工程造价控制与管理

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页数:215
译者:
出版时间:2009-6
价格:27.00元
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isbn号码:9787564024260
丛书系列:
图书标签:
  • 工程造价
  • 造价控制
  • 工程管理
  • 成本控制
  • 项目管理
  • 工程经济学
  • 建设工程
  • 预算管理
  • 风险管理
  • 合同管理
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具体描述

《工程造价控制与管理》系统介绍了建设项目工程造价控制与管理的基本理论与方法,包括建设项目决策阶段工程造价控制、建设项目设计阶段工程造价控制、建设项目施工招标投标与投标报价、建设项目施工阶段工程造价控制、建设工程竣工决算五个方面的内容。《工程造价控制与管理》内容简明扼要,通俗易懂,理论性与实用性相结合,可作为高等院校工程管理、土木工程及相关专业的教材,也可作为广大造价管理人员、工程咨询人员及自学者的参考用书。

《建筑工程项目经济运行分析与优化》 本书深入剖析建筑工程项目从可行性研究到竣工结算的全生命周期内的经济活动,旨在为项目管理者、业主方、承包商以及相关决策者提供一套系统、实用的经济运行分析与优化工具。全书共分为四个主要部分,层层递进,力求展现建筑工程项目经济管理的精髓。 第一部分:项目初期经济可行性评估与投资决策 本部分聚焦于项目启动阶段的经济性把控。首先,我们将详细介绍各类投资项目(如房屋建筑、市政公用工程、交通运输工程等)的经济可行性研究方法,包括市场需求分析、技术经济评价、财务评价、风险评估等关键环节。我们将重点阐述如何通过细致的前期市场调研,准确预测项目建成后的市场价值和运营收入,为后续的投资决策奠定基础。 在技术经济评价方面,我们将深入讲解各种效益费用分析方法,如净现值(NPV)、内部收益率(IRR)、投资回收期、获利指数等,并提供详细的计算步骤和案例分析,帮助读者理解不同评价指标的意义及其在实际项目中的应用。同时,我们将探讨如何根据项目的特性和风险等级,选择最适合的评价方法和参数。 财务评价部分将聚焦于项目的融资方案设计与资金管理。我们将详细介绍项目融资的主要渠道,如银行贷款、发行债券、股权融资、政府补贴等,并分析不同融资方式的优劣势。在此基础上,本书将指导读者如何进行敏感性分析和盈亏平衡点分析,评估项目在不同市场环境下的财务稳健性,并提出有效的财务风险应对策略。 第二部分:项目建设期经济成本控制与效益提升 本部分是本书的核心内容,着重于项目建设期间的成本管理与效益最大化。我们将从成本构成、成本预测、成本计划、成本核算、成本分析和成本控制六个方面,全面解析建设期成本管理的各个环节。 在成本构成方面,我们将详细介绍建筑工程项目直接成本(人工、材料、机械)和间接成本(管理费、规费、税金)的具体内容,并分析影响各成本要素变化的因素。在此基础上,本书将指导读者如何根据工程量清单、定额标准、市场价格等信息,准确编制建设工程的成本估算和预算。 成本预测与计划部分将介绍多种成本预测模型,如回归分析、时间序列分析等,帮助读者提前预判潜在的成本超支风险。我们将强调制定科学、合理的成本控制计划的重要性,并将成本控制目标分解到各个施工阶段和分部分项工程,形成层层落实的责任机制。 成本核算方面,我们将阐述建设工程成本核算的流程与方法,包括成本的归集、分配、结转等,并提供多种成本核算软件的应用指导。通过精准的成本核算,为成本分析和控制提供可靠的数据支撑。 成本分析与控制是本书的重中之重。我们将详细介绍各种成本控制技术,如价值工程(VE)在设计和施工阶段的应用,通过优化设计方案、采用新材料、新技术来降低成本;施工图预算的执行控制,对各项费用进行严格的审核和支付控制;合同管理中的成本控制,通过有效的合同谈判和变更管理来控制合同价款的变动。此外,我们还将探讨如何通过精益施工、优化施工组织设计、提高资源利用效率等手段,从源头上降低工程成本。 第三部分:项目后期经济结算与价值实现 本部分将关注项目建设完成后的经济收尾工作,确保项目经济效益的最大化和价值的最终实现。 工程结算部分,我们将详细介绍工程竣工结算的依据、流程和方法。我们将重点讲解如何根据合同约定、施工记录、现场签证等,编制真实、准确的竣工结算文件。对于争议性工程项目,本书将提供有效的工程量清单计价和工程造价鉴定方法,帮助读者在结算过程中维护自身合法权益。 项目后评价是项目经济管理的重要组成部分。我们将介绍项目后评价的目的、内容和方法,包括经济效益后评价、社会效益后评价、环境效益后评价等。通过对项目经济效益的全面评估,总结经验教训,为未来项目的投资决策和管理提供宝贵的借鉴。 资产管理与运营效益提升是项目建成后价值实现的另一个重要环节。本书将初步探讨项目建成后的资产管理策略,以及如何通过有效的运营管理,持续提升项目的经济效益,实现资产的保值增值。 第四部分:项目全生命周期经济风险管理与决策支持 本部分将提升到宏观层面,强调项目全生命周期内的风险管理和决策支持。 我们将系统性地介绍建筑工程项目经济运行中可能遇到的各类风险,包括市场风险、技术风险、管理风险、政策风险、财务风险、法律风险等,并提供风险识别、风险评估、风险应对和风险监控的具体方法。 在决策支持方面,我们将重点介绍信息技术在项目经济管理中的应用,如项目管理软件、BIM技术(建筑信息模型)与造价管理的结合,如何利用数据分析工具进行项目经济运行的监测与预警,以及如何通过建立科学的决策支持系统,为项目管理者提供及时、准确的经济信息,辅助做出最优的经济决策。 最后,本书将展望建筑工程项目经济管理的发展趋势,如绿色造价、智能化造价管理、大数据在造价分析中的应用等,为读者提供前瞻性的视野,引领读者在不断变化的经济环境中,提升项目经济运行的综合管理水平。 《建筑工程项目经济运行分析与优化》是一本理论与实践相结合的著作,通过丰富的案例和详实的分析,力求帮助读者掌握项目经济运行的内在规律,提升项目经济效益,实现投资价值的最大化。

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读后感

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拿到这本《工程造价控制与管理》后,我第一眼就被它扎实的理论基础所折服。这本书并没有像许多市面上同类书籍那样,仅仅停留在概念的罗列和表面的介绍,而是深入浅出地探讨了工程造价的内在逻辑和运作机制。它首先从宏观经济环境、国家宏观调控政策对工程造价的影响讲起,为我们构建了一个广阔的视野。接着,它将视角聚焦到项目层面,详细分析了工程项目的不同阶段(如立项、设计、招标、施工、竣工验收)在造价控制上的重点和难点,并针对每个阶段可能出现的风险点,给出了预警和应对之策。我特别喜欢其中对工程合同风险管理的论述,合同是工程造价控制的基石,这本书对合同条款的解读、合同价款的确定和调整、以及合同履行过程中的造价争议处理,都进行了相当细致的阐述,这对于避免不必要的经济损失,维护各方合法权益,具有非常重要的指导意义。此外,书中还穿插了大量的案例分析,这些案例都来源于真实的工程项目,涵盖了不同类型、不同规模的工程,非常有说服力。通过这些案例,我能够更直观地理解抽象的理论知识,并从中学习到解决实际问题的思路和方法。

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在阅读《工程造价控制与管理》的过程中,我深切体会到了作者在理论与实践之间的平衡。这本书并非空谈理论,而是紧密结合实际工程项目,为读者提供了一套系统性的解决方案。书中对工程造价的形成、构成、影响因素等都进行了详细的阐述,并且在每个环节都提出了具体的控制和管理方法。我特别关注书中关于“全过程造价咨询”的论述,它将造价咨询服务贯穿于项目的设计、招标、施工、运维等各个阶段,通过专业的技术和管理,为项目业主提供全面的成本管理支持。这种服务模式,正是当前工程造价行业的发展趋势,而本书则为我们提供了扎实的理论基础和操作指南。此外,书中还涵盖了工程造价信息化、智能化等前沿内容,为我们揭示了未来工程造价管理的发展方向。

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这本书的独到之处在于它对工程造价的“前瞻性”和“系统性”的强调。它不仅仅关注于项目的当前成本,更着眼于项目的长期经济效益和可持续发展。书中对项目可行性研究阶段的造价评估,对项目全生命周期的成本效益分析,都进行了深入的探讨,这有助于决策者在项目初期就做出更明智的投资决策。同时,它也将工程造价置于更宏观的经济环境和政策导向下进行考察,分析了国家宏观调控、市场供求关系、技术进步等因素对工程造价的影响,帮助读者建立起全局观。我特别欣赏书中对“价值工程”的论述,它不仅仅追求降低成本,更注重在满足功能需求的前提下,实现价值的最大化。这种理念,对于提升工程项目的整体竞争力,具有重要的指导意义。

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这本书的理论深度和实践指导性都达到了相当高的水平。它在探讨工程造价控制与管理的过程中,并没有简单地停留在概念的阐述,而是深入到各个环节的细节,提供了切实可行的操作方法。我特别欣赏它对于“精细化管理”的强调,书中详细阐述了如何在设计、招标、施工、结算等各个阶段,通过精细化的成本核算和控制,来提高项目的经济效益。例如,在设计阶段,它就强调了价值工程的应用,鼓励设计师在满足功能要求的前提下,寻求成本最优的方案。在施工阶段,它则着重于过程控制,通过对材料、人工、机械等各项费用的精细化管理,来防止成本的超支。此外,书中还对工程索赔、工程变更等常见问题进行了深入的分析,并提供了相应的处理原则和方法,这对于维护合同双方的合法权益,具有重要的参考价值。

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这本书的编排结构让我眼前一亮,它似乎不是按照传统意义上的章节划分,而是更侧重于知识点的逻辑关联和循序渐进。我翻阅了一下目录,发现它从工程造价的基本概念、形成因素入手,然后逐步深入到各个具体的控制环节,包括招投标阶段的造价控制、施工阶段的造价管理、变更索赔的管理,以及竣工结算的审核等。每个章节之间都衔接得很自然,仿佛在讲述一个完整的故事,从最初的设想到最终的落成,造价始终是贯穿其中的一条主线。我尤其欣赏书中对于“过程控制”的强调,它不再是简单的“事后诸葛亮”,而是强调在每一个施工节点,都要进行精细化的成本核算和分析,及时发现偏离预算的迹象,并立即采取纠正措施。这一点对于防止成本失控,提高资金利用效率,至关重要。此外,书中在探讨各项控制方法时,还融入了一些现代管理学和经济学的理念,例如价值工程、风险管理、信息管理等,这使得工程造价的控制不再仅仅是技术层面的工作,更是一种系统性的管理活动。

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这本书的封面设计倒是挺吸引人的,一抹沉稳的蓝色,配上简洁的字体,让人一眼就能感受到其专业性和学术性。我当初选择它,很大程度上是被书名中“工程造价控制与管理”这几个字所吸引。总觉得,在当今这个时代,工程建设的速度和规模都在不断扩大,而如何有效地控制成本,确保项目的经济效益,就显得尤为重要。这本书似乎正是瞄准了这个痛点,想要为读者提供一套系统性的解决方案。我特别好奇它在“控制”和“管理”这两个核心环节上,究竟会给出哪些独到的见解。是会侧重于理论框架的构建,还是更偏向于实践操作的指导?是会深入剖析各种成本风险,并提出相应的规避策略,还是会着重于项目全生命周期的造价跟踪和优化?这些都是我拿到书后迫不及待想要探索的。我希望这本书能像一位经验丰富的老师傅,不仅能告诉我“是什么”,更能教会我“怎么做”,并且还能让我明白“为什么”。我尤其看重书中对于数据分析和模型应用的阐述,毕竟,现代化的工程造价管理,离不开科学的量化工具。这本书会不会涉及到一些先进的造价软件的使用技巧,或者是一些基于大数据和人工智能的成本预测方法?这些都是我非常感兴趣的内容,期待它能给我带来一些耳目一新的知识点。

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这本书的深度和广度都让我印象深刻。它不仅仅关注于技术层面的造价计算和控制,更将工程造价置于更宏观的经济和管理框架之下进行审视。我注意到书中花了相当大的篇幅来探讨工程造价的宏观影响因素,比如国家政策、市场行情、行业发展趋势等等,这些都帮助我理解了工程造价的动态性,以及它并非孤立存在的。在微观层面,它对项目全生命周期的造价管理都进行了详尽的论述,从立项的可行性研究到项目竣工后的经济效益评估,都涉及到了。我特别喜欢它对“风险管理”的深入剖析,书中列举了各种可能在工程造价过程中出现的风险,并给出了详细的应对策略,这对于避免项目中的经济损失,具有极强的实践指导意义。同时,书中还穿插了大量的图表和数据分析,这些都使得理论更加直观,更容易被理解和应用。

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这本书在工程造价的“动态管理”和“风险规避”方面,给我留下了深刻的印象。它不再是简单地按照预算进行核算,而是强调在项目实施过程中,根据实际情况的变化,对造价进行动态的调整和优化。书中详细阐述了如何识别、评估和应对工程造价中的各种风险,并提供了相应的控制措施。例如,对于市场价格波动风险,书中就提出了多种应对策略,如采用合理的合同条款、建立价格风险储备金等。对于设计变更风险,书中则强调了变更的审批流程和成本评估的重要性。这些内容对于帮助我们规避潜在的经济损失,确保项目的顺利进行,具有重要的指导意义。同时,书中还对工程造价的责任追究机制进行了探讨,有助于建立更加公平、合理的责任分担体系。

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这本书的语言风格严谨而又不失生动,它在系统介绍工程造价控制与管理理论的同时,也穿插了大量的实际案例和图表,使得抽象的理论知识变得更加具体和易于理解。我特别欣赏它在探讨各个造价控制环节时,都深入到细节,提供了具体的操作方法和技术要领。例如,在讲解工程量清单编制时,它详细阐述了如何解读图纸、如何套用定额、如何进行计算,并且还提供了相关的公式和表格。在讲解施工过程中的造价控制时,它则重点强调了材料、人工、机械等各项费用的精细化管理,以及如何通过技术创新和管理优化来降低成本。书中还对工程索赔、工程变更等常见问题进行了深入的分析,并提供了相应的处理原则和方法,这对于维护合同双方的合法权益,具有重要的参考价值。

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对于我这样一名初入工程造价领域的从业者来说,这本《工程造价控制与管理》无疑是一本宝藏。书中的语言风格比较朴实,没有过多的华丽辞藻,而是用清晰、准确的专业术语,将复杂的概念一一阐释清楚。我最欣赏的是它所提供的“可操作性”。它不仅仅告诉我们“应该做什么”,更重要的是,它详细地讲解了“如何做”。例如,在讲解如何进行工程量清单的编制时,它会一步一步地指导你如何解读图纸、如何套用定额、如何进行计算,并且还提供了相关的表格模板。在讲解如何进行造价审计时,它会列举出常见的审计要点和方法,帮助我们识别潜在的虚报冒领行为。更让我感到惊喜的是,书中还涉及到了一些非技术的管理因素,比如如何建立有效的造价沟通机制,如何提高团队的造价意识,如何与业主、承包商、监理等各方建立良好的合作关系,这些对于工程造价的顺利进行同样具有不可或缺的作用。

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