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出版者:

作者:廖志宇 编

出品人:

页数:265

译者:

出版时间:2008-6

价格:58.00元

装帧:

isbn号码:9787508364704

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 调研
• 市场分析
• 数据分析
• 实地考察
• 行业报告
• 投资
• 开发
• 销售
• 方法论

《建筑设计与施工规范精选解析》 图书简介 本手册汇集了当前建筑行业最为核心、最具操作性的设计与施工规范条文，旨在为工程技术人员、项目管理人员以及建筑设计专业人士提供一本详尽、权威的实用工具书。不同于侧重市场分析或项目开发的读物，本书的焦点完全集中于工程建设的实体技术层面，确保每一个环节的合规性与技术可靠性。 第一部分：建筑结构设计与安全标准 本部分深入剖析了国家现行的《混凝土结构设计规范》（GB 50010）和《钢结构设计规范》（GB 50017）的最新修订内容及其在实际工程中的应用要点。重点阐述了极限状态设计理论在不同荷载组合下的具体计算方法，尤其关注抗震设计部分，详细解读了场地类别判定、特征周期确定以及抗震构造措施的具体要求。对于超高层建筑和特殊结构（如悬挑结构、大跨度屋盖），提供了案例式的规范解读，确保设计人员能够准确把握安全裕度。 此外，书中还详尽介绍了地基基础工程的规范要求。从岩土工程勘察报告的深度解读到桩基承载力试验结果的评定标准，再到了浅基础和深基础的设计构造要求，均有细致的论述。书中特别强调了对不良地质（如软土、溶洞、滑坡体）处理的技术规范，确保基础工程的长期稳定性。 第二部分：建筑物理性能与节能标准 本章节是响应国家绿色建筑和可持续发展战略的核心内容。它系统梳理了《民用建筑热工设计规范》（JGJ 26）及相关绿色建筑评价标准（如《绿色建筑评价标准》GB/T 50378）中的技术指标。详细阐述了围护结构（墙体、屋面、门窗）的热工性能指标——传热系数（K值）的计算与控制，并提供了不同气候区设计参数的选用指南。 噪声控制方面，本书深入解析了《民用建筑隔声设计规范》（GBJ 118）的要求，包括楼板的撞击声隔声标准（$L’_{nT,w}$）和空气声隔声标准（$R_w$）的检测与构造处理，尤其针对居住和医疗建筑的特殊要求进行了专题分析。 采光与自然通风设计亦是本部分的重点。书中不仅引用了《建筑采光与自然通风规范》（GB 50033）中的日照系数和自然光因子标准，还结合CFD模拟技术，探讨了建筑群布局对通风走廊的影响，并提供了有效的自然通风设计策略。 第三部分：建筑设备与系统安装规范 设备系统是现代建筑的“生命线”，本部分聚焦于给排水、暖通空调（HVAC）及电气系统的安装验收标准。 在给排水方面，详述了《建筑给水排水设计标准》（GB 50015）中的水力计算、管材选用、防腐保温及卫生热水系统的循环设计。对于雨水收集和中水回用系统的设计，提供了符合最新环保要求的技术路径。 暖通空调部分，重点解读了《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736）。内容涵盖了不同功能空间（如洁净室、机房、地下车库）的换气次数、送回风方式的选择，以及末端设备（如风机盘管、新风机组）的噪声和振动控制标准。强调了对系统能效比（SEER/EER）的计算和优化。 电气与消防部分，严格遵循《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303）和《建筑设计防火规范》（GB 50016）。对低压配电系统的负荷计算、线缆敷设的防火封堵要求、防雷接地系统的设计参数（如接地电阻值）给出了明确的操作指南。消防系统方面，着重分析了火灾自动报警系统的探测器选型、喷淋系统的保护半径与流量计算，以及应急疏散的净空宽度与安全出口设置的规范校验流程。 第四部分：施工质量控制与验收标准 本章将理论规范转化为实际的质量控制流程。它涵盖了从隐蔽工程验收（如防水、钢筋隐蔽）到分部分项工程验收的全过程。重点突出了对关键工序的质量控制点（KCP）和关键绩效指标（KPI）。 以防水工程为例，详细列举了屋面、地下室外墙和卫生间防水的材料选择标准、施工工艺流程、闭水试验的规范要求及其不合格的处理措施。在装饰装修方面，则侧重于饰面材料的防火等级、空鼓率检测标准以及人造板材的甲醛释放量控制标准。 最后，本书提供了附录，收录了近年来频繁引用的国家及行业标准索引、常用设计参数表以及工程中常见的偏差与不合格记录范本，是工程现场快速查阅和对照的实用手册。 本书的编写遵循严谨、专业、实用的原则，所有内容均基于现行有效的国家和行业标准，旨在成为每一位致力于高质量工程建设的技术人员案头不可或缺的“技术宪章”。

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从内容厚度来判断，这本书无疑是经过了长期积累和迭代的成果，绝非一时兴起之作。它所涵盖的知识广度，似乎试图囊括房地产调研从宏观政策解读到微观社区环境评估的全部光谱。我特别好奇它如何处理跨区域调研的差异化问题，毕竟不同城市的土地性质、限购政策、乃至市民的消费习惯都有天壤之别。一本优秀的执行手册，必须能提供一套可延展的通用框架，同时又允许执行者根据地域特性进行灵活调整。我更关注书中是否有关于“风险规避”和“合规性”的专门章节。在当前政策收紧、市场波动的大环境下，确保调研过程的合规性并提前预判政策风险，是执行人员的生命线。如果这本书能提供一套坚实的合规性检查清单，并深入解析近年来因调研不详导致的项目失败案例教训，那么它对于提升团队的整体抗风险能力，将是无价的投资。

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翻阅的初期体验，让我对作者在细节把控上的专业程度有了深刻的体会。我注意到书中对一些看似不起眼的环节，比如现场勘查时的天气记录、噪音源排查、周边配套设施的更新频率等，都给予了详细的说明和记录要求。这正是我过去在工作中常常疏漏的地方，总以为这些是次要信息，但后来才发现，这些细节往往是决定项目可行性或估值偏差的关键所在。这本书似乎在不断地“敲打”读者，提醒我们调研工作绝不能浮于表面，必须深入到微观层面。它不是简单地告诉你“要做调研”，而是告诉你“应该以一种什么样的精确度和细致程度去做调研”。这种对“工匠精神”的推崇，让我感到非常受用。我期待看到更多关于如何使用现代科技手段辅助调研的章节，比如GIS数据应用或者社交媒体舆情分析，如果能将传统经验与前沿工具结合起来，那这本书的价值就真正达到了顶尖水平。

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这本书的语言风格，在我看来，是介于严谨的教科书和亲切的行业导师之间的微妙平衡。它不像某些理论著作那样佶屈聱牙，让人望而生畏，但它的表述又绝不含糊其辞，每一个动词和名词的选择都经过了深思熟虑，确保了指令的准确性。阅读过程中，我能想象到作者在实际操作中如何一步步指导下属或合作伙伴完成任务的情景，那种带着现场经验的笃定感是通过文字传递出来的。我特别期待书中关于数据分析和报告撰写的章节。调研的结果最终要通过一份清晰、有说服力的报告来呈现，如何将大量原始数据转化为管理层能理解的决策依据，这门“艺术”往往是许多执行者难以掌握的。我希望这本书能提供一套切实可行的报告结构框架，以及如何用数据讲故事的技巧，让我们的调研成果不再是束之高阁的文档，而是能真正推动业务前进的利器。

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这本书的装帧设计给人一种非常专业、严谨的印象，硬壳封面搭配深沉的蓝色调，中央烫金的标题显得沉稳大气，一看就知道不是那种轻飘飘的入门读物，更像是一本经过多年实践打磨的实战工具书。从封面就能感受到作者对内容质量的把控非常到位，没有花哨的装饰，一切以实用为导向。虽然我还没有翻开内页细看，但仅凭这外包装，就已经让一个在行业里摸爬滚打了几年，渴望系统化提升实战技能的人，对接下来的阅读充满了期待。它给我的感觉是，一旦打开，里面承载的将是无数个项目积累下来的血泪教训和行之有效的操作流程，而不是空泛的理论说辞。这种务实的态度，对于我们这类需要立即上手解决具体问题的人来说，比什么都重要。我猜测里面应该会详细梳理从前期市场调研到中期现场核验，再到后期数据整理的全过程标准化步骤，期待它能帮我填补一些流程上的盲区，让我的工作效率能再上一个台阶。

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初次接触这本手册，我最直观的感受是其内容的编排逻辑性极强，仿佛是为新手量身定做的一套从零到一的实战地图。我特别关注那些章节标题，它们不是那种晦涩难懂的学术术语堆砌，而是非常直白地指向实际操作中的痛点，比如“如何有效识别目标地块的隐藏风险点”、“关键利益相关者访谈的提问艺术”这类，让人一看就知道是干货所在。这种清晰的结构意味着作者投入了大量的精力去梳理行业内错综复杂的环节，并将其简化、模块化，方便读者快速定位和学习。我猜想，这本书在讲解方法论的同时，一定辅以了大量的案例解析和模板工具，毕竟房地产调研，光有理论是行不通的，关键在于“如何执行”。我个人非常需要那种可以直接套用到日常工作中的检查清单和数据收集表格，希望能看到作者在这方面提供独到的见解，帮助我建立起一套属于自己的，不易出错的调研工作流。

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