIS)技术与社会治理实践相结合,为制定科学、前瞻性的土地利用政策提供坚实的理论基础和实证支撑。 第一部分:城市化与土地需求的驱动机制分析 本书首先系统梳理了改革开放以来中国城市化进程的特征,并着重分析了驱动土地需求增长的核心要素。不同于简单的“人口流入-用地扩张”的线性模型,研究强调了产业结构升级、技术进步以及地方政府行为在土地配置中的中介作用。 第一章:中国城市化模式的演变与土地集约利用的挑战 本章回顾了过去四十年来中国城市化从粗放式向集约式转型的历史脉络。重点分析了以工业化和基础设施建设为主要驱动力的早期城市扩张模式如何导致了大量的耕地占用和城市“摊大饼”式的蔓延。随后,讨论了在新的发展阶段,特别是供给侧结构性改革背景下,如何从增量扩张转向存量优化,以及提高土地利用效率所面临的制度性障碍。 第二章:土地要素在区域经济增长中的空间异质性分析 利用面板数据模型和空间计量方法,研究揭示了土地要素投入对不同层级城市(直辖市、省会城市、地级市)经济产出的边际贡献差异。发现土地要素的效率在东部发达地区与中西部欠发达地区之间存在显著的“空间鸿沟”。本章深入剖析了这种异质性的根源,指出土地行政管制、市场化程度和基础设施配套水平是塑造区域土地生产率的关键变量。通过构建多层次分析模型,明确了土地供应的“坡度效应”——即在不同发展阶段,土地投入的边际报酬递减规律的临界点。 第三章:地方政府行为、土地财政与城市扩张的内在逻辑 本章聚焦于中国特有的“土地财政”现象。通过对地方政府土地出让收入的测算和路径分析,揭示了土地出让金在地方政府预算中的重要地位,以及这种激励机制如何驱动地方政府倾向于扩大建设用地规模而非提高现有土地的利用效率。研究采用博弈论模型分析了中央政府的土地管制意愿与地方政府的扩张冲动之间的动态博弈过程,并评估了房地产市场波动对土地供需平衡的反馈效应。 第二部分:土地资源的空间配置与优化路径 在理解驱动机制的基础上,本书的核心部分转向构建科学的土地空间配置理论框架,并探讨实现高效、公平配置的具体技术与政策工具。 第四章:基于GIS的城市群土地适宜性评价与空间布局优化 利用高分辨率遥感数据和地理信息系统(GIS),本书构建了一套综合考虑自然环境承载力、现有基础设施、环境敏感区以及潜在经济活力的多指标土地适宜性评价体系。研究以典型城市群为例,模拟了不同发展情景(如高密度集约型、生态优先型)下的最优建设用地空间布局方案,旨在避免关键生态廊道和高标准农田的无序侵占。重点分析了“山水林田湖草沙”生命共同体的理念如何转化为具体的土地空间管制分区。 第五章:建设用地增减挂钩政策的绩效评估与制度完善 “增减挂钩”政策被视为提高城镇化质量的重要手段。本书选取了多个试点省份的数据,运用双重差分模型(DID)对该政策的实际效果进行了量化评估。评估指标不仅包括新增建设用地规模的控制情况,还考察了农民收益的提升幅度、宅基地有偿退出机制的公平性等社会维度。研究指出,在部分地区,由于配套的耕地质量提升和收益分配机制不完善,该政策的社会效益未能完全显现,并提出了优化收益共享机制的建议。 第六章:存量土地盘活利用的政策工具与市场机制创新 面对土地资源日益紧张的局面,存量土地的优化利用成为关键。本章详细研究了“三旧改造”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)的复杂性,并对不同类型的存量土地(如工业用地、商业闲置地块)的再开发模式进行了案例比较分析。重点探讨了弹性年期出让制度、政府收储与市场化运作相结合的模式,以及如何通过建立产权清晰、交易透明的二级市场来激活沉睡的土地资产。 第三部分:土地资源配置与可持续发展的关联性研究 本书的最终目标是将土地配置置于更宏大的可持续发展目标之下进行审视。 第七章:土地利用变化对区域生态系统服务价值的影响评估 采用投入产出模型和生态经济学方法,本书量化了过去二十年间,城市扩张导致的森林、湿地和农田景观破碎化对区域内水资源涵养、碳汇功能和生物多样性维持等生态系统服务价值的损失。研究发现,强制性的生态红线划定在一定程度上遏制了土地的过度开发,但同时也可能在局部地区引发“挤出效应”,将开发压力转移到管制区边缘。因此,强调生态补偿机制的市场化和制度化设计是实现人地和谐的关键。 第八章:土地配置公平性与社会资本积累研究 土地资源的获取和利用不公是引发社会矛盾的重要因素。本章从社会公正的角度切入,探讨了土地征用中的利益受损群体(如失地农民)的社会保障衔接问题。通过对多个城中村改造项目的跟踪调查,分析了土地增值收益在政府、开发商和原住民之间的分配格局,并提出了建立更具包容性的土地征收补偿与社会福利体系的构想,旨在确保城市化成果能够更公平地惠及全体社会成员。 结论与政策展望 本书总结了中国土地资源配置面临的结构性矛盾,即“高质量发展要求精细化管理,而现有体制偏好粗放式扩张”。最后,基于研究发现,本书提出了未来土地管理改革的三个核心方向:一是深化土地要素市场化改革,引入更灵活的产权制度;二是构建基于生态承载力的空间管制体系,强化刚性约束;三是完善土地收益的再分配机制,以可持续的社会基础支撑城市化的长远发展。 本书适合从事城市规划、土地资源管理、区域经济学、环境科学以及政府宏观调控的决策者、研究人员和高年级本科生、研究生阅读。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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我是一名对金融市场运作原理充满探究欲望的业余投资者,一直希望能够找到一本能够真正提升我分析能力的书籍。当看到《动态现金流量与企业价值评估》这个书名时,我感觉我找到了我一直在寻找的答案。我常常觉得,很多时候我们对企业价值的判断,往往是基于静态的财务报表,这就像是只看到了事物的“照片”,而没有看到事物的“视频”。我期待这本书能够为我揭示“动态”的魅力,也就是企业价值是如何在时间的推移中,受到各种因素的影响而不断变化的。我希望这本书能够用一种相对易懂的方式,讲解“动态现金流量”是如何产生的,以及它对于评估企业价值到底意味着什么。比如,书中会不会探讨一些具体的例子,说明在不同的市场环境下,企业的现金流会如何变化?以及这些变化最终是如何影响到它的股票价格或者并购价值的?我尤其关注“企业价值评估”的部分,希望它能够提供一些实用的方法,让像我这样的普通投资者,也能更准确地判断一家企业的真实价值,避免被市场的短期波动所误导。我期待这本书能够成为我投资路上的一个重要指引,让我能够更清晰地洞察企业的内在价值。

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这本书的厚度和精美的排版,就已经透露出它是一本深入研究的学术专著,这正是我作为一名财务研究者所需要的。“动态现金流量与企业价值评估”这个主题,更是精准地击中了我在研究中遇到的瓶颈。我一直觉得,传统的企业价值评估模型,往往过于侧重于静态的假设,而忽视了现实世界中企业经营环境的瞬息万变。我迫切地希望这本书能够提供一套能够真正捕捉“动态”的分析框架。我非常好奇,作者是如何定义和构建“动态现金流量”的?它是否包含对企业生命周期、技术创新、市场竞争、政策法规等一系列可能影响现金流生成和变化的因素的系统性考量?更令我兴奋的是,我对书中关于“企业价值评估”的章节充满了期待。我希望它能够提供一些创新的估值模型,能够将动态现金流的预测结果转化为更具说服力的企业价值判断。例如,在评估一家处于快速扩张阶段的初创企业时,如何才能更准确地捕捉其未来的增长潜力和相应的风险?或者,在评估一家面临行业颠覆性变革的传统企业时,又该如何识别和量化其价值重塑的可能性?我期待这本书能够为我的研究提供坚实的理论基础和富有启发的实践指导。

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读到这本书的书名《动态现金流量与企业价值评估》,我脑海中立刻浮现出的是对企业未来发展潜力的深度挖掘。我是一名专注于企业管理咨询的顾问,工作中经常需要为客户提供关于企业价值提升的建议。而我发现,传统的价值评估方法往往更多地关注企业的历史表现和当前的财务状况,却忽略了企业在未来可能发生的各种变化,包括市场环境的变迁、技术革新的冲击、竞争格局的重塑,以及企业自身战略调整的成效等等。因此,我对“动态现金流量”这个概念尤为看重,它预示着本书将提供一种更加 forward-looking 的分析视角。我期待书中能够深入探讨如何识别和量化这些动态因素对企业现金流的影响,并将其转化为更准确的企业价值评估。我特别想知道,作者是否会提供一些在咨询实践中可操作的模型和工具,帮助我们在评估企业价值时,能够充分考虑其未来的成长性和风险性?例如,在评估一家处于转型期的科技公司时,如何才能更准确地预测其未来的现金流,并将其与当前不确定的技术前景相结合?我希望这本书能够为我提供一套系统性的方法论,帮助我更好地为客户提供具有前瞻性和实效性的价值评估及战略建议。

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这本书的封面设计就透着一股子严谨和学术的气息,那“动态现金流量与企业价值评估”几个字,简练却直击核心,预示着这绝不是一本浅尝辄止的读物。我翻开目录,看到章节的划分,从基础概念的引入,到深入的建模与实证,再到动态因素在评估中的具体应用,整个逻辑脉络清晰得如同精密仪器。尤其是一些章节的标题,比如“现金流预测的敏感性分析”、“风险调整折现率的动态构建”,就足以让人感受到作者在理论深度上的追求。我迫不及待地想要一窥作者是如何将枯燥的财务数据转化为对企业未来价值的洞察。对于我们这些渴望在资本市场获得更深刻理解的读者来说,这样一本专注于“动态”二字的著作,无疑是打开了新的视角,它似乎在告诉我们,静止的分析已经无法满足现代经济的复杂性,唯有拥抱变化,才能真正把握价值的脉搏。我之前阅读过一些关于企业价值评估的书籍,但它们往往侧重于静态的估值模型,对于影响企业价值的动态因素的探讨相对有限,这本书的出现,正好弥补了我的这一遗憾。我期待它能提供一套更具前瞻性和实用性的方法论,帮助我理解在经济周期波动、技术革新加速、市场竞争日趋激烈的环境下,如何更准确地衡量和预测企业的内在价值。

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这本书的书名就足以让人眼前一亮,“动态现金流量”这四个字,直接点明了核心的分析视角,这对于理解企业价值的演变至关重要。我是一名投资分析师,日常工作中,对企业价值的评估是我的核心工作内容之一,而我一直觉得传统的静态估值方法存在一定的局限性,尤其是在快速变化的经济环境下,企业价值往往会受到各种动态因素的影响,而这些影响常常难以被精确捕捉。我期待这本书能够深入探讨这些动态因素,例如宏观经济周期的影响、行业发展的趋势、技术变革的冲击,以及企业自身的战略调整等,是如何在现金流的生成和企业价值的体现上产生作用的。我尤其关注书中关于“评估”的部分,希望它能够提供一套更为精细化、更具前瞻性的评估方法。我希望书中不仅仅是介绍理论模型,更重要的是能够阐述这些模型是如何在实际操作中应用的,例如,在进行敏感性分析时,应该关注哪些关键变量?在进行场景分析时,又该如何构建合理的预测情景?我期待这本书能够为我提供一些新的工具和思路,帮助我更准确地识别被低估或高估的企业,从而做出更明智的投资决策。

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这本书的书名“动态现金流量与企业价值评估”就足以勾起我浓厚的兴趣。我是一名对金融市场和企业价值运作原理充满好奇的普通投资者,我总觉得,单纯依靠静态数据和简单的估值模型,往往难以捕捉到企业价值的真实全貌,因为企业经营和市场环境无时无刻不在变化。我期待这本书能够为我揭示“动态”的奥秘,究竟是什么样的“动态”因素在影响着企业的现金流?这些动态的变化又如何最终体现在企业价值的评估上?我希望这本书能够以一种相对易懂但又不失专业深度的方式,解释复杂的金融理论。比如,书中会探讨哪些具体的“动态”模型?它们与传统的估值方法又有什么不同?对于我们这些非专业出身的读者来说,这本书能否提供一些实用的方法,让我们也能更好地理解和分析企业的价值?我尤其关注“企业价值评估”这个部分,希望它能够提供一些关于如何识别优质企业,以及如何避免价值陷阱的洞见。我期待这本书能够帮助我建立一个更全面的视角,不再仅仅关注企业的财务报表,而是能更深入地理解企业在不断变化的环境中所展现出的真实价值。

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我最近在寻找一本能够帮助我提升对企业价值评估理解深度的书籍,而《动态现金流量与企业价值评估》这个书名,立刻吸引了我的注意。我尤其喜欢“动态”这个词,因为它暗示了本书将超越传统的静态分析方法,更加注重企业价值在时间维度上的变化和演进。我是一名金融专业的学生,在学习过程中,我发现很多估值模型都基于相对静态的假设,这与现实中企业所处的复杂多变的环境存在一定的脱节。因此,我非常期待本书能够深入探讨现金流的动态性,以及这种动态性如何影响到企业价值的评估。我好奇作者是如何将“动态现金流量”这一概念具化,并将其应用到实际的价值评估模型中的。我希望书中能够提供一些前沿的研究成果,例如,如何利用大数据和人工智能来捕捉和预测现金流的动态变化?如何构建能够反映企业增长潜力、风险变化以及经营策略调整的动态估值模型?我期待这本书能够为我提供一个更全面、更系统、更具前瞻性的企业价值评估框架,帮助我在未来的学术研究和职业生涯中,能够更精准地理解和预测企业价值。

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拿到这本书,我最先感受到的是一种沉甸甸的学术分量,扉页上的“大连理工大学学术研究丛书”几个字,就足以让人对其研究的深度和严谨性充满信心。我是一名希望在公司财务分析领域有所建树的职场人士,深知现金流对于企业生存和发展的重要性,而“动态现金流量”这个概念,更是直指问题的核心。我一直在思考,如何将理论与实践相结合,更有效地进行企业价值评估。我期待这本书能够提供一套超越传统静态方法的动态估值框架。我尤其好奇作者是如何处理“动态”这一概念的,它是否包含了对宏观经济周期、行业发展阶段、技术创新、竞争格局等外部环境因素的考量?是否也包含了对企业内部经营策略、管理层决策、盈利能力波动等内部因素的深入分析?我希望书中能够提供一些具体的量化方法,指导我们如何将这些动态因素融入到现金流的预测和折现率的设定中。同时,我对于书中可能提及的风险评估部分也充满期待,尤其是在不确定性日益增加的当下,如何更准确地识别和衡量风险,并将其体现在价值评估中,是每一个财务专业人士都亟需掌握的技能。

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我拿到这本书的时候,首先被它厚实的纸张和精美的装订所吸引,这不仅仅是一本工具书,更像是一件可以珍藏的学术品。我是一名对企业财务分析充满热情的研究生,一直在寻找能够帮助我深化理解的学术著作。“动态现金流量与企业价值评估”这个主题本身就充满了挑战性,因为现实中的企业经营环境是不断变化的,静态的估值方法往往难以捕捉其真正的价值潜力。我尤其关注书中对于“动态”的解读,它意味着什么?是如何体现在现金流的预测、风险的衡量以及最终价值的评估中的?我希望这本书能够提供一个系统性的框架,将这些动态因素有机地整合起来,而不是零散地介绍几个孤立的模型。我非常好奇作者是如何将大连理工大学学术研究丛书的严谨风格融入到这本书中的,这通常意味着其研究方法论的扎实,论证的严密,以及理论创新的前沿性。我希望这本书能够提供一些不同于传统估值教科书的新颖观点和实用工具,例如,在面对不确定性较大的新兴行业时,如何构建一个更具弹性的现金流预测模型?在评估一家处于转型期的传统企业时,又该如何识别并量化其价值重塑的潜力?我期待书中能够有一些案例分析,通过具体的实践来阐释理论的运用,这对于我这类实证导向的研究者来说至勿庸置疑具有极大的价值。

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我最近一直在关注企业估值领域的一些新动向,尤其是如何更好地应对市场的不确定性和经济的周期性波动。当我在书店看到《动态现金流量与企业价值评估》这本书时,瞬间就被它所吸引。我是一名在证券公司从事行业研究的分析师,日常工作就是对各类企业进行深度研究和价值判断。我深知,静态的估值方法在面对市场波动和企业转型时,往往显得捉襟见肘。因此,我非常期待这本书能够深入探讨“动态现金流量”的构建和运用,这听起来就像是为解决上述难题提供了一把钥匙。我好奇作者是如何将“动态”的概念融入到现金流的预测中,是否涉及到对宏观经济指标、行业景气度、政策变化等外部因素的综合考量?以及如何将企业自身的经营状况、发展战略、管理效率等内部因素进行有效的动态匹配?更重要的是,我期待书中能够提供一套更具前瞻性和适应性的企业价值评估方法。例如,在面对新兴行业或处于变革中的企业时,如何构建一个能够反映其未来潜力和风险的动态折现率?又或者,如何通过情景分析来量化不同发展路径下的企业价值?我希望这本书能够为我提供一些实用的工具和深刻的见解,帮助我提升在复杂市场环境下进行价值判断的能力。

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