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出版者:第1版 (2007年4月1日)

作者:周江

出品人:

页数:34

译者:

出版时间:2007-4

价格:40.0

装帧:平装

isbn号码:9787802340176

丛书系列:

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• 地产
• 城市规划
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• 房地产
• 城市经济
• 土地政策
• 土地利用
• 城市发展
• 不动产
• 资源管理
• 环境规划

城市土地的多元视野：一部关于空间、权力与未来的著作 《城市土地的多元视野：一部关于空间、权力与未来的著作》 这部厚重的著作，以其宏大的叙事结构和深刻的思辨，为读者构建了一个理解当代城市土地议题的全新框架。它避开了传统土地规划或不动产管理的刻板视角，转而深入挖掘土地在社会、经济、政治和文化维度上的复杂交织。全书共分为五大部分，层层递进，引导读者从微观的社区行动走向宏观的全球变迁，最终抵达对城市可持续未来的深刻反思。 第一部分：土地的“在场”：超越物理边界的界定 本书的开篇，即以一种颠覆性的方式挑战了“土地”这一概念的传统定义。作者认为，土地不仅仅是承载建筑的物质基底，更是历史的沉淀、权力的容器和身份的象征。 1.1 隐形的边界与可见的冲突： 这一章详细剖析了城市中那些“非正式”的土地使用边界，例如被遗忘的小巷、社区花园、以及被高墙隔离的私人空间。作者通过一系列详尽的田野调查案例，展示了这些隐形边界如何塑造日常生活的流动性与排斥性。例如，书中描绘了一个位于某大都市边缘的城中村改造项目，揭示了法律文书上的“零用地”与居民实际的土地依附关系之间的巨大张力。 1.2 记忆的载体：景观考古学与土地叙事： 区别于传统的城市考古学，本书引入了“景观考古学”的概念，即考察土地表层之下的历史记忆如何通过地貌、街道命名乃至特定建筑的朝向来持续影响当代人的行为模式。书中对“工业遗址的再激活”进行了批判性分析，探讨了城市在追求现代化过程中，是如何系统性地抹除或扭曲了某些阶层（如蓝领工人、移民群体）与土地的历史关联。 1.3 土地的金融化：从资产到衍生品： 这一章节聚焦于土地作为纯粹金融工具的演变。作者深入探讨了全球资本如何以前所未有的速度和规模介入城市土地市场，催生了REITs（房地产投资信托）、土地证券化等复杂金融产品。重点分析了土地价值的“去地域化”现象，即土地的价格主要由全球宏观经济周期而非本地供需关系决定的悖论，并探讨了这对城市地方经济韧性的冲击。 第二部分：空间政治学：谁拥有城市的使用权？ 如果说第一部分界定了土地的本质，那么第二部分则直指城市土地分配中的权力结构。作者将城市空间视为一场永恒的政治博弈场。 2.1 规划的意识形态：工具理性与社会公正的断裂： 本章对现代城市规划理论进行了深刻的批判性反思。作者指出，许多看似中立的技术性规划工具（如容积率计算、分区管制）实则内嵌了特定的阶级偏好和发展逻辑。书中详细对比了不同历史时期（如战后重建、新自由主义时期）的规划范式，着重分析了“公共利益”在不同权力主体口中如何被重新定义，并常常成为私有化扩张的借口。 2.2 异议的拓扑学：反抗与占领的地理学： 这一部分是本书中最具动态性的章节。作者考察了城市中的“非授权空间”是如何被创造和维护的。通过对全球多个城市中“占领运动”、“社区自建”以及“城市耕种”现象的细致描摹，探讨了弱势群体如何利用土地的空置期或模糊地带，构建出临时的、平等的社会关系。这里特别关注了数字技术在组织空间抗议活动中的作用，以及政府如何利用技术手段进行“空间控制”。 2.3 治理的迷宫：产权、税收与监管的合谋： 这一章剖析了支撑土地私有制的法律和财政体系。作者细致梳理了土地出让金制度（在特定语境下）如何成为地方政府的主要财政来源，以及这种高度依赖土地财政的模式如何不可避免地导致对土地开发的过度追求，牺牲了城市生态和社会空间的多样性。 第三部分：气候危机下的土地适应性：韧性与脆弱的边界 本书将气候变化视为重塑城市土地未来关系的核心驱动力。土地管理不再是关于增长的问题，而是关于生存和适应的挑战。 3.1 海平面上升与“后撤”的伦理困境： 聚焦于沿海城市，本章探讨了“有计划的撤退”在实践中的巨大阻力。这种撤退不仅涉及巨大的经济成本，更触及到社区的集体记忆和情感依附。书中引入了“适应性治理”的概念，主张将气候风险纳入土地使用决策的每一个环节，而非仅仅作为灾后修复的议题。 3.2 “蓝色”与“绿色”基础设施的权力转移： 作者对近年来流行的“生态基础设施”概念进行了辨析。一方面，肯定了其对生态系统的恢复作用；另一方面，也警惕了“生态景观化”可能带来的新一轮士绅化——当一个区域因引入湿地或公园而提升了环境价值，其土地价格的上涨是否反而将原有的低收入居民推向更脆弱的区域？ 3.3 城市农业的乌托邦与现实： 探讨了城市内部食物生产的潜力与局限性。从社区花园到垂直农场，作者分析了这些实践在增强城市食物安全和社区联系方面的贡献，同时也审视了它们在面对大规模土地开发竞争时的脆弱性。 第四部分：技术重塑：智慧城市与数字治理的阴影 面对数字化浪潮，土地管理正被前所未有地精细化和自动化，本书探讨了这种“智慧化”带来的机遇与风险。 4.1 数字孪生与土地的虚拟化： 介绍了城市信息模型（CIM）和地理信息系统（GIS）在土地资源管理中的应用。作者重点分析了数据采集的偏差性——哪些土地活动被数据捕获，哪些被系统性地忽略——以及这种“数字在场”如何加剧了对未被数字记录区域的治理失察。 4.2 传感器网络与全景式监控下的空间自由： 探讨了物联网传感器在监测土地使用、污染排放甚至人口流动中的应用。本书提出了一个尖锐的问题：当土地的每一个角落都可能被实时监测时，城市公共空间中“匿名性”这一重要的自由要素是否正在消亡？ 4.3 算法分配的公正性：基础设施接入的自动化决策： 分析了在交通管理、资源分配等领域，算法如何决定哪些社区优先获得新的土地基础设施投资。书中通过案例研究，揭示了算法偏见（Algorithmic Bias）如何固化甚至放大原有的空间不平等。 第五部分：面向未来的土地契约：共同体的重建 全书的结论部分，作者将目光投向了理论上的解决方案与实践的探索，强调需要一种根本性的“土地契约”的重构。 5.1 重新激活“公有”的实践：从共有地到世代信托： 作者详细介绍了土地信托（Community Land Trust, CLT）等非市场化的土地持有模式的全球实践，主张通过将土地产权与地上建筑的使用权分离，来保障住房的可负担性，并确保土地的长期社会价值优先于短期市场利润。 5.2 跨尺度的土地治理：从地方主权到全球责任： 强调了气候变化和资本流动带来的挑战，要求城市土地管理必须超越行政边界。书中探讨了城市间的知识共享网络和国际性的土地权利倡议（如“城市土地宣言”）对地方政策制定的潜在影响力。 5.3 土地的诗学：重获与土地的亲密关系： 在技术和金融的冰冷解析之后，本书回归到人与土地之间最本源的情感联系。作者呼吁，真正的城市可持续性，源于居民对所处空间深刻的理解、责任感和归属感——一种超越了产权证书或规划蓝图的“土地的诗学”。 总结： 本书不仅是一部严肃的学术论著，更是一部对我们所居住的世界提出尖锐质疑的宣言。它邀请所有关心城市未来的人，重新审视脚下那片看似坚实、实则变幻莫测的土地。它拒绝提供简单的答案，而是提供了一套多维度的分析工具，以应对二十一世纪城市土地面临的权力重塑、气候冲击与技术异化等复杂挑战。阅读此书，如同经历一次对城市空间进行深度透视的旅程，令人在震撼中获得对城市生活新的洞察力。

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这本书让我重新审视了我们身边的城市。过去，我可能只是简单地认为土地就是盖房子、建道路的材料，但读完这本书，我才真正理解了土地的价值远不止于此。它承载着城市的历史记忆，塑造着城市的文化肌理，更关乎着城市的未来发展方向。作者在书中对于土地资源的稀缺性以及如何提高土地利用效率的探讨，给我留下了深刻的印象。它促使我去思考，我们每一个城市居民，如何在日常生活中，以更负责任的态度来对待我们脚下的这片土地。

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我一直认为，城市的发展离不开土地的支撑，而土地的管理则是一门复杂的艺术。这本书恰恰展现了这门艺术的精妙之处。作者在书中对于土地市场机制的分析，让我对土地的供需关系、价格波动以及市场调节作用有了更清晰的认识。同时，它也揭示了土地市场中可能存在的各种问题，比如投机、垄断以及信息不对称等等，并提出了相应的解决策略。这让我明白，一个健康的土地市场，需要政府的有效监管和引导。

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我一直对城市的发展变迁充满好奇，特别是那些高楼林立的背后，土地是如何被规划、分配和利用的。这本书恰恰满足了我对这方面的求知欲。作者在书中探讨了土地所有权、土地使用权、土地登记以及土地价值评估等一系列基础概念，并深入分析了不同城市在这些方面的实践经验。我尤其对书中关于城市扩张与环境保护的平衡论述印象深刻，它让我认识到，在追求城市经济发展的同时，如何保护宝贵的土地资源，实现可持续发展，是一个极其重要且具有挑战性的议题。

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这本书的价值不仅在于其内容的丰富和深刻，更在于它所引发的思考。它让我意识到，城市土地管理并非仅仅是技术层面的操作，更是一项关乎社会公平、经济发展和环境保护的系统工程。作者在书中对于土地资源的可持续利用和城市的可持续发展的关联性探讨，让我对“绿色发展”和“生态文明”有了更具象化的理解。它是一本值得反复阅读的书，每一次阅读，都会有新的发现和感悟，都能让我对我们所生活的城市，以及城市的未来，有更深刻的认识。

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这本书的封面设计就足够吸引人，是一种沉稳而又不失现代感的蓝绿色调，上面印着城市剪影和抽象的土地纹理，让我立刻对这本书的主题产生了浓厚的兴趣。拿到这本书的第一个感觉是它的分量，厚实而有质感，翻开扉页，纸张的触感也很舒服，是一种略带粗糙的阅读体验，非常适合长时间的沉浸式阅读。虽然我并非城市规划或土地管理领域的专业人士，但随着翻阅的深入，我发现作者的文字非常有条理，逻辑清晰，即使是对于一些专业术语，也能够用比较易懂的方式进行解释，使得我这个外行也能逐渐领略到城市土地管理的魅力和复杂性。

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作为一个对城市生活的热爱者，我对城市土地的“脉搏”一直有着朦胧的感知。这本书就像一位经验丰富的医生，为我揭示了城市土地管理的“诊断”与“治疗”过程。它详细介绍了土地利用规划的各个环节，从最初的区域划分到具体的建筑密度控制，再到交通网络的设计，每一个细节都关乎着城市的未来面貌和居民的生活质量。我学习到了如何理解城市规划图，如何分析土地的承载能力，以及如何通过政策工具来引导土地的合理开发。

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这本书的深度和广度都让我感到惊叹。它不仅仅是在陈述事实，更是在引导读者思考。作者对于不同国家和地区在土地管理制度上的比较分析，让我看到了世界各地在这一领域的不同探索和创新。从土地公有制到私有制，从市场化的土地交易到政府的宏观调控，每一个制度的背后都有其历史背景和社会需求。我特别关注了书中关于城市更新和旧区改造的章节，这涉及到大量的历史遗留问题和复杂的利益关系，作者对此的剖析既有理论高度，又不乏实践的智慧。

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我一直对公共政策如何影响我们的生活感到好奇，而城市土地管理无疑是其中最直接、最贴近我们生活的领域之一。这本书以一种非常宏观的视角，讲述了政府在土地管理中的角色和责任。从土地征收、补偿到土地出让金的收取和使用，每一个环节都牵扯到复杂的法律法规和社会公平问题。作者对这些制度的解读，让我对政府决策的考量有了更深入的理解，也让我认识到，一个有效的土地管理体系，对于保障公共利益、促进社会稳定至关重要。

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这本书的阅读过程，与其说是在学习知识，不如说是一种城市探险。作者通过大量的案例分析，带领我“走进”了一个个真实的城市，感受它们在土地管理方面的挑战与机遇。无论是发达国家如何应对土地过度开发的问题，还是发展中国家如何在新城建设中避免重复的错误，每一个故事都充满了启示。我被那些具有前瞻性思维的城市规划者和土地管理者所吸引，他们如何在有限的土地资源上，创造出更宜居、更可持续的城市环境。

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这本书的语言风格非常吸引人，既有学术的严谨，又不乏文学的生动。作者并没有使用过于晦涩难懂的专业术语，而是用通俗易懂的语言，将复杂的土地管理概念娓娓道来。我在阅读过程中，时常会停下来思考，将书中的理论与我生活的城市进行对比，这种互动式的阅读体验让我收获颇丰。我尤其喜欢作者在结尾部分对未来城市土地管理趋势的展望，它让我对城市发展的未来充满了期待，也对土地管理工作者的智慧和努力充满了敬意。

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