香港地产业百年 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025
冯邦彦，广东鹤山人，经济学教授，博士研究生导师，现任暨南大学经济学院院长、暨南大学特区港澳经济研究所所长、暨南大学学位委员会委员及学术委员会委员，以及广东经济学会副会长、广东国际经济学会副会长、广东港澳经济研究会副会长、广东省第三产业研究会副会长、广东体制改革研究会副会长、广东华南经济发展研究会副会长、广东城镇化研究会副会长，同时担任第九届广东省政协委员、广东省政协港澳台侨外事委员会委员、广东省社会科学联合会常务委员。
曾于1987年至1994年期间应聘赴港，任香港东南经济信息中心有限公司经济分析员等职，长期从事香港经济、香港经济史、资本与财团等领域的研究。主要著作有《香港英资财团》(1996年)、《香港华资财团》(1997年)、《澳门概论》（1999年）、《香港地产业百年》（2001年）、《香港金融业百年》（2002年）、《香港产业结构研究》（2002年）和《百年利丰——从传统商号到现代跨国集团（繁、简体中文版）》（2006年）等，以及主编《CEPA与“泛珠三角”发展战略》（2005）和《经济全球化格局下的两岸产业分工与合作》（2006年）。曾在《经济研究》、《世界经济》、《经济学动态》、《当代亚太》、《学术研究》等内地学术期刊发表100多篇学术论文。
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在任何国家、任何城市里，房地产业都占有极为重要的地位。它的盛衰，牵涉到大批关联的行业，左右经济的升降；反过来，经济的情况对房地产也会起决定性的作用。而且，房地产的起跌也与居民的生活素质息息相关。香港也是同样情况。
自开埠以来，香港的房地产已经历了不少的起落，也取得了很多成果和宝贵经验。前事不忘，后事之师。我们在工作上与房地产业有关联的人士及楼房使用者，都可以从冯邦彦教授的杰作《香港地产业百年》里窥见和领会到许多珍贵的资料与指引，协助我们预测及面对未来的转变。
具体描述
读后感
中国房地产的政策框架，关键内容基本是参考香港模式，包括土地固定年限的出让方式、商品房期房预售方式等，因此香港房地产的发展史对中国现在的房地产发展有不小的借鉴作用。 重点推荐书中对百年香港房地产业百年内涨跌原因的归纳，能让读者对未来中国房地产前景预测提供参考，...
评分 评分中国房地产的政策框架，关键内容基本是参考香港模式，包括土地固定年限的出让方式、商品房期房预售方式等，因此香港房地产的发展史对中国现在的房地产发展有不小的借鉴作用。 重点推荐书中对百年香港房地产业百年内涨跌原因的归纳，能让读者对未来中国房地产前景预测提供参考，...
评分兴衰百来载，香港地产业的景气此起彼伏，快的时候2、3年就是一个盛衰轮回。对比现在的房价，颇有似曾相识之感。果然太阳底下没有任何新的东西。 6年前，俺认为天津3000圆1平方算是暴利，总价30w几乎是无法想象的巨大数额。6年过去了，房价以1年至少1000圆的涨幅抽了我6回脸…...
评分国内的地产政策跟香港类似：70年产权。 国内的kfs在叫：地不够啦。跟香港似乎也类似。 国内的成都鼓励建高层建筑：跟香港还是类似。 所以买来研究一下。可惜，希望能看到重点阐释的97香港地产危机部分基本上轻描淡写。囫囵吞枣得来的结论似乎是：房子是跟经济景气程度密切相关...
用户评价
资料详实
评分香港的地产业的发展,全书写得还比较通俗,当然也引用了很多资料,作者还是下了一定工夫的
评分资料详实
评分长篇香港地产essay，虽不足以触及核心，但地产行业牵涉太广，无法把所有因素纳入上帝视角审视。有些历史自己没有亲身经历总是少了那么些意思。
评分---印象最深刻的是地产泡沫对香港经济造成的隐患： 1.社会投机风气猖獗，积极参与投机、不务正业的社会思潮泛滥。在地产、股市炒风的带动下，香港在1997年前后 相继掀起炒的士牌、炒邮票、炒磁卡热潮。社会上炒风弥漫，市民普遍存在三种心态：一是不务正业，认为炒楼 比打工好，炒楼一转手便可赚二三十万，甚至炒一个买楼筹码就可赚逾200万元；二是赌徒心态，形成讲胆识、 一铺定输赢，赢了就发达的赌徒心态；三是不少人有挫败及失落感，认为“辛苦工作赚钱，不及投机者多”。长 此以往，香港经济势将倒退。 2. 推高经营成本，严重消弱香港经济的竞争力。随着地价、楼价的急升，香港的写字楼租金大幅飙升，其租金已经 变成世界上数一数二的，导致许多国际公司驻点办公室取消或转至其他国家。而大多国际公司的离去后，租金将 回落，但那些跑掉的公司并不会马上回来，香港将因此付出沉重的代价。 3. 加剧社会的贫富差距，成为香港社会不稳定的重要因素。 以上三条从香港楼市总结出的隐患，不得不让人感到惊慌，现在的深圳已或多或少的惊现出类似事件：辞职后专业 炒楼、炒股，没钱也想办法银行借贷炒豪宅；N多技术人员因深圳压力大和楼价太高无法买房定居而离开深圳，N多公司也离开深圳搬迁到其他城市发展；还有，贫富差距的加大，社会极其不稳定这点，在好几起绑架小学生事件中就看得出来，为什么南山外国语学院经常发生学生被绑架事件，因为能在那里上得起学的都是有钱人。
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