100 Questions Every First-Time Home Buyer Should Ask pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Random House Inc

作者:Glink, Ilyce R.

出品人:

页数:512

译者:

出版时间:2005-5

价格:CDN$ 27.95

装帧:Pap

isbn号码:9781400081974

丛书系列:

图书标签:

购房指南
首次购房
房地产
房屋购买
投资
理财
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房屋检查
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购房流程

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具体描述

From the most trusted name in real estate, here is the latest edition of the indispensable guide that helps first-time buyers land the home of their dreams.

Ilyce R. Glink has established herself as America’s most trusted real estate expert. In this new, fully revised and updated edition of the book that made her a household name, Glink offers more than 100 pages of new material addressing all of the current trends home buyers need to stay on top of, including:

• The new construction housing boom and how home buyers can make the most of it

• Mortgage lending innovations, such as interest-only financing and the ability to finance 103 percent of the purchase price

• The changing habits of first-time home buyers (purchasing without a broker, using discount Internet-based services, and buying first homes as investments)

• The latest information on asbestos, mold, radon, and other bio-environmental hazards and new, inexpensive testing methods any home buyer can use

In this third edition of 100 Questions Every First-Time Home Buyer Should Ask , Glink presents new stories of real people who have gone through the home-buying process for the first time and once again offers her trademark friendly advice on how to avoid common home-buyer mistakes.

Also available as an eBook

《第一次购房者必问的100个问题》并非一本直接提供答案的书，而是一本引人深思、引导读者自主探索的指南。它不提供标准化的“是”或“否”，也不直接列出“最佳”选择，因为购房之路是极其个性化的旅程。这本书的核心价值在于，它教会你如何提问，如何识别你需要关注的关键点，以及如何根据自身情况做出最明智的决策。这本书的诞生，源于一个普遍存在的痛点：第一次购房，面对庞大而复杂的交易过程，许多人感到无所适从。从寻找房源、评估预算，到与银行、经纪人、律师打交道，再到最终的过户手续，每一个环节都可能隐藏着陷阱，每一个决定都可能影响未来的生活质量。而“第一次购房者必问的100个问题”，正是为填补这一知识鸿沟而设计的。它不是一本“填鸭式”的教科书，而是你购房旅程中的一位智慧的伙伴。当你翻开这本书，你不会看到冷冰冰的条文解释，而会看到一系列经过精心设计的问题，这些问题涵盖了从宏观的购房动机到微观的房屋细节，从财务规划到未来居住的方方面面。每一个问题背后，都蕴藏着引导你深入思考的维度。例如，在“财务规划”部分，这本书可能不会直接告诉你“你应该有多少存款”。相反，它会提出：“你目前的储蓄是否足以支付首付款、过户费以及搬家等额外开销？”、“你对未来三到五年的收入增长是否有预期，这将如何影响你的还款能力？”、“除了月供，你是否考虑过房产税、房屋保险、物业费以及日常维修的潜在成本？”这些问题，促使你审视自己的财务状况，量化风险，并提前规划应对策略。它鼓励你与家人、伴侣深入沟通，共同设定现实的购房预算，而不是仅仅依赖于银行的贷款额度。在“房源选择”章节，你不会找到“哪个社区最好”的答案。取而代之的是：“这个社区的学校质量是否符合你的长期规划？”、“通勤时间是否在你的可接受范围内，以及你是否考虑过公共交通的便利性？”、“周边是否有你常去的商店、餐馆、医疗设施，以及它们是否方便到达？”、“社区的犯罪率如何，你是否了解当地的治安情况？”、“你对社区未来的发展潜力有什么看法，是否会受到邻近开发项目的影响？”这些问题，引导你从更深层次去理解一个社区的价值，而不仅仅是房屋本身的条件。它提醒你，购房不仅仅是买一栋房子，更是选择一种生活方式，选择一个社区。这本书还会引导你关注房屋本身的“内在价值”。它不会说“这栋房子值多少钱”。而是提出：“房屋的建筑年代和维护状况如何，是否存在潜在的结构性问题？”、“房屋的能源效率如何，是否需要进行节能改造？”、“房屋的采光和通风是否良好，是否符合你的居住习惯？”、“是否存在任何未披露的装修问题或历史遗留问题？”、“你是否了解房屋的防水、隔热、管道和电路系统的状况？”通过这些问题，它让你学会如何“看懂”一栋房子，识别其优点和缺点，从而避免购买到问题房。更重要的是，这本书教会你如何与专业人士打交道。它不会直接告诉你“你应该找什么样的经纪人”。而是引导你思考：“你希望你的房产经纪人具备哪些特质，例如经验、沟通能力、对当地市场的了解程度？”、“你是否了解经纪人的佣金结构，以及你与他们之间是否存在潜在的利益冲突？”、“你是否知道如何评估经纪人的推荐，并做出自己的判断？”、“你是否准备好与银行、律师、验房师进行有效沟通，并提出你关心的问题？”这本书强调的是，你作为购房者，是决策的主导者，而专业人士是你实现目标的助手。它赋予你识别和利用这些资源的知识和信心。 “心态建设”也是这本书不可或缺的一部分。购房过程往往充满了不确定性和情感波动。这本书可能会提出：“你对购房的期望值是否现实，是否准备好面对可能的挫折和延迟？”、“你是否准备好在激烈的市场竞争中快速做出决定，同时也保持理性？”、“你是否了解购房过程中可能出现的各种情绪，以及如何应对它们？”它帮助你建立一个积极而务实的购房心态，让你在面对挑战时能够保持冷静和清晰的头脑。这本书的结构设计也非常人性化。它不会让你一次性面对所有问题。而是将100个问题按购房的不同阶段进行划分，例如“购房前的准备”、“房源搜寻与评估”、“融资与贷款”、“购房谈判与签约”、“房屋检查与过户”、“购房后的注意事项”等。每一个部分的问题都是相互关联、层层递进的，让你能够按照逻辑顺序，逐步深入地进行思考和规划。这本书的语言风格也力求平实易懂，避免使用过多的专业术语，即使是初次接触房地产的人也能轻松理解。它的目标是 empowering（赋能）读者，让你从被动接受信息，转变为主动学习和掌握知识。最终，《第一次购房者必问的100个问题》旨在培养一种“批判性思维”和“信息辨别能力”。它不会替你做决定，但它会确保你做决定时，已经考虑到了所有应该考虑的因素，并且能够基于充分的信息做出最适合自己的选择。它相信，拥有了正确的提问方式，你就能找到属于自己的最佳答案，开启一段成功的购房之旅。这本书，是送给每一个渴望拥有自己房产的首次购房者的最宝贵的礼物——一份清晰的思路，一份行动的指引，以及一份通往梦想家园的信心。它不是一本告诉你“应该做什么”的书，而是一本教你“如何思考”和“如何行动”的书，让你在复杂而重要的购房过程中，不再迷茫，而是掌控全局，自信前行。