具体描述
在任何国家、任何城市里，房地产业都占有极为重要的地位。它的盛衰，牵涉到大批关联的行业，左右经济的升降；反过来，经济的情况对房地产也会起决定性的作用。而且，房地产的起跌也与居民的生活素质息息相关。香港也是同样情况。
自开埠以来，香港的房地产已经历了不少的起落，也取得了很多成果和宝贵经验。前事不忘，后事之师。我们在工作上与房地产业有关联的人士及楼房使用者，都可以从冯邦彦教授的杰作《香港地产业百年》里窥见和领会到许多珍贵的资料与指引，协助我们预测及面对未来的转变。
作者简介
冯邦彦，广东鹤山人，经济学教授，博士研究生导师，现任暨南大学经济学院院长、暨南大学特区港澳经济研究所所长、暨南大学学位委员会委员及学术委员会委员，以及广东经济学会副会长、广东国际经济学会副会长、广东港澳经济研究会副会长、广东省第三产业研究会副会长、广东体制改革研究会副会长、广东华南经济发展研究会副会长、广东城镇化研究会副会长，同时担任第九届广东省政协委员、广东省政协港澳台侨外事委员会委员、广东省社会科学联合会常务委员。
曾于1987年至1994年期间应聘赴港，任香港东南经济信息中心有限公司经济分析员等职，长期从事香港经济、香港经济史、资本与财团等领域的研究。主要著作有《香港英资财团》(1996年)、《香港华资财团》(1997年)、《澳门概论》（1999年）、《香港地产业百年》（2001年）、《香港金融业百年》（2002年）、《香港产业结构研究》（2002年）和《百年利丰——从传统商号到现代跨国集团（繁、简体中文版）》（2006年）等，以及主编《CEPA与“泛珠三角”发展战略》（2005）和《经济全球化格局下的两岸产业分工与合作》（2006年）。曾在《经济研究》、《世界经济》、《经济学动态》、《当代亚太》、《学术研究》等内地学术期刊发表100多篇学术论文。
目录信息
前言
第一章 土地制度的确立和早期城市建设
1 香港土地制度的形成和确立
2 早期的城区建设和规划
3 战前地产业的发展概况
第二章 战后地产业的繁荣与危机
1 地产革命：“分层出售、分期付款”
2 50年代初至60年代中的地产繁荣
3 战后的主要地产发展商
4 60年代中期的地产危机
第三章 70年代地产业的证券化和集团化
1 60年代末至80年代初的地产热潮
2 商厦重建和大型私人屋邨兴建
3 新兴地产集团的崛起
4 80年代初地产市道的崩溃
第四章 公屋的大规模兴建和香港的城市发展
1 50至60年代公屋的大规模兴建
2 新市镇开发和“十年建屋计划”
3 80年代城市发展模式和公屋政策的转变
第五章 过渡时期地产经营的集中性和“泡沫”的形成
1 过渡时期的地产大升浪
2 地产业巨擘： 十大上市财阀
3 1997年：地产“泡沫”形成
第六章 金融危机中地产业的调整及发展前景
1 特区政府的目标：85000个单位
2 金融风暴袭击下的地产危机
3 地产业：香港经济的“寒暑表”
香港地产业大事记
参考书目
鸣谢
· · · · · · (收起)
读后感
开端： 1841年，大英帝国对清廷发动鸦片战争，武力占领香港，随即宣布开辟香港为自由港，允许船只自由出入，香港正式开埠。随后《南京条约》、《北京条约》正式签订标志香港成为英国殖民地，其境内土地都归英国王室所有，英国王室为了牢牢掌握其土地的所有权，因此开发出土地所...
评分非赏值得读的一本书，中国房地产制度基本上是从香港学来的，从中我们可以了解中国未来地产走向。 但中国不同与香港，中国应该向美国学习，最优秀的企业和最赚钱的企业不应该是房地产企业，而应该出更多的通用、微软和高盛，而不是长江实业
评分房地产，绝不仅仅是房子。 对于一个还在租房上班族来说，地段就是一切。 上班是否快捷，周边是否有地铁站，餐馆，商场，医院，银行，电影院。 对于一个寻求改善的人来说，地段是第一位，还要考虑户型（噪音，采光，通风，房间够大够合理），房子密度（越低越好），小区环境（...
评分本书对香港土地制度的沿袭，地产市场的发展过程，几次大的周期性循环，并对每次地产周期循环时兴盛和衰退的原因进行了一定分析。但在过去的百年里总体上还是看好香港作为东西方贸易和文化交流的关键地位，以及相应的地产行业的发展机会。 1.香港土地制度的沿袭 1841年以前清政...
评分非赏值得读的一本书，中国房地产制度基本上是从香港学来的，从中我们可以了解中国未来地产走向。 但中国不同与香港，中国应该向美国学习，最优秀的企业和最赚钱的企业不应该是房地产企业，而应该出更多的通用、微软和高盛，而不是长江实业
用户评价
月初就读完这本书了，还是跨校从港中文借的书。主要讲香港从被英国殖民之后土地制度的变革以及香港各地产商的兴衰。从本书中更是确定一个规律，房价在某种程度上会略滞后于社会经济变化，同时也要受制于zf的政策。
评分无用流水账
评分受益
评分可惜晚了15年读到这本书。
评分香港回归之前的地产公司发家和斗争史。
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