物权纠纷处理依据小全书 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国法律图书有限公司

作者:法律出版社法规中心 编

出品人:

页数:627

译者:

出版时间:2007-4

价格:32.00元

装帧:

isbn号码:9787503671944

丛书系列:

图书标签:

• 物权纠纷
• 不动产
• 知识产权
• 法律实务
• 法律指南
• 案例分析
• 法律法规
• 产权保护
• 纠纷解决
• 法律咨询

《实用民事法律一本通：聚焦物权争议解决》 本书旨在为广大读者提供一份全面、实用的物权法律指南，系统梳理了中国现行法律框架下与物权相关的基本原则、核心制度以及在实践中处理各类物权纠纷的重要依据。本书内容聚焦于解决实际生活中可能遇到的物权争议，力求以清晰易懂的语言，结合典型案例，深入浅出地阐述法律条文的适用。 本书内容概述： 第一部分：物权法基础理论与核心概念 物权的基本概念与特征： 详细阐述物权是什么，包括其排他性、对世性、直接支配性等核心特征，以及物权与债权的区别，帮助读者建立对物权的基本认知。 物权的种类： 系统介绍我国法律规定的各类物权，包括所有权（国家所有权、集体所有权、私人所有权）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等）和担保物权（抵押权、质权、留置权）。每一类物权都将对其设立、内容、行使和消灭进行详细阐述。 物权的取得与丧失： 深入分析物权取得的各种方式，如原始取得（基于事实行为）、继受取得（基于法律行为或继承）、善意取得等，以及物权丧失的原因，如放弃、转让、灭失等。 物权的保护： 重点介绍物权受到侵害时的法律救济途径，包括返还原物、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等。 第二部分：各类物权争议的法律依据与解决路径 一、 所有权争议 不动产所有权争议： 相邻关系纠纷： 详细解读《民法典》关于不动产相邻关系的规定，包括通行权、排水权、采光权、通风权、堆放物权等，分析其产生原因、行使界限及争议解决方式，并提供相关司法解释和典型案例。 相邻建筑物区分所有权纠纷： 聚焦于建筑物区分所有权，深入解析业主大会、业主委员会的职责，共有部分的权利义务，以及物业服务合同的法律性质和违约责任。重点解决共有部分使用、维修、管理等引发的争议。 房屋征收与补偿纠纷： 阐述房屋征收的法律程序、补偿标准、评估机制，以及被征收人对补偿决定不服时的法律救济途径。 不动产登记中的争议： 分析不动产登记的效力、更正登记、异议登记等制度，处理因登记错误、虚假登记、非法占有不动产等引发的争议。 动产所有权争议： 动产交付与所有权转移： 重点讲解动产交付的各种形式以及所有权转移的时间节点，尤其是在买卖合同中，如何确定所有权是否转移，是解决动产占有、使用、收益权属纠纷的关键。 善意取得的适用： 详细解释善意取得制度，包括构成要件、法律后果，以及其在保护交易安全中的作用，特别是在二手交易中。 遗失物与拾得物的权利归属： 明确遗失物和拾得物的法律地位，以及权利人、拾得人各自的权利与义务，处理相关权属争议。 共有动产的分割与管理： 阐述多人共同所有动产的法律关系，包括共有形式（共同共有、按份共有），以及分割、使用、收益等方面的争议解决。 二、 用益物权争议 土地承包经营权纠纷： 详细介绍农村土地承包经营权的取得、变更、转让、解除等法律制度，分析耕地、林地、草地承包经营权在流转、征收、家庭承包户内部等环节产生的争议。 建设用地使用权与宅基地使用权纠纷： 梳理建设用地使用权和宅基地使用权的设立、期限、转让、抵押等规定，重点解决因土地用途、使用期限、房屋拆迁、继承等引发的争议。 居住权纠纷： 结合《民法典》新增的居住权制度，深入解析居住权的设立方式、内容、期限、消灭及法律保护，处理因居住权设立、行使、撤销等产生的纠纷。 地役权纠纷： 阐述地役权的设立、行使、效力范围，以及因通行、排水、采光等相邻关系产生的地役权争议。 三、 担保物权争议 抵押权纠纷： 不动产抵押： 详细分析不动产抵押的设立、登记、效力，以及抵押物实现抵押权的程序、范围和优先受偿权，重点处理因抵押合同无效、抵押物处分、执行异议等引发的争议。 动产抵押： 讲解动产抵押的特殊性，包括抵押登记的必要性、效力，以及动产抵押物在所有权变动后的权利保护。 权利质押： 梳理汇票、支票、债券、存款单、仓单、提单等权利质押的设立、登记、质权实现，以及因权利归属、质权实现程序不明等引起的争议。 质权纠纷： 动产质权： 阐述动产质权的设立、占有、质权实现（拍卖、变卖）等，分析质权人与出质人之间的权利义务，处理因质物毁损、灭失、出质人提前赎回等产生的争议。 企业股权质押： 聚焦于企业股权质押，分析股权质押合同的效力、质权实现的方式，以及在公司破产、股权转让等情况下的特殊问题。 留置权纠纷： 解释留置权的构成要件、效力，以及留置权与抵押权、质权的竞合处理，处理因留置权行使不当、留置物价值超额等引发的争议。 第三部分：物权争议的解决机制与程序 协商与调解： 强调友好协商和第三方调解在解决物权争议中的作用，介绍法律规定的调解程序和方法。 行政复议与行政诉讼： 针对涉及行政机关在物权管理、征收等活动中产生的争议，介绍行政复议和行政诉讼的途径。 民事诉讼： 详细讲解物权纠纷的民事诉讼程序，包括起诉、举证、庭审、判决等各个环节，以及不同类型物权纠纷的诉讼策略。 证据收集与运用： 指导读者如何有效收集和运用与物权纠纷相关的证据，包括不动产登记证明、合同、发票、照片、证人证言等，提高胜诉的可能性。 法律援助与咨询： 提供获取法律援助和专业法律咨询的渠道，帮助读者在遇到复杂物权纠纷时寻求专业支持。 本书内容详实，紧贴《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的最新规定，并广泛参考了最高人民法院的司法解释和指导性案例。本书力求成为读者在处理物权纠纷时，手边必备的法律工具书，帮助您更清晰地认识物权、更有效地维护自身合法权益。

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从内容深度来看，这本书的编辑团队显然是下了大功夫去追踪最新的立法动态和司法解释的变动。我注意到，对于一些近年来争议较大的新型物权客体，比如虚拟财产的继承权属认定，或者网络空间中的数据所有权问题，书中都有相对独立且深入的探讨，这显示出其内容的先进性。更难得的是，它在保持专业性的同时，还兼顾了可读性。很多复杂的法律术语在首次出现时，都有非常清晰的白话文解释或图示辅助理解，这对于非法律背景的当事人或者初入行的实习生来说，是一个巨大的福音。它没有故作高深地使用晦涩难懂的术语来彰显专业性，而是选择了最有效率的沟通方式——精准且清晰。这种平衡感的把握，使得这本书既能满足资深人士的快速检索需求，也能作为专业入门人士的进阶教材。我甚至觉得，如果能配合一些跨章节的交叉索引做得更明显一些，查阅体验会更上一层楼。

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我特别欣赏作者在阐述冲突解决路径时的多维视角。它不只是告诉我们“应该怎么做”，更重要的是，它详细分析了在不同情况下，不同解决路径（如诉讼、调解、仲裁）的优劣势和适用条件。比如，在处理涉及家族成员之间的不动产共有权争议时，书中并没有简单地推荐诉讼，而是详细分析了诉讼可能对家庭关系造成的不可逆转的损害，并提供了详细的证据准备清单，以支持优先选择替代性争议解决方式。这种“人情世故”与“法律理性”相结合的叙事方式，让这本书充满了人文关怀，它理解法律实践不仅仅是条文的机械执行，更是对社会关系的调整与修复。这种对复杂情境的深刻洞察，使得本书在处理那些剪不断理还乱的纠纷时，显得尤为得心应手，是我案头必备的“定海神针”之一。

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这本书的定价，说实话，刚开始让我有些犹豫，毕竟这种工具书的市场价格普遍不低。然而，当我深入使用了一段时间后，我完全改变了看法——这简直是超值的投资！对比我之前购买的其他几本同类书籍，它们要么是内容更新慢，买回来就落后于司法实践半年；要么是篇幅冗长，关键信息被大量无效内容稀释。而这本《小全书》的特点是“小”而“精”，它做到了用相对精炼的篇幅，覆盖了最核心、最常遇到的纠纷类型，信息密度极高。如果按照我过去为了找一个判例和对应分析所需要查阅的教科书、判例集和各种期刊论文的时间成本来计算，这本书能为我节省下来的人力成本和时间成本，远远超过了它的购买价格。对于任何依赖于法律准确性和时效性的专业人士来说，时间就是金钱，这本书提供的“即时准确性”是其最大的价值体现。

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我是一个常年处理合同纠纷的律师助理，每天处理的案卷堆得像小山一样。老实说，市面上关于合同法和侵权责任法的“小全书”多如牛毛，大部分都是内容陈旧，或者只是简单地罗列条文，缺乏实操指导。但拿到这本书后，我立刻发现了它的独特性——它似乎更侧重于“裁判思路”的梳理，而不是单纯的法条堆砌。我尤其欣赏它在案例分析部分的处理方式，不是那种空泛的理论推导，而是通过大量精选的、具有代表性的司法实践案例，反向推导出适用的法律原则和关键的证据要求。比如在处理相邻关系中的采光争议时，书中不仅引用了最新的司法解释，还细致地划分了不同区域（城市、乡村）的举证难度差异，这对于制定诉讼策略至关重要。它更像是一位经验丰富的老法官在耳边点拨，让你知道“在法庭上，法官真正关心的是什么”。这种由实践导向理论的写法，极大地提高了我的工作效率。

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这套书的装帧设计简直是业界良心！首先映入眼帘的就是那种沉甸甸的质感，封面采用的哑光材质，摸上去细腻而不失稳重，让人一看就知道是本正经的工具书。内页纸张的选用也相当考究，不是那种容易反光的廉价纸，而是偏向于米白的护眼纸，长时间阅读下来眼睛也不会太累。尤其是字体排版，疏密得当，行距适中，很多法律条文和判例摘要都清晰地标注出来，即便是初次接触此类专业书籍的人，也能很快找到重点。装订方面，我特意翻了翻中间部分，发现它采用了锁线胶装，非常牢固，不用担心翻开角度太大导致书页脱落，这对于经常需要查阅和做笔记的读者来说，简直是刚需。可以说，光是捧在手里，就已经感受到了一种对专业知识的尊重，这种用心做书的态度，在如今这个信息爆炸的时代，是越来越少见了。它不仅仅是一本工具书，更像是一个精心打磨的艺术品，摆在书架上都觉得倍有面子。我甚至有点舍不得把它“弄脏”，不过最终还是抵挡不住内容对我的诱惑，开始细致地研读起来。

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