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出版者:Wiley

作者:Dolf de Roos

出品人:

页数:224

译者:

出版时间:2004-10

价格:USD 19.95

装帧:Paperback

isbn号码:9780471711803

丛书系列:

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建筑艺术与都市变迁：一部跨越时代的城市发展史 本书并非聚焦于个体资产的积累或房产交易的技巧，而是一部深刻剖析人类居住形态演变、建筑美学迭代以及城市空间重塑的宏大叙事。它带领读者穿越历史长河，从古老的定居点到未来智慧城市的设计蓝图，探讨建筑作为人类文明载体的深层意义。 第一部分：文明的基石——早期聚落与建筑的诞生 本书的开篇，将目光投向人类文明的黎明。我们不再关注土地价值的波动，而是探究早期人类如何从游牧走向定居，以及这一转变如何催生了第一批具有明确功能和形态的结构。 第一章：泥土与茅草的哲学 从洞穴到巢穴： 分析史前人类对庇护所的原始需求，研究新石器时代村落的布局（如杰里科、查塔霍裕克），重点讨论早期建筑材料的就地取材原则，及其如何塑造了早期聚落的社会结构和防御体系。 水与权的交汇： 考察两河流域文明（苏美尔、巴比伦）的神庙（Ziggurat）和宫殿。这些巨型结构不仅是宗教和政治权力的象征，更是当时工程学和劳动力组织能力的体现。分析泥砖技术如何定义了早期城市的天际线。 第二章：秩序的构筑——古典时代的几何与永恒 希腊的理性之光： 深入剖析古希腊建筑对比例、和谐与人体尺度的不懈追求。着重研究帕特农神庙的视觉校正技术（Entasis），而非其土地所有权的复杂性。探讨柱式（多立克、爱奥尼、科林斯）作为一种文化语言的传播与变异。 罗马的实用主义与帝国扩张： 重点分析罗马人在工程学上的突破，如混凝土的发明、拱券和穹顶的应用。案例研究集中于万神殿的结构奇迹、公共浴场的社会功能，以及庞大引水渠系统如何定义了罗马帝国的空间控制力。 第二部分：信仰、权力与美学的交织 中世纪至文艺复兴时期，建筑不再仅仅是遮风避雨的场所，而是成为表达信仰深度和世俗权力的核心媒介。 第三章：幽暗中的光芒——哥特式与精神的升华 垂直的渴望： 详细阐述哥特式大教堂（如沙特尔、巴黎圣母院）的结构创新——飞扶壁、肋拱和尖拱。这些技术如何解放了墙体，使玻璃彩绘得以成为主要的叙事媒介。本书关注的是光线如何在石头之间被“雕刻”，而非教堂地产的财务管理。 修道院与知识的保存： 研究修道院复合体（如克吕尼）在欧洲中世纪知识传播与农业发展中的非物质贡献，关注其庭院、回廊的设计理念如何体现了一种内向型的生活哲学。 第四章：复兴的尺度——文艺复兴的回归与人本主义 透视的革命： 分析布鲁内莱斯基、阿尔伯蒂等建筑师如何重新发现古典的数学原理，特别是线性透视法的运用。研究佛罗伦萨的城市规划和建筑如何体现了以人为中心的文艺复兴思想，例如圣母百花大教堂穹顶的建造过程，着重于结构计算和张力控制。 宫廷的舞台： 考察巴洛克建筑（如凡尔赛宫）如何利用宏大的轴线、奢华的装饰和动态的体量，服务于绝对君主制的展示需求。分析其景观设计如何将自然纳入人工控制的几何秩序之中。 第三部分：工业革命的阵痛与现代的诞生 19世纪的工业革命对建筑的形态、材料和功能造成了前所未有的冲击。本书将此视为一场关于“如何生活”的深刻辩论。 第五章：钢铁、玻璃与新的空间观 结构材料的解放： 深入探讨铁、钢和玻璃在基础设施（桥梁、火车站）和新型建筑（如水晶宫、埃菲尔铁塔）中的应用。分析这些材料如何打破了传统的承重墙限制，首次实现了真正意义上的大跨度室内空间。 摩天大楼的起源： 聚焦于芝加哥学派的先驱们（如路易斯·沙利文），探讨他们如何将新的结构系统（钢框架）与垂直化需求相结合，创造出新的城市原型。分析“形式服从功能”的初步理念如何影响了商业建筑的外观。 第六章：功能主义的纯化与乌托邦的尝试 包豪斯的遗产： 详尽考察勒·柯布西耶、密斯·凡·德罗等现代主义大师的理论与实践。重点分析“新建筑五点”的结构逻辑，而非其在特定地块上的市场价值。研究“为机器而设计”的理念如何影响了居住单元的标准化和模块化。 社会改造的建筑尝试： 分析魏玛共和国时期的社会住房项目，以及诸如法兰克福厨房等设计如何尝试通过优化居住空间来改善底层民众的生活质量和效率，探讨这种理想化设计在实际推广中遇到的社会阻力。 第四部分：后现代的批判与多元化表达 20世纪下半叶，建筑界对现代主义的单一标准发起了反思，建筑开始回归叙事性、地方性和复杂性。 第七章：解构与地方的回归 对“国际风格”的反叛： 详细分析罗伯特·文丘里对“复杂与矛盾”的提倡。探讨后现代主义如何重新引入历史的符号、装饰和戏谑元素，挑战现代主义的禁欲主义。 批判性地域主义： 研究如何在全球化浪潮下，建筑师（如阿尔瓦罗·西扎、路易斯·康）重新关注气候、光线、本土材料和地方文脉，探索在全球语境下表达“场所精神”（Genius Loci）的可能性。康的“光线如何照亮一座建筑”的哲学将被深入探讨。 第八章：技术、生态与未来的疆界 数字时代的工具与形态： 分析参数化设计和计算机辅助制造（CAM）如何拓展了建筑形式的可能性，使得高度复杂的曲面结构成为可能。研究这些技术对结构效率和材料使用上的影响。 可持续性的内在逻辑： 本章不讨论绿色建筑证书，而是深入探讨被动式设计原则（如朝向优化、自然通风、热惰性）如何从根本上改变建筑的能耗模型。分析本土生物气候学原理在当代高科技建筑中的重新整合。 城市作为生态系统： 展望垂直农场、混合使用规划和“可渗透性”城市界面，讨论未来城市形态如何从单纯的“地产堆叠”转向复杂的、自我调节的生态系统。 总结：建筑——人类生存的永恒叙事 本书最终将回归到对建筑本体价值的思考：它如何定义我们的记忆，如何调和我们的社会关系，以及它如何作为一种非语言的媒介，记录下人类对美、秩序和生存环境的永恒追求。它是一部关于形态、结构、材料、光线和空间哲学的编年史。

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我对《Real Estate Riches》这本书的期待，更多地来自于它所承诺的那种“财富”的可能性。我理解，任何投资都伴随着风险，而房地产投资更是如此，它可能涉及大量的资金投入，以及长期的持有和管理。因此，我非常希望这本书能够教会我如何以一种更稳健、更可持续的方式去追求财富增长。它或许会强调“长期主义”在房地产投资中的重要性，以及如何通过耐心和审慎的规划，来规避短期的市场波动。我期待书中能够包含一些关于如何构建多元化的房地产投资组合的建议，或者关于如何利用被动收入来增加现金流的策略。也许，书中还会深入探讨一些与房地产投资相关的财务规划和税务优化方法，这些都是普通投资者常常忽视但至关重要的方面。我希望这本书能够让我明白，真正的“Real Estate Riches”并非一夜暴富的神话，而是通过系统性的学习、审慎的决策和不懈的努力，才能最终实现的财务自由。

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这本《Real Estate Riches》的书名本身就充满了一种诱惑力，让人不禁联想到那些通过房产投资实现财务自由的传奇故事。我最初被这本书吸引，纯粹是因为它的名字能够唤起人们对财富增长的渴望，以及对房地产市场那种既熟悉又充满神秘感的投资机会的憧憬。在信息爆炸的时代，找到一本能够真正指引方向的书籍实属不易，而《Real Estate Riches》仿佛就带着这样的使命感，它似乎承诺着能够揭开房地产致富的秘密，为那些怀揣梦想的读者提供一套切实可行的方案。想象一下，翻开书页，里面充满了关于如何精准把握市场脉搏、如何识别低估资产、如何进行有效谈判的详尽解析，甚至是如何规避风险、如何利用杠杆创造更大价值的策略。我期待的不仅仅是理论知识的堆砌，更是那些经过实践检验、能够被普通人复制成功的案例。这本书的出现，就像是在茫茫房产投资海洋中的一座灯塔，指引着我前进的方向，让我对未来的投资之路充满了期待和信心。我希望它能像一位经验丰富的导师，一步步带领我穿越复杂的市场，最终抵达“Real Estate Riches”的彼岸，实现我心中的财富蓝图。

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在阅读《Real Estate Riches》这本书之前，我最关心的是它能否帮助我建立起一种更加理性和系统的投资思维。我见过太多过于激进的投资方式，虽然可能带来短期的收益，但往往伴随着巨大的风险，最终可能适得其反。我希望这本书能够提供一种平衡的视角，它既能鼓励我抓住机遇，又能让我深刻理解风险。也许，书中会强调“尽职调查”的重要性，或者会分享一些关于如何进行市场趋势分析和资产估值的实用工具。更重要的是，我希望它能让我明白，房地产投资不仅仅是为了获取资本增值，更应该是一种对生活品质的提升，或者是一种对未来财务安全的保障。因此，书中对于投资的长期规划，以及如何将房地产投资与个人生活目标相结合的论述，将对我非常有启发。我希望这本书能让我对房地产投资有一个更全面、更深入的理解，并最终帮助我做出更符合自身情况的明智选择。

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我一直认为，投资不仅仅是数字的游戏，更是一种对未来的洞察和对风险的掌控。《Real Estate Riches》这本书，给我最深刻的印象，在于它似乎能够深入浅出地剖析房地产市场的深层逻辑。我并非专业的金融人士，但对财务独立有着强烈的追求。市面上充斥着各种各样的投资指南，但很多都过于理论化，或是充斥着晦涩的术语，让人望而却步。我期待这本书能够提供一种更接地气的视角，它可能不会直接告诉你“买哪套房子能赚多少钱”，但它应该能够教会我如何去“看懂”一个市场，如何去评估一个区域的潜力，以及如何去理解影响房地产价值的各种复杂因素。比如，书中关于宏观经济政策如何影响房产市场的分析，或者关于城市规划和基础设施建设对房地产价值的长期推动作用，这些内容如果能够以清晰、有条理的方式呈现，将极大地提升我的认知水平。我希望它能让我明白，投资房地产并非仅仅依赖运气，而是可以通过学习和实践，掌握一套科学的方法论，从而做出更明智的决策。

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市面上关于房地产投资的书籍确实不少，但真正能让人眼前一亮的却不多。《Real Estate Riches》这本书，从它的书名来看，就透露出一种实操性的指导意义。我一直对房产投资的实际操作环节非常感兴趣，比如如何进行实地考察？如何与卖家或中介打交道？如何处理贷款和税务问题？我希望这本书能够提供一些非常具体的、可执行的步骤和技巧，而不是泛泛而谈的理论。例如，书中关于谈判策略的描述，是否能够提供一些具体的对话示例，或者一些在不同情况下的应对方法？再比如，在风险评估方面，是否能有具体的清单，帮助读者识别潜在的陷阱？我希望这本书能够帮助我建立起一个完整的投资流程，从最初的市场调研，到后期的物业管理，每一个环节都有清晰的指导。这样，我才能更自信地将理论付诸实践，一步步朝着“Real Estate Riches”的目标迈进。

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这本书在房地产投资中的地位，就和think in option一样，高度是明显不同的，不像那些how to书那么无趣没深度

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