物业管理学

物业管理学 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:
作者:
出品人:
页数:473
译者:
出版时间:2007-7
价格:37.70元
装帧:
isbn号码:9787040215854
丛书系列:
图书标签:
  • 物业管理
  • 房地产
  • 管理学
  • 城市规划
  • 建筑工程
  • 房屋管理
  • 社区服务
  • 资产管理
  • 法律法规
  • 行业标准
想要找书就要到 图书目录大全
立刻按 ctrl+D收藏本页
你会得到大惊喜!!

具体描述

《物业管理学》作为管理学科体系的一个分支,将管理学的基本原理、方法与物业管理行业相结合,表现出一定的特殊性。《物业管理学》从理论结合实际的角度出发,将全书分为如下六篇:概述篇、沿革篇、原理篇、职能篇、运营篇和建设篇。首先,在阐述了物业管理行业、企业以及物业管理学科的基础上,系统地介绍了物业管理的过去、现在与未来,介绍了物业管理的基本管理原则与方法;其次,着重分析了物业管理决策、计划、组织、领导、激励、沟通与控制等具体职能,以及物业管理企业市场营销、质量管理、危机管理、战略管理等运营方面所需要注意的问题;最后,强调了物业管理企业社会责任、企业文化以及核心竞争力等建设方面的管理。

《物业管理学》是为了适应新时期物业管理行业以及物业管理企业发展过程中实践与理论的需要编写而成的,结构合理,内容新颖。《物业管理学》既可作为在校大学生、研究生的教材和参考读物,也可作为物业管理企业管理人员以及相关政府部门工作人员的理论读物。

城市脉络与空间秩序:现代城市规划与设计导论 本书导读: 在人类文明的长河中,城市始终扮演着核心角色,是社会、经济、文化活动的熔炉,是技术革新与生活方式变迁的试验田。随着工业化进程的加速和城市人口的急剧膨胀,如何科学、有序、可持续地塑造我们的居住环境,成为当代社会面临的重大课题。《城市脉络与空间秩序:现代城市规划与设计导论》正是为系统阐述这一复杂学科体系而编纂的专业教材。本书旨在为规划学、建筑学、土木工程、地理信息科学等相关领域的初学者及从业人员提供一个全面而深入的知识框架,聚焦于城市作为有机生命体的复杂结构、运行机制及其未来发展方向。 第一部分:城市化进程与规划的历史回溯 本部分深入剖析了城市从古代聚落演变至现代大都市的漫长历程。我们首先考察了早期文明的城市形态,如美索不达米亚的网格系统、古希腊的放射状布局以及古罗马的军事化理性规划,理解早期对防御、宗教和公共空间布局的初步思考。 随后,重点剖析了工业革命对城市肌理造成的剧烈冲击。工厂的集中、人口的涌入引发了前所未有的环境恶化、交通拥堵和社会隔离问题。这种危机催生了现代城市规划的萌芽。本部分详尽介绍了19世纪末至20世纪初的改革思潮,包括田园城市运动(Ebenezer Howard的理想与实践)、人居环境运动(如芝加哥学派的社会生态学视角)以及现代主义规划的兴起。对勒·柯布西耶的“光辉城市”概念、现代主义功能分区理论及其在战后大规模重建项目中的应用进行了批判性审视,分析其在追求效率与秩序的同时,对城市生活多样性造成的负面影响。 最后,本部分将目光投向20世纪下半叶的规划反思,重点探讨了简·雅各布斯对传统街区活力的捍卫,以及后现代主义思潮对僵硬功能分区的挑战,为理解当代“混合使用”和“场所营造”奠定历史基础。 第二部分:城市规划的理论基础与科学方法 规划不再仅仅是美学或工程学问题,它是一种综合性的社会治理工具。本部分系统梳理了支撑现代规划决策的理论基石。 2.1 规划理论体系: 详细阐述了古典理性综合模型(RPA)的步骤与局限性,并引入了增量式规划、协商式规划(Collaborative Planning)以及情境主义规划等适应复杂社会需求的理论框架。重点解析了可持续性理论在城市发展中的核心地位,包括环境承载力、代际公平以及生态足迹等关键概念。 2.2 土地利用与分区管理: 这是规划实践的基石。本书细致区分了不同类型的土地利用控制工具,从早期的简单区划(Zoning)到更精细化的混合使用分区(Mixed-Use Zoning)和基于绩效的规划(Performance-Based Zoning)。探讨了容积率、退界距离、密度控制等技术指标的科学设定依据,以及如何通过规划手段平衡公共利益与私人产权。 2.3 城市形态学(Urbane Morphology): 规划的视觉表达依赖于对城市形态的理解。本章引入了城市形态学的分析工具,探究街道网络、地块划分、建筑高度和空间序列如何共同构成城市空间结构。通过对不同城市类型(线性城市、放射状城市、网格城市)的形态学解构,帮助读者掌握识别和干预城市形态的分析视角。 2.4 规划模型与数据分析: 现代规划高度依赖定量分析。本部分介绍了交通模型(如四阶段法)、人口预测模型和土地利用分配模型的基本原理。同时,强调了地理信息系统(GIS)在规划数据采集、空间分析和方案可视化中的不可替代作用,并讨论了大数据和遥感技术为规划决策带来的新机遇。 第三部分:城市功能系统设计与基础设施整合 一个高效的城市必须依赖于精密的系统运作。本部分专注于城市三大核心功能系统——交通、公共服务和基础设施——的规划与整合。 3.1 综合交通系统规划: 交通规划的核心目标是实现人流、物流的高效、安全流动,而非仅仅是道路的拓宽。本书详细分析了“以人为本”的交通理念,涵盖了步行环境设计、自行车道网络构建、公共交通导向型开发(TOD)的策略。对不同尺度的交通设施(高速公路、城市干道、支路)的功能定位、容量计算和衔接设计进行了深入探讨,并强调了智能交通系统(ITS)的应用前景。 3.2 公共服务设施的配置与公平性: 规划必须确保教育、医疗、文化、体育等公共服务的可及性。本章提出了基于服务半径、覆盖率和人口结构匹配的设施配置模型。尤其关注弱势群体(老年人、残障人士)的无障碍环境设计,以及如何通过规划手段缓解城市内部的设施配置不均问题。 3.3 基础设施与生命线工程: 城市生命线(供水、排水、供电、通讯)的韧性是城市安全的基础。本部分讨论了基础设施的规划标准、容量预留、管线综合布局的原则,以及在面对自然灾害(如洪水、地震)时,如何通过“韧性规划”(Resilience Planning)增强系统的冗余性和快速恢复能力。 第四部分:空间品质的营造与当代议题 规划的终极目标是提升居民的生活质量和城市的宜居性。本部分转向对空间品质的关注,并探讨了当代城市发展中最具挑战性的议题。 4.1 场所营造与城市设计(Urban Design): 城市设计是连接宏观规划与微观建筑的桥梁。本书强调了“场所感”(Sense of Place)的重要性,分析了街道立面、比例尺度、材料质感、公共艺术和天际线控制等设计要素如何共同影响人们对环境的情感体验。探讨了混合功能带来的活力、步行友好性以及“第三空间”的创造。 4.2 城市更新与存量规划: 随着许多国家进入后城市化阶段,旧城区的改造和存量土地的再利用成为规划的重点。本书详细分析了城市更新的模式(如渐进式有机更新与大规模推倒重来),强调在保护历史文化遗产、维持社区结构稳定性和改善基础设施的平衡性。探讨了棕地(Brownfield)的再开发策略。 4.3 应对气候变化与可持续发展: 探讨了城市如何应对气候变化的挑战。内容包括低碳城市规划策略、绿色基础设施(如城市绿地、湿地系统)在雨洪管理和生物多样性保护中的作用、海绵城市理念的实践,以及推广可再生能源在城市层面的整合。 4.4 治理、参与和未来展望: 成功的规划离不开有效的治理结构和广泛的公众参与。本章分析了不同层级的规划决策流程,强调了利益相关者分析和公众咨询机制的设计。最后,展望了智慧城市(Smart City)的规划愿景,讨论物联网、AI技术如何辅助城市管理,并警示技术介入可能带来的隐私和数据安全问题,引导读者以批判性的眼光思考城市的未来形态。 结语: 《城市脉络与空间秩序》试图描绘一幅清晰的蓝图:城市是流动的历史、科学的系统与人性的需求的交汇点。本书不仅传授了规划的“术”(方法和技术),更着重培养读者理解城市复杂性的“道”(理论和价值取向),旨在培养能够应对21世纪城市复杂挑战的专业人才。

作者简介

目录信息

读后感

评分

评分

评分

评分

评分

用户评价

评分

这本书的插图和排版设计简直是一场视觉盛宴,远超出了传统书籍的范畴。它更像是一件精心制作的艺术品。装帧的材质选择了带有粗粝纹理的环保纸张,配合着古老的德语字体,营造出一种仿佛从图书馆深处发掘出来的珍本气息。更令人称奇的是,作者(或者说是艺术家)在文本的空白处和页边距中,嵌入了大量的、手绘风格的符号和注释图腾,这些图腾并非简单的装饰,它们似乎在与正文进行着一种“第二层对话”。有些时候,这些符号的含义与正文内容形成有趣的讽刺,有时则提供了另一种解读的线索。我甚至花了半个小时,仅仅是研究其中一个反复出现的、形似炼金术符号的图案。这种将文字内容与视觉元素高度融合的处理方式,极大地丰富了阅读的体验,它让你在阅读时,眼睛和大脑都处于一种兴奋的扫描状态。对于那些追求阅读“仪式感”和“审美体验”的读者来说,这绝对是一本值得收藏的佳作,它充分展示了书籍本身作为一种载体的艺术潜力。

评分

这本《XX》的文字如同清晨薄雾笼罩下的湖面,初看平淡无奇,细品之下却能感受到蕴含其中的深厚底蕴。作者对于历史脉络的梳理极为细腻,尤其是在探讨社会变迁对个体命运的深远影响时,那种不动声色却直击人心的笔力,让人不禁放下书本,陷入沉思。书中引用的那些看似不起眼的民间故事和地方志中的只言片语,被巧妙地穿插在宏大的叙事之中,使得整个故事群像鲜活饱满,充满了泥土的芬芳和生活的质感。我特别欣赏作者在处理复杂人性时的那种克制与精准,没有简单的善恶二元对立,每一个人物的选择都像是被时代洪流裹挟下的必然,让人在理解的同时,也隐隐感到一种命运的无常。它不像某些畅销书那样急于抛出结论,而是更像一位经验丰富的老者,慢条斯理地为你描绘一幅波澜壮阔的人生画卷,需要静下心来才能体会其中滋味。读完之后,脑海中久久萦绕的不是情节的跌宕,而是那种久违的、对“时间”和“存在”的敬畏感。

评分

坦白说,初翻这本书时,我差点被那密集的哲学思辨和略显晦涩的理论框架劝退。这绝非一本可以用来放松心情的读物,它更像是一场智力上的马拉松,要求读者具备相当的耐心和对概念的辨析能力。作者似乎并不在乎读者的阅读体验是否“舒适”,而是执着于构建一个逻辑严密、滴水不漏的理论体系。其中关于“主体性漂移”和“后现代语境下的符号异化”那几章,简直就是为专业人士准备的“硬菜”,每一个论证步骤都经过了精密的推敲,使得即便是看似常识的现象,也能被解构出令人耳目一新的底层逻辑。我不得不反复查阅字典,甚至需要借助一些辅助材料才能跟上作者的思维节奏。然而,一旦跨越了最初的门槛,那种豁然开朗的阅读快感是其他任何书籍都无法比拟的——它强迫你去重新审视那些你习以为常的认知框架,用一种近乎苛刻的理性之光,去审视世界运转的本质。这本书更像是思想的“健身房”,而不是娱乐的“游乐场”。

评分

我必须承认,我原本对这类描写十七世纪欧洲宫廷阴谋的小说抱持着一种略带偏见的看法,总觉得它们无非是些华丽的服饰和无聊的三角恋。然而,这本《XX》完全颠覆了我的固有印象。它的细节考据达到了令人发指的地步,从餐桌上的礼仪、不同等级贵族的服饰面料,到信鸽的饲养方式,无一不透露出作者在背后付出的惊人功课。更难能可贵的是,作者没有让这些详实的背景资料沦为炫耀学识的工具,而是将它们作为推动情节和塑造人物性格的基石。通过对这些繁琐礼仪的精准描摹,我们清晰地看到了权力结构是如何渗透到日常生活的每一个毛孔,以及一个微小的失礼如何可能引发一场政治风暴。这部作品的魅力在于它的“真实感”,它不是在讲述一个虚构的故事,而更像是在为你打开一扇通往过去的魔法之窗,让你亲身体验那个时代贵族阶层那种精致到令人窒息的生存压力。读完后,我感觉自己像是刚参加完一场漫长而庄重的宫廷舞会,心有余悸。

评分

这本书的叙事风格实在太过于“跳脱”了,简直像一部由无数碎片拼贴而成的意识流作品。开头那段对城市噪音的描写,就已经把我带入了一种近乎眩晕的状态,接下来的情节发展完全没有传统小说那种线性的牵引力。时间线像被揉皱的纸团,过去、现在、未来在章节之间随意切换,人物之间的对话也充满了大量的留白和潜台词,让你必须自己去填补那些缺失的情感和动机。说实话,如果不是我事先知道它在文学界的地位,我可能早就把它扔到一边了。但越读下去,越觉得这种混乱本身就是一种高明的表达:它精准地捕捉了现代人在信息爆炸时代的精神状态——碎片化、焦虑感、以及对意义的无力追寻。作者仿佛是一位高超的DJ,将各种不和谐的音符和采样混音在一起,最终却创造出一种独特的、令人不安却又极度迷人的“噪音美学”。这书读起来非常“累”,但它带给我的震撼是结构性的,它改变了我对“故事”应该如何被讲述的期待。

评分

评分

评分

评分

评分

本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息,本站不存储任何数据与内容,任何内容与数据均与本站无关,如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度google,bing,sogou

© 2026 book.wenda123.org All Rights Reserved. 图书目录大全 版权所有