司法解释理解与适用丛书：最高人民法院物权法司法解释（一）理解与适用 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:人民法院出版社

作者:杜万华，最高人民法院民事审判第一庭 编

出品人:

页数:672

译者:

出版时间:2016-2-1

价格:118.00

装帧:平装

isbn号码:9787510914126

丛书系列:

图书标签:

• 法律杂谈
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《人民法院司法解释研究系列：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）精要》 内容简介 本书旨在深入剖析最高人民法院于2007年3月16日发布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（法释〔2007〕7号），以条文为基础，以理解为核心，以适用为导向，为广大法律实务工作者、法学研究者以及对物权法感兴趣的读者提供一份详实、权威的解读。 《物权法》作为我国社会主义法律体系中的重要组成部分，确立了物权的基本原则、种类、内容，规范了物权的取得、行使、保护等，对于保护国家、集体和私人的合法财产权利，维护社会主义市场经济秩序具有至关重要的意义。然而，法律条文的抽象性与实践应用的复杂性之间始终存在一定的距离。在此背景下，最高人民法院发布的《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（以下简称“《解释（一）》”）应运而生，它不仅是对《物权法》具体条文的细化和明确，更是对司法实践中普遍遇到的疑难问题提供的权威指引，是理解和适用《物权法》不可或缺的重要依据。 本书在编写过程中，遵循以下原则： 紧扣条文，层层剖析： 以《解释（一）》的每一条、每一款为基本单元，逐字逐句进行解读。首先阐释条文的字面含义，其次梳理其立法背景和意图，探究其蕴含的法理逻辑，并结合相关法律规定，形成一个完整的理解框架。 深入理解，化繁为简： 针对司法解释中可能出现的专业术语、法律概念，力求用清晰、准确的语言进行解释，避免晦涩难懂的表述。深入挖掘条文背后的理论支撑，帮助读者理解条文的精髓，而非仅仅停留在字面。 聚焦适用，指导实践： 《解释（一）》的生命力在于其司法适用。本书将大量篇幅用于分析条文在具体案件中的适用场景、裁判规则以及潜在的争议焦点。通过引用典型的案例，展示司法实践中如何运用《解释（一）》解决物权纠纷，为读者提供直接的实践指导。 融汇关联，系统把握： 物权法并非孤立存在，《解释（一）》也与《物权法》的整体体系、以及其他相关法律法规、司法解释之间存在紧密的联系。本书在解读具体条文时，会适时地将其置于更广阔的法律框架中，展现其与其他制度的关联性，帮助读者形成对物权法律制度的系统性认识。 兼顾理论与实务： 本书既为法律实务工作者提供了解决实际问题的工具，也为法学研究者提供了深入探究的理论视角。通过对相关学说的梳理、对不同观点的比较，促进对物权法理论的深化和发展。 《解释（一）》涉及的范围广泛，主要包括以下几个方面： 不动产登记的效力与审查： 深入探讨不动产登记作为物权设立、变更、消灭的公示方式，登记的法律效力，以及登记行为的审查标准，特别是善意取得的构成要件与适用。 共有关系的认定与处理： 详细分析共同共有的特征、区分共同共有与按份共有，以及在共有关系存续期间和分割时的各项规则，包括共有人对共有物的权利、义务以及处分行为的效力。 相邻关系的法律规制： 聚焦不动产相邻的通风、采光、排水、通行等问题，明确各方当事人的权利义务，以及因相邻关系产生的纠纷的解决依据。 地役权的设立与行使： 解释地役权作为一种用益物权，其设立的合法性、内容，以及在地役权存在期间，供役地和需役地的权利义务关系。 抵押权、质权与留置权的担保物权： 针对《物权法》规定的主要担保物权，重点解读其设立、生效、行使、消灭的规则，以及在不同担保方式下的权利实现顺序和优先受偿权问题。 善意取得制度的适用： 明确动产善意取得的构成要件，不动产善意取得在登记制度下的特殊考量，以及在交易安全与交易秩序之间的平衡。 本书的读者对象包括： 各级人民法院的法官： 为审理物权纠纷案件提供直接的法律依据和裁判参考。 律师： 为代理物权纠纷案件提供专业的法律分析和辩护思路。 公证员、基层法律工作者： 为处理涉及物权的各类法律事务提供指导。 房地产开发商、物业管理公司等市场主体： 帮助其了解物权法律规定，规避法律风险，保障自身合法权益。 法学专业的院校师生： 为物权法理论研究和教学提供有价值的参考资料。 对物权法感兴趣的广大读者： 帮助其理解和掌握物权法的基本原理及其在现实生活中的应用。 通过对《解释（一）》的全面梳理和深入解读，本书致力于为读者构建一个清晰、准确、实用的物权法司法解释学习平台，以期提高法律工作者的办案水平，促进物权法的有效实施，维护社会经济秩序的稳定与发展。

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这本书的实用性绝非纸上谈兵，它对于提升我的日常工作效率有直接的帮助。我尝试着将书中解析的几个难点问题带入到我手头正在处理的几宗物权纠纷案件中去套用和检验，效果立竿见影。特别是关于相邻关系和共有物处分的那些复杂情节，书中提供的操作指引非常具体和可落地，甚至连诉讼请求的措辞建议都颇为中肯。它不像一些理论著作那样高悬于上，而是真正扎根于基层法院和律师事务所的实际操作层面。每当遇到棘手问题，我不再需要耗费大量时间在网络上碎片化地搜索各种判决书和零散文章，只需要翻开这本书的对应章节，就能迅速获得一个结构完整、论证充分的解决方案框架。这套书无疑将成为我今后处理物权案件时，书桌上最不可或缺的“镇山之宝”。

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我花了整整一个周末的时间粗略浏览了这本书的整体脉络，最大的感受就是其逻辑结构的精妙构建。它并没有简单地罗列条文，而是采取了一种由宏观到微观、由理论到实践的渐进式剖析路径。首先，它从物权法的基本原则和立法精神入手，为后续的具体条款解释奠定了坚实的理论基础。接着，每一章节都紧密围绕最高人民法院的相关司法解释展开，那部分内容的处理尤其精彩，它不仅对条文本身进行字面解释，更重要的是，穿插了大量的“疑难解析”和“实务堵点澄清”，这些才是真正体现作者功力的地方。很多我在办案中一直困惑不解的点，通过书中深入浅出的阐述，豁然开朗。这种层层递进的叙事方式，极大地降低了理解复杂法律条文的认知门槛，让即便是初入该领域的律师也能快速建立起完整的知识框架。

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这本书的装帧设计实在太用心了，拿到手就有一种厚重而严谨的感觉。封面设计简洁大气，没有花里胡哨的图案，仅仅是书名和丛书系列的标识，就透露出一种专业的气息。纸张的质感也非常好，摸起来光滑细腻，油墨印刷清晰锐利，即使是阅读那些复杂的法条和条文解析时，眼睛也不会感到疲劳。我特别喜欢它内页的排版，字体大小适中，行距舒适，很多关键的法条和判例摘要都做了加粗或引用框处理，使得结构一目了然。对于我们这些需要频繁查阅和对照的法律工作者来说，这种贴心的设计简直是福音。翻阅过程中，书页的装订也非常牢固，感觉能经受得住高频率的翻阅和使用。可以说，从触感到视觉，这本书都传达出一种对法律文本的敬畏和对读者体验的重视，这在许多同类出版物中是很难得的，它不仅仅是一本工具书，更像是一件值得收藏的案头良器。

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如果要用一个词来形容这本书的阅读体验，我会选择“酣畅淋漓”。我尤其赞赏它在引用和对比判例时的细致程度。它不是简单地摘录判决结果，而是深入到裁判理由的分析层面，将特定司法解释在不同地域、不同类型案件中的适用差异进行了细致的对比和评述。这种比较分析的方法，使得读者能够深刻理解到“活的法律”是如何在司法实践中被塑造和运用的。比如，在涉及不动产善意取得的章节里，作者不仅引用了最新的指导性案例，还对比了数年前的类似案例，清晰地勾勒出司法理念的演进轨迹。这种对历史脉络的尊重和对最新司法动态的敏锐捕捉，使得这本书的参考价值超越了一般的教科书范畴，更像是一份与时俱进的“裁判风向标”。

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说实话，一开始我有点担心这套丛书的深度和广度是否能够匹配其“权威”的定位，但阅读后完全打消了我的疑虑。作者在处理一些极具争议性的法律难题时，展现出了一种罕见的平衡感。他们没有采取一边倒的倾向性论述，而是非常客观地呈现了学界和实务界对某一争议焦点存在的不同观点，并最终给出基于现行司法解释的最佳适用建议。这种“平衡的艺术”在法律文本中尤为重要，因为它要求理解者必须看到问题的多面性。书中对司法解释背后立法者意图的揣摩，细致到每一个用词的斟酌，让读者仿佛能直接参与到最高法制定该解释的思考过程中去，这对提升我们自身的裁判说理能力有着不可估量的助益。

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