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出版者:中国建筑工业出版社

作者:章孝思 著

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页数:0

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出版时间:

价格:2.7

装帧:平装

isbn号码:9787112007509

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• 建筑防水
• 高层建筑
• 防水工程
• 建筑工程
• 建筑技术
• 屋面防水
• 地下防水
• 渗漏处理
• 防水材料
• 工程实践

现代建筑中的生命线：探究高层建筑防水的关键技术与策略 高层建筑，作为现代都市文明的标志性产物，其宏伟的身姿不仅承载着城市的经济发展，更汇聚了无数人的梦想与生活。然而，在这座座拔地而起的钢铁森林中，一项看似微小却至关重要的工程——防水，正扮演着守护建筑生命、保障居住者健康与舒适的关键角色。如果说钢筋混凝土构成了高层建筑的骨骼，那么防水系统则是其最贴身的“皮肤”，抵御着来自外界的水分侵蚀，维系着建筑的持久与安全。 渗漏，高层建筑的“隐形杀手” 任何建筑，尤其是结构复杂、高度惊人的高层建筑，都面临着严峻的防水挑战。外部雨水、地下水的渗透，管道接口的渗漏，以及内部湿气凝结，都可能成为侵蚀建筑结构的“隐形杀手”。一旦防水失效，后果不堪设想。 结构损伤： 水分渗入墙体和楼板，会加速混凝土的碳化、钢筋的锈蚀，导致结构强度下降，缩短建筑使用寿命。在冬季，冻胀作用会进一步破坏结构，带来安全隐患。 室内环境恶化： 墙体潮湿发霉，不仅影响居住美观，更会释放霉菌孢子，严重危害居住者的呼吸系统健康，引发过敏、哮喘等疾病。潮湿的环境还会加速室内装饰材料的老化，产生异味。 设备损坏： 渗漏的水分可能侵入电气线路，引发短路，造成火灾风险；浸泡设备，导致其加速损坏，增加维修成本。 价值贬损： 房屋的渗漏问题直接影响其市场价值，修复成本高昂且耗时，给业主带来经济和精神的双重损失。 高层建筑防水的独特性与挑战 相较于低层建筑，高层建筑的防水工作面临着更为复杂和严峻的挑战： 1. 高度与施工难度： 垂直高度的增加，意味着防水材料的铺设、连接和密封需要更加精密的工艺和安全保障措施。外墙的防水施工尤其考验技术和设备。 2. 风压与变形： 高层建筑在强风作用下会产生明显的晃动和变形，这对防水层的韧性、延伸性以及节点部位的密封性能提出了极高要求。任何僵硬或脆性的防水材料都难以承受长期的周期性应力。 3. 复杂节点与多样材料： 高层建筑包含大量的复杂节点，如窗户、阳台、女儿墙、管道穿墙、伸缩缝等，这些部位是防水薄弱环节，需要针对性设计和施工。同时，建筑外立面可能采用多种材料，防水系统的设计需与不同材料的特性相协调。 4. 长期耐久性与维护： 高层建筑的防水层一旦施工完成，后期维护和维修极为困难且成本高昂。因此，选择具有长效耐久性的防水材料和体系，并在设计阶段就充分考虑后期维护的可行性至关重要。 5. 多维度防水： 除了外墙的防水，高层建筑还需考虑屋面防水、地下室防水（如果有）、厨卫间防水、阳台和露台防水、以及空调冷凝水排放等各个环节的防水需求。 构筑坚固防线的关键技术与策略 面对这些挑战，现代高层建筑防水体系已经发展出了一系列成熟的技术与策略，旨在构筑一道滴水不漏的坚固防线。 一、 全面系统的设计理念 源头控制： 在建筑设计阶段，就应将防水纳入整体设计考虑，合理规划排水坡度，预留防水层搭接空间，并选择合适的结构形式以减少易渗漏点。 多道设防： 采用“一道防水，多道设防”的原则。例如，在主体结构防水层之外，还可以增加保护层、排水层等，形成多重保障。 节点强化： 针对窗框、门框、阳台、雨水管、设备管道穿墙等复杂节点，应采用专门的防水节点构造，并使用附加的防水材料进行加强。 材料选择的科学性： 根据不同部位的功能、受力、环境条件，选择最适合的防水材料，并确保材料之间的兼容性。 二、 精选核心防水材料与体系 随着科技的进步，高层建筑防水材料的种类和性能也在不断提升，主要包括： 高分子防水卷材： SBS/APP改性沥青防水卷材： 具有良好的耐候性、弹性和耐老化性，对温度变化适应性强。SBS改性卷材弹性好，适用于变形较大的部位；APP改性卷材耐高温性好，适用于受热较大的屋面。 三元乙丙橡胶（EPDM）防水卷材： 具有优异的耐候性、耐臭氧性、耐高低温性，弹性和抗拉强度高，使用寿命长，是屋面、外墙等大面积防水的理想材料。 PVC防水卷材： 具有良好的耐水性、耐化学腐蚀性和机械强度，施工方便，常用于屋面、地下室等。 TPO防水卷材： 兼具EPDM和PVC卷材的优点，耐候性、耐穿刺性优异，热焊接施工，牢固可靠。 高分子防水涂料： 聚氨酯防水涂料： 弹性好，成膜性强，能形成无缝一体化的防水层，对复杂结构的适应性强，常用于屋面、地下室、厨卫间等。 丙烯酸酯防水涂料： 环保、无毒，耐候性好，可在低温下施工，常用于外墙、屋面等。 水泥基渗透结晶型防水涂料： 具有遇水活化、自身修复的特性，能渗透到混凝土结构内部形成不溶于水的晶体，堵塞毛细孔，提高结构的防水能力，常用于地下室、卫生间等。 特种防水材料： 防水砂浆/混凝土外加剂： 掺入混凝土或砂浆中，能提高其密实度和抗渗性。 密封材料： 如聚氨酯密封胶、硅酮密封胶等，用于窗户、门缝、伸缩缝等细部节点的密封。 三、 严谨精湛的施工工艺 即使拥有再好的材料，不专业的施工也可能导致防水失效。因此，高层建筑的防水施工需要遵循严格的工艺标准： 1. 基层处理： 基层必须平整、坚固、干燥，无浮尘、油污等。对于有缺陷的基层，应进行修补处理。 2. 节点部位的处理： 窗户、阳台、水落管等部位的防水是重点和难点，需要进行附加层、加强层等特殊处理，确保连接处的密封性。 3. 卷材铺贴： 搭接： 卷材的搭接宽度必须满足规范要求，并采用热熔、冷粘、自粘等不同方法进行可靠连接。 滚压： 铺贴时需用滚筒充分滚压，排除空气，使卷材与基层紧密结合。 收头： 卷材的收头处理至关重要，必须牢固固定，并进行密封处理，防止雨水倒灌。 4. 涂料施工： 均匀涂刷： 确保涂料涂刷均匀，无漏刷、流挂现象。 多遍施工： 大多数防水涂料需要分遍施工，每遍干透后再进行下一遍，以达到设计厚度。 加强层： 在易裂缝或节点部位，可铺设胎布等加强材料，提高防水层的整体性和耐久性。 5. 严格的质量检查： 蓄水试验： 对屋面、阳台、厨卫间等部位进行蓄水试验，检查是否存在渗漏。 淋水试验： 对外墙进行淋水试验，模拟雨水冲刷，检查墙体防水性能。 隐蔽工程验收： 在防水层覆盖前，应对其质量进行严格检查，确保符合要求。 四、 创新技术的应用 智能化监测系统： 在大型高层建筑中，可以考虑集成智能化防水监测系统，实时监测防水层的状态，一旦出现异常，及时发出预警，方便及时处理。 绿色环保材料： 随着环保意识的提高，越来越多的绿色、环保的防水材料被应用于高层建筑，如低VOC（挥发性有机化合物）涂料、可回收材料等。 结论 高层建筑防水，是一项系统性、专业性极强的工作。它不仅仅是简单的材料堆砌，更是一门融合了材料科学、结构力学、工程管理等多学科的综合艺术。从严谨的设计到精湛的施工，再到后期的维护，每一个环节都至关重要。只有真正理解高层建筑防水的独特性与复杂性，选择最适宜的材料与工艺，并始终坚持“质量第一”的原则，才能构筑起坚不可摧的防水屏障，守护高层建筑的安全与健康，让城市的摩天大楼不仅高耸入云，更能安然屹立，为人们提供持久舒适的栖息之所。

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我是一名资深的工程项目经理，手上处理过的渗漏维权案例没有一百也有八十。对于我们来说，时间就是金钱，返工的成本高到吓人。《高层建筑防水（平装）》这本书对我最大的帮助在于它提供了一套系统化的“风险识别与控制流程”。书里详细描绘了从图纸会审到材料进场验收，再到关键工序的旁站检查，每一个环节的“必查项”和“不合格标准”。我以前更依赖于口头经验和过去的项目档案，但这本书把这些经验“数字化”了。例如，在后浇带的处理上，它不仅强调了止水带的材质要求，还细致到了止水带搭接处的焊接温度和时间控制，甚至给出了一个“自检表”。我将这个自检表直接复印，作为我们分包单位的强制性检查清单，极大地规范了现场的施工行为。通过应用书中的方法，我们最近一个超高层项目的地下室防水一次性验收通过，这在以前是很难想象的。它不仅仅是本参考书，更像是一套严谨的质量管理工具包，把模糊的“做好防水”变成了清晰可执行的“标准操作程序”。

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这本书的阅读体验非常扎实，没有太多花哨的理论，全是干货。我特别关注的是材料耐久性和长期性能的部分。高层建筑的防水层一旦失效，修复的难度和成本是指数级增长的，所以材料的选择和寿命预测至关重要。作者在分析各种高分子防水材料时，没有停留在宣传册上的那些模糊的“耐老化”、“耐穿刺”的描述，而是引用了大量的加速老化试验数据，并结合实际建筑服役十几年后的案例，推断出不同地区紫外线强度和温度波动对防水层寿命的影响曲线。我印象最深的是关于“泛水”和“排水坡度”的讨论。过去我们总觉得坡度只要大于1%就行了，但这本书强调，在高层建筑外挑阳台或屋顶，风压和雨水携带的动能远超低层建筑，因此对排水速度的要求更高，坡度设置必须更精确，并要结合檐口的挡水设计来综合考虑。这种对“高层特性”的深度挖掘，使得这本书的指导意见比通用规范更具前瞻性和针对性。对于我们设计综合管廊和设备层防水的人来说，这本书提供的深度分析是其他普及读物无法比拟的。

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这本书简直是建筑行业的“圣经”！我作为一个常年在一线跑的结构工程师，手上看过不少防水规范和图集，但这一本《高层建筑防水（平装）》给我的震撼是前所未有的。它不仅仅是罗列了一堆国家标准和行业要求，更像是作者深入一线，用血的教训和无数次的试验换来的宝贵经验总结。我尤其欣赏其中对于复杂节点处理的详细剖析。比如，幕墙与主体结构交界处的防水构造，过去我们总是依赖于经验主义和多道设防的保守做法，效果时好时坏。这本书里，它清晰地划分了不同气候区、不同材料体系下的最优解，配图的精细程度，连防水卷材的搭接宽度、密封胶的打注深度都标得清清楚楚，简直是施工人员的“保姆级”指导手册。以前面对甲方提出的苛刻防水要求时，我们总是在规范的灰色地带摸索，现在手握此书，面对任何质疑都能有理有据地进行技术回应，底气十足。而且，它对新材料的应用持开放但审慎的态度，对新型聚合物改性沥青防水卷材和超薄涂膜防水的性能评估和施工控制，给出了非常实用的操作参数，避免了盲目追新带来的后期渗漏风险。这本书的价值，在于它真正做到了理论指导实践，而不是生硬的条文堆砌。强烈推荐给所有从事高层建筑防水设计、施工和监理的同仁们。

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说实话，我一开始买这本书是有点冲动的，毕竟“防水”这个话题听起来有点枯燥，但翻开之后我才发现自己捡到了宝。我是一个刚毕业没多久的室内装修设计师，虽然我们主要关注的是室内美观和功能，但顶楼的屋顶和外墙渗漏问题，常常会把我们整得焦头烂额。这本书虽然名字是“高层建筑”，但它对防水材料的本征特性介绍得极其透彻。它花了好大篇幅讲解了不同防水涂料（比如聚氨酯、JS复合防水浆料）的分子结构、固化机理以及它们在不同温度和湿度下的延展性表现。这对我理解为什么某些材料在夏季高温暴晒后容易老化开裂，冬季低温下附着力会下降，提供了科学依据。更实用的是，它里面有一个章节专门对比了“刚性防水”和“柔性防水”的适用场景和维修难度。比如，在地下室结构自防水体系中，如何通过优化混凝土配合比来提升抗渗透性，这本书给出了详细的配合比调整建议，连外加剂的选择都给出了明确的指引。这远远超出了我预期的深度，它让我从一个只知道“涂一层防水漆”的层面，上升到了理解整个防水系统的“工程逻辑”。对于我们设计师来说，能提前预判施工可能出现的问题，比事后补救要强一百倍，这本书真正做到了这一点。

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我是一个资深媒体人，专门关注建筑科技和可持续发展。我买这本书本来是想做一期关于建筑“长寿化”的专题报道。阅读后，我发现它在“环境友好与健康”方面也做了相当深入的探讨，这让我对它有了全新的认识。这本书没有回避传统防水材料在挥发性有机化合物（VOC）和有毒气体释放方面的问题，反而详细对比了水性涂料、无溶剂体系与传统沥青基材料的健康风险评估。尤其是在室内空间，如设备间和人防工程的防水处理上，它推荐了低气味、快固化的新型材料，并给出了相应的规范依据，这对保障施工人员和未来使用者的健康安全至关重要。此外，书中关于绿色建筑标准下的防水材料可回收性和低碳足迹的评估方法，也让我对防水工程有了更宏观的理解。它不再仅仅是防止水进入的屏障，而是建筑全生命周期健康管理的一部分。这本书的视角非常开阔，既有微观的节点处理技术，也有宏观的健康与可持续性考量，非常适合希望全面了解现代建筑防水体系的专业人士和关注建筑行业前沿趋势的读者。

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