Subprime Mortgages

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出版者:Urban Institute Press
作者:Edward M. Gramlich
出品人:
页数:120
译者:
出版时间:2007-6-28
价格:USD 26.50
装帧:Paperback
isbn号码:9780877667391
丛书系列:
图书标签:
  • 金融
  • 次级抵押贷款
  • 金融危机
  • 房地产市场
  • 信贷风险
  • 金融监管
  • 经济学
  • 投资
  • 美国经济
  • 住房泡沫
  • 债务危机
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具体描述

Subprime Mortgages:一场金融风暴的深度剖析 “次级抵押贷款”(Subprime Mortgages)这个词,在过去的十几年里,足以让全球金融市场经历一场剧烈的动荡。这不仅仅是一个简单的金融术语,它代表着一系列复杂的金融创新、市场行为以及最终演变成的一场席卷全球的金融危机。本书并非简单地罗列次级抵押贷款的定义或历史事件,而是致力于深入剖析这一现象背后的复杂机制、驱动因素以及深远影响,为读者揭示这场金融风暴的来龙去脉,并从中汲取宝贵的经验教训。 次级抵押贷款的起源与演变:为何是“次级”? 本书将首先追溯次级抵押贷款的起源。它并非凭空出现,而是源于美国房地产市场日渐增长的需求,以及金融机构为追求更高利润而进行的创新。我们将详细探讨“次级”的含义,以及为何传统的“优质”抵押贷款市场在某些时期无法满足所有的借贷需求。这包括对借款人信用评分、收入证明、首付比例等传统衡量标准的解析,以及次级抵押贷款如何突破这些限制,将贷款对象拓展至信用记录较弱、收入不稳定或现金储备不足的借款人群体。 我们将深入分析次级抵押贷款产品本身的特点。这些产品往往伴随着较低的初始利率(“吸引力利率”)和浮动利率条款,这些设计在早期能够吸引更多借款人,但也潜藏着利率上升后还款压力骤增的风险。书中将详细解释各种次级抵押贷款产品类型,如阿姆斯特朗贷款(Arm Loans)、兴趣支付贷款(Interest-Only Loans)等,以及它们的具体运作方式和潜在风险。 金融创新与证券化:风险如何被打包与传播? 次级抵押贷款的爆炸式增长,离不开金融工程的强大推力。本书将重点介绍抵押贷款支持证券(Mortgage-Backed Securities, MBS)以及更复杂的资产支持证券(Asset-Backed Securities, ABS)和债务抵押债券(Collateralized Debt Obligations, CDOs)等金融产品的出现。我们将详细解析这些证券化过程,即如何将大量的抵押贷款打包成集合产品,再切割成不同风险等级的“层级”(Tranches)出售给投资者。 这部分内容将着重分析金融机构如何通过层层打包和再打包,将原本风险较高的次级抵押贷款转化为看似安全、收益可观的金融产品。我们将深入探讨信用评级机构在这一过程中扮演的角色,以及它们为这些复杂产品提供的评级是如何误导市场的。此外,本书还将分析对冲基金、投资银行等各类金融机构如何通过复杂的金融衍生品,如信用违约掉期(Credit Default Swaps, CDS),进一步放大和传播次级抵押贷款的风险。 市场泡沫的形成与破裂:谁是推手,谁是牺牲品? 本书将详细描绘次级抵押贷款市场泡沫的形成过程。低利率环境、宽松的信贷政策、房地产价格的持续上涨以及金融机构的激进扩张,共同营造了一个看似繁荣的假象。我们将分析房地产市场的投机行为,以及“零首付”、“无文件贷款”等激进的贷款模式如何刺激了需求,但同时也埋下了定时炸弹。 当利率开始上升,许多次级抵押贷款借款人发现自己无法承担高昂的月供,违约率随之飙升。本书将深入分析违约潮如何连锁反应,导致打包后的证券价值大幅缩水,引发金融机构的巨额亏损。我们将剖析贝尔斯登、雷曼兄弟等金融巨头的倒闭或濒临破产,以及它们对整个金融体系造成的冲击。 全球性影响与监管反思:教训与未来 本书不会止步于分析美国本土的次级抵押贷款危机,而是将目光投向其全球性的蔓延。我们将探讨次级抵押贷款危机如何通过金融市场的相互关联性,迅速扩散到欧洲、亚洲乃至全球其他地区,导致国际金融市场动荡,全球经济陷入衰退。 最后,本书将进行深刻的监管反思。次级抵押贷款危机暴露出金融监管体系的诸多漏洞,包括对创新金融产品的监管滞后、金融机构内部风险控制的失效、信用评级体系的缺陷以及监管机构的失职。我们将分析危机后各国政府采取的应对措施,如大规模的救助计划、金融监管改革(如《多德-弗兰克法案》)等,并探讨这些措施的有效性以及对未来金融市场发展的影响。 “Subprime Mortgages”这本书,旨在提供一个全面、深入且不带偏见的视角,让读者理解次级抵押贷款如何从一个看似为少数人服务的金融产品,演变成一场影响全球的金融危机。它不仅仅是金融历史上的一个篇章,更是一次深刻的教训,提醒我们在金融创新与市场发展的同时,必须保持警惕,审慎评估风险,并建立健全的监管体系,以维护金融市场的稳定与健康。

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读后感

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用户评价

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这本书的装帧设计简洁而专业,封面上的文字也直接点明了核心主题。我通常会先翻阅书籍的附录和参考文献,以了解作者的研究深度和资料来源。《次级抵押贷款》的参考文献列表相当详尽,涵盖了金融、经济、法律等多个领域,这让我对作者的学术功底和研究的严谨性有了初步的信心。我猜想,这本书不仅仅是对次级抵押贷款现象的描述,更可能是一种对金融市场内在运行规律的探索,并且是对引发金融危机背后深层原因的追问。我期待作者能够深入剖析次级抵押贷款市场是如何形成的,以及是什么样的市场需求和金融结构催生了这一类高风险的贷款产品。此外,书中对“信用评级”和“担保”等概念的探讨,也可能是一个重要的切入点。我希望作者能够解释,在次级抵押贷款的打包和证券化过程中,信用评级机构是如何扮演角色的,以及它们的评级是否准确地反映了底层资产的风险。同时,我也对书中关于“风险转移”和“金融衍生品”的讨论充满好奇,毕竟,次级抵押贷款的风险是如何被层层打包、转移,并最终扩散到全球金融体系的,这是一个非常值得深入研究的课题。

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拿到《次级抵押贷款》这本书,我首先被其严谨的结构和清晰的目录所吸引。我通常会花时间去了解作者的研究背景和他们试图解决的核心问题。《次级抵押贷款》这本书,我预期会深入分析次级抵押贷款的起源、发展以及其最终引发的金融危机。我希望作者能够详细阐述次级抵押贷款的承销标准和审批流程,以及它们是如何在房地产市场繁荣的背景下被大量发放的。我尤其关注书中关于“风险定价”和“信用评估”的讨论。我希望作者能够解释,在次级抵押贷款市场中,风险是如何被低估的,以及那些信用评级机构是如何在其中扮演了不当的角色。我期待书中能够提供一些量化的数据和图表,来支撑作者关于风险蔓延和市场传染的论点。此外,书中对“金融衍生品”的分析,比如“信用违约互换”(CDS),也同样让我充满期待。我希望作者能够清晰地解释,这些衍生品是如何被用来对冲或投机次级抵押贷款风险的,以及它们最终又如何成为了放大危机的“助燃剂”。

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在我接触到的众多金融类书籍中,很少有哪本书能够如《次级抵押贷款》这样,精准地触及到金融市场最脆弱的神经。我期待这本书能够提供一个多角度的视角来审视次级抵押贷款,而不仅仅是停留在金融工具的层面。我猜想,这本书会深入剖析次级抵押贷款市场的参与者,包括贷款发放机构、投资银行、评级机构、以及最终的投资者,并分析他们在整个链条中的利益冲突和行为动机。我希望作者能够详细描述次级抵押贷款是如何被打包成证券,并出售给全球各地的投资者,以及在这个过程中,信息是如何被扭曲和传递的。我尤其关注书中对“道德风险”的讨论,那些为了追求短期利润而牺牲长期稳健性的金融机构,在次级抵押贷款的扩张中扮演了怎样的角色?我期待作者能够提供一些令人信服的证据和案例,来佐证他们的观点。此外,书中对“监管失灵”和“法律漏洞”的分析,也同样重要。我希望作者能够解释,在次级抵押贷款问题凸显之前,相关监管体系存在哪些不足,以及这些不足是如何被金融机构所利用的。

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我对《次级抵押贷款》这本书的期待,源于它所揭示的金融市场的脆弱性以及其对全球经济造成的深远影响。我希望这本书能够深入探讨次级抵押贷款的结构性问题,以及它是如何在金融体系内部被层层放大和扩散的。我猜想,作者会从抵押贷款产品的设计开始,详细介绍次级抵押贷款的各种类型,比如“无收入证明贷款”(NINJA loans)和“低首付贷款”等,以及它们是如何吸引那些信用记录不佳的借款人的。我尤其好奇的是,在这些贷款被证券化并流入资本市场之后,它们是如何被包装成看起来安全可靠的金融产品的。那些关于“资产支持证券”(ABS)和“担保债务凭证”(CDO)的讨论,无疑会是本书的核心内容。我期待作者能够清晰地解释这些复杂的产品是如何构建的,以及它们是如何在风险上进行分割和组合的。此外,书中关于“信息不对称”和“投资者审慎性”的分析,也同样令我着迷。我希望作者能够阐述,那些购买了次级抵押贷款相关证券的投资者,是如何被误导的,以及他们自身在风险评估上存在哪些疏忽。

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我经常阅读关于金融市场和经济危机的书籍,而《次级抵押贷款》这本书的出现,无疑填补了我知识体系中的一个重要空白。我希望这本书能够提供一个全面的视角,来解读次级抵押贷款的整个生命周期,从最初的产生到最终的破灭。我猜想,作者会深入剖析次级抵押贷款的创新过程,以及这些金融工具是如何被设计得看似稳健,实则蕴含着巨大的风险。我特别关注书中关于“证券化”和“打包”的讨论,以及这些过程是如何让次级抵押贷款的风险变得模糊不清,并被隐藏在复杂的金融产品之中。我期待作者能够提供一些具体的案例,来展示那些次级抵押贷款是如何被打包成“抵押贷款支持证券”(MBS)和“担保债务凭证”(CDO),并最终流向全球的投资者。同时,我也对书中关于“金融监管”的分析非常感兴趣。我希望作者能够解释,在次级抵押贷款问题暴露之前,监管机构的缺位或失职是如何促成了这场危机的发生。

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在拿到《次级抵押贷款》这本书时,我最先想到的是它与2008年全球金融危机之间的紧密联系。这本书的出现,仿佛是对那段历史的一次深刻反思和全面梳理。我迫切地希望这本书能够详细阐述次级抵押贷款的定义、特点以及其在金融体系中的运作机制。我设想,作者可能会从宏观经济环境、货币政策、房地产市场泡沫等多个角度,来分析次级抵押贷款兴起的宏观背景。更重要的是,我希望书中能够深入探讨次级抵押贷款是如何被“金融工程”和“产品创新”包装起来,从而隐藏其高风险的本质,并被大规模地推广和交易。那些关于“抵押贷款支持证券”(MBS)和“担保债务凭证”(CDO)的讨论,无疑会是这本书的重头戏。我期待作者能够清晰地解释这些复杂的金融工具是如何构建的,以及它们在次级抵押贷款的风险传播中扮演了怎样的角色。同时,我也对书中关于“信用违约互换”(CDS)的分析很感兴趣,这种衍生品是如何被用来对冲或投保次级抵押贷款相关风险的,以及它最终又如何成为了放大危机的催化剂,这些都是我想深入了解的内容。

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这本书给我的第一印象是它的厚重感,不仅体现在纸张的质感和页码的数量上,更体现在其内容的广度和深度上。从初步的浏览来看,作者似乎对次级抵押贷款的各个方面都有着细致入微的考察,并且有着自己独到的见解。我特别留意到书中关于“金融创新”和“监管套利”这两个词汇的频繁出现,这让我猜测作者很可能是在探讨次级抵押贷款如何成为一种“创新”产品,而这种创新又如何在现有监管体系的缝隙中游走,甚至被用来规避监管。对于金融市场的参与者而言,理解这种“创新”的边界以及监管的有效性至关重要。我期待书中能够详细阐述次级抵押贷款的生命周期,从最初的申请、审批,到后来的证券化、交易,再到最终的违约和清算。在这个过程中,每一个环节都可能隐藏着大量的细节和信息不对称,而正是这些细节和不对称,最终汇聚成了席卷全球的金融危机。我希望作者能够运用清晰的逻辑和严谨的分析,带领读者一步步揭开次级抵押贷款的神秘面纱,让我们不仅仅是知其然而不知其所以然。此外,书中对各个金融机构在次级抵押贷款市场中的角色定位和行为模式的剖析,也同样令我充满期待,毕竟,理解这些参与者的动机和策略,是理解整个市场运作的关键。

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这本书的书名简洁明了,直击核心。从它在书架上的位置以及印刷的品质来看,这似乎是一本具有学术价值的著作。我通常会关注作者在解释复杂概念时的清晰度,以及他们是否能够有效地将理论与实践相结合。《次级抵押贷款》这本书,我预期会深入探讨次级抵押贷款的起源、发展以及最终的演变。我希望作者能够详细介绍次级抵押贷款的承销过程,包括贷款申请人的资质要求、审批流程,以及贷款合同中的关键条款。尤其令我好奇的是,在次级抵押贷款市场蓬勃发展的时期,那些金融机构是如何评估和管理风险的,以及他们对潜在的违约风险是否有所低估。我期待书中能够提供一些关于次级抵押贷款违约率及其影响因素的实证分析,并且能够解释为什么在某些时期,违约率会急剧上升,从而引发市场恐慌。此外,书中对于“住房市场”与“次级抵押贷款”之间相互作用的分析,也必然是不可或缺的。我希望作者能够揭示房地产市场的繁荣是如何刺激了次级抵押贷款的扩张,而反过来,次级抵押贷款的泛滥又如何加剧了房地产市场的波动。

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刚拿到这本《次级抵押贷款》,还没来得及细细品读,只是粗略翻阅了一下目录和前言,就已经被它所散发出的专业和深度所吸引。从书名上来看,这本书应该会深入探讨次级抵押贷款这个在近年来引起全球金融市场剧烈动荡的议题。我一直对金融市场运作的底层逻辑,尤其是那些看似微小却能引发巨大连锁反应的环节非常感兴趣,而次级抵押贷款无疑是这样一个关键节点。我期待这本书能够为我揭示其形成、发展、最终爆发的全过程,并且不仅仅是停留在现象层面,更能挖掘其背后的深层原因,包括但不限于监管的缺失、金融机构的道德风险、评级机构的失职,以及普通民众在其中扮演的角色。我尤其希望作者能够提供一些生动的案例分析,比如那些具体的抵押贷款产品是如何设计的,它们是如何被打包、交易、再出售的,以及在整个过程中,信息是如何不对称地传递和放大的。我设想,这本书会如同一个精密的手术刀,将次级抵押贷款这个复杂的金融工具剖析得淋漓尽致,让我们能够理解它如何在看似合法的框架内,孕育出如此巨大的风险。阅读一本关于金融的书,我最怕的就是枯燥乏味的理论堆砌,但我对《次级抵押贷款》抱有很高的期待,希望它能在学术的严谨性和可读性之间找到一个完美的平衡点。

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拿到《次级抵押贷款》这本书,我首先被它的标题所吸引,它精准地指向了近年来备受关注的金融现象。我一直对金融市场的运作机制,尤其是那些看似微小却能引发巨大波动的环节抱有浓厚的兴趣,而次级抵押贷款无疑是这样一个重要的切入点。我期待这本书能够深入剖析次级抵押贷款的形成原因、发展过程以及其最终的演变。我猜想,作者会从宏观经济环境、货币政策、房地产市场状况等多个维度,来解释次级抵押贷款是如何应运而生的。我尤其关注书中关于“贷款标准”、“信用评估”以及“风险管理”的讨论。我希望作者能够详细描述在次级抵押贷款市场兴起时期,那些金融机构是如何调整或放松贷款标准的,以及它们是如何进行风险定价和管理的。我期待书中能够提供一些关于次级抵押贷款违约率及其影响因素的实证分析,并且能够解释为什么在某些时期,违约率会急剧上升,从而引发市场恐慌。此外,书中对“金融创新”和“产品包装”的讨论,也同样令我充满好奇,毕竟,次级抵押贷款的风险是如何被层层包装,并隐藏在复杂的金融产品之中,最终扩散到全球金融体系的,这是一个非常值得深入研究的课题。

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