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出版者:Robert s Means Co

作者:Mossman, Melville J. (EDT)/ Rsmeans Engineering (EDT)

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:

价格:136.95

装帧:Pap

isbn号码:9780876298671

丛书系列:

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2007 建筑施工成本估算手册：综合指南（非管道工程分册） 导言：精确定价的基石 在瞬息万变的建筑行业中，准确的成本估算能力是项目成功的核心要素。本手册旨在为结构工程师、项目经理、承包商、业主代表以及成本顾问提供一个全面、权威的参考工具，专注于非管道（Mechanical, Electrical, Plumbing - MEP系统中的MEP，但我们排除了P部分）工程的详细成本数据和估算方法论。本书聚焦于建筑结构、外围护、HVAC（暖通空调）、电气系统、消防系统、以及通用建筑安装等关键领域，提供2007年标准价格下的详尽分解，帮助专业人士在预算编制、投标准备和合同谈判中做出明智决策。 第一部分：建筑结构与外围护系统成本分析 本部分深入探讨了构成建筑物物理骨架和表面的各项成本要素。我们提供的不仅仅是简单的单价，而是基于区域差异、材料等级和安装复杂度的详细分解。 第一章：基础与地下结构 详细分析了各种地质条件下的基础处理成本，包括深基坑开挖、桩基（摩擦桩、端承桩）的打设与承载力测试费用。涵盖了垫层、防水层、防潮处理以及地下室墙体和底板的钢筋混凝土浇筑成本。特别关注了不同类型模板（木制、钢制、铝制）的租赁与损耗成本，以及泵送混凝土在高层建筑应用中的附加费用。 第二章：主体结构 本章侧重于框架结构的成本控制。对于钢结构项目，我们提供了型钢采购、工厂制作（加工、涂装、防火处理）和现场吊装的成本模型，并考虑了高强度螺栓与焊接的工艺差异。对于钢筋混凝土框架，细化了梁、板、柱的单位体积造价，突出了不同标号混凝土的成本梯度。同时，对预制混凝土构件（如预应力楼板、预制墙板）的运输与安装优化进行了成本评估。 第三章：屋面系统 屋面是建筑耐久性的关键。本章详尽分析了从低坡度到高坡度屋面的各项成本。涵盖了蒸汽回收层、隔热层（刚性泡沫、矿棉）的材料成本与安装工艺。重点对比了不同屋面防水材料的生命周期成本：包括改性沥青、三元乙丙橡胶（EPDM）和聚氯乙烯（PVC）卷材，并详细列出了倒置屋面和绿色屋面的额外土方与种植系统成本。 第四章：外墙与幕墙 建筑外围护的成本构成复杂。我们提供了砖石砌筑（标准砖、多孔砖、混凝土砌块）的单位面积成本，包括砂浆配比与灰缝处理的工艺差异。对于现代建筑常用的幕墙系统，本章细分了铝合金框架、玻璃（Low-E、夹胶、钢化）的采购与加工费用。重点展示了单元式幕墙与点式幕墙的安装工序差异及其对整体成本的影响，特别是高空作业的安全与设备投入。 第二部分：暖通空调（HVAC）系统成本估算 HVAC系统是大型商业和工业建筑中成本占比最高的机电系统之一。本部分旨在提供精确的设备选型与安装工程量核算方法。 第五章：空气处理设备与管道系统 本章详细分析了空气处理机组（AHU）、屋顶机组（RTU）的采购成本，考虑了盘管类型、风机效率等级（IEER）对初始投资的影响。重点在于风管工程：提供了不同厚度和材质（镀锌钢板、铝板、不锈钢）风管的下料、咬口、安装、密封和加固（吊杆、支架）的详细人工与材料单价。针对高压静压系统和消音材料的成本也进行了专门分析。 第六章：制冷与供热设备 涵盖了冷水机组（螺杆式、离心式、吸收式）的容量与效率成本曲线。详细列出了冷却塔（开式、闭式）的选型与安装成本，包括防垢处理和循环水泵的配置。在供热方面，分析了锅炉（燃油、燃气、电加热）的初始投资与燃料消耗成本的平衡点。 第七章：末端设备与控制系统 本章聚焦于室内空气分配。细分了风机盘管（FCU）、散流器、格栅、阀门及执行器的成本。特别强调了楼宇自动化系统（BAS）的成本结构，包括DDC控制器、传感器、执行器、软件授权费以及系统集成与调试的费用。 第三部分：电气与消防系统成本分析 保障建筑安全与功能运行的电气及消防系统的成本估算同样至关重要。 第八章：低压配电系统 从变配电站的变压器（干式与油浸式）选型开始，逐步深入至配电柜（开关柜、低压配电箱）的制造与安装成本。详细列出了不同载流量和绝缘等级的电缆敷设成本，包括桥架、线槽的材料与支架制作费用。本章还涵盖了照明系统——LED、荧光灯、高压钠灯等不同光源的灯具采购成本，以及配电箱内的断路器、接触器等元器件的清单化分析。 第九章：弱电与安防系统 本部分不涉及传统的电话布线，而是聚焦于现代楼宇所需的通信与安全基础设施。分析了数据中心机柜的采购与安装，光纤布线与铜缆（Cat 6/6A）的管道保护与端接成本。详细评估了火灾报警系统（FACP）、烟雾探测器、手动报警按钮的硬件成本，以及安防监控（CCTV）的摄像机、录像存储与显示单元的配置费用。 第十章：消防喷淋与气体灭火系统 本章侧重于水灭火系统的成本。详细分解了消防水池、消防泵组（稳压泵、主消防泵）的采购与调试费用。对不同区域（如数据中心、机房）的气体灭火系统（如七氟丙烷、惰性气体）的药剂储备、储气瓶组和自动/手动控制面板的成本进行了对比分析。同时，也包含了消火栓系统、湿式/干式报警阀组的安装成本。 第四部分：成本估算方法论与市场调整 第十一章：区域成本修正因子与施工效率 本部分提供了如何将标准价格数据转化为特定项目造价的实用工具。我们提供了美国主要都市圈（如纽约、芝加哥、洛杉矶、休斯顿）的地区系数表。此外，还讨论了施工进度、工会要求、季节性影响（如冬季施工的额外费用）如何调整基础材料和人工成本。 第十二章：设备租赁与人工小时费率 提供2007年主要工程机械（起重机、混凝土泵车、塔吊、挖掘机）的日/月租赁标准费率，包括操作员的小时工资、燃料和维护的隐含成本。人工成本部分，则按专业工种（电工、焊工、管道工、HVAC技师）细分了基础工资、附加福利、保险和工人赔偿的综合人工小时费率，这是进行精确自营工程成本估算的关键。 结论 《2007 建筑施工成本估算手册：综合指南》提供的数据和方法论是基于对当年市场供需、材料价格波动和劳动力合同的深入研究。它超越了简单的价格表，为用户提供了一套严谨的、可追溯的成本分解框架，确保您的非管道机电和结构工程预算达到最高的精度和竞争力。

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让我印象深刻的是它对间接费用和“杂项”的处理，这往往是新手估算师最容易遗漏，或者严重低估的部分。很多成本书只关注了直接的人工和材料，但这本书非常详尽地覆盖了施工过程中那些“看不见”的成本。例如，对于复杂室内环境下的管道预制和吊装，它专门开辟了一章来讨论临时脚手架租赁、通风设备的安装（为了保证工人健康和材料安全），以及废料的专业处理费用。我记得有一回做政府机构的翻新项目，对噪音和粉尘控制的要求极高，我最初的估算里只算了两个空气净化器，但翻阅了这本书里关于“高标准环保要求”的成本因子后，我才意识到需要增加专业隔音罩、更密集的空气交换设备，以及为此增加的额外人工看护时间。正是基于书里提供的这些细致入微的间接成本模型，我的最终报价才显得专业且无懈可击，成功避免了在后期因环保罚款而侵蚀利润空间。这种对“全生命周期成本”的关注，体现了编者深厚的行业经验。

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这本关于管道工程成本数据的书，坦白说，对我这个刚入行不久的承包商来说，简直是本“救命稻草”。我尤其欣赏它在材料估算这一块的处理方式。你翻开任何一个章节，首先映入眼帘的不是那种干巴巴的数字堆砌，而是非常细致的、基于地理区域和项目规模的成本细分。比如，涉及到特定口径的铜管、PEX管或者PVC管的材料单价，它会给出一个清晰的基准范围，并且非常体贴地标注了不同年份、不同市场波动对这些价格的影响因子。我记得有一次竞标一个老旧建筑的改造项目，需要用到大量耐腐蚀性强的特定合金管件，市面上的报价波动很大，我就是对照着书里提供的复杂管件清单和相关的安装工时系数，才最终拿出了一个既有竞争力又确保了合理利润的报价方案。更妙的是，它不仅仅是告诉你“这个阀门值多少钱”，而是深入到如何根据安装环境（比如高层建筑的压力要求，或者地下管道的防腐等级）来选择不同等级的材料，这直接决定了成本的上下浮动。那种对细节的把握，对于我们这种需要精确控制预算的项目经理来说，简直是太重要了，它帮我省去了太多不必要的市场调研时间和反复核对的精力。

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这本书在处理“新技术和替代材料”方面的更新速度和深度，真的值得称赞。管道行业技术更新迭代很快，尤其是节能和绿色建筑要求的推动下，新型管材和连接技术的出现非常频繁。这本书并没有故步自封于传统的铸铁管和镀锌钢管，而是投入了相当的篇幅来解析如高性能聚乙烯（HDPE）焊接系统、预制模块化管道单元的成本结构。令我感到惊喜的是，它不仅给出了这些新技术的初始采购成本，还详细对比了它们在长期维护成本、安装速度上的优势，并量化了这些优势在不同气候带下的经济效益。有一次我手头有一个需要极长输送距离且对水质要求极高的项目，传统焊接工艺的风险和成本都很高，我就是参考了书中关于HDPE电熔连接的成本分析模型，最终说服了业主采用了更现代化的预制方案。书中对“系统集成成本”的分析尤其精辟，它告诉你购买一个先进的预制分支模块，虽然单价高，但能省下多少现场切割、焊接和质量检测的人力，这种宏观视角对现代建筑设计的影响是巨大的。

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从结构上来看，这本书的组织逻辑非常适合快速查阅，这对于现场工程师来说是黄金时间。我经常在工地遇到突发情况，比如设计图纸上的某个暗槽深度或者管道坡度需要临时调整，这直接影响到所需的支撑件数量和人工效率。这本书的优势在于，它不是一本按材料种类简单罗列的工具书，而是将成本数据与实际的“安装动作”紧密结合起来。比如，当你查找“垂直管道支架安装”这一项时，它会同时给出不同支撑间距下的材料成本和不同熟练程度工人完成这项任务所需的时间单位。这种“动作-成本”的关联性，让我可以迅速地在脑海中模拟出不同施工方案下的经济效益对比。我曾经利用书里关于排水坡度调整的成本数据，说服客户将一个设计上略显复杂的排水系统修改为一个更标准化的布局，仅仅是修改了几个弯头和管道的连接方式，最终节省了接近百分之十五的人工费用，这在大型项目中累积起来是非常可观的一笔数目。这种实践导向的结构，让它超越了一本简单的价格手册，更像是一本实战手册。

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作为一个需要与供应商、分包商以及客户进行频繁沟通的专业人士，这本书提供的语言和参考基准，极大地提升了我的“谈判筹码”和专业可信度。在和那些老牌供应商打交道时，他们有时会基于垄断优势或地域差异给出一些模糊不清的报价。我发现，当我能够清晰地引用书中关于特定地区、特定工艺的“标准成本区间”时，整个谈判的基调都会发生变化。它提供了一种行业公认的、客观的衡量标准。例如，当讨论一个复杂的多层商业建筑的消防喷淋系统安装费用时，我不是空泛地说“这个报价太高了”，而是能够指明书中某章节关于高层建筑高压泵组与管道应力分析模块的成本预期，然后指出对方报价中哪些环节的溢价过高或人工时数估计不准确。这种基于数据和行业标准的对话方式，不仅让我赢得了合同，更重要的是，它为我赢得了合作伙伴对我专业判断的尊重。这本书就像是行业内部的一个“通用语言字典”，让所有参与者都能站在同一个客观的成本平台上进行交流。

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