建设工程造价专业人员培训教材（上中下） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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isbn号码:9787801774545

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建筑工程造价实务精要：从基础到精通的全面指南 本书旨在为建筑工程造价领域的从业人员，特别是初入职场的新人和希望系统提升专业技能的中坚力量，提供一套全面、深入且高度实用的知识体系。本书内容聚焦于工程造价管理的核心环节，内容涵盖了从工程立项、设计阶段的预决算编制，到施工阶段的合同管理、变更索赔，直至工程竣工结算的全生命周期造价控制。 --- 第一部分：工程造价基础理论与政策法规（夯实理论地基） 本部分为深入学习打下坚实的理论基础，系统梳理工程造价的内在逻辑和外部环境约束。 1. 工程造价的本质与构成要素： 详细解析工程造价在国民经济中的地位、作用及其动态变化规律。深入剖析直接成本、间接费用、规费及税金的构成要素、计算口径及相互间的逻辑关系。探讨企业管理费和利润的构成与取费依据的政策演变。 2. 工程造价的形成与控制原则： 阐述工程造价是如何在市场竞争、技术标准和政策法规的多重影响下逐步形成的。重点介绍“预防为主，控制为辅”的全过程造价控制原则，以及在不同项目阶段应采取的重点控制策略。 3. 建筑工程经济指标体系： 介绍常用的工程量指标、价值指标和效率指标。讲解如何运用成熟工程的指标数据进行快速的投资估算和可行性研究阶段的初步判断，为决策提供快速量化依据。 4. 工程造价相关法律法规体系： 梳理并深入解读《招投标法》、《合同法》在工程造价管理中的具体应用条款。重点分析《建设工程工程量清单计价规范》等国家和地方现行的计价规则、计量规范和费用定额的修订要点及实际操作中的差异点。强调合规性在造价工作中的极端重要性。 --- 第二部分：工程量计算与清单计价实务（核心技能精进） 工程量计算是造价工作的基础和灵魂。本部分摒弃繁琐的理论推导，侧重于实战操作和规范应用。 1. 工程量计算规则的精细化解读： 结合最新的国家和行业标准，系统讲解土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、专业设备安装工程的工程量计算规则。特别对梁、板、墙、柱等结构构件的“重叠计算”与“扣除”规则进行了大量的图文对比解析，确保学员能够准确理解“不遗漏、不重复”的计算精髓。 2. 工程量清单的编制与应用： 详细阐述工程量清单的构成要素、清单项目特征描述的规范性要求。重点分析在不同设计深度下，如何科学地划分清单项目，以规避潜在的风险。讲解清单漏项、缺项的风险识别与处理机制。 3. 综合单价的构成与调整： 深入剖析综合单价的“工、料、机”构成的详细比例。讲解人工、材料、机械台班的取费依据（如市场信息价、定额取费标准），并重点讲解人工和机械的消耗量标准在实际工程中的动态调整方法。 4. 措施项目与暂列、暂估项目的管理： 明确脚手架、垂直运输、临时设施等措施项目清单的编制逻辑和工序划分。针对合同中常见的暂列金额和暂估金额，提供详尽的实际发生成本的归集、计量和调整流程，避免结算中的争议。 --- 第三部分：工程招投标与合同阶段造价控制（风险防范与博弈） 招投标和合同管理是工程造价管理中最具挑战性和技术含量的环节。 1. 招标文件与投标文件分析： 教授如何快速、精准地审查招标文件中的关键条款，如付款条件、材料供应方式、暂定金提取比例、工期延误的处罚条款等，识别潜在的合同陷阱。 2. 投标报价的策略与经济分析： 从投标方的角度，讲解如何根据企业资源、市场风险和项目特点制定合理的投标报价策略。分析“低价中标”的成本支撑逻辑，以及如何通过技术偏离表来平衡成本与商务风险。 3. 计量与支付的流程控制： 详细阐述工程进度款申报的流程、时间节点和所需的技术性文件（如隐蔽工程验收记录、部位签证单）。重点讲解“计量准确性”和“签证及时性”对现金流的决定性影响。 4. 工程变更与索赔管理实务： 系统梳理工程变更的产生原因（设计、业主指令、不可抗力等）。提供一套标准化的变更洽商记录模板和证据链的收集方法。深入讲解工期索赔和费用索赔的立项条件、计算模型（如“A+B+C”法）和证据支撑材料要求，强调“及时通知”是索赔成功的先决条件。 --- 第四部分：竣工结算与工程决算（价值的最终确认） 本部分关注工程收尾阶段的造价收尾工作，确保企业利益最大化。 1. 竣工资料的整理与移交： 强调竣工资料（特别是竣工图、工程日志、材料验收单据）是最终结算的法定依据。指导从业者应在施工过程中如何同步积累和整理这些关键性文件。 2. 竣工结算的技术要点： 讲解竣工结算与进度款支付结算在工程量、单价、合同价格适用性上的区别。重点处理合同收尾阶段的最终价格确定问题（如材料价格基准日期的确认、暂列金的最终转正或冲销）。 3. 工程决算审计的应对策略： 介绍业主或第三方审计机构关注的重点（如隐蔽工程的计量是否充分、签证的合规性、分包结算的真实性）。指导如何编制清晰、逻辑严密的工程决算报告，以高效应对审计质询。 4. 历史遗留问题的处理与坏账防范： 探讨工程尾款拖欠、保修金的计提与返还机制。针对长期未结清的工程项目，提供合同条款下的催收和法律维权路径建议。 --- 本书特色： 本教材侧重于“应用驱动”，结合大量的实际工程案例和图纸节选，深入剖析每一个知识点在真实项目中的应用场景和常见错误，帮助读者快速从“知道怎么算”过渡到“知道怎么管、怎么控、怎么避免风险”，真正成为能够独立负责项目造价工作的复合型人才。

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