进军养老地产 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025
吉姆·穆尔，穆尔多样化服务公司（MDS公司）创始人，美国养老行业里备受尊敬的战略和市场研究专家，40多年专注养老地产可行性分析、详细财务测算、战略咨询、运营分析和投融资咨询，为美国和其他国家上千家客户提供过优质服务。
目前穆尔先生担任美国大型养老公寓上市公司Capital Senior Living的独立董事会主席。
穆尔先生亲自领导了MDS公司在美国49个州和750个市场中超过2000个大型养老咨询项目工作的执行，项目涉及国家和地区包括日本、澳大利亚、中国、加拿大、欧洲、中美洲和墨西哥等。
穆尔先生直接指导超过800场养老领域消费者和客户的座谈会及调查，并入住了130多个不同类型的养老社区和公寓.
MDS公司客户覆盖养老社区产业链——投资方、开发商和运营公司等，养老运营公司包括营利性公司和非营利性机构。
自2011年起，他先后直接参与了香港、北京、上海和天津等地养老项目的市场调查和可行性分析。
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《进军养老地产①》为养老地产投资、开发和运营提供了一个全面的实践指南，共分为七部分：
一，战略概览和市场定位。介绍自理和持续照护养老社区的背景、挑战和机会，以及如何就持续照护进行定位和更好地与老人沟通以消除其对养老社区的误解。
二，设计和开发面临的问题与战略。用以指导新建、改建养老地产项目的开发和设计。
三，资本性改善战略。这是关于项目资本性改善投融资分析的内容。
四，资本投入、运营成本和运营战略。讨论了项目资本预算、运营成本和基准管理与财务分析。
五，老年消费者财务分析。讨论了养老社区的可承担性及入住养老社区老人的财务规划。
六，定价战略。讨论了养老社区不同的定价策略。
七，展望未来。讨论了养老地产可能的发展趋势和方向。
此外，三个附录也是不小的亮点。附录A涉及市场和可行性分析；附录B介绍了商业按揭贷款常数；附件C介绍了养老地产资本化率的定义。
《进军养老地产1》对于刚刚兴起的中国养老地产行业具有很强的借鉴和指导作用。
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