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出版者:武汉理工大学出版社

作者:沈祥华编

出品人:

页数:262

译者:

出版时间:2004-8

价格:30.00元

装帧:平装

isbn号码:9787562920069

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 工程概算
• 成本控制
• 造价管理
• 工程经济学
• 建筑学
• 土木工程
• 施工管理
• 项目管理

建筑工程概预算：开启精准成本控制之旅 这是一本致力于深度剖析建筑工程项目经济性管理的专业著作。它并非仅仅罗列数据和公式，而是以系统性的视角，引领读者穿越错综复杂的工程造价领域，掌握从项目启动到竣工结算的全生命周期成本控制精髓。 核心内容聚焦： 本书围绕“精准、科学、实操”三大核心原则展开，将理论知识与实践经验无缝对接。 第一篇：概预算理论基石 工程造价的基本概念与构成： 深入解析工程造价的内涵，区分直接费、间接费、利润、税金等各个组成部分，阐明其在项目整体成本中的作用与相互关系。 工程造价的形成与影响因素： 探讨宏观经济政策、市场供需、技术进步、材料价格波动、地区差异等对工程造价形成的多元化影响，帮助读者建立全局观。 工程造价计价依据与方法： 详细介绍各类工程造价计价依据（如定额、市场价格信息、工程量清单等）的编制原则、使用方法及其演变过程。重点阐述了现行主流的工程造价计价方法，如分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费等，并针对不同工程类型（如房屋建筑、市政工程、装饰装修、安装工程等）的特点，解析其计价的侧重点和差异。 工程项目管理与造价控制的联系： 强调造价管理在工程项目管理中的核心地位，阐述项目管理目标（如质量、进度、安全、成本）如何通过有效的造价控制得以实现。 第二篇：概预算编制的实战演练 工程量计算的精确艺术： 详解各类建筑工程构件（如基础、墙体、楼板、屋顶、门窗、装饰等）的工程量计算规则与技巧。针对实际图纸，提供多角度、多方法的工程量计算实例，强调图纸解读的准确性与计算规范的遵循。 实体工程项目的量价结合： 紧密结合工程量计算结果，深入讲解如何运用定额或市场价格信息，将工程量与单价进行准确的乘积，形成分项工程的直接费。重点分析材料消耗量、人工工日、机械台班等要素的取定依据与调整方法。 措施项目费的精细化管理： 剖析脚手架、模板、垂直运输、土方开挖回填、降水、安全文明施工等措施项目的费用构成与计价方法。强调针对性计算与合理取费的重要性，避免漏项或重复计算。 间接费、利润与税金的科学核算： 详细阐述企业管理费、项目管理费、利润、规费、税金的构成、计算基数和取费标准，指导读者依据相关规定和企业实际情况进行合理确定。 典型工程实例的深度解析： 选取不同类型的建筑工程项目（如住宅楼、办公楼、厂房、市政道路等），从图纸分析、工程量计算、计价过程到最终概预算报告的编制，进行层层剖析，提供详实的案例借鉴，让读者在模拟实战中提升技能。 第三篇：概预算的动态管理与应用 招投标过程中的造价博弈： 阐述概预算在招投标环节中的关键作用，分析标底的编制原则、投标报价的策略与技巧。探讨如何通过对投标单位的报价进行审查，识别潜在的风险。 合同价的管理与变更的控制： 深入研究工程合同价的构成与管理要点。重点讲解工程变更的认定、签证、价款调整等全过程，帮助读者有效应对工程施工过程中出现的各类变更，防范合同风险。 施工过程中的造价跟踪与审计： 阐述如何通过对工程项目施工过程进行动态跟踪，对实际发生的工程量、材料价格、人工工日等进行实时记录与分析，形成进度款的支付依据。详细介绍工程竣工结算的程序、要点与方法，以及工程造价的审计工作。 信息化技术在造价管理中的应用： 介绍当前主流的工程造价软件的应用，如广联达、斯维尔等，演示如何利用信息化工具提高概预算编制的效率和准确性，以及实现造价数据的智能化管理。 本书的独特价值： 理论与实践的高度融合： 紧密结合现行的国家及行业相关计价规范，将抽象的理论知识转化为可操作的实践方法。 案例丰富，指导性强： 大量真实工程案例的引入，让读者在具体情境中学习和掌握概预算的编制与管理要领。 视角全面，覆盖全生命周期： 从项目启动的初步估算，到施工过程的动态管理，再到竣工结算的最终核实，全面覆盖工程造价的各个环节。 语言通俗易懂，逻辑清晰： 避免使用过于晦涩的专业术语，力求让不同专业背景的读者都能理解和掌握。 无论您是即将步入建筑工程领域的莘莘学子，还是在实践中力求精进的造价工程师、项目管理人员，亦或是希望深入了解工程成本运作的投资者，本书都将是您不可或缺的实用工具书和理论指导书，助您在瞬息万变的建筑市场中，赢得成本控制的主动权，实现项目的经济效益最大化。

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**评价四：** 作为一名有十几年经验的造价工程师，我很少会为一个技术类书籍写评价，但这本书的确让我眼前一亮。它在处理疑难杂症方面表现出色。比如，对于绿色建筑节能措施的造价计算，很多旧规范里没有明确指引的部分，这本书引用了最新的行业标准和地方政策，给出了非常具有参考价值的估算区间和取费依据。我特别对比了书中关于超高层建筑垂直运输和垂直升降费用的计算方法，它提供了一种比传统方法更精细化的分解模型，这对于我们承接大型复杂项目时，能有效避免预算漏洞。这本书的价值在于，它敢于触及那些行业内普遍存在的灰色地带和争议点，并给出基于实践经验的合理建议，使得这本书不仅适合新手入门，更对资深人士的日常工作具有极高的指导和校准作用。

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**评价二：** 坦白说，我本来对手册类的专业书籍有些抗拒，觉得它们往往枯燥乏味，难以读下去。但这本书完全颠覆了我的看法。它的排版设计非常人性化，图表清晰，重点突出，即便是面对那些复杂的计算公式，作者也巧妙地运用了流程图和对比分析来辅助理解，使得原本晦涩难懂的专业术语变得平易近人。我尤其欣赏它在风险控制方面的论述，书中用了好几个章节专门探讨了工程变更、材料价格波动对总预算的影响，并提供了相应的应对策略和预留金的合理估算方法。这超越了单纯的“算数”，上升到了“管理”的层面，让我明白预算工作不只是报表制作，更是对项目全生命周期的成本把控。这本书的深度和广度都拿捏得恰到好处，它让我意识到，一个优秀的预算员，必须具备全局观和预见性。

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**评价五：** 拿到这本书时，我最直观的感受是其内容的“接地气”。它不像某些官方文件那样严肃得让人望而却步，反而是用一种非常口语化，但又不失专业严谨的方式来阐述问题。书中大量的表格和图例，我甚至可以想象到作者在编制某个工程时，是如何一丝不苟地对照图纸、核对材料清单的过程。让我印象特别深刻的是，作者将工程概预算的整个流程，从前期资料收集、图纸会审，到中期签证、结算，形成了一个完整的闭环管理视图。很多初入行的朋友往往只关注了“算量”和“套价”，却忽略了预算全过程中的沟通和证据留存。这本书在这方面的指导非常到位，教会了我们如何通过专业的预算文件来维护自身的合法权益，它不仅仅是一本技术手册，更像是一本职场生存指南。

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**评价一：** 这本书简直是为我量身定做的，虽然我接触建筑行业不算太久，但通过这本书，我对工程预算的理解瞬间提升了一个台阶。首先，它对定额和取费标准的讲解细致入微，很多我在实际工作中感到困惑的地方，比如人工费、机械费的计算口径，在这本书里都有非常清晰的图文解析。我特别欣赏作者那种“手把手”的教学方式，不是那种干巴巴的理论堆砌，而是紧密结合实际案例，比如一个小型住宅的土建工程预算，从土方开挖到装饰装修，每一步骤的费用构成都被剖析得一清二楚。更让我惊喜的是，书中关于新技术和新材料的预算法则也有所涉及，这对于我们这些需要紧跟行业前沿的人来说，无疑是宝贵的财富。我感觉，这本书不只是一本工具书，更像一位经验丰富的老工程师在旁边随时为你答疑解惑，读完后，那种对预算编制的信心是油然而生的，感觉自己终于抓住了工程造价的核心脉络。

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**评价三：** 我是一位在校研究生，在为毕业设计准备资料时接触到了这本书。之前看的很多教材都停留在理论层面，但这本书的实用价值极高。它里面的分项、分部工程的划分逻辑非常严谨，完全符合现行的国家及地方计价规范要求，我可以直接将书中的框架套用到我的论文结构中去。特别值得称赞的是，书中对清单计价和定额计价两种模式的切换和比较分析，展现了作者对不同计价体系的深刻理解和驾驭能力。作者在描述如何运用软件进行快速编制时，提供了一些非常实用的快捷键和技巧，这对于我们这些习惯了数字化工具的年轻一代来说，大大提高了学习效率。这本书不仅教会了我“怎么算”，更重要的是教会了我“为什么要这么算”，这种思维层面的引导，比单纯的知识点罗列要重要得多。

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