园林绿化工程-建设工程预决算与工程量清单计价一本通 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:地震出版社北京发行部

作者:本社

出品人:

页数:453

译者:

出版时间:2007-8

价格:58.00元

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isbn号码:9787502831639

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图书标签:

• 园林绿化
• 工程预决算
• 工程量清单
• 计价
• 建设工程
• 造价
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• 景观工程
• 施工预算
• 工程管理

建设工程造价管理与工程计量精要 内容聚焦： 本书深入剖析了建设工程造价管理的核心理念、方法论及其在工程项目全生命周期中的应用实践，重点覆盖了工程量清单计价体系的构建、工程计量与变更的精确控制，以及造价信息动态管理的策略。 --- 第一部分：建设工程造价管理体系的构建与理论基础 本部分旨在为读者打下坚实的工程造价管理理论基础，理解现代工程经济学在建设项目中的应用。 第一章：工程造价管理概述与法规环境 1. 工程造价的内涵与构成： 详细阐述工程造价的定义、不同阶段的造价构成（投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算）及其相互关系。分析直接工程费、间接费、规费、税金及利润的构成要素和取费依据。 2. 造价管理的目标与原则： 探讨造价管理在控制成本、保障投资效益、实现项目盈利中的核心作用。深入解析“全生命周期造价管理”的理念，强调预防为主、动态控制的原则。 3. 工程造价相关法律法规体系： 系统梳理现行的《建设工程工程量清单计价规范》、相关计价规定、税法对工程造价的影响，以及招投标法在造价控制中的地位。讲解地方性工程造价管理文件的查阅与应用方法。 第二章：工程投资估算与设计阶段造价控制 1. 投资估算的精确化方法： 介绍四种主要的投资估算方法（单位工程法、类似工程对比法、标度指标法、综合参数法）的计算流程、数据来源及适用条件。重点分析指标体系的建立与维护。 2. 概算与预算的深度控制： 阐述设计优化与造价的联动关系。如何通过分析设计方案的技术经济指标，在初步设计和施工图设计阶段实现有效降本增效。讲解设计变更对工程造价的影响分析和审批流程。 3. 资金筹措与融资成本的计入： 分析项目融资结构对工程总投资的影响，介绍资金时间价值在造价分析中的应用，如净现值法（NPV）在项目决策中的应用。 --- 第二部分：工程量清单计价的精细化实操 本部分是全书的核心实践章节，侧重于工程量清单的编制、审核与评标策略。 第三章：工程量清单的编制与规范应用 1. 清单结构与编码体系： 详细解读国家及地方工程量清单的结构层次（章、节、目）和编码规则。强调不同专业工程（土建、安装、装饰）清单编制的差异点。 2. 工程量的计算规则精讲： 针对性地讲解现行《建筑工程工程量计算规范》中，土方工程、基础工程、主体结构工程的精确计算方法。重点解析“零点放线、净空计算”等易错环节的处理技巧。 3. 措施项目清单的编制与合理性审查： 区分脚手架、垂直运输、临时设施等措施项目清单的特点。分析如何根据施工方案确定合理的清单工程量，并避免重复计算或漏算。 第四章：单价分析与组价策略 1. 人工、材料、机械台班的定额消耗量分析： 介绍如何依据施工工艺和技术要求，套用定额或企业内部工料消耗定额，确定基础消耗量。 2. 市场信息价的采集与运用： 讲解工程造价信息平台的维护、数据采集的规范流程（如材料询价、设备租赁报价）。分析市场信息价与定额价的衔接处理。 3. 企业定额的建立与市场化调整： 阐述企业内部消耗定额在提高报价竞争力和风险控制中的作用。重点介绍如何将定额消耗量转换为基于市场成本的单价（市场化组价）。 4. 间接费、利润与风险费用的确定： 讲解不同取费类别下（如工程所在地、企业性质）规费和企业管理费的取费标准。分析投标策略中利润率的浮动空间与风险的量化。 第五章：招投标阶段的清单控制与评标实务 1. 投标报价的编制与风险控制： 介绍“低价中标”环境下的报价策略，如专业化分包价格的利用、暂列金额的使用技巧。讲解如何通过报价结构平衡短期利润与后期结算风险。 2. 开标与评标流程详解： 阐述评标委员会对清单的符合性审查要点（如漏报、错报、负偏差处理）。重点分析工程量偏差分析在评标中的作用。 3. 暂列金额与暂估价的管理： 明确暂列金额和暂估价的法律地位与使用范围。讲解业主在招标文件中设定此类费用的规范要求及其在合同履行过程中的动态调整机制。 --- 第三部分：工程计量、变更与竣工结算的精确控制 本部分专注于合同履行阶段，确保工程量和价款的真实计量与支付的合规性。 第六章：施工过程中的工程计量与支付控制 1. 计量依据的确定： 明确合同文件中约定的计量规则（如设计图纸、施工日志、隐蔽工程验收记录）作为工程量计量的首要依据。 2. 隐蔽工程的计量与签证流程： 详细规范隐蔽工程的申报、旁验、签证记录的要求。强调签证记录的证据效力及其对后续结算的影响。 3. 工程计量成果的审核： 介绍承包商提报的工程进度款报表（S曲线）的编制方法。业主方（或监理方）审核计量数据的准确性，特别是对未完成部分、缺陷部分的扣减规则。 4. 计量周期与支付节点： 分析不同合同模式（如EPC、施工总承包）下的支付节点设置与月度结算的衔接。 第七章：工程变更的造价控制与索赔管理 1. 工程变更的界定与程序： 严格区分设计变更、设计修改、工程洽商与合同外工程的界限。规范工程变更指令的获取、会签和归档流程。 2. 变更工程量的计量与单价确定： 讲解当变更内容与原清单项目一致或不一致时，如何分别采用原合同单价、类比单价或重新组价的方法确定变更费用。 3. 工程索赔的准备与处理： 介绍施工过程中常见的索赔事件类型（工期延误、设计延迟、条件变化等）。重点解析索赔报告的构成要素（事件记录、影响分析、费用计算）和证据链的构建。 第八章：竣工结算与工程档案的归档 1. 竣工结算文件的编制要求： 规范最终结算报告的构成，包括最终工程量核对表、材料差价调整表、各类费用结算汇总表。 2. 竣工资料的完整性与造价衔接： 强调竣工图、设备材料合格证、停工通知书等实体资料与最终结算数据的相互印证关系。 3. 工程价款的最终结算与支付： 阐述保修金的计提、扣留与退还机制。分析结算审计的重点关注点，确保项目资金的最终闭合。 --- 第四部分：工程造价信息管理与技术应用 本部分关注造价管理的技术工具和信息系统的应用，提升管理效率。 第九章：造价信息系统的应用与数据集成 1. 定额、费用标准数据库的管理： 介绍如何利用专业造价软件平台（如广联达、斯维尔等）实现定额库、取费标准库的本地化维护。 2. BIM技术在工程量提取中的应用： 探讨IFC模型与工程量自动提取软件的集成方法。分析BIM技术如何优化传统的手工计算模式，提高清单编制的准确性和效率。 3. 造价数据的集成与共享： 论述项目管理信息系统（PMIS）中，造价模块与其他模块（如合同、进度、采购）的数据接口与集成策略，实现信息流的顺畅。 本书内容紧密围绕《建设工程工程量清单计价规范》及其相关配套文件中规定的核心技术和管理要求，提供一套完整、可操作的工程造价管理实战手册。

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说实话，我对市面上大部分宣传“通吃”的专业书籍持保留态度，因为园林绿化工程的特殊性在于其**材料的非标性与工艺的艺术性**的结合。我们知道，预决算的核心是工程量和单价的准确性，但园林绿化中的单价受苗木的地域性、规格标准、养护期的影响巨大。我特别留意这本书对于“苗木采购与调运”环节的深度解析。标准的定额可能只给出了一个大致的运输费率，但实际操作中，从远郊苗圃到市区工地的“长途跋扎”，加上苗木的装卸包装、以及对易损品的保险系数，这些都极大地影响了最终造价。这本书是否有针对不同等级的珍稀树种、不同季节的栽植作业，提供差异化的风险溢价和损耗率分析？更进一步，对于现今流行的海绵城市项目中的透水铺装、雨水花园等新型景观结构，其配套的专项费用，比如土工布、滤料层、渗排水设施的组合计价逻辑，是否能提供清晰的自下而上的分解步骤？如果这本书仅仅是把现行的定额和取费标准重新排列组合，而没有提供任何超越规范的、能帮助我们规避未来审计风险的**前瞻性计价思路**，那它对于我来说，实用价值就大打折扣了。

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最后，从一个学习者的角度来看，我希望这本书的呈现方式能够做到**图文并茂、案例驱动**。园林绿化工程的特殊性决定了，枯燥的文字和密集的公式很难被迅速吸收和应用。这本书如果能结合大量的实际项目案例，特别是那些成功通过了严格审计的案例，那就太棒了。我指的不是那种简单的“案例一：某小区绿化工程报价”，而是深入到某一个具体分项工程，比如一个跌水景观或一个定制的木结构花架，展示从**施工图纸解读、工程量计算的特殊技巧（比如如何处理曲面和不规则形状的定额换算）、到最终形成清单报价的全过程**。最好还能配上相应的图示，比如不同类型的挡土墙断面结构图、不同规格苗木的栽植空间示意图，让读者能在脑海中构建出立体的施工画面。只有将抽象的数字和具体的工程实体紧密联系起来，这本书才能真正帮助读者跨越理论和实践之间的鸿沟，从一个只会套用定额的人，成长为一个能独立掌控项目成本的行家里手。

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我们都知道，清单计价模式下，计价的底层逻辑已经发生了变化，它更强调“工程量”的精细化和“单价”的组合同理。这本书既然是关于“工程量清单计价一本通”，那么它在**组建综合单价**这一核心环节的处理上，必须展现出足够的深度和灵活性。特别是园林绿化工程中，综合单价的构成元素极其复杂，包含了人工、机械、材料（注意，是各种规格的苗木和铺装材料）、周转费、利润等等。我希望看到的不是简单的“人工*工日+材料*消耗量”的公式堆砌，而是对那些波动性极大的因素，比如**市场材料价格的指数化调整机制**，能有深入的探讨。例如，它能否提供一套基于历史数据或区域指数，来预测和调整高价值苗木采购价格的方法？再者，对于清单中不常见的措施项目（如大型吊装、临时道路搭建），这本书是否提供了不同合同条件下（EPC、DBB等）的措施费计价逻辑与清单项的对应关系？如果它能将复杂的成本要素拆解到最细微的层面，并给出清晰的逻辑链条，让读者能举一反三，应对未来出现的新材料和新工艺，那才算得上是真正的“一本通”。

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这本《园林绿化工程-建设工程预决算与工程量清单计价一本通》的标题听起来确实非常专业，直击园林绿化工程领域中成本控制和计价的核心环节。然而，作为一名在行业里摸爬滚打多年的造价工程师，我希望能从更实用的角度来审视这样一本号称“一本通”的书籍。我最关心的，是它在处理那些千变万化的**现场实际情况**时，能提供多少超越标准定额手册的实操经验。比如，在进行复杂地形的绿化施工预算时，涉及到的土方调配、临时堆场设置、特殊边坡防护的材料损耗和机械台班计算，这些在通用教材中往往是一笔带过或者仅给出理论公式的。我期待这本书能深入剖析这些“灰色地带”——那些没有固定标准，需要高度依赖经验判断的环节。例如，如何根据不同土质等级、不同运输距离，快速推导出合理的机械台班，并能提供一些经过验证的经验系数作为参考，而不是仅仅罗列《建设工程工程量计算规范》里的条文。如果它能像一位经验丰富的老前辈在旁边手把手地指导你如何应对甲方对报价的层层压缩，提供一些巧妙的取费和取费依据的组织策略，那它才真正配得上“一本通”这个称号。这本书的价值，不应该只停留在“计算什么”的层面，更应该落在“如何更合理、更具说服力地计算”这一更高阶的技能上。

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坦白讲，在工程结算阶段，最让人头疼的往往不是工程量的计算错误，而是**现场签证和隐蔽工程的资料归档与索赔**。尤其在园林项目中，地下管线的复杂性、植被生长的不确定性，导致大量的变更和现场签证是家常便饭。我迫切想知道，这本书是如何指导我们系统性地构建一套能够经得起竣工审计的签证管理体系的。它是否提供了标准化的签证申请表模板，并针对绿化工程中常见的签证类型，比如基础处理不合格、临时堆放场地变更、或是因气候原因导致的苗木抢救性措施，给出了具体的计价依据来源和文件支持的范本？一个优秀的预决算工具书，不应该只教你如何“算钱”，更要教你如何“留痕”。如果这本书能在如何有效地记录施工日志、如何利用照片和录像来佐证签证的真实性方面，提供详实的操作指南，那它将是项目经理和造价员的救命稻草。否则，面对那些模糊不清的口头指令和现场协商，即使算得再准，最终也可能因为缺乏有力的文件支撑而功亏一篑。

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