Planning and Housing in the Rapidly Urbanising World (Housing, Planning and Design Series) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Routledge

作者:Paul Jenkins

出品人:

页数:384

译者:

出版时间:2006-12-12

价格:USD 49.95

装帧:Paperback

isbn号码:9780415357975

丛书系列:

图书标签:

• Urban Planning
• Housing
• Urbanization
• Developing Countries
• Sustainable Development
• Housing Policy
• Design
• Global South
• City Planning
• Affordable Housing

城市规划与住房的未来：探索快速城市化背景下的可持续发展路径 导言：后工业时代的城市转型与住房挑战 随着全球化进程的加速和技术革命的深化，世界正经历着一场深刻的城市化浪潮。据联合国估计，到本世纪中叶，超过三分之二的人口将居住在城市地区。这种快速、往往是无序的城市扩张，对既有的城市规划范式、住房供给体系以及社会公平构成了前所未有的挑战。传统的城市发展模式，侧重于经济效率和物理扩张，已在环境承载力、社会包容性和生活质量方面暴露出其局限性。 本书旨在超越对单一规划理论或住房政策的简单梳理，而是深入剖析在“快速城市化”这一全球性背景下，城市规划与住房领域必须进行的深刻结构性转变。我们关注的核心问题是：如何在人口和空间快速膨胀的压力下，构建更具韧性、更公平、更能适应未来不确定性的城市环境？ 第一部分：理解快速城市化的驱动力与复杂性 快速城市化并非单一现象，而是多重复杂力量交织的结果。本部分将系统地解构这些驱动因素，并揭示其在不同地理和经济背景下的异质性表现。 1.1 全球经济地理的重塑：产业转移与城市集聚效应 城市化不再仅仅是农村人口向城市迁移的线性过程。新兴经济体中，全球价值链的重组和跨国产业集群的形成，正在以前所未有的速度和规模吸引资本、人才和基础设施投资。我们深入分析了“增长极”理论在新时代的应用与局限，特别是如何区分由生产力驱动的“良性”集聚和由土地投机驱动的“过度”扩张。重点考察了新兴产业（如数字经济、生命科学）如何重塑城市的功能分区和对住房类型的新需求。 1.2 人口动态的剧变：代际更迭与多元化居住需求 人口结构的变化是影响住房市场的核心变量。本书细致考察了千禧一代和Z世代的居住偏好——他们对灵活性、共享空间、可持续性和便捷性的要求，如何与传统家庭结构主导的住房供给体系产生冲突。同时，全球范围内的老龄化趋势对城市基础设施和住房适老化改造提出了紧迫需求。我们探讨了如何通过灵活的土地使用分区和创新的租赁市场管理，来响应这些日益多元化的居住需求。 1.3 气候变化与环境压力下的城市边界 极端天气事件的频率增加，正在重新定义城市的“宜居性”。气候变化不再是远期规划中的考虑因素，而是当前基础设施规划的核心风险。本部分评估了城市扩张对生态系统的影响，特别是低洼地区、水源地和农业用地的侵占。我们探讨了“生态基础设施”的概念如何被整合进城市规划的韧性框架中，以确保城市在面对气候冲击时，其住房和关键服务体系能够持续运作。 第二部分：住房供给体系的失灵与创新路径 在许多快速城市化地区，住房供给未能跟上需求增长的速度和多样性，导致了大规模的非正规住区、可负担性危机和空间隔离。 2.1 土地市场的结构性挑战：投机、治理与稀缺性 土地是规划和住房的终极稀缺资源。本书深入剖析了当前土地治理模式的弊端，包括土地产权不清晰导致的开发受阻、地方政府对土地出让金的过度依赖，以及金融化趋势如何将住房从居住产品异化为投机资产。我们引入了“土地价值捕获”（LVT）机制的国际案例，探讨如何通过公共干预手段，将土地增值收益回馈给城市基础设施建设，从而平抑房价，增加公共住房的财政基础。 2.2 跨越“夹心层”的困境：从社会保障到市场干预 传统的住房政策往往在“社会保障住房”（为最贫困群体）和“市场化住房”（为高收入群体）之间形成鸿沟，使中等收入和低收入“夹心层”陷入困境。本部分详细考察了各种创新的可负担性工具，包括土地信托（Community Land Trusts, CLTs）、基于绩效的区划制度（Inclusionary Zoning）以及共享产权模式。我们对比了不同干预措施在提高住房供给速度和确保长期可负担性方面的效果。 2.3 建设模式的范式转变：工业化、模块化与循环经济 传统的分散式、劳动密集型建筑方式已无法满足快速城市化对住房数量和速度的要求。本书聚焦于建筑工业化（Industrialized Construction）的潜力，特别是模块化和预制化技术如何提高质量控制、缩短工期并降低碳排放。更进一步，我们探讨了“循环城市”的理念如何应用于建筑废弃物管理和建筑材料的再利用，构建从“摇篮到坟墓”到“摇篮到摇篮”的住房生命周期。 第三部分：规划范式的重构：从功能分区到复合功能网络 快速城市化要求规划从静态的、自上而下的控制模式，转向动态的、适应性的网络管理模式。 3.1 密度、混合与街道层面的活力 过度依赖郊区化和低密度蔓延不仅消耗大量资源，也削弱了城市经济活力。本书倡导“智能密度”的理念，即在充分考虑基础设施承载力和生活质量的前提下，提高城市核心区域和交通走廊的建设强度。重点分析了混合使用（Mixed-use）规划在提升街道活力、缩短通勤距离和促进社区互动中的关键作用。我们探讨了如何通过“容积率银行”等工具，激励开发商在关键节点进行高强度、高混合度的开发。 3.2 交通导向型发展（TOD）的再定义与公平性考量 交通基础设施的投入是城市扩张的主要驱动力之一。TOD不再仅仅是围绕轨道交通站点的开发，而是需要融入更广泛的“15分钟城市”概念。本部分审视了如何将TOD战略与住房可负担性目标紧密结合，避免因轨道交通建设导致的“邻里提升”效应（Gentrification）将原住居民排挤出核心服务区。我们比较了“紧凑发展”与“分散发展”在能源消耗和生活质量方面的长期权衡。 3.3 基础设施的“软化”与城市韧性 面对不确定性，传统的刚性基础设施规划面临巨大挑战。本书探讨了“软基础设施”——如绿色雨水管理系统、分布式能源网络、以及社区层面的应急准备系统——如何增强城市的适应性。我们研究了如何通过规划工具，鼓励私人土地所有者参与到城市生态服务的提供中来，将街道、屋顶和公共空间转化为多功能的韧性资产。 结论：迈向以人为本的、可持续的城市未来 本书最终强调，规划与住房的未来成功，取决于我们能否从单纯关注物理形态和经济增长，转向关注社会公平和生态可持续性。快速城市化是一个警示信号，要求我们摒弃过时的规划教条，采纳更具包容性、更注重地方知识和创新性治理的综合方法。我们需要的不是更多的钢筋和混凝土，而是更智慧的政策、更公平的资源分配，以及对城市作为复杂生命体这一本质的深刻理解。

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这本书真正让我感到耳目一新的是它对于“设计”在规划流程中的定位处理。许多关于住房和城市化的著作往往聚焦于宏观的经济政策或社会政治结构，而将设计层面简化为执行工具。然而，这本书似乎给予了建筑和场地设计更高的能级。它探讨了在土地产权模糊、建设速度极快的情况下，如何通过微小的、具有指导性的设计原则（比如模块化、可生长性结构），来引导非正式建造朝着更安全、更有序的方向发展，而不是一味地采取激进的拆除政策。这不仅仅是美学问题，更是关乎居民长期福祉的实际问题。作者的论述暗示，规划师必须放下“全知全能”的姿态，转而成为一个“赋能者”，通过精准的设计干预来优化现有的、正在发生中的城市进程。这种对设计在解决复杂城市问题中角色的重新定位，是我认为这本书最具创新性和前瞻性的贡献之一。

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读完这本关于全球城市化背景下规划与住房的书籍，我首先想到的就是它的文本密度和信息量。这本书的论证结构极其扎实，每一个论点都建立在一系列详实的数据和对比鲜明的案例研究之上，这使得它远超一般性的科普读物。我尤其欣赏作者在处理“规划悖论”时所展现出的审慎态度——即规划的意图往往与最终的城市现实产生巨大的张力。例如，书中对某些亚洲特大城市中，由精英主导的总体规划如何在实践中被地方性的、往往是半合法的住房生产活动所瓦解的过程的描述，令人印象深刻。这种对“自下而上”城市生成力量的承认，而非简单地将其视为对官方规范的违抗，体现了作者对城市社会学的深刻理解。此外，章节间的逻辑递进非常流畅，从宏观的全球趋势讨论，逐步聚焦到微观的社区层面的干预措施，形成了一个完整的理论闭环。对于希望深入了解城市治理复杂性的研究人员来说，这本书无疑是一份极为宝贵的参考资料，它迫使读者重新审视我们习以为常的、关于“良好规划”的教条定义。

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这本书的语言风格和学术姿态，让我感觉它更像是一本面向资深城市学家的内部研讨会报告集，而不是一本面向普通读者的入门教材。它大量采用了特定领域的专业术语，如果没有城市规划或地理学的背景知识，初次接触可能会感到一定的门槛。但对于那些已经熟悉相关理论脉络的读者而言，这恰恰是其价值所在——它没有在基础概念上浪费笔墨，而是直接切入了该领域最前沿、最具争议性的辩论焦点。我注意到作者在书中对新自由主义城市化模型的批判非常尖锐，但这种批判并非停留在口号层面，而是通过对住房市场化程度与社会排斥现象之间关系的量化分析来支撑的。我个人认为，其中关于“韧性”和“适应性”在规划中的应用讨论部分，尤为精彩，它超越了传统的风险管理范畴，深入到了社会经济结构对冲击的承受能力层面。总而言之，这是一部要求读者全身心投入、仔细推敲每一段论述的重量级学术作品。

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这本书的标题《Planning and Housing in the Rapidly Urbanising World (Housing, Planning and Design Series)》听起来就充满了对当前全球城市化进程的深刻洞察。我最近在寻找关于新兴经济体城市发展模式的权威著作，而这本似乎正是我需要的。我期望它能提供一个跨越不同地域的、具有批判性的分析框架，不仅仅是描述性的记录，而是深入探讨住房政策、土地利用规划如何在面对快速人口流入和基础设施压力时显得力不从心，或者在某些案例中又找到了创新的解决方案。我特别感兴趣的是，作者如何处理“快速”这一维度——城市是如何在短时间内经历结构性的转变，以及这种速度对社会公平和环境可持续性产生的连锁反应。我希望书中能够详细阐述城市规划的理论模型如何适应这种高强度的、非线性的变化。如果它能提供关于后殖民城市语境下，规划规范如何被地方政治和非正式经济力量所重塑的案例研究，那就更完美了。我期待它能提供一个既有学术深度，又对实际政策制定者具有启发性的视角，帮助我们理解那些正在上演的、关于未来城市形态的宏大叙事。

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我在翻阅这本书时，最直观的感受是其对“全球南方”视角的高度侧重。与大量集中于西方发达国家经验的现有文献不同，这本书明显将叙事的重心放在了非洲、拉丁美洲和东南亚等快速发展区域。这种视角上的转换是极具解放性的，它揭示了在资源稀缺和制度不完善的背景下，人类如何以惊人的创造力来解决生存性的住房需求。其中穿插的图像资料和地图分析，虽然数量不多，但都经过精心挑选，有力地佐证了文字论述。特别是对于非正式住区（informal settlements）的规划干预策略的比较分析，展示了不同政府在面对这一“顽疾”时采取的截然不同的政治哲学。它让人意识到，我们不能用欧洲中世纪城市规划的经验来套用在拉各斯或孟买的现实之上。这种强烈的地域敏感性和对地方知识的尊重，使得整本书读起来充满了活力和紧迫感，仿佛能感受到那些街道上的喧嚣与挣扎。

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