中华人民共和国农村土地承包法

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出版者:中国法制出版社
作者:国务院法制办公室
出品人:
页数:51
译者:
出版时间:2006-8
价格:5.00元
装帧:
isbn号码:9787802264120
丛书系列:
图书标签:
  • 土地承包
  • 农村土地制度
  • 农业法律
  • 法律法规
  • 中华人民共和国
  • 产权
  • 集体经济
  • 三农问题
  • 土地管理
  • 政策解读
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具体描述

(2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2002年8月29日中华人民共和国主席令第七十三号公布 自2003年3月1日起施行)。

《全球城市化进程中的土地利用与社会转型》 书籍简介 本书深入剖析了二十世纪以来席卷全球的城市化浪潮,聚焦于土地作为核心生产要素在这一宏大社会转型中所扮演的角色及其引发的复杂效应。不同于传统仅关注城市规划或建筑学的视角,本书采取跨学科的综合研究方法,横跨经济学、社会学、地理学乃至环境科学,旨在提供一个全面而立体的全球城市化图景。 第一部分:城市化的历史脉络与驱动力 本部分首先回顾了自工业革命以来城市发展的历史分期。从早期的欧洲和北美工业集聚型城市化,到二战后以“去殖民化”和快速工业化为背景的亚非拉“超速城市化”,直至今日以知识经济和信息技术为驱动力的“再中心化”趋势,本书勾勒出城市形态与功能的演变轨迹。 我们重点探讨了驱动城市化的核心力量:技术进步、产业结构变迁、人口自然增长与迁移。尤其关注了全球化背景下,跨国资本流动如何重塑地方土地市场,以及信息技术(如交通革命与通信网络)如何打破了传统区位理论的束缚,形成了新的空间组织模式。 第二部分:土地的经济学:从稀缺到金融化 土地,作为一种不可再生的资源,其稀缺性在城市化进程中被极度放大。本书的第二部分聚焦于土地的经济价值重估。 1. 地租理论的现代演绎: 我们对李嘉图、马歇尔等经典地租理论进行了现代修正,引入了“区位价值”(Locational Rent)和“预期价值”(Speculative Value)的概念,解释了在土地供应受限的城市区域,地价上涨的非生产性因素。 2. 土地金融化: 深入分析了土地如何从传统的生产资料,逐步转变为全球金融投资组合中的重要资产。探讨了房地产信托基金(REITs)、土地证券化以及地方政府的土地财政依赖性。特别关注了金融危机前后,土地价格泡沫的形成机制及其对宏观经济的系统性风险。 3. 基础设施与土地增值: 详细研究了公共投资(如地铁线路、高速公路、科技园区建设)如何通过“合法征用”和“社会化”的方式,在土地所有者手中实现私人财富积累,并探讨了如何通过合理的税收政策(如增值税、空置税)来回收部分社会增值,以平衡公共利益与私人利益。 第三部分:社会学视角下的空间重构与不平等 城市化不仅是经济现象,更是深刻的社会变迁过程。本部分着重探讨了土地利用变化如何重塑社会结构、阶层关系以及日常生活空间。 1. 空间隔离与阶层固化: 分析了城市中高收入群体对优质土地资源的排他性占有,如何导致“富人区”与“贫民窟”的地理隔离。探讨了住房可负担性危机(Housing Affordability Crisis)的本质,以及“绅士化”(Gentrification)过程如何通过渐进的土地价值提升,将原住居民系统性地驱逐出核心区域。 2. 非正规住区(Informal Settlements): 针对发展中国家城市化特点,本书对城市边缘地带的非正规聚落进行了深入田野调查。研究了这些住区在缺乏清晰产权和规划许可的情况下,如何自发组织管理土地和资源,以及政府在“拆迁与改造”政策中所面临的合法性与人道主义困境。 3. 身份认同与土地记忆: 土地承载着地方的集体记忆和文化认同。本书考察了大规模城市重建项目(如旧城改造)中,地方社群因失去赖以生存的物质空间而遭受的“去根化”(Uprooting)创伤,以及对历史街区保护的社会学意义。 第四部分:环境挑战与可持续的土地管理 城市向外扩张(Urban Sprawl)对生态环境构成了严峻挑战。本部分将焦点转向人地关系中的环境可持续性问题。 1. 生态足迹与蓝绿空间: 评估了城市无序扩张对农田、湿地和森林的侵占程度,并引入“生态足迹”模型来量化城市对周边生态系统的压力。重点分析了“蓝绿基础设施”(Blue-Green Infrastructure,如城市公园、雨水花园)在提升城市韧性、管理水资源和应对气候变化中的关键作用。 2. 棕地修复与再利用: 针对成熟工业城市遗留的污染土地(棕地,Brownfields),本书详细介绍了国际上先进的土地污染评估标准、风险管理技术以及成功的棕地“去污化”与再开发案例,强调“存量优化”优于“增量扩张”的原则。 3. 治理机制的创新: 探讨了土地使用管理从传统的自上而下的规划控制,向更具包容性的“多方利益相关者治理”(Multi-Stakeholder Governance)模式转变的必要性。重点介绍了基于市场激励的土地保护工具,如保护地役权(Conservation Easements)和碳汇交易机制在土地层面的应用。 结论:迈向韧性与公平的城市土地未来 本书最后总结道,全球城市化是不可逆转的趋势,但其结果并非命中注定。未来城市土地管理的关键在于平衡经济效率、社会公平与生态承载力。这要求各国政府超越短期的财政考量,建立透明、公正且具有前瞻性的土地产权、税收和规划制度,以确保城市的发展成果能够更广泛地惠及全体市民,实现真正的韧性与可持续性。 本书适合城市规划师、政府管理者、经济学家、社会学研究人员以及所有关注全球城市发展与土地资源分配的读者。它不仅提供了扎实的理论框架,更辅以丰富的全球案例分析,是理解当代土地问题复杂性的重要参考读物。

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目录信息

读后感

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用户评价

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当我翻开《中华人民共和国农村土地承包法》时,我预设的是一场枯燥的法律知识的学习,然而,迎接我的却是一场关于中国农村改革历程的宏大叙事。这本书以法律条文为骨架,但其血肉却饱含着几十年来中国农村土地制度的变迁与演进。我看到,从最初的家庭联产承包责任制的确立,到承包经营权的进一步巩固和完善,再到承包经营权流转的规范化,每一步改革都充满了智慧和勇气,也都凝聚着无数人的心血。书中对于承包期限的规定,让我看到了国家对稳定农村生产关系的长期考量;对于承包经营权抵押、担保等问题的探讨,则展现了法律在为农村经济发展注入活力的同时,如何审慎地平衡风险。我尤其关注的是其中关于农村集体经济组织成员的界定,以及他们依法享有的土地承包经营权益的保障。这不仅仅是法律条文的规定,更是对中国农村集体所有制本质的坚持和发展。这本书让我明白,法律的生命力在于其与现实的紧密联系,在于它能否真正解决社会问题,造福人民。而《中华人民共和国农村土地承包法》正是这样一个典范,它用法律的形式,为中国农村的稳定和发展保驾护航,为亿万农民的生计和福祉提供了坚实的后盾。

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《中华人民共和国农村土地承包法》是一本令人意想不到的“百科全书”,它将中国农村土地承包的方方面面都展现得淋漓尽致。我从书中学习到了关于土地承包经营权的设立、变更、转让等一系列法律规定,这些规定不仅保障了农民的合法权益,也促进了农村经济的健康发展。书中关于土地承包经营权流转的各种形式,以及相关的法律风险,都进行了详细的说明,这对于农村的经济活动具有重要的指导意义。让我印象深刻的是,书中对农村集体经济组织在土地承包管理中的职责进行了明确的界定,这有助于规范农村基层组织的运作,提高农村治理水平。读这本书,我不仅学到了法律知识,更对中国农村的土地制度有了更深刻的理解。它是一部指导性的法律,也是一部充满智慧的著作,为中国农村的改革和发展提供了强大的法律保障。

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这本书的结构清晰,逻辑严谨,但其背后所蕴含的深意,却让我反复咀嚼,回味无穷。《中华人民共和国农村土地承包法》不仅仅罗列了法律条文,更是在每一个条款的背后,都映射着中国农村改革的深刻变革和国家对农业发展的战略思考。我尤其欣赏书中对土地承包经营权流转的多元化设计,这为农村土地资源的优化配置提供了法律保障,也为农民自主经营、增加收入创造了条件。关于承包方义务的详细阐述,也让我认识到,权利与义务是相辅相成的,任何人都不能只享受权利而不履行义务。书中对于发包方的权利和义务的规定,也起到了很好的监督和制约作用,确保了农村土地承包的公平和公正。读这本书,我不仅仅是在学习法律,更是在学习中国农村的发展历史,学习国家如何通过法律手段来解决“三农”问题,促进农村经济繁荣和社会稳定。它是一部充满智慧的法律,也是一部承载着中国农村发展梦想的宏伟蓝图。

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这本书让我对“法律”二字的理解有了全新的维度。在此之前,我总觉得法律是遥远的、高高在上的,是冰冷的条文和严格的规定。然而,《中华人民共和国农村土地承包法》彻底颠覆了我的这种刻板印象。它就像一位循循善诱的长者,用一种既严谨又不失温度的方式,向我讲述着中国农村土地承包的来龙去脉。我发现,法律并非仅仅是约束,它更是对公平正义的守护,是对人民权益的保障。书中对土地承包经营权流转的规定,让我看到了国家在鼓励农业适度规模经营、提高土地利用效率方面的良苦用心。对承包期内的各项权利和义务的细致界定,则为农民提供了切实的保障,让他们能够安心耕种,不必担心土地被随意收回或收益被侵占。更让我感动的是,书中对于农村集体经济组织在土地承包管理中的角色定位,以及农民在土地承包中的参与权和话语权,都给予了充分的强调。这说明,法律的制定并非出自空中楼阁,而是紧密联系着中国农村的实际情况,关注着最基层农民的切身利益。它不仅仅是一本关于土地承包的法律书,更是一部关于尊重农民、依靠农民、发展农村的伟大实践的生动写照。每一次翻阅,都能从中汲取新的知识,获得新的感悟,让我对中国的农村,对中国的农业,对中国的农民,都有了更加深入和全面的认识。

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我向来认为,法律条文是冷冰冰的,但《中华人民共和国农村土地承包法》却以其独特的魅力,将冰冷的法律条文赋予了温暖的人情味。书中对农村土地承包经营权的细致规定,不仅仅是数字和文字的堆砌,更是对农民辛勤劳动的肯定,对农民安居乐业的保障。我特别关注书中关于土地承包经营权因承包方死亡、丧失劳动能力等情况的处理规定,这些规定体现了法律对弱势群体的关怀,以及对农村社会稳定和谐的追求。它不仅仅是一部关于土地的法律,更是一部关于如何让农民过上更好生活的法律。每一次阅读,我都会被书中蕴含的对农民的尊重和关怀所打动。它让我明白,法律的最终目的,是为了服务于人民,为了提高人民的生活水平和幸福感。这本书不仅仅是法律从业者的案头必备,更是每一个关心中国农村发展、关心农民生活的人都应该阅读的经典之作。

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起初,我带着一种学习法律条文的心态来翻阅《中华人民共和国农村土地承包法》,然而,随着阅读的深入,我却逐渐被书中渗透出的浓厚的人文关怀所吸引。这本书不仅仅是关于土地的分配和使用,更是在保障农民的生存权和发展权。书中对承包期内的各项权利保障,特别是对妇女在土地承包中的平等权利的确认,让我看到了中国法律在性别平等方面的进步。对于承包期届满后土地承包经营权的延续性规定,也体现了国家对农村经济稳定发展的长远考量。它让我认识到,法律不仅仅是保护个体利益的工具,更是构建和谐社会、实现社会公平正义的重要基石。这本书以其详实的法律规定,为中国农村的稳定和发展提供了坚实的法治保障,也为每一个关心中国农村发展的人,提供了一个深入了解农村土地制度的最佳窗口。

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这本书的书名是《中华人民共和国农村土地承包法》,但让我惊喜的是,它远不止于一部冰冷的法律条文的集合。初翻开时,我以为会看到一堆晦涩难懂的条款,但很快,我便被其中蕴含的对中国农村土地制度的深刻洞察所吸引。它如同一个放大镜,将中国农村土地承包的方方面面细致地展现出来。从土地承包的起源,到承包经营权的设立、变更、转让,再到承包经营的期限、收益分配,甚至包括了承包经营中的风险防范和纠纷解决机制,无不涵盖其中。更重要的是,它不仅仅罗列了法律条文,更是在每一条背后,都隐藏着中国农村改革的脉络和农民权益的保障。我能从中看到国家为了解决“谁来种地”、“怎么种地”以及“种的地的收益如何分配”这些根本性问题所付出的努力和探索。那些看似具体的法律条文,实则承载着对中国农业生产方式的重塑,对农村经济发展的推动,以及对广大农民福祉的关切。阅读过程中,我仿佛能够听到土地的呼吸,感受到农民辛勤耕耘的身影,体会到国家政策对这片土地和人民的深远影响。这本书的价值,不仅仅在于提供了一个法律框架,更在于它让我们能够透过法律的棱镜,去理解中国农村土地承包制度的复杂性、历史演进以及其背后所承载的社会经济意义。它是一份珍贵的历史记录,也是一部具有前瞻性的指导手册,对于任何想要深入了解中国农村土地问题的人来说,都是不可或缺的读物。

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《中华人民共和国农村土地承包法》并非仅仅是一部关于土地的法律,它更是一部关于中国农村发展战略的百科全书。我惊叹于书中对农村土地承包经营权一系列制度设计的精妙之处,这些设计不仅保障了农民的基本生产资料,更在鼓励适度规模经营、促进农业现代化方面发挥了至关重要的作用。书中关于承包期内承包方家庭成员变动时土地承包经营权如何处理的规定,让我看到了法律对家庭关系的尊重和对农民生计的关怀。同时,对于农村集体经济组织在管理土地承包时应遵循的原则和程序,也进行了明确的界定,这有助于规范农村集体经济组织的运作,防止权力滥用。让我印象深刻的是,书中多次强调了农村集体经济组织及其成员在土地承包中的主体地位,这体现了国家对农村基层民主自治的重视。阅读过程中,我仿佛能感受到中国农村改革的巨大成就,也看到国家在推进乡村振兴战略中所付出的努力和思考。这本书为理解中国农业政策、农村经济发展以及农民权益保护,提供了一个最权威、最根本的视角。

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我原以为这是一本只有法律专业人士才能读懂的学术著作,但《中华人民共和国农村土地承包法》却以其清晰的逻辑和贴近现实的条文,向我展示了法律文本的魅力。书中关于土地承包的程序、条件、期限以及承包方和发包方的权利义务,都写得十分具体,易于理解。特别是关于土地承包经营权流转的各种形式,如转包、出租、互换、转让等,以及这些流转方式在法律上的具体规范,都让我受益匪浅。我从中了解到,法律并非僵化的教条,而是随着社会发展不断调整和完善的。书中对农村土地承包的法律规定,正是为了适应农业现代化和农村经济发展的需要,更好地保护农民的合法权益。读这本书,我不仅学到了法律知识,更体会到了法律的价值所在——它是维护社会秩序、保障人民权益的重要工具。它让我在面对农村土地承包相关的实际问题时,能够有一个清晰的法律依据,从而做出更明智的判断和选择。这本书的实用性,远超我的预期,它是我了解中国农村土地制度,乃至参与农村经济活动时,不可或缺的指南。

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这本书如同一面镜子,照见了中国农村土地承包制度的过去、现在和未来。《中华人民共和国农村土地承包法》中的每一项条款,都饱含着中国共产党和中国政府在解决“三农”问题上的决心和智慧。书中对承包方权利的详细规定,让我看到了国家对农民的尊重和对他们辛勤劳动的肯定。对承包经营权流转的规范,则为农村土地资源的优化配置提供了法律依据,也为促进农业现代化发展注入了新的活力。我尤其关注书中对于农村集体经济组织成员在土地承包中的地位和权益保障的规定,这体现了国家对农村基层民主和集体经济的重视。阅读这本书,我不仅学到了法律知识,更体会到了法律的温度和力量。它不仅仅是一部法律,更是中国农村发展历程的生动记录,是中国农民权益的坚强后盾。

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