建筑工程工程量清单计价与造价管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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页数:271

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出版时间:2009-5

价格:29.80元

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isbn号码:9787564302207

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图书标签:

• 建筑工程
• 工程量清单
• 计价
• 造价管理
• 工程造价
• 建筑经济
• 工程管理
• 成本控制
• 清单计价
• 施工预算

《建筑工程工程量清单计价与造价管理》：揭秘工程建设的成本智慧 一、 核心理念：精准计价，智慧管理，打造高价值工程 本书并非单纯的技术手册，而是深入剖析建筑工程项目全生命周期的成本管控精髓。它聚焦于工程量清单计价这一核心工具，将其视为实现项目经济效益最大化的关键。通过系统化的讲解，本书旨在帮助读者理解并掌握如何从工程项目的伊始，就能进行科学、准确的成本预测和控制，最终实现投资效益的最大化。它强调的是一种“成本智慧”——将成本管理融入工程建设的每一个环节，使其成为驱动项目成功的内在动力。 二、 工程量清单计价：从规范到实践的深度解析 本书将工程量清单计价从理论规范引向实际应用，详细阐述其在不同类型建筑工程项目中的具体操作方法。 规范解读与核心要素： 深入解读国家及行业关于工程量清单的最新规范和标准，解释其产生的背景、意义以及在工程造价管理中的基础性地位。清晰界定工程量清单的构成要素，包括分部分项工程、单价措施项目、其他项目等，并详细阐述各要素的计量规则和计价原则。 编制流程与关键技巧： 系统介绍工程量清单的编制流程，从设计图纸的深入解读，到工程量计算规则的准确运用，再到市场价格信息的搜集与分析，层层递进。重点讲解如何通过深化图纸理解，识别潜在的工程量计算风险，以及如何根据实际情况，运用科学的计算方法，确保工程量的准确性。针对不同专业的工程（如土建、安装、装饰等），提供具体的工程量计算指南和常用公式。 风险防范与优化策略： 详细分析工程量清单编制过程中常见的风险点，如图纸变更、信息不对称、计算失误等，并提供切实可行的应对策略。指导读者如何通过精细化的工程量计算，减少不必要的争议，为合同的签订和履行奠定坚实基础。同时，探讨如何利用工程量清单作为基础，进行成本优化，寻找更经济合理的施工方案。 三、 造价管理：贯穿项目始终的成本生命线 本书将造价管理视为工程项目从立项到竣工结算的“生命线”，强调其贯穿项目始终的重要性。 前期投资估算与可行性研究： 阐述在项目前期阶段，如何利用工程量清单的基本原理，结合市场数据，进行科学的投资估算，为项目的可行性研究提供可靠的成本依据。指导读者如何在高不确定性的环境下，通过敏感性分析和风险评估，设定合理的成本目标。 合同价款的确定与管理： 深入解析招投标过程中工程量清单的作用，以及如何根据工程量清单进行投标报价的编制与评审。重点讲解合同价款的构成，包括直接费、间接费、利润、税金等，以及各部分的计取方法。指导读者如何制定科学合理的合同条款，明确双方的权利义务，有效控制合同价款的变更。 施工过程中的成本控制： 详细讲解施工过程中，如何利用工程量清单进行成本的动态跟踪与控制。包括： 进度款的计量与支付： 明确计量规则，准确计量已完工程量，并依据合同进行工程款的支付，避免资金链断裂。 变更工程的处理： 规范变更工程的申报、审批、计量和计价流程，确保变更费用的合理性，防止不必要的成本超支。 索赔的管理： 阐述合同履行过程中，可能产生的各种索赔情形（如工期延误、设计变更、停工待料等），指导读者如何收集证据、计算损失、进行索赔，维护合法权益。 材料价格的监控： 强调市场材料价格波动对工程造价的影响，指导读者如何建立有效的材料价格监控机制，采用套价、询价等多种方式，降低材料成本风险。 经济效益分析： 在施工过程中，定期进行经济效益分析，评估项目成本执行情况，识别潜在的经济风险，并及时调整管理策略。 竣工结算与审计： 详细指导竣工结算的编制流程，如何根据合同约定和实际工程量，编制准确、完整的竣工结算文件。重点阐述竣工结算的要点，以及与审计部门的有效沟通协调。强调通过扎实的工程量计算和规范的计价方法，确保结算的公平合理。 工程造价的风险管理： 探讨工程造价管理中的各种风险，包括市场风险、技术风险、管理风险、政策风险等，并提供相应的防范和化解措施。 四、 目标读者： 本书适合于从事建筑工程项目投资、设计、监理、施工、咨询等相关单位的工程技术人员、造价工程师、项目管理人员，以及相关专业的在校学生。 五、 价值体现： 阅读本书，您将： 掌握一套科学、系统的工程量清单计价方法。 建立起贯穿项目全周期的成本控制意识和管理能力。 有效规避工程造价风险，提高项目的经济效益。 提升在项目招投标、合同管理、工程结算等环节的专业素养。 成为更具竞争力的工程建设成本管理专家。 《建筑工程工程量清单计价与造价管理》——让每一分投资都花在刀刃上，为您的工程项目注入强劲的经济驱动力。

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作为一名刚入行不久的造价新手，我最大的困惑就是理论和实践的巨大鸿沟。学校里学的那些公式和定额，在实际工地上往往对不上号，因为现场情况瞬息万变，充满了“灰色地带”。当我翻开这本书时，那种豁然开朗的感觉，真难以言表。它没有那种高高在上的学术腔调，而是用一种非常贴近现场工程师的口吻，将那些看似晦涩的“清单项目划分原则”和“组价逻辑”讲解得清晰透彻。特别是它对“零星工程和措施项目”的划分与计价处理，简直是我的福音。我过去处理这些零散项目时，经常因为标准不统一而导致结算扯皮。这本书提供了一套非常系统化的操作流程，甚至连表格填写时需要注意的细节、哪些关键部位必须拍照留档作为证据，都写得清清楚楚。这不光是知识的传授，更像是一位经验丰富的老前辈，手把手地带着你走过每一个难关。读完之后，我感觉自己一下子“升级”了，面对复杂的合同条款，心里也有了底气和方法论。

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说实话，市面上关于工程造价的书籍浩如烟海，大多都是把现行的规范条文东拼西凑，翻来覆去就是那点皮毛，读完之后感觉知识点是知道了，但真要用到实际工作中，还是两眼一抹黑。然而，这本《建筑工程工程量清单计价与造价管理》给我的感受完全不同。它仿佛带着一种“阅尽千帆”的沉稳和洞察力，直指造价管理的“灵魂”。我特别欣赏作者在阐述“风险识别与造价控制”那一块的论述，简直是教科书级别的分析。他没有简单地罗列风险点，而是深入剖析了风险的传导机制，比如，从设计阶段的图纸深度不足，如何一步步转化为施工阶段的工程量剧增和索赔困难。这种前瞻性的视角，让我在做前期方案策划时，就能提前规避很多潜在的造价陷阱。我最近接手了一个EPC项目，初期报价阶段就用上了书里提到的“多维量化风险评估模型”，效果出奇地好，不仅让业主对我们的专业度信服，也给自己团队留足了缓冲空间。这本书不仅仅是教你怎么算量、怎么计价，它更重要的是教你如何“管理”造价，让造价成为项目成功的驱动力，而不是被动的结算工具。

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这本书的结构安排，体现了作者深厚的行业积淀和严谨的治学态度。我注意到，它在不同章节间的逻辑衔接非常自然流畅，从宏观的造价法规体系到微观的每一个子目组价，形成了一个完整的闭环管理体系。最让我印象深刻的是其中关于“信息化在造价管理中的应用”那一章。在当前BIM和数字化施工的大背景下，传统的Excel表格操作已经逐渐落伍。这本书很敏锐地捕捉到了这一点，详细介绍了如何将BIM模型数据转化为工程量清单，以及如何利用专业软件进行动态的造价分析。这种对行业前沿技术的关注和整合，使得这本书的“保质期”大大延长，它不是一本过时的参考书，而是一部与时俱进的工具书。我立刻尝试将书中的某些分析方法导入我们公司正在试点的项目管理平台中，发现效率提升是立竿见影的。它不仅仅是教你“怎么做”，更重要的是启发你思考“如何做得更好、更快、更智能”。

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这本书，我拿到手的时候，就感觉份量十足，拿在手里沉甸甸的，这可不是那种花里胡哨、内容空泛的教材能比的。我本身是做项目管理的，实际操作中经常遇到各种定额和清单计价的模糊地带，尤其是跨专业、跨区域的项目，简直就是头大。这本书的厉害之处在于，它不是停留在理论层面，而是把那些复杂的、让人挠头的实际问题，掰开了揉碎了讲清楚了。比如，针对那些模糊的施工工艺变更如何精准计量，书中就有非常详尽的案例分析，简直就是我的“救命稻草”。我记得有一次一个老项目需要重新审计，涉及到好几年前的隐蔽工程签证，当时我们团队都快被那些陈旧的资料和规范搞疯了，幸好手里有这本书，里面的那章关于“历史工程量核查与追溯”的论述，让我茅塞顿开，直接找到了突破口。它对现行规范的解读非常到位，既有宏观的政策背景，又有微观的表格填写技巧，简直就是一本可以放在工具箱里随时翻阅的实战手册。对于我们这些天天跟数字和合同打交道的工程师来说，这种深度和实操性，是任何其他资料都无法替代的宝贵财富。

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总的来说，这本书给我的感觉是“厚重而实用”，它绝不是那种为了应付教学大纲而拼凑出来的读物。阅读过程中，我多次停下来，不是因为看不懂，而是因为被作者对某一复杂问题的精辟论述所折服，需要时间消化吸收。它对“合同索赔”和“变更定价”的探讨，尤其值得称道。作者没有采用那种一味偏袒某一方的论述方式，而是站在公正、客观的第三方角度，详细分析了在不同合同条件下（如固定总价合同、成本补偿合同），如何依据清单和现场实际情况，进行公平合理的量价调整。书中大量的图示和表格，极大地降低了理解难度，让那些原本需要花费大量时间去查阅和比对规范的繁琐工作，一下子变得清晰明了。这本书的价值，在于它真正理解了工程造价从业者的日常痛点，并提供了切实可行的、可以立刻投入使用的解决方案。对于任何一个希望在工程造价领域深耕的人来说，这都是一本不可或缺的案头必备良籍。

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