具体描述
本教材依据我国物权法及相关法律的规定，阐释了物权及物权法的概念，介绍了物权法及物权法学的体系，分析了物权法的基本原则，描述了物权法的发展和中国物权法的制定，依次介绍和讨论了物权的类型、物权的客体、物权的效力、物权的变动、物权的保护、占有、所有权总论、建筑物区分所有权、相邻关系、共有、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权及探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权诸用益物权，以及抵押权、质权和留置权诸担保物权。
本教材的特色在于，贯彻了解释论，辅之以立法论；修课学生必须掌握的内容精干，难易适中；渴望深造、开阔视野、反思既有规定及理论的法律人，有[辨析]、[论争]、[反思]等部分供给素材，启迪思维。
本教材适于法学本科生、研究生学习之用，也为法学理论工作者和实务工作者有益的参考资料。
作者简介
崔建远，河北省滦南县人。现任清华大学法学院教授，“长江学者”特聘教授，“凯原学者”，兼任中国民法学研究会副会长。被评为第二届杰出中青年法学家，荣获教育部高等学校优秀青年教师奖，霍英东教育基金会青年教师奖，宝钢教育基金会优秀教师奖，清华大学教书育人奖，清华大学教学质量优秀奖，清华大学良师益友等荣誉。
代表性著作有：《合同责任研究》（1992年）、《准物权研究》（2003年）、《土地上的权利群研究》（2004年）、《论争中的渔业权》（2006年）、《合同法总论（上卷）》（2008年），以及《“四荒”拍卖与土地使用权》、《无权处分辨》等论文。其中，《准物权研究》荣获了司法部第二届法学教材与法学科研成果奖一等奖，首届中国优秀法学科研成果二等奖；《论争中的渔业权》分别荣获了司法部第三届法学教材与科研成果奖一等奖，第六届吴玉章人文社会科学优秀奖；《土地上的权利群论纲》和《论归责原则与侵权责任方式的关系》先后荣获了教育部人文社会科学研究优秀成果奖三等奖；《侵权责任法应当与物权法相衔接》荣获了北京市第十一届哲学社会科学优秀成果奖二等奖；《水权与民法理论及物权法典的制定》荣获了第四届钱端升法学研究成果奖二等奖。主编的《合同法》（2000年）荣获了司法部第一届法学教材与法学科研成果奖一等奖。
目录信息
第一章 绪 论 1
第二章 物权通论 16
第三章 物权变动 42
第四章 物权保护 109
第五章 占 有 136
第六章 所有权总论 171
第七章 建筑物区分所有权 187
第八章 相邻关系 221
第九章 共 有 232
第十章 用益物权总论 253
第十一章 土地承包经营权 268
第十二章 建设用地使用权 288
第十三章 宅基地使用权 323
第十四章 海域使用权 334
第十五章 地役权 344
第十六章 准物权 368
第十七章 担保物权总论 421
第十八章 抵押权 436
第十九章 质 权 521
第二十章 留置权 578
物权法参考书 597
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读后感
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用户评价
《物权法（第三版）》的到来，为我的法律学习增添了一抹亮色。从整体上看，这本书的编排逻辑非常清晰，每个章节的划分都显得恰到好处，使得我对物权法的整体框架有了更宏观的认识。我特别关注了书中关于“建设用地使用权”的规定，这是现代社会土地开发利用的重要法律制度。书中对建设用地使用权的出让、转让、抵押以及期满续期等一系列问题，应该都有详尽的阐述。我希望能够从中了解，在城市化进程不断加快的今天，如何更好地规范建设用地使用权的流转，如何处理因土地征收、拆迁等引发的物权纠纷，以及如何保障用地人的合法权益。此外，我对“地役权”这一比较特殊的用益物权也颇感兴趣，了解如何通过设定地役权来解决土地利用上的便利问题，例如通行权、采光权等，对于促进土地资源的优化配置具有重要意义。我期待第三版能够结合最新的土地管理法律法规和实践案例，对这些内容进行更深入的解读，为我提供更具指导性的理论支持。
评分当我拿到《物权法（第三版）》时，立刻被它沉甸甸的分量和精美的装帧所吸引。这本书不仅仅是一本法律条文的汇编，更像是一部系统性的理论著作，其对物权法体系的梳理和阐释，可谓是淋漓尽致。我重点翻阅了关于“占有”的章节，虽然占有本身并非物权，但它却是物权变动的重要公示方式，对于区分合法占有与非法占有，以及理解占有的保护，都有着至关重要的意义。书中对占有状态的分类，例如直接占有与间接占有，自主占有与他主占有，以及占有推定等概念的阐述，都非常清晰。我非常好奇第三版在“物权变动”部分，是否对不动产登记的效力，以及动产交付的实践问题，进行了更深入的探讨。例如，对于“一房二卖”或“重复抵押”等复杂情况，法律如何协调各方利益？在非登记制下，善意取得的构成要件是否有所调整？这些都是我工作中经常会遇到的难题。这本书的出现，无疑为我提供了解决这些问题的有力武器，我对它的深入学习充满了期待，希望能从中获得更多宝贵的知识和启示。
评分《物权法（第三版）》这本书，给我最直观的感受就是其内容的深度和广度。这部著作不仅囊括了物权法的基本原则和核心概念，更对诸多复杂而细致的法律问题进行了深入的探讨。我非常欣赏书中对“善意取得”制度的详尽阐释，这对于保障交易安全和保护交易相对人的合法权益至关重要。我希望书中能够就善意取得的构成要件，例如占有、交付、支付对价、善意无过失等，进行清晰的界定，并结合最新的司法实践和典型案例，分析善意取得的适用范围和局限性。例如，在二手房交易中，如何判断买受人的“善意”，如何处理“一房多卖”的情况，以及在动产交易中，如何认定“善意取得”的有效性，这些都是我非常关注的问题。这本书的出现，无疑将为我理解和运用这一重要的法律制度提供 invaluable 的帮助。
评分迫不及待地翻开了《物权法（第三版）》，首先映入眼帘的是其清晰的结构和详实的条文解释。我特别留意了关于“所有权”的章节，这是物权法的基石，理解好所有权的权能、限制以及所有权取得和丧失的各种情形，对于把握整个物权体系至关重要。书中对动产所有权和不动产所有权的区分、共有关系的各种形态（如按份共有、共同共有）的规定，以及对物权保护方法（如返还原物、排除妨害、消除危险、损害赔偿）的细致讲解，都给我留下了深刻印象。我知道第三版在司法解释和最新案例方面肯定有所更新，这对于理解法律条文的适用具有不可估量的价值。我希望书中能就一些常见的物权纠纷，例如相邻权纠纷中常见的“滴水之诉”、“采光权纠纷”、“噪音污染”等，提供更具体、更具操作性的法律分析和判例指导。此外，关于“抵押权”和“质权”等担保物权，也是我非常感兴趣的部分，在当前经济环境下，如何有效设定和行使担保物权，对于维护交易安全和化解金融风险至关重要。我期待这本书能提供更具前瞻性的解读，帮助我更好地理解和运用这些法律规定。
评分《物权法（第三版）》的出版，对我这个法律工作者来说，无疑是一件令人振奋的事情。我非常欣赏其对物权法体系的系统性梳理，以及条文背后深刻的立法精神和理论支撑。在仔细研读目录后，我发现书中对“抵押权”和“质权”等担保物权的详细阐释，是我非常期待的部分。在当前的经济环境下，担保物权在维护金融秩序、保障债权实现方面扮演着至关重要的角色。我希望这本书能够就抵押权和质权的设定、效力、实现以及与破产程序的衔接等问题，提供更深入的分析。特别是关于不动产抵押权，例如在“一抵”、“二抵”的效力冲突、抵押物价值评估、以及抵押权实现程序等方面，是否有了更细致的解读？我对书中能否包含一些关于新型担保方式的探讨，比如融资租赁中的所有权保留、应收账款质押等，也充满了好奇。这本书无疑将成为我业务学习和实践指导的重要参考。
评分收到《物权法（第三版）》后，我迫不及待地翻阅了目录，对其严谨的体系和内容的全面性赞不绝口。我尤其关注书中关于“物权保护”的章节，这部分内容直接关系到如何有效维护当事人的合法权益，解决实际生活中遇到的各种物权纠纷。我希望书中能够对物权保护的各种方式，如返还原物、排除妨害、消除危险、损害赔偿以及解除共有关系等，进行详细的阐述，并提供清晰的法律依据和操作指南。特别是在当前房地产市场日益活跃，以及各种新型财产形式不断涌现的背景下，如何更有效地保护不动产物权，如何处理共有人之间的权利义务，以及如何应对因侵权行为造成的物权损害，这些都是我非常感兴趣且希望得到深入解答的问题。这本书的出版，无疑为我提供了理解和掌握物权法中至关重要的“保护”环节的宝贵资源。
评分收到《物权法（第三版）》的那一刻，我的内心就充满了激动。这部著作的封面设计简洁而又不失专业感，翻开书页，扑面而来的是严谨的法律条文和深刻的理论分析。我尤其被“相邻关系”这一章节所吸引，这涉及到我们日常生活中经常会遇到的各种相邻权属问题，如房屋的采光、通风，土地的排水、通行，以及噪音、污染等，这些看似微小的问题，却常常引发邻里之间的纠纷。我希望这本书能够对不同类型的相邻关系进行详细的分类和界定，并提供清晰的处理原则和法律依据。特别是对于一些新型的相邻关系问题，比如高层建筑对低层建筑的遮挡、地下管线敷设的相邻权益等，第三版是否有了更新的解释和指导？此外，书中关于“袋地通行权”的论述，对于解决一些土地利用上的障碍也至关重要。我期待书中能有更多的案例分析，帮助我更直观地理解法律条文的适用，并从中学习到如何有效地解决这些现实生活中的法律难题。
评分当我拿到《物权法（第三版）》这本书时，最先吸引我的便是它整体的逻辑结构和内容的丰富性。这部著作对于物权法体系的梳理，无疑是严谨而全面的。我特别对书中关于“用益物权”的章节进行了初步的浏览，其中关于“土地承包经营权”的规定，在我看来，对于理解我国农村土地制度和保障农民权益具有极其重要的意义。我希望书中能够详细阐述土地承包经营权的取得、效力、流转以及期满承包等相关法律问题。特别是在当前农村改革深化的大背景下，如何更好地保障承包经营户的权利，如何规范土地流转市场，以及如何处理承包经营权与集体所有权之间的关系，这些都是现实中亟待解决的问题。此外，我对书中关于“宅基地使用权”的论述也充满期待，如何保障农村居民的居住权，如何规范宅基地的申请、使用和管理，也是非常重要的内容。这本书无疑将为我提供更深入的理解和更具实践价值的指导。
评分我对《物权法（第三版）》的第一印象是其严谨的学术风格和卓越的理论深度。这部著作不仅仅是对法律条文的简单罗列，更是对物权法背后复杂理论体系的系统阐释。我特别关注了书中关于“留置权”的论述，作为一种法定担保物权，留置权在实践中的应用非常广泛，特别是在商业交易和服务合同中。我希望书中能够就留置权的构成要件，例如债权已届清偿期、留置物与债权之间有牵连性，以及留置权的行使方式和法律后果，进行详尽的分析。此外，我也对书中可能涉及到的关于留置权与抵押权、质权等担保物权的竞合问题，以及在特殊情况下的留置权效力，比如动产交付后又被转移占有等，有所期待。在快速发展的商业环境中，对留置权的准确理解和运用，对于保障交易安全和维护相关主体的合法权益具有重要意义。这本书的出现，无疑将为我提供坚实的理论基础和实践指导。
评分刚拿到这本《物权法（第三版）》，虽然还没来得及深入研读，但光是翻阅目录和章节标题，就足以感受到它严谨的逻辑框架和内容的深度。封面的设计一如既往地简洁大气，那种厚重感总能给人一种可靠和专业的感觉。我尤其关注其中的“用益物权”部分，在我看来，这不仅是物权法理论的核心，更是与我们日常生活息息相关的重要内容，无论是土地的承包经营权、建设用地使用权，还是地役权、居住权，这些权利的界定和保护，直接关系到个人财产的保值增值以及社会资源的合理配置。我知道第三版在前两版的基础上，对许多条文进行了更新和解释，尤其是在不动产登记制度、善意取得制度以及相邻关系等方面，必定有更细致的阐述。期待书中能够对一些实践中遇到的疑难问题，比如农村集体土地的流转、不动产分割的复杂情况、以及新兴技术（如区块链）对物权保护可能带来的影响等，都能有深入的探讨和指导。我是一名对民商事法律有着浓厚兴趣的从业者，一直以来都希望能够找到一本既有理论深度，又能指导实践的权威著作，相信这本《物权法（第三版）》不会让我失望，它将是我接下来一段时间的学习重点。
评分刚刚把第二版整个看了一遍，马上出第三版，要人命啊，也不写写第三版有哪些修改，如果不大就不看了。
评分刚刚把第二版整个看了一遍，马上出第三版，要人命啊，也不写写第三版有哪些修改，如果不大就不看了。
评分刚刚把第二版整个看了一遍，马上出第三版，要人命啊，也不写写第三版有哪些修改，如果不大就不看了。
评分每每纠结于细碎之处
评分刚刚把第二版整个看了一遍，马上出第三版，要人命啊，也不写写第三版有哪些修改，如果不大就不看了。
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